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老板想买房，但是限购了，想以公司的名义贷款买
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我们老板可能已经有两套房产了，但还想购房，但是限购了，想以公司的名义贷款买，首付700万元老板已经以他个人名义付掉了，想以公司名义贷款1400万，但 是还款老板以后自己个人还。 公司注册资金50万元，现在实收资本10万元，公司平时没有什么业务往来，从来没有开过发票，以后也没有什么业务。
请问各位大虾，这种情况帐目上应该如何反应呢？
老板是胡乱操作。再说这样的空壳公司也能贷款这么多？
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赞同，公司资产和老板个人资产要区分开
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感谢分享，新年好
在这样的公司，难为你啦！
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新年好，明天就是元宵加情人节了，提前祝您双节快乐
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在这样的公司，难为你啦！
也祝你双节快乐
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确实乱。如果会计确实没办法改变这种情况，建议后续由老板注资或借款给公司，再由公司付款，公司入固定资产。
节日快乐！
我建议趁早离开这种公司，一点不上规矩。祝同仁们双节愉快！
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在中国这块神奇的土地上，个人老板这种不上规矩的事多呢。有什么大惊小怪的！
老板做事从不和会计人商量怎么办好。如果不涉及税务还好。万一需要交税，会计人员可以想办法帮他避税呢。
他们都以为会计是白吃饭的。
对付这样的老板就让他交学费。
想办法让他交个税。
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这个，有职业道德问题吧？
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1.这样买下来的房子属个人还是公司的?
2.怎样才能把公司的钱划到老板或者房产商的帐户上?
3.这笔钱该怎么出帐?是固定资产还是其他应收款?(数额较
我们公司的老板想用公司的钱买商住两用房办公(现在借用朋友的地方),但产证上名字要写老板的.现在有几个问题要讨教:
1.这样买下来的房子属个人还是公司的?
2.怎样才能把公司的钱划到老板或者房产商的帐户上?
3.这笔钱该怎么出帐?是固定资产还是其他应收款?(数额较大)
4.老板名字的房产入帐,该怎么做?是实受资本还是固定资产?
5.如果老板名字的房产租给我们公司,再向我们公司收租金可不可以?
1.这样买下来的房子属个人还是公司的?
产权证书上的名字确定房屋的归属，如果是老板的名字，那自然是老板的，如果是公司的名字，那自然是公司的。
2.怎样才能把公司的钱划到老板或者房产商的帐户上?
作为公司对老板的借款，分录这么写：
借：其他应收款－XX
贷：银行存款（现金）
3.这笔钱该怎么出帐?是固定资产还是其他应收款?(数额较大)
如果产权证是老板的，见第2点
如果产权证是公司的，
借：固定资产－房屋
贷：银行存款（现金）
4.老板名字的房产入帐,该怎么做?是实受资本还是固定资产?
借：借：固定资产--办公房屋
贷：实收资本
分录可以这么处理，但要做产权变更，即把名字换成公司的，否则不算数。
5.如果老板名字的房产租给我们公司,再向我们公司收租金可不可以?
可以，完全没有问题，但有两点要注意：
1、租金要符合市场价格，否则税务机关不认可其租赁合同，因为现在很多都以这样的方法作为一种偷税的手段。
2、老板个人出租的房产取得的收入要缴纳：营业税、城市维护建设税、相关信息费附加、房产税、印花税和个人所得税、土地使用税。
说点题外话，我觉得你问这问题非常有...
1.这样买下来的房子属个人还是公司的?
产权证书上的名字确定房屋的归属，如果是老板的名字，那自然是老板的，如果是公司的名字，那自然是公司的。
2.怎样才能把公司的钱划到老板或者房产商的帐户上?
作为公司对老板的借款，分录这么写：
借：其他应收款－XX
贷：银行存款（现金）
3.这笔钱该怎么出帐?是固定资产还是其他应收款?(数额较大)
如果产权证是老板的，见第2点
如果产权证是公司的，
借：固定资产－房屋
贷：银行存款（现金）
4.老板名字的房产入帐,该怎么做?是实受资本还是固定资产?
借：借：固定资产--办公房屋
贷：实收资本
分录可以这么处理，但要做产权变更，即把名字换成公司的，否则不算数。
5.如果老板名字的房产租给我们公司,再向我们公司收租金可不可以?
可以，完全没有问题，但有两点要注意：
1、租金要符合市场价格，否则税务机关不认可其租赁合同，因为现在很多都以这样的方法作为一种偷税的手段。
2、老板个人出租的房产取得的收入要缴纳：营业税、城市维护建设税、相关信息费附加、房产税、印花税和个人所得税、土地使用税。
说点题外话，我觉得你问这问题非常有代表性，可在会计处理、实物操作上，我建议直接以公司的名义买下比较妥当。为什么呢？因为：
1、公司借款给老板或者说老板拿公司的钱来买房子，很多人认为是公司属于老板的，钱自然属于老板，拿来干什么都无所谓，其实不然，在税法上规定，如果股东向公司借款，超过时间不还又不用于公司经营的，可以认定为分红，也就是你第2点和第3点的问题，这需要征收个人所得税，还不如直接作为公司的名义购买，老板喜欢怎么用还不是一样？
2、对于个人的投资，如果不办理产权的变更，那税务机关会认定为虚假投资，如果办理，那还要进行验资、缴纳契税这些费用，不是多了一笔成本吗？
3、作为租赁，虽然公司可以作为费用，但老板要缴税，而作为公司的资产，公司一样可以提取折旧，哪种更加核算？
其他答案（共5个回答）
市场情况而定，如果房价刚刚起步，有较大上涨空间的，建议以个人名义购买，如果上涨空间较小可以以公司名义购买。如此操作主要是考虑在出售房产时可以控制所得税。
2、如果不考虑出售房产的话，还是以公司名义购买，作为公司资产，公司可以提取折旧，避掉部分所得税。
1.这样买下来的房子属个人还是公司的?
如果房产证的名字是老板个人的，应该属于个人，不属于公司。
2.怎样才能把公司的钱划到老板或者房产商的帐户上?
拿公司支票或用现金交到房产商那里就可以了。
3.这笔钱该怎么出帐?是固定资产还是其他应收款?(数额较大)
（1）如果房产证是老板名字，记入“其他应收款”。
（2）如果房产证是公司名称，计入“固定资产”。
4.老板名字的房产入帐,该怎么做?是实受资本还是固定资产?
老板名字的房产入帐，应该以房产作为投资入账。
借：固定资产--办公房屋
贷：实收资本
5.如果老板名字的房产租给我们公司,再向我们公司收租金可不可以?
（1）可以。但老板个人出租的房产取得的收入要缴纳：营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税和个人所得税。
（2）建议，老板个人的房屋最好以投资方式入公司账户上，不要采取出租方式。
1、如果购买房子的发票抬头是公司名称
借：固定资产
贷：现金（或银行存款）
2、如果购买房子的发票抬头是老板个人名字，可以作为老板向公司借款入账
借：其他应收款...
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1、借款、还款，应该都通过“其他应付款-杨** ”科目核算，没有必要在设置其他应收款-李**科目了。
2、账务处理
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