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在惠州哪里买房子比较好升值空间大
惠州职业顾问电话： (经纪人李嘉）惠州2016未来几年升值顾问分析，看房可提前预约，专车接送，专业的服务
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小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
根据调查显示,多数有经济实力的购房者在选购房屋的时候都会偏向于选择别墅。别墅拥有更大的空间尺度可以大大的提升居住的舒适度。大家都想要进一步了解一下惠州的别墅和楼房有什么区别?究竟哪个发展前景更大一些? []
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违法信息举报邮箱：想在惠州买房但是不知道哪个楼盘相对好一点？
提问者:热心网友
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买楼无非几种情况：1、为了升值。惠州现在在建珠三角的轻轨，建议买在轻轨周边；2、为自己居住的话，你可以实际考察一下环境吧。惠州城区太大了，惠城区江北的，要具体指出太难了，还是楼主自己慢慢去考察吧
你现在还是不要买了，我是做房地产的，你现在要等的是明年的限购令是不是要延续，是的话明年中旬买，绝对是最低点，
光耀派，光耀开发（本地大品牌），在仲恺街道办后面，10万的话买小一点的房还不错。南山诗意，在演达片区（惠州学院附近），小区很不错，价格也合适。
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请问您的准备买来养老？还是现在要住，暂时还是....向买房子不管是多优惠的房子，买的还是地段！现在惠州好多楼盘都新开然后又打折送什么的，全是骗人的！要知道没有天上掉馅饼的事！建议：买高速路口，交通方便点的地段，或者是深直达惠州车站站点旁惠阳区淡水那边就挺方便
最好去亲眼看看
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城市房产：
热门城市房价：2017年临深片区惠州、东莞房子还能买吗？中介预计今年临深价格或降8%
若无意外，今年楼市的成交真相一定比想像中残酷。针对过去5个月的楼市动态，深圳市房地产中介协会有了新的发现。
&深圳楼市不行了，临深谁买谁傻。&过去一年事实证明，这类购买者的远见被偏执的舆论有所误伤。若是刚需，应该对错过四位数房价的临深表示遗憾，若是投资，是否就选择正确了呢？据深圳市房地产中介协会的调查取样，204个样本中53.92%的深圳人仍有意向在临深购房。
近五个月过去，珠三角地区楼市量、价都出现下滑，尤其是深圳，变化明显。而东莞与惠州市场也出现了大逆转，东莞临深片区的风头正被惠州赶超。关键原因还是在政策。
先来看看临深市场近期的变化。
据瑞城搜的统计，纵观珠三角，4月江门加入限购大军，现粤港澳大湾区珠三角9城除了惠州肇庆，已有7大城市沦&限&。
东莞&410&新政，非本地居民需满半年或一年社保个税才能购房，首提&限学历&出台后，住宅成交明显紧缩，上周创新政周成交新低。上周东莞全市住宅成交498套，面积约5.6万O，成交环比下滑28%。
近7周供应冷淡，基本在3-8万平区间运行，仅有前一周供应超10万平，但这些供应项目带来网签量有限，难以刺激成交回升。
限购的出台，中山影响最为突出，中山4月住宅成交518套，环比3月下降90%。
惠州由于暂未出台限购政策，东莞和深圳资格受限客户积极涌入。据瑞城搜数据统计，惠州4月住宅成交环比上涨40%，成交套数是深、莞、中三市总和的1.5倍。
且目前部分银行近期已全面暂停东莞、惠州等临深城市二手房贷款业务；以及未来惠州楼市调控政策如果加码升级，那么势必将在临深区域将全面收紧。
在各方预期走低情况下，深圳人对于临深片区的购房意愿并未巨减。惠州4月住宅成交14564套，环比3月大幅上涨40%。
从深圳市房地产中介协会取样调查的204份临深片区购房样本来看，仍有53.92%市民有意向到临深片区购房。而从选择临深购房的主要原因来看，深圳目前高房价对于刚需购房的外溢挤压效应是最为主要的原因，而看好临深片区具有投资潜力的占比则排到了第二。
从选择临深片区购房的意愿来看，惠州为首选，其次是东莞。对于惠州市中心城区的购房意愿高于其临深城区，这主要是惠州与东莞、中山的城市规划与发展现状不同所造成。
深圳市房地产中介协会认为此次惠州楼市异军突起的缘由有三：
宽松的调控政策
目前除了惠州，临深各城市均不同程度地采取了限购措施，使得外溢的购房者只能转战惠州。
相对于深圳和东莞的房价，惠州的房价相对较低，在一定程度上形成了价格洼地。
深惠城际交通建设的不断推进，以及珠三角干线机场和粤港澳大湾区的规划叠加利好。由于近几年规划利好，未来前景被看好。
由于深圳高房价对于刚需的挤压，临深的片区房价实现了从丫鬟到正妃娘娘的转正。但整体外部环境并不乐观，对于中介协会发展研究总监徐枫预判，临深新房今年价格将下调8%。
事实是部分临深城镇逐渐变得让人高攀不起。
4月份，东莞召开全市园区统筹片区联动协调发展工作推进会。将东莞市划分为六大片区及14个重点发展先行区。
六大片区包括，城区片区、松山湖片区、滨海片区、水乡新城片区、东部产业园片区和东南临深片区。其中，东南临深片区以塘厦镇为中心，东部产业园片区以常平镇为中心。
东南临深片区定位：发挥生态资源优势，对接深圳&东进战略&，承接深圳创新资源和现代产业外溢，做强先进制造和新兴产业集群。来看看，东南临深片区 至 的成交情况。
△表格数据来源：优房超&瑞城搜
评语：东南临深片区的中心区，成交均价名列本月榜首。目前新房已经全军上线2万均价，具有极大的交通优势，塘厦现已拥有6个高速出入口，是深圳客最为喜爱的临深区域。
新房在售均价：2.2万/平
主力户型：77-137平三到四房
评语：目前，凤岗镇已建成各类楼盘小区40多个，吸引了3万多名深圳客前来投资置业。新房价格不比塘厦低，也是在2万以上水平线。交通优势明显，从坂田、罗湖、福田出来到达凤岗镇中心也仅需要30分钟路程，但在教育水平以及工业发展水平较差于塘厦。
新房在售均价：2.2万/平
主力户型：86-107，两到三房
评语：博深高速清溪连接线今年10月就要通车，首先清溪楼市无疑会直接受益。和其他临深片区的东莞镇区来相比，清溪镇的房地产市场发展较为滞后，在售项目数较少，且均处于无后续供应的状态，产品可选择性较低。
新房在售均价：1.7万/平
主力户型：95-123，三到四房
评语：又名&小香港&，上世纪90年代高峰时期，在樟木头拥有相对固定生活场所的香港人总数超过10万人，从深圳罗湖乘坐和谐号，只需30分钟就能直达东莞樟木头。正是因为便捷的交通，让樟木头早早就成为楼市的焦点。但势头不如凤岗和塘厦。
新房在售均价：1.3万/平
主力户型：78-130平2-4房
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& && &&&这周去惠州博罗亲戚家里玩，在博罗富力现代广场。刚进去博罗到处都是新开发的楼盘，价格很低，，都是4K以下的房子，突然觉得便宜啊，然后抽空去看了下，户型各方面都可以，小区也大，小区是富力开发的，叫现代广场；今天在回来的路上，我觉一直在想博罗这个地方，离，，都很近，来广州自己开车也就一个半小时，去深圳也就一个小时内。目前这个房价，肯定有上涨的空间吧，(我对那边不了解)，再想值不值得买。本人在广州已经有一套自住的，买博罗纯粹是投资或者出租。本来是想买车的钱，我觉得买房子靠谱点。各位美妈那边博罗的房子买的过吗？未来那边发展怎么样？有没有对博罗了解的妈妈，
不值得买，没有什么产业，没有外来人口，出租难，卖出去，没有人接盘。
发表于11楼
博罗没什么值得投资的地方，最近几年新楼盘拔地而起，新房子很多很多。相比新楼盘的价格，博罗的二手楼真的很便宜。很少听到有人买二手楼，而且租金很低哦
发表于13楼
多谢楼主分享了。
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帖子596&经验值3286 &注册时间&BB生日
你觉得那里租得出去吗。
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放十年觉得还可以翻倍，但近期应该没那么快见有价值
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老鼠胶，不信就买来自[]
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顶下，多点大神来回复
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& & zhengzhilongcn 发表于
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不值得买，没有什么产业，没有外来人口，出租难，卖出去，没有人接盘。来自[]
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不建议买，惠州十年间房价就没涨过。来自[]
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几多深圳工作的人，被老鼠胶粘住来自[]
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& & 博罗没什么值得投资的地方，最近几年新楼盘拔地而起，新房子很多很多。相比新楼盘的价格，博罗的二手楼真的很便宜。很少听到有人买二手楼，而且租金很低哦
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如果你不是当地人，建议不要买。
投资，有其它更好的地段；出租，谁去那里租房住？
人生只是为了笑起来，其他都是细枝末叶。
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多谢楼主分享了。
惠州博罗的房子值得买吗？
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