如果买二手房帮房主还贷款，哪个网站房主自己发的比较多

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-08 17:03 标签： 买二手房房主不迁户口
正在初始化报价器买二手房的话,首付多对中介有利还是对卖方房主有利?哪位大侠能解释一下具体原因吗?521shunhua这个其实是保证双方利益的,因为违约了这个起码是一个衡量标准,但是也有一点点的对房东有利,因为房东拿着多的首付款和少的首付款后如果是距离过户的时间是一样的,那么房东拿着多的首付款起码在利息方面会更多!更多回答wjj941023首付是双方协商的，针对双方的具体情况来定，无所谓对谁有利，如果业主要的首付太高，自己无法承担可以放弃这套房子，在选择其他的房源fl春暖花开这个咋和你解释么!首付多少其实都无所谓,倒是定金多少有点关系!不能超过总房价的20%! 多少其实无所谓!多的话可能是业主的要求!比如他急于用钱可以回提出来但是房价会相对比的将一点不知道您找的是什么中介!反正现在我就知道有一家中介是4方托管的 就是说业主只能拿到定金!剩余的首付放在中介和广大银行和建委共同建立的一个账户上面了直到您顺利过完户以后业主才能拿到钱!dpuserAt_首付的多少对谁都没利,对自己有利!月供就少了565d79首付多 您可以少带点款 还款压力小 利息也少,业主无所谓都是银行放款,晚几天拿到钱而已。您说的应该是交定金,多房款的20%。对双方都是有保障的,以防业主违约,一旦业主违约合同规定赔付您双倍违约金。童韵寒首付多,对着急用钱的业主来说,议价的空间要大一些,得视情况而定,总之是对自己有利。rgknfrr62452首付多了,相应的您的贷款额就少了,给国家上交的税也会少了,后续您的月供也会少,利息也跟着少。所以首先受惠的人是你自己。lw6hwqi首付多可以保证双方的利益,确保业主不会因为别的客户出价更高而违约对河的妖怪对谁都有利,首付多不容易违约赵旺5二手房购买有风险,卖房也需谨慎。二手房市场日益火爆,但其买卖纠纷却时有发生,不安心的不仅是购房者,还有二手房出卖人,想要安心的卖个好房价也是有讲究的,其中中介选择是有注意事项的。热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
购买二手房是自己直接找房主还是通过中介购买呢?
浏览次数：0
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
ask:2,asku:1,askr:238,askz:28,askzx0:167,ask0:0,RedisW:0askR:2,askD：0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:3
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：【最热】怎么回事？买了二手房，房主名下竟无房屋登记信息？！
廖先生通过查档发现签定合同的卖家阿政名下并无房屋登记信息。廖先生提供。
买房子本是件高兴事，可南宁市民廖先生却很闹心。签下买房合同，卖家却迟迟不能提供房产证明。无奈之下，廖先生打算解除合同，要求退还7万多元的定金和佣金，卖家和中介却不同意。经过一个多月的协商，由于三方均未能达成一致，廖先生决定通过仲裁的方式解决争端。目前，南宁市仲裁委员会已受理。
经中介购买二手房 真实卖家不曾露面
3月13日，廖先生在南宁某地产店看中明秀东路一套136平米的二手房。“考虑小孩上学，想多购置一套房子，这79万的价格很有吸引力。”廖先生当天便和中介公司签订了一份三方购房合同，现金交付了23700元的佣金，并把购房定金50000元转入中介公司刘经理的账户上。
廖先生回忆，签约时卖家覃先生并没有露面，而由覃先生的亲戚阿政代为办理，合同上签的也是阿政的名字。当时中介公司称，卖家覃先生名下有多套房产，为了规避相关事项，覃先生将房产转移到该名亲戚名下，目前在办理过户手续，让廖先生放心签合同，4月初就能提供房产证。
“既然中介打包票说没问题，我也担心拖太久政策会变，就想赶紧把合同签了。”廖先生说。
买家：苦等房屋资料 追查房主名下竟无房
合同中约定：甲乙双方应在合同签订的20日内提供办理按揭所需的全部资料。可一个月过去了，任然没有一点音讯。
4月初，廖先生联系了中介公司，但得到的答复却是房产证正在办理中，暂时无法提供，还需等待半个月。这样的答复让廖先生起了疑心，他在南宁市房管局查档后发现，合同中签字的卖家阿政，名下并无房产。
之后，廖先生多次来到中介公司理论，对方都声称没有问题，正在加急办理。“合同上约定20日内就可以到银行办理按揭贷款手续，但都过了一个月，对方可能根本就没有产权证。”廖先生坦言，“能不能拿到房心理没底。”
中介：已尽告知义务 不存欺诈行为
因为房子产权问题拖沓太久，廖先生打算解除购房合同，要求中介退还相关款项。
中介公司的刘经理向廖先生出示办理过户手续的图片，并解释说之前由卖家去办理，由于时间拖得长，后改由中介公司代办。公司已找“关系”加急办理，十五个工作日后就能办妥。“既然看好这套房子，也不差这几天。”刘经理劝说廖先生要有点耐心。
中介向廖先生推荐没有房产证的房源是否存在欺诈行为？刘经理答复：“与廖先生签订合同时，已告知他这套房屋的产权证正在办理，合同上也有注明，在双方都同意的情况下才签订的合同。”对于解除合同的要求，刘经理建议廖先生与卖家覃先生协商解决。
卖家：正办理过户 不同意解除合同
随后，廖先生与卖家覃先生进行免提通话，希望近期可以面谈解决纠纷。覃先生在电话中称，目前在广州出差不方便面谈。他不同意解除合同，这会对他造成经济损失，除非中介或者廖先生能找到接盘的买家。他还表示，房子已经在过户了，请廖先生耐心等待。
“过后回想，卖家将房子过户到他人名下再买给我，会增加税费，这种做法不太正常了。合同中所谓的‘卖家’名下是没有房产的，那么卖家覃先生到底有没有这套房子的产权，我们也不清楚。我觉得房产中介联合卖家有欺诈的嫌疑。”廖先生说，他已委托律师向南宁市仲裁委员会提出仲裁申请。
律师：确认房屋产权问题 避免日后纠纷
通过中介购买二手房屋，如何避免纠纷，又要注意哪些事项呢？
广西欧亚嘉华律师事务所甘律师提表示，中介公司具有审核确定房主是否有合同中房屋及该房屋是否可以交易的责任和义务，须确保房源信息真实可靠。同时，购房者在签订合前要核查清楚房屋产权问题：证照是否齐全，有无查封、抵押的情况，待产权调查出来之后再交付相关费用，避免日后起纠纷和冲突。
（来源：贵港新闻网，如果该内容侵犯了您的版权或者非授权发布，请联系“荷城和4G”微信号，我们会及时审核处理。）
责任编辑：
声明：本文由入驻搜狐号的作者撰写，除搜狐官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表搜狐立场。
今日搜狐热点租房，买二手房是直接找房东本人好还是找中介好？
UID：1105413
在线时间51小时
E币592919威望149贡献0
本帖被 E网中介家政 执行提前操作()
本次投票已结束
最多可选1项，共有6人参与，
找房东本人
找房东本人
&&&&&& 在小编没接触这个行业之前，小编会觉得要买二手房，要租房，那肯定是直接找到房东本人划算，可以直接还价，还不用付中介费。小编以前大学时期实习也在外租过房子，那时也是直接找的房东，从来没想过要退房时会找不到房东，因为房东就在隔壁。但这几天接到网友投诉说，找不到房东退房退押金，小编就觉得这个事情有必要拿来讨论下，大家觉得是找房东好，还是找中介好。小编偏向找中介，理由有以下几点首先：中介在工商都有注册，有店面在，有句话就跑得了和尚，跑不了庙，不怕它找不到；第二：签合同是三方都在，即使要退房时找不到房东，还可以去找中介帮忙调解；第三：中介因为要收取中介费，会向着房客给房客争取最大的优惠；第四：交易时有中介在，不怕交了款不交房，或者交了房拿不到款（这再买房中最容易出现，而且数额巨大）。&&&& 但是小编还是要提醒大家，找中介也一定要找合法的中介，不要随便找个路边摊。&&&& 还有小编要提醒大家的是，如果是自己直接找房东租房的，一定要房东出示证件，包括房产证，现在有很多房东其实是二房东，拿不出是指的房产证，所以租房要格外的小心。
本帖提到的人:
分享到微信朋友圈打开微信扫一扫
UID：714759
在线时间982小时
E币192651威望11595贡献0
现在有很多房东其实是二房东这个最可恶
UID：1238232
在线时间32小时
E币7016威望577贡献0
找不到房东退押金你可以把房子卖了，房子在你手上怕什么。PS不要告诉房东是我告诉你的哦。
UID：838593
在线时间118小时
E币2838威望667贡献0
用户被禁言,该主题自动屏蔽!
UID：1105413
在线时间51小时
E币592919威望149贡献0
回 1楼(颖迷) 的帖子
:现在有很多房东其实是二房东这个最可恶 ( 11:11) 是的，所以自己直接找房东的话最好让房东出示各项证件，以保障自己的权益。
UID：1105413
在线时间51小时
E币592919威望149贡献0
回 2楼(过客2012) 的帖子
:找不到房东退押金你可以把房子卖了，房子在你手上怕什么。PS不要告诉房东是我告诉你的哦。 ( 11:20) 有时候你可能只租了其中一个房间，现在合租房很流行
UID：1105413
在线时间51小时
E币592919威望149贡献0
回 2楼(过客2012) 的帖子
:找不到房东退押金你可以把房子卖了，房子在你手上怕什么。PS不要告诉房东是我告诉你的哦。 ( 11:20) 有些只是租了其中一个房间
UID：1644164
在线时间89小时
E币11884威望6212贡献0
我租房都是找的中介，因为二房东转手骗钱的事情太多了，租金交三压一，一大笔钱啊。给你看的房产证是路边电线杆上“办证”办出来的
访问内容超出本站范围，不能确定是否安全
您目前还是游客，请
&回复后跳转到最后一页　　
Powered by & Copyright Time now is:04-09 01:16 &
版权所有 Gzip enabled
Total 0.259687(s) query 11,

我要回帖

更多关于 买二手房房主不迁户口 的文章

 

随机推荐