无房产证 开发商破产产后法院拍卖，购买后能拿到房产证吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-10 05:01 标签： 开发商破产了房产证
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开发商破产后法院拍卖，我购买后能拿到房产证吗?
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建议向当地房管部门咨询相关的材料手续。
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开发商破产了房子未办房产证质量差怎么处理
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直接起诉开放商，如果开放商有上级可以直接起诉上级，或者起诉接手的新公司。
企业破产法院拍卖房产无房产证，属于少报多建的情况。现想办房产
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你好，第一，可以到房管局办理证件；第二，与法院说清具体情况；第三，可以为你提供法律帮助，维护你的合法权益，如有疑问或需要帮助，可来电或当面咨询。谢谢！
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写公开信让业主出钱办证的开发商被查封 欠款8个亿
欠款8个亿，开发商晶宝实业有限公司被查封,该开发商所建小区( )入住三年未办房产证，已出售车位被抵押拍卖，另一小区( )房子被抵押， 无法办理产权证。日，微信群里流传的一张由开发商晶宝实业有限公司写给小区业主的公开信引起大家的关注。信中，开发商提出让业主先垫付维修金和契税办理产权证等公司东山再起之后把钱还给业主，并指出“这款一定是专款专用，绝不会再去支付其他的项目”，但业主拒绝接受开发商提出的无理要求，公开信背后究竟有什么原因，腾讯房产成都站实地调查了解公开信背后的问题所在。实地走访：11月17日早，腾讯房产成都站去晶宝维吉尼亚小区做实地采访，进入小区第一眼看到的不是欢迎回家之类的温馨画面而是一道道醒目的红色横幅：本小区车位有产权纠纷！买家慎入！！小区内部不是很大，总共由四栋组成，随便走走便发现每栋每单元门口都贴满了如下告示：本小区车位有产权纠纷，买家慎入；维吉尼亚申请成立业主委员会资源筹备资金名单；晶宝维吉尼亚小区组建业委会筹备组的公告；关于办理维吉尼亚不动产证有关事宜的情况说明；倡议书等。 经过腾讯房产成都站的一番了解，发现该小区目前存在的主要问题围绕部分业主的维修基金与契税被挪用和车位产权而产生。产权问题：房子被抵押 资金被挪用 不动产证难办理小区业委会成员杨姓业主告诉腾讯房产成都站：晶宝维吉尼亚的开发商由于资金断裂，私自挪用小区28户业主缴纳的契税和公共维修基金总共30万元左右，至使这部分业主到目前为至开发商没有资金为其办理房产证，虽然住进小区有三年之久，但只有收据连正规的发票都没有，现在开发商发表公开信要求业主重新交契税和维修基金办理产权证，大部分业主都不接受，并且由于开发商涉嫌违建，没有办理到房产证的业主可能后期会面临更大的麻烦。另外，小区内所有业主都没有办理国土证，拿到房产证的业主中全款业主办理不动产证相对容易，按揭业主由于贷款银行不予签署《银行同意函》至使国土部门无法办理不动产证。除了维吉尼亚，杨姓业主表示，晶宝实业有限公司在红光镇修建的另一楼盘晶宝塞纳国际的1860多户业主从交房到现在都没有拿到产权证，因为该楼盘的房源已被抵押，业主维权多次无果。车位问题：开发商债务无力偿还 已出售车位被拍卖几天前，晶宝维吉尼亚小区业主们被门口的一纸拍卖告示搅的寝食难安，该告示显示，近期将会对小区807个车位进行公开拍卖，受这则信息影响最大的是已经买了该小区车位的三十多户业主，自己花钱买的车位突然要被拍卖， 谁来为业主的权益买单？在小区中庭位置，腾讯房产成都站碰到李姓业主：“我们是2013年左右搬进小区的，并与同7月年花7万多买了小区的地下车位，当时买车位的时候只开了收据没有正规的发票，当时他们保证2017年拿到车位产权证，谁知道他们竟然背着我们把车位拿来抵押甚至现在要公开拍卖……”李姓业主拿出当时买车位时收据的照片给腾讯房产成都站看。业主吴姓业主向腾讯房产成都站反应：“小区车位设计本来就不是很合理，每个车位非常小不说，里面还有好几个急转弯，新买的爱车经常在车库被别的车擦挂，但除了租车位再没有其他的办法停车。本来车位小现在加上产权问题，买了的业主想要出售更是难上加难。”据了解，维吉尼亚小区目前总共有807个车位，除了三十多个卖给业主之外其他的都用来出租。令人费解的是：在2015年开发商有出过这样一个告示：车位只售不租。问及拍卖原因，有业主反映：当时开发商欠了工程部等的钱因无力偿还就用车位作为抵押，也有部分车位抵押给了小区业主，张姓业主就是其中一位： 开发商回应：公司已被查封 保留三名老员工收拾残局 晶宝实业有限公司董事长陶仕富：晶宝实业由于资金链断裂，于2015年5月解散公司员工，只保留当时的三名员工办理后续事宜，关于房产证，陶仕富表示，当时公司有统一办理过，因为公司已经破产两年之久，业主没有拿到的二十多个房产证目前并不在他们公司，具体是在银行，房管局还是担保公司他们下个礼拜会去寻找，如果实在无法找到就只有补办，但由于晶宝实业的所有资产被查封，目前只有让业主自己垫钱晶宝实业帮忙办理。关于车位，陶仕富回应：小区车位在卖给业主之前就做了抵押，但当时抵押方同意卖给业主，不管怎么说，买卖为大，抵押方不应该拍卖已经出售了的车位。“谁也不想走到今天这样，公司破产这两年多我们从来没有推诿责任，一直在寻找解决办法，就像前几天发的那封公开信，今天我们还会发第二篇公开信，希望能为广大业主争取争夺更多权益，如果业主现在不配合再拖下去会导致以后无法办理”。政府回应：正在调查相关事宜。律师回复：法院处理应以业主利益为重像这种问题，开发商破产，业主在支付了全部或大部分价款的情况下，对该建筑物具有优先受偿权，业主也可要求解除合同，返还首付款及利息，法院协助办理产权或是解除合同，维护业主利益，从法律及社会稳定性出发，业主利益肯定要放在首位，法院处理时也会按此思路，至于车位问题，陈律师表示，首先要明确业主当时是否办理了预告登记，如果没有，仅有收据，无法对抗抵押方已经公示的物权。今日推荐：现在的公立学校难进众人皆知，但是好多家长倾尽能力和财力买一套房，就为了让娃娃读一个好点的学校。导致被贴了“学区房”标签的楼盘尾巴都翘上天了，但是，不少楼盘还是“崴货”。所以，帮帮经过日夜奋战终于整理出“<SPAN style="COLOR: #ff城南小学划片及对应楼盘”主要内容：1、金融城小学划片及对应楼盘2、中和板块小学划片及对应楼盘3、大源板块小学划片及对应楼盘扫描下方二维码或者关注微信公众号“成都房帮帮”（cdfbb028），回复关键词“240”即可查看全部内容。
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