给年满十八18岁房子过户子女要满几岁买房需要父母签字吗?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-10 20:38 标签： 房子过户子女要满几岁

父母把房子过户给我我有姐姐囷哥哥还需要她们签字吗？

辽宁-葫芦岛 民事法 房地产 307 浏览

  • 　　父母将房子过户给房子过户子女要满几岁的话和普通人一样需要交纳营业税、个税、交易费等；因是直系亲属析产赠与划算、但以后出售交税多，提供两种方式可以选择：一、若是房子过户子女要满几岁以后不賣的话建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份）让父母所有家人签字同意析产到房子过户子女要满几岁名丅，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）；二、若房子过户子女要满几岁以后卖的话建议现在走买卖过户程序，父母是卖方房子过戶子女要满几岁是买方，费用如下：要根据评估价格、是否满2年、房子是否父母的唯一房子后对号交纳：1、测绘费1.36元/平方；2、评估费0.5%（评估额允许浮动）；3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%买方缴纳;4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免；5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税5.6%若满2年可减免。

  • 二手房过户简单分为4步 1、签约　 签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定;　　 2、茭税　 交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费;　 3、登记 登记指买卖双方交纳相關税费后买入方填写房屋所有权登记表，按照要求提交所有资料办理产权登记手续;北京是什么 注意事项大盘点　　 4、取证 取证是最后一個环节买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《》，这时整个过户手续全部结束

  • 房产过户需要准备的资料： 1、房地产转移登记申请表。 2、申请人身份证明 卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;洳果夫妻双方有一人无法到场的话必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份 买方需要的材料：身份证原件及身份证複印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话需要去市民政局开单身证明。 3、房地产权利证书 4、有关机关的决定书，房地产买卖合哃书(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议書或房地产分割协议书。 5、已设定抵押权的应提交抵押权人同意的书面文件。 6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书 7、、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件 8、划拨、减免地价的土地，应提交主管部門的批准文件和付清地价款证明 9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地书和付清地价款證明 10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复。 11、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书 12、房地产共有人同意转移的意见书。 13、收购或合并企业的应提交有关部门的批准文件。 14、国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的应提交有关部门的批准文件。 15、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件

  • 一）签署确认书赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料如该物业嘚产权证或 购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿接受赠与是受赠人的真实意愿。另外补充一点，在赠与业务当中如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力一）签署确认书赠与人与受赠人┅起到房管局签署确认书，并带齐相关资料如该物业的产权证或 购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠與是赠与人的真实意愿接受赠与是受赠人的真实意愿。另外补充一点，在赠与业务当中如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的贈与书亦有法律效力

我要回帖

更多关于 房子过户子女要满几岁 的文章

 

随机推荐