工资的年轻人，能斗得过高房价吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-11 04:57 标签：
拿着低工资的年轻人，能斗得过高房价吗？
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　　在当下，大多数的年轻人都不得不拿着微薄的工资，做高房价做斗争。少数人运气好，有父母的帮助买房；而大多数人都是经过十几年的奋斗才买到一套房。对于在大城市工作的年轻人来说，他们的眼界和态度也不一样；一些人为了能在大城市定居而奋斗，一些人只是把大城市当做一场人生考验。　　　　在我身边，35岁以上的同事基本都购房了，28岁左右的同事也都打算在二线城市购房，24岁左右同事还没有这方面的需求，所以不着急买房。你们可以明显的看出他们的区别，35岁的人既矜矜业业，又自由散漫；28岁的人比较着急，每天都在发愁钱的事情；24岁的人比较轻松自由，每天讨论的事物都是自己喜欢的。　　　　在这三类人中，我最佩服的应该就是28岁的同事，因为他们拿的工资远远不够日常的花销，每个人都背负了不少贷款。我有询问过他们的花销，基本上都是房贷4000元左右、车贷3000元左右，生活贷6000元左右，孩子上学费用和生活费用比较高，基本上夫妻两个人才能撑起这个家庭的开销。　　　　这个年龄段的人，正好是购房刚需，也是在高房价时期买房的人。本来想趁着高房价期买个能升值的房子，没想到买完房没多久就开始降价了，搞得自己心里懊悔不已。可是生活得继续，日子还要过，房贷该还还得还。就算在高房价买房又怎么样？国家也不会给你补偿，也不会给你优惠。
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在当下，大多数的年轻人都不得不拿着微薄的工资，做高房价做斗争。少数人运气好，有父母的帮助买房；而大多数人都是经过十几年的奋斗才买到一套房。对于在大城市工作的年轻人来说，他们的眼界和态度也不一样；一些人为了能在大城市定居而奋斗，一些人只是把大城市当做一场人生考验。在我身边，35岁以上的同事基本都购房了，28岁左右的同事也都打算在二线城市购房，24岁左右同事还没有这方面的需求，所以不着急买房。你们可以明显的看出他们的区别，35岁的人既矜矜业业，又自由散漫；28岁的人比较着急，每天都在发愁钱的事情；24岁的人比较轻松自由，每天讨论的事物都是自己喜欢的。在这三类人中，我最佩服的应该就是28岁的同事，因为他们拿的工资远远不够日常的花销，每个人都背负了不少贷款。我有询问过他们的花销，基本上都是房贷4000元左右、车贷3000元左右，生活贷6000元左右，孩子上学费用和生活费用比较高，基本上夫妻两个人才能撑起这个家庭的开销。这个年龄段的人，正好是购房刚需，也是在高房价时期买房的人。本来想趁着高房价期买个能升值的房子，没想到买完房没多久就开始降价了，搞得自己心里懊悔不已。可是生活得继续，日子还要过，房贷该还还得还。就算在高房价买房又怎么样？国家也不会给你补偿，也不会给你优惠。
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在广州，你的工资达到多少才有机会当上房奴？
作者：九哥财经
存钱，买房，似乎是所有年轻人的奋斗目标。
在高房价的重压下，手里的工资得有多少才供得起房？又能买得起哪些区域的房子呢？不少人正盘算着这个问题。今天，我们就来算一算。
在广州，你的工资达到多少才有机会当上房奴？& 首先说个段子阿拉丁在珠江边捡到一盏神灯，他擦了一下神灯，灯神出现了：“我可以满足你一个愿望，你说吧！”阿拉丁兴奋地大喊：“我要一套江景房。”灯神脸一黑：“内什么……，你太贪心了，我要能给你江景房，我还住灯里干啥？”存钱，买房，似乎是所有年轻人的奋斗目标。在高房价的重压下，手里的工资得有多少才供得起房？又能买得起哪些区域的房子呢？不少人正盘算着这个问题。今天，我们就来算一算。北上广深购房压力榜曾几何时，我们以“百万富翁”来形容富豪；如今，却发现百万也只不过是一线城市里，一套郊区房的上车价，而且还有可能不够。注：以上月供额是基于等额本息、30年的还款方式进行计算；房价数据为9月均价。如上图所示，在北京、上海、广州和深圳，以购置90平方米/套的住房为例，深圳首付款为167万元，领跑一线城市；北京100万元，上海96万元；而广州则需46万元。可以看出，在一线城市里头，广州买房压力无疑是最小的。以均价17961元/平来计算，广州90平住宅全款约为162万元。首付款48万元，约为深圳的四分之一、北京上海的三分之一。每月月供也必然是最少的，5千出头。用深圳首付款的钱，便可在广州全款购买约1套住房。（不禁让人想到这样的情景：你还在深圳苦逼地还房贷，我已在广州舒服地住新房，喝早茶，打豆豆……）你的收入能在广州哪个区供房？如果已经有购房的打算，首先，你得了解自身的还款能力，毕竟房奴也不是那么好当的。业内人士建议，年轻人还房款月供不宜占收入的太大比例。1、对于一个年龄已经超过35岁工作稳定的人来说，月供最好不要超过家庭成员收入的30%；2、如果年龄在25—30岁，工作性质良好的话，月供可以占到家庭收入的40%—45%，因为年轻人可以不断的去成长，个人价值的升值空间还是比较大的。我们以月供承受占比收入40%为基准，算一算，在广州购买一套90平米的新房，你或者你的家庭的收入需要达到多少。通过上图可发现，在均价最高的越秀区，购买一套90平的新房，总价达到405万，首付三成121.6万，每月还款13817元。一个家庭的每月工资总和需要大于34542元才能承受。反观目前均价较低的从化与增城，月供分别为2460元与3430元，个人或家庭收入超过便能较为轻松地还贷，这样看来，赶上“房奴专车”也不是没有机会的。本文转自房价小助手
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来源：融360 日 09:27
浏览：1866　
房价工资比，是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。房价工资比越高，则说明购房压力越大（榜单房价及工资数据仅供参考）。这个指标重点反应的是购买能力，而不是市场交易实际。
总体来看，从东部到中部再到西部，房价收入比形成阶梯式分布，三大城市圈中的核心城市，房价都相对比较高。
请注意，这还只是全城均价，如果只看中心城区，这一数字往往还要更大。单看绝对值，二线城市与一线城市之间，的确还存在较大的差距。但如果结合房价涨幅，二线城市已经基本赶上一线城市。
从购房难度上看，北上深厦都属于宇宙级的存在。超过4.5的房价工资比，不仅让普通居民望之却步，就是中产群体也只能望房兴叹。这四个城市的房价，早已经与普通居民没有多大关系，而沦为投 资者与投机者的狂欢。
另外，这几年，逃离北上广深的声音不绝于耳，主要理由就是一线城市房价太高。的确，一线城市房价太高而收入却不够高，但二线城市也不是康乐园。经过这一轮暴涨，二线城市的房价超过大多数人的承受能力。
这不禁让人发问：仅仅靠工资，我们买的起房吗？
二、你的低工资配不上高房价
很多人抱怨，房价高，工资低，再这么下去，一辈子也买不起一套房。但事实是仅靠工资，你是很难买的起房子的。
在中国，大概有2亿的就业人群属于工薪阶层。也就是说，除了老板、自由职业者、临时工、小老板、务农人员等等，基本上都属于工薪阶层。
以北京为例，这个收入的群体大部分人也只能选择合租，紧巴几年，加上找七大姑八大姨借钱，说不定能在密云、燕郊、固安等地方凑齐首付，买个小房子。
扯远了，说正题，我们先说说工资的本质。工资是什么？工资其实就是人在打工上班付出劳动之后，所获得的金钱回报，目的是为了解决生活必须的衣食住行等需求，如果努努力，也许会有一些额外的奖金、提成等收入，能带来相对更好的生活品质。
延伸阅读：
[责任编辑：郝丽宥]
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