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郑州限购细则详解 外地人买房满足哪些条件
郑州限购升级，并且新政从12月22日已经正式实施，根据限购实施细则，影响最大的是非郑州户籍的买房人。ps：所谓外地人指的是除去郑州市、新密市、荥阳市、新郑市、中牟县、巩义市、登封市这些地方的人，都属于外地买房人。
郑州市房管局有关负责人说，非郑州户籍居民家庭在限购区域内购买住房，需提供近3年内在本市连续24个月以上（含24个月）缴纳个人所得税或社会保险证明，个人所得税证明指税务部门开具的完税凭证，社会保险证明指加盖有社会保险机构缴费信息查询专用章的缴费清单。郑州市房管局相关工作人员表示，根据限购文件，如果连续缴纳个人所得税或者社会保险的时间不能够达到24个月，将不能达到购买条件。因此，外地人在郑州买房，满足这些条件已成为必需且唯一的途径。当然，这些限购细则只针对郑州的限购区域，非限购区域（绿博组团、新郑、荥阳、上街、中牟县万三公路以东）并不受限，所以买房的人还说有选择余地的。根据限购条例，外地户口在郑州买房，如果满足以上条件，也只能买一套住宅，下边是小编推荐的郑州目前房源充足楼盘，可供参选！【绿都澜湾】12月17日开盘，本次推出二期高层5号楼东一、二单元，共计120套房源，成交均价13500元/平，户型涵盖85平三房、98平米三房，开盘选房优惠2%，按时签约再惠1%。&【康桥朗城】目前仅剩余1号院7、12号楼在售，其中7号楼为89平的三房户型，12号楼为78平的两房，以及89平的三房，均价17000元/平。购房享2万元房款优惠，预计2018年年底交房。【亚星金运外滩】2#、3#、5#房源在售，五证齐全，建筑面积约为80-140平米，均价在元之间，整体均价大致为13750元/平米，预计于2018年6月份交房。 亚星金运外滩项目是由河南亚星置业集团有限公司投资开发，项目共4个地块，其中望江居为目前在售地块，住宅建筑面积约为41万平米。【康桥康城】一期二批已开盘，房源面积为88平、129平、143平，房源主要分布在2号楼、10号楼、11号楼，交5万可享2%的优惠，均价12900元/平，详询售楼部。&【五建新街坊】目前二期订房减8000元，在此基础上优惠96折。高层户型面积为55-143平米，通透三房含115平、122平、127平，均价元/平，具体一房一价；洋房户型为129平三房和143平四房，均价18000元/平；预计2019年年初交房，详询售楼处。
年终调查四：你也是通过朋友圈买房子吗？1. 买房路上您练就了哪些招式？(必填)*九阳神功——自学成才，通过网络或书学习买房知识吸星大法——求助朋友圈，总结周围人买房经验教训降龙十八掌——电话咨询，实地考察楼盘凌波微步——咨询专业的购房管家七伤拳——找中介其他招式（可填写）2. 您觉得哪种招式最厉害（更信任哪一种渠道）？(必填)*网络平台朋友圈专业购房管家楼梯、户外、广播广告中介其他（可填写）3. 您更想获得哪方面的武功招式（买房帮助）？(必填)*买房知识（选品牌，选楼盘）贷款知识（公积金、商业贷款）团购买房专车看房首付分期房贷月供补贴其他（可填写）4. 您的姓名(必填)*5. 您的手机号(必填)*
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平均价格 : 待定
位置 : 中州大道北段与长江路交叉口东北角
热线 : 400-099-0099 转 13845
平均价格 : 8600元/㎡
位置 : 南龙湖中华路与107连接线交会处（地铁二号线华南城站）
热线 : 400-099-0099 转 28677
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热线 : 400-099-0099 转 25436
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增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证140737号郑州限购再升级：外地人买房需要这些条件（附政策全文）
中商产业研究院综合
郑州限购再次升级！昨晚8点左右，郑州市政府官方网站发布《郑州市人民政府办公厅关于进一步加强调控工作的通知》。根据该通知：外地人在郑州买房，需提供在本市连续缴纳2年以上（含2年）个人所得税或社会证明。另外，郑州180平方米（含）以上住房（包括新建商品住房和存量住房）也被纳入限购范围。 新政|外地人在郑州买房需2年以上个人所得税或社会保险证明 为什么郑州突然要限购？郑州市政府一位负责人介绍，这样做是为了进一步做好郑州市房地产调控工作，抑制投机性购房行为，稳定住房价格，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位。 此次限购措施的主要内容 非郑州户籍家庭，在本市购买住房时，需提供在本市连续缴纳2年以上（含2年）个人所得税或社会保险证明。 同时，郑州升级现有限购政策。在《郑州市人民政府办公厅关于在郑州市部分区域实施住房限购的通知》规定限购区域内，将180平方米（含）以上住房（包括新建商品住房和存量住房）纳入限购范围。 郑州使用住房公积金贷款购买首套自住住房的，不仅要严格执行贷款金额不超过相应最高贷款限额、月还款额度不超过家庭收入60%的规定外，市住房公积金管理中心要严格按照缴存余额规定的倍数发放，不得突破。 郑州税务部门对定价过高、涨幅较大的房地产开发项目应进行重点稽查。 对脱离实际提高销售申报价格，经查证实际销售价格明显低于申报价格的，由房地产主管部门约谈企业，责令限期整改，拒不整改的可暂停该项目网上签约资格。 本轮郑州房地产调控一览 9月14日深夜，郑州开始第一波调控，“限地价竞房价”、熔断机制纷纷出台。 国庆假期，郑州房地产调控正式升级，市内五区、航空港区、郑东新区、经济、高新区施行限购180平方米以下商品住宅；郑州户籍允许购买2套，外地户籍允许购买1套；限贷政策要求首套首付提高至30%，二套首付提高至40%。 12月21日，郑州调控再次升级，增加了180平方米以上房源的限购；外来人口购买增加2年社保或纳税证明。 附 郑州市人民政府办公厅文件 郑政办〔2016〕75号 郑州人民政府办公厅关于进一步加强房地产调控工作的通知 各县(市、区)人民政府，市人民政府有关部门，各有关单位： 为进一步做好我市房地产调控工作，抑制投资投机性购房行为，稳定住房价格，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，结合我市实际，经市政府同意，现就有关事宜通知如下： 一、升级现有限购政策。在《郑州市人民政府办公厅关于在郑州市部分区域实施住房限购的通知》(郑政办〔2016〕64号)规定限购区域内，将180平方米(含)以上住房(包括新建商品住房和存量住房)纳入限购范围。 二、非郑州户籍家庭，在本市购买住房时，需提供在本市连续缴纳2年以上(含2年)个人所得税或社会保险证明。 三、使用住房公积金贷款 购买首套自住住房的，不仅要严格执行贷款金额不超过相应最高贷款限额、月还款额度不超过家庭收入60%的规定外，市住房公积金管理中心要严格按照缴存余额规定的倍数发放个人贷款，不得突破。 四、税务部门对定价过高、涨幅较大的房地产开发项目应进行重点稽查。 五、对脱离实际提高装销售申报价格，经查证实际销售价格明显低于申报价格的，由房地产主管部门约谈企业，责令限期整改，拒不整改的可暂停该项目网上签约资格。 六、进一步加强执法力度，政府各相关部门根据各自职责，对开发企业实施相应的监管措施，并建立市场联合管理长效机制。 七、各县(市)、上街区人民政府以及郑州航空港经济综合实验区、郑东新区、郑州高新区、郑州经济开发区管委会要切实履行本行政区域房地产调控主体责任，促进房地产市场平稳发展。 八、本通知自日实施。
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外地户口郑州怎么买房？
楼上回答的不准确，郑州现在实行的是二环内限购，限购的要求就是有郑州市户口或一年以上缴税凭证、社会保险，二环以外的暂时没有限购。具体的二环就是农业路以南、未来路以西、航海路以北、桐柏路以东！ 具体的住房限购政策的中心内容是 2011 年3月4日起，对在本市市区（含市内五区、郑东新区，下同）已拥有1套住房的本市户籍居民家庭（包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），持有本市居住证1年以上、在本市缴纳社会保险或个人所得税1年以上的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，无法提供1年以上本市居住证或社会保险缴纳证明或个人所得税纳税证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市市区向其售房。
外地户口在郑州买房子,需有如下三条满足其中一条:1.郑州市一年以上的暂住证明2.郑州市一年以上的纳税证明3.郑州市一年以上的社保证明如果你是外地户口,而且不能满足上面三条的其中一条的话,你可以购买如下:1.郑州经济技术开发区的商品房2.郑州高新技术开发区的商品房3.所有郑州市的商铺、写字楼、别墅类性质的房产外地户口贷款政策同本市户口,前提是,得先有资格买才行。或者直接的买经开区、高新区的房
首先，你要明确你是第几套房子，如果是首套住房的话比较好办理。其次，具体到你的楼盘，要先和楼盘的销售人员沟通，主要沟通内容是：社保证明、纳税证明、贷款办理。一般第一套房子的话，你不在郑州，也没有这些证明，销售人员都会给你搞定的。不过要出不等的费用。办理贷款目前要看哪个银行，有的银行已经取消了首套利率打折优惠。这些你都要问销售人员的。但是可以明确的是：现在买房子肯定要社保、纳税证明这些东西。不管你买第几套房子。另外：如果你有公积金，比如你在北京上班，公司买了公积金，你在郑州买房子，那你就要和销售沟通，看看能不能用公积金贷款。我记得2012年以后是可以异地的，但是不确定，需要你去咨询。
房产证办下来以后就可以转，不难。只要在郑州房子所在派出所辖区开据户口迁入证明，然后你回许昌户口所在地开据户口迁出证明到户口接受单位直接就可以办理，户口接收单位是关键。但是根据你个人提出的条件就不好迁了。如果房本是你的名字，房产证也下来了，你可以去办理下户口迁入手续，把你自己的户口迁入郑州，然后将你家宝宝的户口迁入你的名下就可以了，这样你儿子的户口可以不迁。以后有机会，你的户口再迁回许昌去，这个是最好的办法。其他方法就比较麻烦复杂，也没必要去做。这样你家宝宝就是郑州户口，以后可以在郑州读书了，划片制。之前卖过二七区楼盘，有很多家庭都是这样解决孩子读书问题的
现在买房都可以落户了，不过要回去原来住的地方开好多证明。
百悦大通提醒在郑州买房是可以落户的。 但有两个问题。 第一，你买的房子要是大公司的商品房，不能是小产权房。小产权房无法拿到正规房产证。 第二，你的房产证拿到手之后才行。也就是说，你要想尽快落户的话，最好是买成熟社区的成熟楼盘，避免买房2.3年还拿不到房产证。因为没有房产证的话，是无法靠买房子入户的。
百悦大通提醒在郑州买房是可以落户的。但有两个问题。第一，你买的房子要是大公司的商品房，不能是小产权房。小产权房无法拿到正规房产证。第二，你的房产证拿到手之后才行。也就是说，你要想尽快落户的话，最好是买成熟社区的成熟楼盘，避免买房2.3年还拿不到房产证。因为没有房产证的话，是无法靠买房子入户的。
只要有房产证和购房合同书就能把你妈妈的户口迁来，然后再迁你们的户口
社保或暂住证（居住证）两者有一项满足条件即可购买。按照郑州市最新限购政策规定，如果是外地户口的话，在郑州限购区域(市内五区和郑东新区；)内购房需要具备3年以上的居住证明或者1年以上的纳税证明或者1年以上的社保证明才可以。1、居住证明含《郑州市居住证》或公安部门出具暂住情况证明，3年以上指购房之日前3年的连续时间，间断不超过3个月视同连续；2、购房家庭成员主要含父、母亲和未满20周岁的子女；3、在限购区域内暂停向未满20周岁的单身人员出售住房，年满20周岁的单身人员无住房的只能购买一套住房；已婚的家庭可拥有2套住房，离异后和未满20周岁子女一起生活的人员作为独立家庭可拥有2套住房；4、拥有住房情况以通过“郑州市住房信息查询系统”查询结果为准；5、限购区域仍为市内五区和郑东新区；
你的户口肯定落不了，只能落你父母的户口。不能落兄弟姐妹的户口。我以前落过父母的，落不了弟弟的
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外地户口，现在在郑州买房有什么条件吗
外地户口，现在在郑州买房有什么条件吗
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身份证（原件复印件）户口簿（原件复印件）婚姻证明（或者未婚证明三至五份）收入证明（或者个体户的营业执照税务登记证最近三个月的发票三至五份）个人购房申请表居住一年或者工作社保满一年或者税务登记满一年
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在女友家买房，我的户口在外地，还没领结婚证，我不迁户口，购房合同、房产证上两个人名字吗
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无论你户口在什么地方购房合同、房产证都可以是2个人的名字
外地人在郑州买房能迁入户口吗
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可以的，户口迁移：需要准备的材料：1、身份证（二代证，如果没有办理就须同时在户籍办理办理）2、二代证身份证相片2张3、如果是集体户口要提供单位同意迁出的证明。4、房产证或者（按揭合同和首期供房银行划帐发票）原件和复印件。5、原来的户口本办理户口迁移的手续如下：第一步：向迁入地派出所提出申请第二步：迁入地派出所同意迁入第三步；向现户口所在地派出所提出迁出申请第四步：户口所在地派出所开户籍证明第五步：持户籍证明和相关证明材料（你的理由）前往迁入地的市级公安局户政科申请迁入第六步：户政科签发《准迁证》第七步：持《准迁证》回户口所在地派出所办理迁出并开迁移证第八步；持迁移证、身份证去迁入地派出所入户。刘焕廷法律团队师亚州为你解答
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