专项物业维修基金使用范围是什么及使用范围 墙面渗水能使用吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-13 08:43 标签： 本体维修基金使用范围
深圳市住房和建设局
深圳市住房和建设局
当前位置：&&&&&&&&&
业主家与邻居主卧相连的墙体出现渗水，想咨询如需维修，是否可以使用物业专项维修资金？如不能使用物业专项维修资金，一般出现这种情况应怎么处理？
　　《深圳市物业专项维修资金管理规定》中对于共用部位的认定是指承重墙体和外墙，不包括来电所提及的与相邻分户共用的非承重墙体，因此该墙体维修不能动用维修资金，如需维修，可与邻居协商共同负担维修费用。“漏水保固专项维修基金”什么条件才可以使用？(北京链家网)
&&&&&&&&&&&&&当前问题当前问题
“漏水保固专项维修基金”什么条件才可以使用？
提问者：18*******79&
时间： 16:13:09 &
所属分类：
编辑器加载中...
共有&6&个回答
您好，首先感谢您关注链家网！
漏水保固承诺内容：经链家居间成交的二手房，在交付房屋前，链家将对房屋是否存在漏水现象进行排查，并如实告知购房人，以便购房人在自愿、公平、诚实守信的基础上做出购买决定。同时，链家设立漏水保固专项维修基金，对从过户之日起六个月内，房屋主体结构内发生漏水现象的交易房屋，进行漏水维修费用补偿。
漏水保固服务承诺保障措施：如链家未尽到承诺义务、且在房屋过户后半年内房屋主体结构内发生了非第三方导致的漏水现象的，由乙方依据乙方指定维修公司的评估结果进行实际维修费用补偿，补偿金额最高为人民币10000元整。
漏水保固服务承诺不适用的情况：1）因公共设施部分（如公共管道、建筑物外墙、屋顶等）或第三者所发生之渗漏水（如上层、隔壁住户等）；2）该房屋保固范围设施损坏处是因买方自行增改建(如顶楼、平台加盖等）或装修工程所引起的；3）该房屋保固范围设施损坏处是因火灾、水灾、雷击、地震等不可抗力所引起的；4）保障期间内，买方以任何原因将保障范围全部或一部分所有权移转予他人时；5）建成年代在2000年（不含2000年）以前的房屋；
漏水保固服务承诺从客户在链家签约完成后立刻生效，到交易房屋过户后六个月截止。从签约后到过户的这段时间，无论多长都在保障范围内。
希望如上回答能够帮到您，望您采纳，谢谢！
您好，感谢关注链家网：
1、经链家居间成交的二手房，在交付房屋前，链家将对房屋是否存在漏水现象进行排查，并如实告知购房人，以便购房人在自愿、公平、诚实守信的基础上做出购买决定。同时，链家设立漏水保固专项维修基金，对从过户之日起六个月内，房屋主体结构内发生漏水现象的交易房屋，进行漏水维修费用补偿。
2、链家针对2000年（含2000年）以后建成的房屋，其主体结构内屋面、卫生间、厨房、室内管道（不含公共区域如：公共管道、外墙、屋顶等）提供本服务承诺。（房屋的建成年代的第一判断依据是该房屋用于贷款的评估报告，如不涉及贷款则可依据第二判断依据——房产证来判断。）。
3、如链家未尽到承诺义务、且在房屋过户后半年内房屋主体结构内发生了非第三方导致的漏水现象的，由乙方依据乙方指定维修公司的评估结果进行实际维修费用补偿，补偿金额最高为人民币10000元整。
4、漏水保固服务承诺不适用的情况：
1）因公共设施部分（如公共管道、建筑物外墙、屋顶等）或第三者所发生之渗漏水（如上层、隔壁住户等）；
2）该房屋保固范围设施损坏处是因买方自行增改建(如顶楼、平台加盖等）或装修工程所引起的；
3）该房屋保固范围设施损坏处是因火灾、水灾、雷击、地震等不可抗力所引起的；
4）保障期间内，买方以任何原因将保障范围全部或一部分所有权移转予他人时；
5）建成年代在2000年（不含2000年）以前的房屋；
特别注意：如果保障期内房屋的产权发生了转移则保障期结束，如果客户是通过链家成交的房屋，则一个新的保障期开始重新计算。如果客户在保障期内将房屋出租，这不影响服务保障。
希望如上答复可以帮到您，望采纳，谢谢！
您好，通过链家成交的房屋，签约完成后至过户之日起六个月内，2000年（含2000年）以后建成的房屋主体结构内发生漏水现象，链家进行漏水维修费用补偿。
以下情况不适用：
1）因公共设施部分（如公共管道、建筑物外墙、屋顶等）或第三者所发生之渗漏水（如上层、隔壁住户等）；
2）该房屋保固范围设施损坏处是因买方自行增改建(如顶楼、平台加盖等）或装修工程所引起的；
3）该房屋保固范围设施损坏处是因火灾、水灾、雷击、地震等不可抗力所引起的；
4）保障期间内，买方以任何原因将保障范围全部或一部分所有权移转予他人时；
5）建成年代在2000年（不含2000年）以前的房屋；
您好，感谢关注链家网。
链家漏水保固承诺内容：
经链家居间成交的二手房，在交付房屋前，链家将对房屋是否存在漏水现象进行排查，并如实告知购房人，以便购房人在自愿、公平、诚实守信的基础上做出购买决定。同时，链家设立漏水保固专项维修基金，对从过户之日起六个月内，房屋主体结构内发生漏水现象的交易房屋，进行漏水维修费用补偿。
链家漏水保固服务承诺范围是：
链家针对2000年（含2000年）以后建成的房屋，其主体结构内屋面、卫生间、厨房、室内管道（不含公共区域如：公共管道、外墙、屋顶等）提供本服务承诺。
链家漏水保固服务承诺保障措施是：
如链家未尽到承诺义务、且在房屋过户后半年内房屋主体结构内发生了非第三方导致的漏水现象的，由乙方依据乙方指定维修公司的评估结果进行实际维修费用补偿，补偿金额最高为人民币10000元整。
希望可以帮到您，望采纳！谢谢
& 您好，感谢您对链家网的关注。
& 举例北京城市您可以参考一下：
& 1、漏水保固专项维修基金承诺内容：经链家居间成交的二手房，在交付房屋前，链家将对房屋是否存在漏水现象进行排查，并如实告知购房人，以便购房人在自愿、公平、诚实守信的基础上做出购买决定。同时，链家设立漏水保固专项维修基金，对从过户之日起六个月内，房屋主体结构内发生漏水现象的交易房屋，进行漏水维修费用补偿。
& 2、漏水保固专项维修基金，是针对2000年（含2000年）以后建成的房屋，其主体结构内屋面、卫生间、厨房、室内管道（不含公共区域如：公共管道、外墙、屋顶等）提供本服务承诺。
& 3、不适用于以下情况：&
& 1）因公共设施部分（如公共管道、建筑物外墙、屋顶等）或第三者所发生之渗漏水（如上层、隔壁住户等）；
& 2）该房屋保固范围设施损坏处是因买方自行增改建(如顶楼、平台加盖等）或装修工程所引起的；
& 3）该房屋保固范围设施损坏处是因火灾、水灾、雷击、地震等不可抗力所引起的；
& 4）保障期间内，买方以任何原因将保障范围全部或一部分所有权移转予他人时；
& 5）建成年代在2000年（不含2000年）以前的房屋；
& 期待您的采纳！
& &漏水保固专项维修基金条件是需要经链家地产居间成交的二手房，在交付房屋前，链家将对房屋是否存在漏水现象进行排查，并如实告知购房者，以便购房人在自愿、公平、诚实守信的基础上做出购买决定。同时，链家地产设立漏水保固专项维修基金，对从过户之日起六个月内，房屋主体结构内发生漏水现象的交易房屋，进行漏水维修费用补偿。
& 1、范围包括：房屋主体结构内的屋面、卫生间、厨房和室内管道漏水，其余类型漏水不涵盖在内；
& 2、建成年代在2000年（不含）以前的房屋，不在维修补偿范围内；
& 3、仅限号（含）之后签署的合同出现漏水情况，7月1号之前签署的合同不涵盖在内。
几种常见漏水情况的补偿标准：
几种不符合补偿条件的漏水情况：
经链家成交的二手房，在交付房屋前，链家会对房屋是否存在漏水现象进行排查，同时，链家设立...
常用的验房工具分为专业验房工具和辅助工具。专业验房工具包括：垂直检测尺、多功能内外直角...
装修中，可以通过利用房屋高度设置夹层、合理改造家具、充分利用死角、墙面软装等来提高空间...
官方客服 城市二手房城区二手房城区租房热门小区热门专题
用户名或密码错误7天内免登录7天内免登录别担心，无账号自动注册不会导致手机号被泄露没有收到验证码？用户名或密码错误7天内免登录已有账号？没有收到验证码？用户名或密码错误我已阅读并同意没有收到验证码？用户名或密码错误用户名或密码错误房屋维修基金使用范围_百度文库
两大类热门资源免费畅读
续费一年阅读会员，立省24元！
房屋维修基金使用范围
阅读已结束，下载本文需要
想免费下载更多文档？
定制HR最喜欢的简历
下载文档到电脑，同时保存到云知识，更方便管理
加入VIP
还剩5页未读，
定制HR最喜欢的简历
你可能喜欢

我要回帖

更多关于 本体维修基金使用范围 的文章

 

随机推荐