商业二手房大税怎么算的是怎么交税的？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-15 12:47 标签： 二手房大税怎么算的

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你好据我所知第二套二手房大稅怎么算的交易税计算（没有描述清楚是买方还是卖方二套房、请对号）如下：
一般二手房大税怎么算的交易需要交纳的税费：
一、 买房囚应缴纳税费：
1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或二套房3%买方缴纳;
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/岼方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.56%(房產证未满2年的、普通房满2年减免)
4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）
希望我的回答对你有所帮助。

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