小区楼房三层楼被掏空建宾馆 物业称不知情(组图)_网易新闻
小区楼房三层楼被掏空建宾馆 物业称不知情(组图)
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楼板被打掉只剩钢筋墙壁被施工方重新改造后的模样　　近来，省城信旺华府骏苑小区3期3号楼的200多户业主感到惶恐不安。原因是自9月底开始，该楼长期空置的1~3层搞起了宾馆改造。期间，施工方不仅敲掉了楼内大部分墙体，还在横梁上打孔，并将楼体东西两侧负2层到3层楼板全部打掉，准备装电梯。对此，居民一方面质疑此举改变了楼房的住宅性质，另一方面也认为此举破坏楼房结构、影响建筑安全。为此，记者调查得知，该楼已完成属性变更，但施工方因未取得《施工许可证》，被勒令停工。至于是否影响建筑安全，暂无定论。
　　居民反映楼下宾馆装修掏空1~3层
　　自9月中下旬起，信旺华府骏苑小区3期3号楼楼底，被人用彩钢板围了起来。此后，楼底便整天传来叮叮当当的敲打声，“本来以为是哪家新住进来的，在装修房子呢！后来看到工地大门口，整天有工人推着大量的混凝土块和碎钢筋出出进进，才发觉到不对劲。”居民王女士告诉安徽商报记者。这让楼内业主意识到楼下并非简单的住户装修，于是纷纷前往工地一探究竟，这一看就把业主们吓坏了。
　　“敲打声不是哪户人家装修，而是有人要盘下楼栋的底3层，装修后准备开宾馆。 ”王女士称，业主们进入工地后看到，“原本格局跟上面楼层一模一样的1~3层，大部分墙体都被施工方砸光，只剩一根一根柱子立在那，有些本来不是墙的地方，被施工方砌成了墙。 ”
　　更让大家惊慌的是，施工方在楼房西侧分别选了两处空间，将负2层到3层之间的楼板全部打通。楼房东侧，1~3层的楼板也被打通。 “原本完好的底3层空间，经这么一搞，成了空壳了，结构全被破坏了，这还能住人吗？ ”王女士说，楼内200多户业主闻讯后立即联名向上反映情况，要求恢复楼房结构。
　　记者探访打穿5层楼板只剩钢筋相连
　　10月23日下午，记者在小区西门附近发现了涉事宾馆的招牌，写着“XX宾馆，敬请期待”等字样。涉事的小区3号楼共有地上28层，每层3个单元、9户人家，居住业主200多户。整个3号楼南侧数百米空场上，都被彩钢板围住，楼体东西两侧的设计凹陷处，也被施工方扩建了房屋，外围还罩着防护网。
　　在施工现场1层，记者看到整栋楼楼底3层空间全纳入了施工范围，而里面的空间格局已被完全打乱，到处是敲完或敲了一半的墙壁，还有施工方用材料新砌的墙壁，过道里到处堆满了混凝土块，而被截断的钢筋也被捆住放在角落里。
　　此外，为改造空间，工地很多屋顶横梁上，都被打了大小不一的孔洞用来穿管道。从孔洞截面可清晰可见一根根被截断的钢筋。另外，在工地西侧施工方选了两处地点，将负2层到3层的楼板敲掉，楼板缺失的地方，只剩一根根钢筋连着，站在一层空间，下能看见负2层，上能看见3层。与此同时，楼体东侧一处角落里，1~3层的楼板也被敲掉，不过未延伸至地下室。
　　各方说法
　　宾馆施工方
　　为装电梯打通楼板自称有图纸有资质
　　目前，该工地因无证施工已被主管部门勒令停工，工地上只有两名值守人员。值守人员介绍，工地是9月30日开始动工的，准备改造成宾馆。“打通负2层到3层的楼板，就是为了后期安装电梯，增设步行楼梯。 ”一名男子称。
　　对于工地为何被停工，两名值守男子表示不知情，只称，“我们这装修都是跟上面报告了的，资质、图纸什么的都有。不然我们这么瞎搞还得了？ ”记者要求查看相关资料，一名男子称相关图纸已经交上去了，手上没有。为此，10月23日，记者致电宾馆负责人何某，他在电话里对工地未办手续就擅自动工的说法也予以否认，称“下一步就是办手续。 ”对于记者的其他询问。何某称在开车未予作答。昨日，记者又多次拨打其电话，但对方再未接听。
　　小区物业
　　面对记者询问物业人员称不知道
　　因为楼房底3层被改造得面目全非，引发了居民对楼体结构是否被破坏的质疑，与之相伴的还有能否放心居住的担忧。为此很多居民认为是小区物业未尽到责任，才让施工方擅自将楼房改成这样。
　　那居民的这种看法物业怎么认为呢？ 23日下午，记者来到信旺华府骏苑小区3期物业办公室，当时办公室里几名男女或站或坐，记者表明身份后，向其中一名此前询问记者来此目的男子问道：“3号楼宾馆在装修的事，你们知道吗？ ”该男子回答：“这个我不知道。”说完就躲到了阳台上去。记者转而询问一名正在签收快递的女子，对方拿着包裹直接坐到位子上，埋着头假装听不见，未说一句话。记者随后又高声询问了几句话，但办公室里几名工作人员似乎都没有听见，没一个人接话回答。
　　蜀山区建设工程质监站
　　因无施工许可工程已被勒令停工
　　因为此前居民的反映，蜀山区建设工程质量安全监督站已出具停工整改通知书，勒令该工地于10月21日起停止施工，履行工程建设基本程序。
　　当日下午，蜀山区建设工程质量安全监督站一位工作人员表示，根据《建筑工程施工许可管理办法》、《安徽省建筑工程施工许可管理暂行办法》等相关法规规定，面积达到300㎡以上的场所，在二次装修前必须办理《施工许可证》才允许施工，“这个宾馆工地未办理《施工许可证》就擅自开工，所以我们依此对其下达了停工整改通知书。 ”据介绍，需要办理施工许可的工地，开工前必须提交设计图纸、整图合格书等相关资料，到建设质监部门审核，通过后才给发放施工许可。 “这个工地的所有资料，我们都没有收到。 ”该工作人员介绍说。
　　蜀山区规划局
　　楼房不是“住改非”已取得规划变更
　　目前，许多业主称当初买房时，合同上注明楼房性质为“住宅”，因此他们认为将底3层改造成宾馆是“住改非”，是改变了住宅使用性质。对此，蜀山区规划局相关工作人员表示，2007年，涉事3号楼已取得了规划变更，“1~3层变更成了会所。”该工作人员称，“业主与开发商签的合同，规定的土地使用性质‘住宅’，是针对这一套房子而言的，而非针对整栋楼而言。 ”
　　对于此事的后续动向，本报将继续关注。（来源：中安在线-安徽商报）
本文来源：中安在线
责任编辑：王晓易_NE0011
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为什么我放弃了电梯房而选择楼梯房
在年初置换房子的时候，我们可没少去看房子，虽然本来就打算买二手的，可我们更看重小区环境和房子户型。
对于环境确实良莠不齐，特别是现在大家都买车，一些规划不合理的小区出现了堵车、停车难、抢车位的问题，当然还有一些小区要么没人气要么物业差，最后选来选去我们又回到了自己居住的小区，确实这个小区总体来说环境还是比大多数都要好点的。
再就是到了选户型的时候，我和老公老早达成协议，想要选个南北通的房子，以前的房子虽然俩卧室和客厅都在南面，但是南北不通，有电梯挡着，到夏天的时候还是比较炎热的。最终我们看了小区三房一套电梯房，一套楼梯房。
像我和老公这样的懒人，平时最怕爬楼梯，所以在上次买的也是电梯，这次去看了三房，发现小区电梯三房的户型是一样的，虽然也南北通，但是是两个卧室在南面，一个卧室和客厅是在北面的，另外阳台也是在主卧房间。作为北方人，最不爱客厅在北面，因为在北面一方面光线不好。另一方面冬天会比较冷。
后来我们又看楼梯三房，因为是一梯两户的，户型就好了很多，俩卧室和客厅在南面，一间卧室在北面，南北通透，是我们的理想房型，可缺点就是需要爬楼梯。
在关于电梯和楼梯的博弈中，我俩都妥协选了楼梯房。虽然每天要爬楼梯，那就相当于每天的锻炼好了，至少我们的房型是自己最中意的。电梯房是省力气了，但是一梯三户怎么也不如一梯两户清净，最主要长期在朝北的客厅还是心心念念的会不满意。
最终我们选择了这套一梯两户、双卧朝南、客厅朝南带阳台，一室朝北的楼梯房，无比满意。
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talicai.com 京ICP证 B2-我老家在农村，现在想进城买房，不知道是电梯房好还是楼梯步行房好，家里有老人，但是电梯房一般在效区，_百度知道
我老家在农村，现在想进城买房，不知道是电梯房好还是楼梯步行房好，家里有老人，但是电梯房一般在效区，
现在想进城买房，不知道是电梯房好还是楼梯步行房好，家里有老人，但是电梯房一般在效区，但恰好步行楼梯房在城内，距离中心城很远我老家在农村
我有更好的答案
多层就可以了，别要电梯房，老人也不会用，很费劲。多层买3.4楼就可以了。金三银四很不错。
电梯房的公摊面积也很大。不合算的。
选楼梯三楼
本回答被网友采纳
考虑身体常况而定，如身体可以，选择三楼为宜，在老家毕竟生邻居亲戚走走聊聊。当然还有征求老人意见，还是住在老家好，去郊区买房
买二楼或三楼就可以了
选楼层低的，
电梯的，为老人着想
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妈币760 &宝宝生日null&积分566&
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电梯房价格一般都比楼梯房贵几百一平米，公摊面积也很比较大。但是很多欧洲国家的住房都不是电梯房，而且现在电梯事故又多，大家觉得电梯房好还是楼梯房好咯？
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妈币7689 &宝宝生日&积分39667&
我们家是楼梯房，呵呵
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妈币760 &宝宝生日null&积分566&
琅琅妈妈~~~ 发表于
我们家是楼梯房，呵呵&&o7 A# I1 }: ?3 i9 C
看了亲的图片，你们家里好像是复式楼啊！5 ]% d&&u" }$ M& `6 P) @
是专门挑的楼梯房不?( a5 B/ H$ Y- v
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妈币2887 &宝宝生日&积分1789&
家里有年纪大的老人和小孩子的话,建议你选电梯房.因为老人爬不动楼,小孩子要你抱上抱下.$ B' w$ l! T6 P9 j% B$ x
家里只有年轻人的话,建议还是选楼梯房.一则减肥,二则省钱. 1 W! J' g9 W9 w% p, j5 G* x
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妈币7689 &宝宝生日&积分39667&
猪兔子^@^ 发表于
看了亲的图片，你们家里好像是复式楼啊！% A+ e$ @5 _) N! [5 z6 W
是专门挑的楼梯房不?
我们这个小区只有楼梯房才有复式楼，呵呵
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妈币225 &宝宝生日&积分205&
偶家的管理费是1块8每平米，公摊电费100多,泪奔啊，每月光这两项就去掉300了，如果有机会选择决不要电梯房了。
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妈币760 &宝宝生日null&积分566&
琅琅妈妈~~~ 发表于
我们这个小区只有楼梯房才有复式楼，呵呵
那小朋友上下楼会不会不方便？
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妈币1027 &宝宝生日&积分938&
楼梯房快绝版了，现在好多城市规定多少环之内不准许盖多层。说明楼梯房比较值钱。而且多层小区绿化比较好。5 U+ |2 x4 C1 u: _" p" W2 s0 q
而且楼主说得有道理，你看欧美那些住房都是楼梯房的！放眼望去现在长沙的房子都是一栋比一栋高！不晓得怎么想的
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妈币7689 &宝宝生日&积分39667&
猪兔子^@^ 发表于
那小朋友上下楼会不会不方便？1 T% j8 R) C6 Q# T, j. p
也还好啊，我家是6楼，一般我崽自己爬，有时候也抱抱
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妈币583 &宝宝生日&积分607&
回复 4 P0 q$ P9 s. ^( B: N# f
# `5 }/ q8 {& x, ~# V7 E
将来还是楼梯房物以稀为贵，没有电梯陈旧出问题的隐患，所以我亲戚说她那套房这两个月卖不掉就不卖了。话说我住26楼，虽然电梯不错，可还是有点担心，再过几年是不是还那么好。
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妈币1096 &宝宝生日&积分1477&
我一套楼梯房，一套电梯房。
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妈币1524 &宝宝生日&积分2032&
我也是一套楼梯房一套电梯房，电梯房也没买的太高，再好的电梯时间长了也会出毛病
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从人体感受上来说，电梯房毋庸置疑是舒服的。不过，从我国国情来讲，为了保护家人生命，请你远离电梯房，伤不起啊！！！
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我家早几年买的是楼梯房，但是现在大多都是电梯房，楼梯房基本上要到郊区才有吧
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公摊少，无电梯事故率，而且停电也不影响出行，还是楼梯房好~
好好学习，天天向上！ 像天使一样微笑！
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我也喜欢楼梯房，但长沙的楼梯房少之又少啊。
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搬家具的时候，就知道电梯房的好处了，有小孩，要推车的时候，就知道电梯房的好了。
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这还用问？当然是楼梯房啦
电梯房是高层，楼梯房是多层或洋房，档次完全不一样
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我觉得还是楼梯房好些
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妈币1313 &宝宝生日&积分1320&
我家也是两套楼梯的，但现在觉得应该买一套电梯一套楼梯，因为2楼的自己住了，还剩个6楼的复式以后老人也爬不动，当然可以选到低楼层还是先考虑楼梯房，公摊少太多了！
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