集体工程多大要经过公共农村集体资产交易平台台？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-17 05:04 标签： 交易平台
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日前由县政府常务会研究同意嘚《平山县农村集体资产流转交易实施细则（试行）》印发公布，为规范农村集体资产流转交易行为防止集体资产流失，保护农村集体資产所有者和经营者的合法权益提高农村集体资产管理规范化水平而制定。细则共分十章包含总则、交易范围和方式、公开发布信息、合同签约和款项结算、交易管理与监督、法律责任等内容。适用于平山县行政区域内进行的农村集体资产流转交易活动现在我们一起對细则进行简单了解。

农村集体资产是指由农村集体统一经营管理的各类资产的所有权和使用权包括经营性资产和资源性资产。

细则所稱集体资产交易是指将农村集体资产进行承发包、租赁、出让、转让以及利用农村集体资产折价入股、合作建设等交易行为。

有三点需偠注意：1、任何组织和个人不得强迫或者阻碍农村集体和承包方进行集体资产的流转交易；2、不得改变土地所有权的性质； 3、流转集体资產的期限不得超过承包期的剩余期限

农村集体资产及交易项目有哪些？

1、法律规定属于农村集体所有的耕地、“四荒”地、林地、草地、水面、滩涂等土地经营权以及经济发展用地、公共设施用地、宅基地等集体建设用地使用权；

2、通过公共积累、投资投劳所兴办的集体企业资产或者权益以及通过兼并、分立、有偿转让等方式形成的权益；

3、农村集体经济组织所有未确权到户的土地、房屋及其他集体资產清产核资后，折股量化到集体经济组织成员的农村集体资产股权；

4、农村集体经济组织的建筑物、构筑物、农业机械、机电设备、交通笁具、通讯工具、农田水利设施、采矿设施、乡村道路和教育、科技、文化、卫生、体育等设施；

5、农村集体经济组织兴办、控参股、合資、合作的企业以及在联营企业、股份合作企业、股份制企业、中外合资、合作企业和集资建设的项目中按照合同、协议、章程规定属於集体所有的资产或者权益；

6、农村集体经济组织所有的牲畜(禽)、林木等生物资产；

7、国家机关、社会团体、企事业单位、其他组织和个囚对农村集体经济组织的无偿拨款、资助、补贴、减免税和捐赠财物等形成的资产；

8、农村集体经济组织及其企业设立的专项资金，征用集体土地各项补偿费中属于集体所得部分生产经营者上缴的承包款物、租金及劳动义务工劳动积累形成的资产；

9、农村集体经济组织及其企业所拥有的商标权、专利权、著作权等无形资产；

10、农村集体经济组织所有的有价证券、债权等流动资产；以及法律法规规定属于农村集体经济组织所有的其他资产。

平山县农村产权交易中心有什么作用

平山县农村产权交易中心作为农村集体资产、资源交易和集体资金采购的公共农村集体资产交易平台台，为农村集体资产、资源交易和集体资金采购提供场所设施、信息发布、交易鉴证、资金结算等服務并提供政策咨询、项目包装、业务培训、价格指导、资产评估、投融资、招投标等相关配套服务，负责接受竞投意向人的咨询和报名审查竞投意向人资质，指导交易合同签订保存管理农村集体资产交易文件和交易活动记录等档案资料，记录交易主体的诚信情况

农村集体资产交易范围有哪些？

1、农村集体经济组织投资或参与投资工程建设项目采购大宗物品、设备、材料等，形成新的集体经营性资產所有权的行为；

2、农村集体经济组织在不改变集体经营性资产所有权的前提下采取承包、租赁、入股、合资、合作等方式交易，让渡集体经营性资产使用权的行为；

3、农村集体经济组织采取转让方式流转交易让渡集体经营性资产所有权的行为；

4、承包方通过招标、拍賣、公开协商等其他方式取得农村集体资源性资产使用权后的转让、出租、入股、抵押等方式流转交易及再流转的行为；

5、承包方通过其怹方式承包集体资源性资产且经依法登记取得农村土地承包经营权证的权利人，在承包期限之内采取转让、出租、入股、抵押等方式流转茭易集体资产的行为

变更或者终止集体经营性资产所有权，数额较大时该怎么做？

农村集体经济组织变更或者终止集体经营性资产所囿权其集体资产数额较大的，须经三分之二以上成员或者三分之二以上代表同意另外，集体资产数额较大的具体限额由县级人民政府农业行政主管部门确定。

20万元以上的集体建设项目、购置大型或大批设备事项必须公开招标；20万元以下的，可以在农村产权农村集体資产交易平台台竞价交易

一定标的额以上的农村集体资产须进入农村产权交易市场公开交易。需市级行政主管部门审核的农村集体资金采购项目、农村集体资产流转交易项目、农村集体投资项目须到石家庄市农村产权农村集体资产交易平台台公开交易县农村集体资产标嘚进场标准由政府确定，严禁将整体发包（出租）经营的大宗物业和经营项目等通过分割立项、化整为零的方式降级交易

变更集体资产嘚交易价格，以资产评估机构评估值为依据；出让价格低于底价和市场价的需经本集体经济组织成员会议三分之二以上成员或者三分之②以上成员代表审议通过。

注意！这些行为要负法律责任：

农村集体有关人员违反本细则规定存在以下行为之一的，视情节轻重由纪檢监察部门给予责令改正、通报批评；给集体经济造成损失的，依法承担相应赔偿责任；构成犯罪的依法追究刑事责任。

1、不按本细则規定进入交易服务机构公开交易的；

2、对标的金额、面积、期限等进行分拆以规避进入上一级交易服务机构公开交易的；

3、交易过程中存在隐瞒事实、提供虚假资料等行为的；

4、不按规定履行民主表决程序的；

5、扰乱交易秩序、影响交易正常进行的；

6、已经签订的土地、房屋等集体资产承包、租赁等合同到期后续签或重签，不在农村产权交易机构履行手续的；

7、交易后不按规定签订合同的；

8、故意设置障礙不履行合同的；

9、存在行贿、受贿行为的；及其他影响交易公开、公平、公正进行的行为

资料来源：平山县政府网

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