在杭州租房子，发现基本上全是中介，根本找不到房东啊。
因为工作原因要去九堡那边工作，在客运中心九堡那边租房子，打开某集和某同城，合租的房子，基本上没有个人的，打过去房东要么就是不在，一星期后才回来，要么不接。小区门口啥的也没有租房子的纸还有公告啥的，所以只能在网上找中介了。网上的价格都是左右，看着都可以，打过去就啥都没有了，给你介绍其他的，全部都是！就变成了很破，不朝阳，小还贵大概吧。最后折腾了一下午，遇到了一个还差不多的中介，房源也还可以，1500成交了，但是房东也不出面，和中介签的合同。应该不会有啥大问题吧，求街上的jrs们，看一下。是不是房租都是中介吵起来的啊，中介肯定不止光赚中介费，还要加价吧应该，并且银行卡和房租全是让转给他，也见不到房东，房东也没时间见我估计。万幸房子还挺新的！还可以。实在是没时间在这上面耽误了，因为现在在萧山这边，去九堡要一个小时路程，并且房租也不便宜，但是是和朋友在一起，承担一点。因为他要去下沙那边搬走了，所以我没有人承担了，也想搬走了。
这些回帖亮了
杭州网红城市……现在水涨船高，你那个房间1500总感觉低了……
引用4楼 @ 发表的:我也杭州，我从好事花榜3500一个月租的两室一厅，问了房东，她2300租给好事狗帮的。尽量找直租。根本找不到啊！我是房东，我也不愿意天天领着人看房子啊。谁让杭州人太多呢，
豆瓣租房啊。。。。。。
发自手机虎扑 m.hupu.com
引用1楼 @ 发表的:豆瓣租房啊。。。。。。豆瓣租房是怎么用的？没有中介么？
杭州网红城市……现在水涨船高，你那个房间1500总感觉低了……
我也杭州，我从好事花榜3500一个月租的两室一厅，问了房东，她2300租给好事狗帮的。尽量找直租。
引用4楼 @ 发表的:我也杭州，我从好事花榜3500一个月租的两室一厅，问了房东，她2300租给好事狗帮的。尽量找直租。根本找不到啊！我是房东，我也不愿意天天领着人看房子啊。谁让杭州人太多呢，
16年在杭州呆过，九堡，客运中心那边新小区不少，自己去小区找，相比较市里，房租应该不高。
找物业去问，物业那里有信息。现在的房子能找到个人的很难了。网络上的基本都是二手房东了。
发自手机虎扑 m.hupu.com
很正常，很多房东都是以一个低于市场价一些的价格长租给中介公司，中介公司当二房东，至于租出去多少钱跟房东没关系。所以你见不到房东，把钱转给中介很正常
发自手机虎扑 m.hupu.com
房东才不管你能便宜多少，反正他就要那么多，干嘛让你找到他谈来谈去？有这时间不如出国旅游？
引用6楼 @ 发表的:16年在杭州呆过，九堡，客运中心那边新小区不少，自己去小区找，相比较市里，房租应该不高。现在基本上就见不到房东，全是甩手掌柜。
引用9楼 @ 发表的:房东才不管你能便宜多少，反正他就要那么多，干嘛让你找到他谈来谈去？有这时间不如出国旅游？差不多就是这意思，所以只能老老实实赚钱。
没有中介合同，我估计一些没经验的人会被骗得更多…
引用12楼 @ 发表的:没有中介合同，我估计一些没经验的人会被骗得更多…意思是和中介签合同会好点么？
多找找小区的保安附近修鞋修车小卖部的有可能有房源 还不要中介费
我往外租房子
也是找不到租客啊
信息不对称，最后还要了我半个月房租做中介费。
如果中介能做到审核信息，严格把关双方，我觉得收费很很合理很正常
直接去小区，公告栏往往有贴一手房源。58也会有，我家租懒得贴广告就发58的。。烦就烦在电话会被打爆。。这也是很多房东选择给中介的原因。
发自手机虎扑 m.hupu.com
杭州现在都房价，房租价真的是…想省点就只能租的远点了
引用16楼 @ 发表的:如果中介能做到审核信息，严格把关双方，我觉得收费很很合理很正常对，这样就好了，房东本身1300估计，他们要加200感觉
引用15楼 @ 发表的:我往外租房子
也是找不到租客啊
信息不对称，最后还要了我半个月房租做中介费。不是吧，中介还收房东的钱啊，才知道
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33人参加团购19.00元&69.00元2017杭州最全租房攻略，看完你就不会受骗！
毕业租房季
你要考虑如何在杭州租到满意的房子了
知道这些你才能不上当受骗
先找工作再找房
作为毕业生，工作最好在毕业之前就确认。
确认之后再根据公司位置寻找租房，
会省去许多麻烦。
如果你毕业之后工作仍在寻找中，
也不要急于租房。
先在杭州的亲戚朋友家，
或者便宜一些的青旅暂时住着，
以找工作为先，找到之后再考虑租房的问题。
划重点！先找工作再找房，这一点很重要。
如果你在滨江区工作，在下沙区租房，
你是想要每天天黑黑就起床，天黑黑才到家，
在地铁上花好几个小时来回吗？
太不靠谱！
并且只有你与公司签约之后，
才能了解自己在这地方居住的时间长短。
如果只有半年或者一年，
租房的时候就要注意选择支付方式灵活的，
以免到时候搬离的时候发生糟心事儿。
如果是长租的话，需要考虑的方面更多了，
地段、室友、租金、设施等等，
缺一不可。
杭州区域租房情况
小编选了几个区做了简析，
希望对面临毕业租房季的大家有参考价值~
西湖区，遍地是风景区，是创客们青睐的投资环境，自然租金不会低。
江干区是房源较为丰富的地带，交通便利，各项公共设施也较为齐全，购物中心也多，而且房租在全市范围内也算是中低档的，比较适合初入社会的。尤其是下沙，有学生的地方就有实惠，但是不要忘记距离的问题。
上城区是杭州主城区的中心地带，所以可想而知，租金自然是较高的。如果对自己的工资很有信心的话，可以任性地选择一下它。
给大家绕个小口令，下城区在上城区的上面。对，它们两离得很近，上城区的租金算是高了，但下城区的租金比上城区还要高一丢丢。原因嘛，商圈在边上自然也就上去了，条件上去了那钱也只能跟上。
杭州拱墅区，位于京杭大运河的最南端。很有历史韵味的一个区域，环境也很好，未来很有发展潜力。这里的房价会比较贵，但这里的租金还算合理。
杭州的高新区，很多大型的信息科技企业落户在这里，像阿里巴巴、网易、华为等都聚集在这里。水涨船高，自然这里的租金是全杭州上涨最快速的区之一。说多了都是泪。
萧山区交通便捷，区域内拥有高端住宅，也有介个较低的住宅区域，如果选择在萧山区租房，可以根据自身条件选择。
余杭区算是杭州的郊区，离市区较远。不过交通也算是便利，未来的交通更是开了挂。目前的租金还算在是承受范围内。而且余杭区工作机遇也有很多，像未来科技城的创业公司很需要人才，对于高层次人才还有很多补贴。
富阳区，风景秀丽，这里的各项公共设施齐全，医疗、交通等各项都有基础的保障。不是中心地带，但凭借着优越的自然环境，这里的租金也是略高。
明确租房要求
租房要求是你未来居住质量的保证。
涉及的方方面面非常细致，
每一项都需要仔细了解。
不用脸皮薄，
在你租房子的情况下，
居住质量好坏是你的事情，
房东可不会在意你。
所以大胆询问，细心求证，
一点儿也不能马虎。
房子地段 租金价格
把出门上班的时间控制在一小时以内最适合。
2012年，杭州开通了地铁
并在短短5年间开了很多条路线，几乎横穿了整个杭州
而公交线路更是凭借着多年的发展历史非常地齐全。
靠近地铁口的房子是最好的，
所以不管在杭州哪个区，
地铁口周边的租房价格一定不便宜。
如果想要通过地铁上班的话，
租房的范围可以扩大一些，
并且地铁准时准点，不会影响你的考勤；
如果选择公交出行，
则需要预留一段时间，
避免高峰期的堵车导致你迟到。
你的日常生活所需是否能够得到满足？
超市、菜市场、便利店、银行、手机营业厅、五金店、餐馆、健身房、公园……
这些设施中有哪些是你日常所需？
考虑到这方面再挑选就有了明确的目标。
选择在杭州工作租房必须了解一件事——
杭州的租房价格相对于其他二、三线城市要高，
1000元在杭州的租房价格中算是便宜的，
租一个单间的没问题的。
抱着这个大前提找房子，
对于许多刚来杭州的毕业生算是有个准备。
押金方式每个地方都不同，
比较普遍的是押一付三，即以一个月房租作为押金一次性付清三个月房租的形式。
如果觉得自身承受不来，
也可以将押金形式作为参考之一，
押一付二、押一付一等等都是可选择的形式。
几室几厅 居住人数
六七个人合租一套房，虽然租金是便宜了，
但是随之而来的许多问题不得不正视——
盛夏酷暑，水电均摊，空调开是不开？只要一个人不愿意开，你就得熄火。
所有人纷纷上班回来，热水器的水量要供给那么多人，最后一个人排队洗完澡都要凌晨一两点了！
万一紧急想上厕所，一到厕所发现门口两个人排队，你可咋整？
所以在租房之前，考虑好自己的心理承受能力。
几室几厅，是否隔断，每间房住几个人，
都需要问清楚。
三室一厅，一间卫生间，
承受三四个人属于纯正常范围，
也是保证你日常生活的必要条件。
室友选择 生活习惯
很多人会觉得可笑，室友性别有什么关系？
实际上，无关男女，也不是性别歧视，
而是生活方式上的区别。
女生夏天穿睡衣需要穿内衣吗？
卫生间共用遇上特殊情况怎么办？
男生洗完澡可以打赤膊吗？
如果夏天出个房门还要穿得整整齐齐，
那你会不会觉得心累？
所以找同性合租最大的益处，
是双方都能体谅，不用别扭生活。
这一方面，涉及到双方工作的作息以及个人卫生。
如果早睡早起的人遇上凌晨回家发出各种噪声的人，请问谁应该忍耐？
所以在选择室友上，
一定要找与自己生活习性相同的。
不管是蹦迪泡吧还是读书写字，
互不干扰，友善相处，
对于未来的合租生活绝对是最大的体贴。
如果一个有洁癖爱干净的人遇上邋里邋遢不爱收拾的人，请问谁应该忍耐？
所以要选择与自己生活习惯接近，互相理解的人，
安排好整理房间的详细事宜，
协调打扫卫生的时间表，
谈的来最好，谈不来也礼貌，
这都是保证生活环境的大前提。
家电家具 水电物业
生活中必备的家具家电有哪些？
空调、冰箱、网络、微波炉、衣柜、床……
特别是空调，
在杭州这个夏天能热死人的城市，
没有空调的日子当真无法想象。
在你选择租房之前，
必须实地考察，
房子内部是否拥有必须的家电家具，
最好是拍照留存。
水费电费物业费，
三项费用必须问清楚。
水电费的单价，缴费时间，缴费方式，
是去物业还是网络缴费等等；
物业费需要弄清楚房东是否有减免的方法，
自己一次性缴费的时间是多久，
缴费时间是什么时候，
物业费包含了什么等等，
都需要了解。
之前一切与房子相关的所有费用，是否结清？
不能当冤大头呀！
楼层高度 宠物许可
所谓居高不居低，
找房子的时候一定要尽量找高层。
高层不论是采光还是环境都要好很多，
但是同时要注意是否有电梯。
询问是否允许养宠物，
如果房东允许养宠物，
则要注意房子是否有防盗栏，
或者安装纱窗防护网，
以防宠物掉下去。
租房渠道指南
开始找房是不是觉得一脸懵逼呢？
别纠结，小编给你整理好了，
通过这些渠道，总能找到合心意的。
如果亲戚家有房子可以选择居住在亲戚家，
不过这人情债可难还，而且拘束得很。
如果家里有人长时间住在杭州，可以让他带你去看一看，熟人有没有出租的房子。当地人毕竟更加了解租房价格是否合理，让你避免被坑。
传统/互联网中介
比起路边那些中介，小编建议初来乍到的你选择更品牌的中介公司。
中介租房有利有弊，各种权衡全看自身。
利：省去了自己找房源的麻烦，正规中介也会让你避免找到二房东、假房源；同时，中介保证了你住房的权益，屋内电器自然损坏的部分，有房东负责处理；若是需要转租，可以请中介帮助寻找房客。
青年公寓是年轻人中比较流行的租房方式。
青年公寓免中介费，大多采用一室套的形式，装修精制，屋内设施齐全，独立卫浴，公寓式管理。
对于许多人来说极具吸引力，价格也较低，毕业生、小白领的偏爱之处。
但是水电物业费比较贵，信号、通风不能强求~
信息服务平台
现在许多手机的APP、论坛上会有许多招租信息。
这种平台模式专门给用户提供信息。
这些人里，
有发布合租找舍友的，
房东找顺眼房客的，
经纪人找客户的，
如果房源信息特别完善的，照片特别好看的，实物图绝对不是这样的。这一类骗子、中介居多。
如果照片写实，内容实在的，在帖子中表明了公司信息的，一定是中介，而且靠谱的那种。
你要找的最好是那种照片写实，填了必要的内容，对各方面要求较多的，一般是租客或者房东。
C2C无中介模式
同样免除中介费，但是C2C租房与青年公寓不一样，这种平台是让租客直接与房东接触的。
C2C平台的作用只是担保交易。
没有门店，没有经纪人，
房东可控房租，杜绝二房东和黑中介，
这个逐渐兴起的模式，
前途无量呀！
经常会在网络上听到关于租房欺诈的案件.
小编只想说：“你们可长点儿心吧！”
识别骗子，这在租房过程中，
是一项必备技能。
如果租房方式是亲友介绍、APP论坛等这类来源，
一定要严查房东的产权证书、个人身份证、核验信息是否正确。
要知道，网上二房东坑房客吃亏的新闻不要太多！
退一万步讲，如果真的得找二房东，那也一定要找房源特别特别多的，这样的二房东跑不掉。
许多细节关乎着你的生活质量，
也联系着你的钱包，
所以一定要了解——
厨卫下水道是否容易堵塞？
卫生间是否漏水？
门窗是否损坏、无法使用？
马桶、热水器、空调等是否能正常使用？
电路是否老化？
水管是否通畅？
一旦房内设施损坏，维修费谁付？
租房可没有那么容易呀！
很多房东、中介招租的时候喜欢写：
临近地铁。
那么临近地铁是有多近？
所以去实地考察看房的时候，
一定要计算一下从地铁到房子的到达时间。
周边是否喧闹，生活必需品购买是否困难，
居住人群主要是哪些人等等，
同样需要注意。
不交钱的意思不是让你不交押金租金，
而是在你看到确切的证件信息、合同之前，
面对所有押金事项，
绝对要做到一毛不拔！
在合同签字时要检查（房主方）与产权证的产权人是否相同，不相同的话则要有产权的代理委托书。
这个时候你才可以把钱交给房东！
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一个租房客眼中的世界，奉劝各位昆山租房客的一点经验之谈
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UID：395061
&&&&最近一直在找房子，是租房，和论坛里面网友讲的基本一样，现在的小区，已经基本上都是二手房东的天下了。&&&&先给大家讲讲我的最近的租房的经历吧！如果说，你的观念还停留在过去，也就是找房东，谈价格，那你大错特错了，因为现在的房东并不是我们旧思维的房东了。&&&&首先，当前这个氛围中，我们对二房东都是闭口不谈的，其实，因为各种利益，有时候选择二房东租房也并不是不可行的。&&&&我已经是六七年没有挪过地方了，这次找房，我还是和过去一样，骑着单车每个小区去找，因为过去我有经验，凡是小区里，小区外有小店的，你都可以去打听，因为小店是一个小区信息汇总的平台，这次和过去一样，我也是小区里里外外凡是看到小店的就进门打听，现实是很残酷的，信息基本上寥寥无几。&&&&第二天我改变思路，去电线杆上，墙上去找那些房源的信息，其实我知道，那样的信息，大多数都是二房东的，但是我抱着试试看的心态，只在租房信息里找“非中介”，“自有房屋”那样的房源，约了很多，房子也看了很多，在这看房的过程中，我渐渐的发现一个规律，凡是打着这是我什么人的房子，他人不在，叫我带你来看的，这类的所谓的房东，其实是一种伪房东，也属于二房东，但是属于二房东的下品。&&&&反正我不急，在论坛也泡了大半年了，各位网友的租房经历及目前社会上的租房现象我也是看了很多，一句话，多看，多跑，不要急着下手，这就是我奉劝各位租房客的一点经验之谈。&& 话说回来，这回就是真正的和二手房的过招的时候了，因为通过我这几天的观察，凡是新小区，在58同城网留下的电话，大多数是上海的号码，切打不通的，这类的小区基本上都是投资型的，也就是二房东最多的地方。&&&&我照着电线杆上的电话打了好几个，也看了好几家，一个小区，房型都差不多，价格也差不多，在这个小区方圆几里地，只要你细心，总能找到相同的电话号码。&&&&那天晚上回来后，想想才发现，凡是带你去看房子的，钥匙放在门口的水表箱的，都是这块的二房东大户，他们掌握着这里数量不菲的房源。&&&&我看了几个二房东的房子，我看的是两房，同一个小区的，凡是经过二房东的，里面的格局基本一样，哪怕你是经过不同的二房东看不同楼别的房子，格局基本一样，价格基本一样。&&&&但是有的二房东也是下了本钱的，毛坯租过来，经过简单的装修，好的话立马能租出去，但是不好的也要过很长一段时间才能租出去，所以立马并不能回本，所以要想回本，第一是价格要高，但是还不能太离谱，第二尽量规模要大，首先是要有足够的房子，还有要有够多的帮手。这样才能在最不景气的时候，利用租出去的房子来养还没有租出去的房子的成本。如果稍微景气点，那利润也是很丰厚的。有时候，在没有选择的情况下，这样的选择也未必不可。因为有的二房东还承担一些其他的服务，比如帮你交水电费等等。&& 再来说说中介吧！现在我们为什么找不到一手房东，也就是原房东？原因很简单，现在的网络如此发达，手机APP，房东懒的自己亲自将这些信息去告诉给小店这样的平台，更不想将信息张贴在小区的周边，这样租房客三三两两的来看房子，房东也烦，还不如将房源的信息往网上一发，这样一切麻烦也没有，还一天到头有人给你操心着办理房屋出租的好事，一般这样的信息二房东得到的少，因为很多一手房东是不愿意将房子租给二手房东的，原房东一般接到这样的电话，第一个问的就是是不是自己住，这样显而易见的就将二手房的拒之门外了，剩下的就是中介了，中介其实和原房东交流很简单，照着原房东的旨意办事就好了，然后将房租涨点价，叫房东保本的情况下，赚点中介费就好了。这样中介也好过，房东也好过，然后中介将房源的信息挂出去，叫原房东删掉信息就好了。总之，现在的租房乱象和现在的科技发达是有联系的，是进步还是人心的贪婪都能见分晓。&&&&这些渠渠道道，不下点功夫就成了别人的盘中餐了。&&&&好了，说了这么多，多走走，多看看，下手慢，多考虑就是你致胜的法宝了，别无其他更好的办法了。&& 攻略只有一个，那就是在了解了整个周边的行情之后，你就可以下手了，你知道周边的价格到底是多少？问问这几个人就好了，周边开饭店的，开小店的，开修理铺的，还有小区周边摆摊的。这些人的价格才是真实的，但是也是经过对比以后。&&&&其实，中介不防大家多走走，因为很多中介在带你去看房子的时候，会通知房东，甚至叫房东把钥匙拿过来，其实这就是机会，具体怎么操作，就看你的能耐了。&& 说了这么多，一句话，了解行情和自己心里的承受底价是关键。&& 相互理解，各唱各的戏，大家走着瞧，我中有你，你中有我，但是还是要防着对方点，因为大家都看中的是利益。
本帖评分记录
UID：590643
认证头衔昆山论坛《诚信认证》会员
总算看完-/---
UID：657312
说了那么多，并没有什么卵用
UID：395061
回 jack1111 的帖子
:说了那么多，并没有什么卵用 ( 15:48) 你是说信息量不够大？
UID：712600
不租二房东的房子就是正确的选择，二房东坑蒙拐骗样样通，交的押金又不退！
UID：676112
一句话租房得正规手续 拒绝二房东
UID：395061
回 西湖六月天 的帖子
:一句话租房得正规手续 拒绝二房东 ( 16:51) 没有错，但是怎么找到原房东呢？
UID：395061
找原房东是一门学问
UID：684505
对你这样的人，只能呵呵了，中介帮你找到房子不会让房东涨租金，只不过收取中介费而已，你不愿意付中介费自己去找，也没有人说你什么，然而你一上来就说中介联合房东坑租客，这就有些牵强了！其实你自己找房子也就是自己充当了中介的角色，在找房的过程中所消耗的体力和时间，你也知道辛苦？这段时间相当于你自己体验了一把做中介，其实你并没有赚到什么。会算账的人都不会去计较这为数不多的中介服务费，因为找房子耗费的时间正是别人为之工作付出的时间，你请天假还扣钱呢！不要总觉得自己的工作才是工作，别人的工作就不是工作了？没有人会为谁辛辛苦苦的忙碌提供无偿服务，我就是做中介的，免得楼下喷。作为正常人，请尊重每个行业每一个工作岗位上的人！
UID：395061
回 爆米花～浪漫 的帖子
:对你这样的人，只能呵呵了，中介帮你找到房子不会让房东涨租金，只不过收取中介费而已，你不愿意付中介费自己去找，也没有人说你什么，然而你一上来就说中介联合房东坑租客，这就有些牵强了！其实你自己找房子也就是自己充当了中介的角色，在找房的过程中所消耗的体力和时间，你也 .. ( 17:02) 我没有说，中介联合房东坑租客，我只是分享一下经验，我什么都没有说，我说的是中介和二房东的区别，你看不懂吗？
1到第13) ? 13 :
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