买房如何选择楼层 大家购房的时候选择哪一层比较的合适买房如何选择楼层 大家购房的时候选择哪一层比较的合适盆景小院百家号买房如何选择楼层 大家购房的时候选择哪一层比较的合适?购房的时候大家对于楼层的选择是非常关注的，如果楼层选择不好，不仅会影响到房子的采光、通风、视野，同时对于业主的生活体验也有着很大的影响。一、楼层选择的时候大家需要注意房子的总层数是多少?不同的楼层可以划分为三类住宅：1-3层是低层住宅;4-6层多层住宅;7-11层小高层住宅;11层以上高层住宅;如果大家想要居住环境好，建议选择多层住宅(也就是4-6层的房子)，因为多层住宅相对于高层住宅有很多的优点，例如采光好、通风好、居住成本低等等。另外需要注意的是：总层数不同，最优楼层也是有所不同的。例如，大家购买的房子共有15层，那么建议选5-7层;如果层数有18层，建议选6-7层;如果是24层住宅，那么选6-8层或者15-20层是最为合适的。二、购房的时候大家都希望自己的房子光线好，所以应该将光线是否好作为选择楼层的一个依据：一般低层的楼房很容易被周边的建筑物挡住光线，那么高层就不会吗?不是这样的，高层住宅因为角度不同，光线效果也是有所不同的，所以大家买房的时候遇到心仪的楼层应该多实地考察一下建议在不同时间去看看。三、选择楼层的时候大家需要选择一个环境比较好的住宅：现如今城市化的发展速度越来越快，也出现了很多的噪音源，所以为了自己的生活不会受到噪音源的影响，大家在选择的时候就要多加的注意。楼层低吸收的噪音很多，但是如果房子的周边绿化效果好，有很多的树木，以及在装修的时候采用了隔音板之类吸收声波的物体，那么就能够避免噪音的影响。四、购买的房子如果是自己居住，那么大家在选择楼层的时候需要照顾到所有的成员：如果家中只有年轻人选择高层低层都无所谓。但是如果家中不仅只有年轻人，还有老人孩子，那么建议选择低层比较的好，这样不仅安全，同时也方便他们出行。另外如果家中有病人(具有心血管病、胘晕的人)，不建议选择高层的住宅，这样对于他们的病情不利。五、开阔的视野也是选择楼层的一个重要的依据：会当凌绝顶一览众山小的豪迈是谁都想拥有的，但是在选择的时候大家需要具体情况具体分析。虽然楼层越高，视野越好，但是如果选择顶层楼房的话，那么夏天有可能受罪，也有可能有人说房子里有空调，但是空调运行过程中的耗电量会增加，无形中居住成本会有所增加，或者还有其他一些不好的因素出现。所以建议大家购买房子的时候选择多层住宅。六：为了帮助大家更好的选择楼层，下面就让我们了解一些不同楼层的优缺点1、一层住宅，虽然采光不好，而且室内环境也极易受到外界的影响，但是它却方便小孩，老年人的出行，另外在发生自然灾害的时候也比较容易逃离。2、二层住宅和一层住宅具有的优缺点是一致的，但是它相对应一层来说较为安全。3、三层住宅在楼层高度为五、六层楼房中是比较好的楼层，但是如果在十几层以上的高层中是不太好的楼层。4、四-六层的住宅，虽然安全性比较的好，而且即使电梯无法使用的时候也不会给出行带来多大的影响，但是这个楼层的房子视野已受到遮挡，同时还会受到噪音的困扰。5、七-九层的住宅是高层楼房中比较好的楼层段了，这个楼层不仅安静，同时还能够避免汽车尾气的影响，但是需要注意的是如果有心血管病、眩晕的人，那么不建议购买这种楼层居住。6、十-十六层的住宅虽然光线比较的好，但是如果在这几层上下有排放废弃物的管道，那么这几层所受的影响是较大的。7、十六层以上的住宅虽然通风采光好，光线不易被遮挡，视野较好，空气最清新，但是发生火灾时不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此是最危险的楼层。8、顶层的房子虽然视野开阔;无噪音干扰;私密性较好;价格便宜，但是因为太阳会直射楼顶，会给房子造成一些不好的影响，同时因为高层空气相对稀薄，所以如果业主身患疾病，不建议购买顶层。买房如何选择楼层 大家购房的时候选择哪一层比较的合适?不同的楼层有着不同的优缺点，另外好的位置价格比较的贵。因此大家在选择楼层的时候可以根据自己的情况以及经济实力选择适合自己的楼层。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。盆景小院百家号最近更新：简介:盆小天地大,树老景物新。作者最新文章相关文章买房关乎一生选楼层的15大讲究 千万不要疏漏 - 导购 -重庆乐居网
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买房关乎一生选楼层的15大讲究 千万不要疏漏
来源：新华网
部分购房者对选购电梯房，电梯公寓寄予了很高的期望，他们希望一步到位选到好房子，因此他们在电梯房楼层选择方面和电梯公寓最佳楼层选择上要求更高。
部分购房者对选购电梯房，电梯公寓寄予了很高的期望，他们希望一步到位选到好房子，因此他们在电梯房楼层选择方面和电梯公寓最佳楼层选择上要求更高。电梯房几楼最好需要考虑哪些因素呢？
根据规定七层及以上的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅必须设置电梯，因此电梯房的选择范围是非常广的。电梯房高层住宅项目从楼层上区分，大致有10—12层的小高层住宅，13—24层的高层住宅。
具体来说，电梯房楼层选择需要考虑的因素有：
一、电梯，住宅层数在12层以上，18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能；纯住宅功能层楼在19层以上，33层以下，服务总户数在150户至270户之间者，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。
二、向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水；应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。
三、高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。
四、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。
在对高层住宅的安全性确认以后，再考虑户型、朝向、通风等居住要素。电梯房楼层选择要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。其次，住
宅密度和观景非常重要。高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高；在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要
特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划。
六、消防电源。楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层(间)设置应急照明和疏散指示标志，可采用蓄电池做备用电源，且连续供电时间不应少于20分钟；高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分钟。
七、电梯楼一般以顶层的下一层价格最高(如总楼层是30层，则29层的单位是同一户型不同楼层中最高售价的)，越往下价格越低。同样价格下尽量选高楼层的。
八、单从采光、通风、扬尘以及噪音方面考虑，那么选择10层以上的房屋就可以了。因为楼高已经基本上超过了三十米，可以保证较好的居住效果。而且一般来说，十层的房价性价比比较高的。如果经济实力不是很雄厚，可以选择十层房屋。如果条件很好，可以选择比较高层一点的房子。
九、电梯房几楼最好需要考虑的因素有：空气湿度、空气污染指数、该楼是否临街、该楼是否有阁楼或阳光室、一体几户、小区楼间距、小区是否有露天停车位、老人、孩子、宗教信仰和习俗、风水等等。
空气湿度。如果你居住的城市相对潮湿的话，6~8层最佳。首先空气湿度较大，浮尘会比较低，上不来；其次潮湿气候下5层以下会潮，9~13层会腥，至于
14层以上嘛，祈祷你的城市别临海，否侧高气压刮海风的时候云会飘进来。如果是内地的干燥气候的话，3~6层和13层以上都不错。本条所指当然是单纯的气
十一、空气污染指数。说白了就是浮尘，当然浮尘也有不同，工业城市浮尘层为6~12楼，上面说的潮湿城市为3~5楼，干燥城市为9~11楼，这些楼层因地而异是不适合居住的。
十二、该楼是否临街。不临街的话一切好说，临街的话8~12楼为汽车尾气浮尘层，当然8楼以下的房子在汽车高峰期的时候肯定会很吵，所以不推荐。
如果这栋高层有(顶加阁)的话当然要顶层，心情好的时候可以去阳光室晒晒太阳、吹吹小风、喝喝小茶，美哉！如果没有阁楼的话顶层打死也不要，除非你想5面围墙(剩一面是地板)，来个夏暖冬凉。
十三、老人。不考虑其它最佳就是1.2.3楼，毕竟人老了腿脚不方便，还有就是太高怕吓出病来。孩子。不考虑其他因素就是尽可能的低或者尽可能的高，也就是
说要么尽可能的安全，要么尽可能的安静。宗教信仰和习俗。只要你是个中国人，6.8.16.18都是不错的选择，但同时4.14也不会要。如果你信佛，9
和13也很好，如果你崇洋媚外，3和13就不能要了。
十四、一梯几户，指的就是一个单元的一层楼有几户，如果是普通的对门式就无所谓了，如果是一体三户甚至一体多户的话楼层就越高越好。你想想，单层户数越多，
你的公摊面积就越大，你每个月的物业费里面水分也就越多，要是我的话就要个高楼层的，原因很简单：让我多交物业费，我就让你的电梯多跑腿！
十五、小区如果有露天停车位的话6楼以下就别考虑了，一是车子点火的时候尾气是最脏也是最重的，根本不像公路上的尾气会飘的那么高，一般来说就近就被6楼以
下的邻居们消化掉了；在一点就是汽车发动会有声音的啊，就算你邻居们的座驾再怎么轻快也是会影响到老人孩子们的休息的。免费约车看房请拨打400-606-6969咨询
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