途居公寓掀起房屋托管新概念
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途居城市青年公寓,简称途居公寓(隶属于上海途居建筑科技有限公司),成立于2014年3月,是一家专注于房屋托管,租赁的连锁公寓品牌。
途居公寓, 集居住、社交、发展等生活服务的住宿新模式。途居通过连锁的方式建造一系列真实、可碰触的文化公寓,坐落在上海各区,辐射六大商圈,通过提供全新的住宿理念让互不相识的年轻人在&途居&相识,并通过信息网络技术让社交、文化、智能化服务成为途居住宿的核心特色:
&途居,城市青年的圈子。&作为青春、时尚的连锁公寓出租品牌,途居城市青年公寓渐渐出现在上海年轻白领的视野。途居公寓致力于为城市白领人群提供舒适、友好、干净、经济的住房新体验。公司结合线下优质物业加上线上运营优势。实现线上房源展示和预定,线下体验和交易的新模式,提供舒适的房屋住宿品质,为年轻人打造积极,快乐的都市生活。
&品味虽贵必不敢减物力,炮制虽繁必不敢省人工&是途居公寓自创立一来一直秉承的产品理念。 从家具选材到客房布置,都是选用同等价位最好的材料,虽然成本会贵上一倍,但质量确能得到保证。同时,途居公寓也在积极打造住宿生态系统,引入保洁,洗衣,外卖,早餐等O2O服务业,力争共赢。
途居为来自国内外的年轻人提供&一站式&租房服务,旨在帮年轻人在陌生的城市,找到满意的家,开启幸福快乐的新生活。每个住客都不是一个人在奋斗,让社交回归真实,在社区偶遇另一个&他,她,他&,每天在途居里上演属于自己的&途燕记&。
途居城市青年公寓是一家专注于房屋托管、租赁的连锁公寓品牌
选择途居的理由:
1、资本雄厚
我们公司有着众多风险投资(VC)战略投资,不仅专业,而且有实力!
2、政府支持
公司位于宝山区复旦软件园,受到政府支持,经常有政府领导视察指导工作。
3、优质服务
服务永远摆在第一位,租客正规,装修精致,业务能力强,团队执行力高,房源覆盖面广。
4、收益稳定
运营成本低,收益更高更稳定;一站式托管,省时省心更省力;物业保障升值,回报潜力巨大。
四大专项服务:
1.一站托管
1).长期稳定房租收益,无空置。
2).免费赠送精装修,国内知名设计公司设计。
3).赠送三十万房屋保险。
4).酒店式管理,运作系统高效。
5).定期深度保洁、定期家电保养、维护。
2.三项支持
1).智能管理系统服务,实时监管每一套房源。
2).标准化装修服务,量身定制,房屋质量质检严格把关。
3).一对一管家服务,专属管家,负责解决房屋托管期间所有的问题。
3.多重收益
1).房租定时到账,坐等收钱,稳定收益。
2).3年起灵活租期,三年后租金递增。
3)为您的房子购买30W家财险。
4).托管期费用由我们全部承担。
5).4万元起全新品牌家具家电,免费赠送。
4.租客认证
1).只租给18&35岁的有工作的高素质租客。
2).每一个房间最多允许住两个人。
3).不接受养宠物、有小孩和老人的租客。
4).不租给单位作为员工宿舍。
房东合作托管方案:
1).房屋租赁期限为3年至5年。
2).毛坯房需要60天以上免租期。
3).房屋出租时,原房应为空房出租。
4).房屋押金为一个月房租。
5).房租支付方式,以银行转汇款的方式,每个月支付一次,定期汇款。
1).开心签 放心走 省心收租。
2).免打理 高回报 服务到位。
3).运营成本低,收益更高更稳定。
4).一站式托管,省时省心更省力。
5).物业保障升值,回报潜力巨大 。
Q1、途居公寓为啥没有中介费?
答:途居公寓不是中介公司,这些房子是属于我们的自营房源,所以不存在中介费。
Q2、入住安全吗?会不会有异性合租?
1、 我们和你一样在意租客的素质。
2、 为了合租室友的稳定性,我们拒绝了大多数短租需求的租客。
3、途居公寓暂时没有男生/女生的公寓,如果同一套房子入住的大多为男生/女生,我们会尽量为大家匹配同性别的租客。
4、 我们也有签约租客认证,即:租客身份证复印件、租客学生证或单位名片、工牌复印件备案。
5、 对于合租来说,遇到靠谱的室友,确实是一件喜大普奔的事情。我们努力为大家创造这种可能。
Q3、为什么途居公寓的押金是两个月?
1、 因为我们家的装修比别家好呀。
2、 入住之后的水电气,物业费由我们垫付代缴,租客先入住,再按照实际耗用付费。
3、 希望租客不要随意退租。
4、 正常退租我们会百分百返还押金。
Q4、每间房间最多住几人?
依据上海市的物业管理规定,为了大家的安全,请大家遵守入每间客房最多入住2人的规定。如果发现违规,则认为违约,是会被强制复原并没收押金滴哟,亲,么么哒~~~~
Q5、合租性别和安全的统一回答
我们暂时还没有男生公寓和女生公寓,但我们会尽量协调大家的需求。
每家房门上会有性别标志(欧巴或女神),满足大家的好奇心。
入住前每位租客都需要填写工作单位或就读学校,最大程度上保证公寓内的安全。
最后,我们只服务年轻人,遇到靠谱室友的机会就大些呗,亲~
Q6、钥匙掉了怎么办?
亲,钥匙掉了就是进不去了。。。。。。。
当然你也可以让我们帮忙开门,出台费白天价50元,夜间费100元(不含打的费),我们攻城师帅锅出台费很贵滴哟。
Q7、关于客房物品的遗失
答;钥匙,门卡,遥控器等都要妥善保存,遗失钥匙50元一把,门卡50元一张,遥控器50元一个。
Q8、你们价格好贵滴说~~~
首先捏,我们是没有中介费的,已经省去了千把元。第二捏,我们是送WIFI的,目前老板良心发泄,每间客房赠送50-100兆的宽带,每月又省去一百多元。第三捏,我们是有售后的,客房内电灯坏了因使用时间长配件老化造成的维修我们是要免费上门维修的。最后捏,我们客房的性价比至少比同等装修的房子便宜至少30%以上!!!
如果这都还算贵,你到底要闹哪样~~~~
Q9、如何看房?
亲,看房需要提早4个小时预约。作为公寓管理方,我们希望给每位来看房的客人较好的体验。为此,我们把约看时间都会错开,每次只接待1位客户。希望各位亲们,理解。
Q10、如何支付房租?
答:途居公司现推出支付宝付款的方式,手机登录支付宝APP,进入&服务&的界面,添加&途居公寓&的公众号,输入手机号码,就可以拉取账单进行付款。支付宝付款,便捷又安全,还支持信用卡付款
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把房子交给沪青公寓还要有空置期？
我有更好的答案
是的，这也可以理解，我们就算自己出租也是会有空置期，而且可能时间还更长，毕竟委托期间内，公司也要装修，还要找客户等等
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存量房时代，愈来愈多的置业业主会遇到无暇顾及、打理自身房产的情况，导致无法保证获得预期购房时所设想的份额。而温泉新都孔雀城的全新公寓运营方案——趣舍正是基于此种情况应运而生，让每一位业主在置业后无忧打理，全方位、多元化的解决了业主置业之后的“痛点”！
作为温泉新都孔雀城
为业主量身定制的公寓托管方案
趣舍以4大专业优势从根本解决
业主持有、经营不动产时会遇见的困扰
令业主随心开启无忧生活！
最佳方案，未来可期
个人业主在经营管理，有可能会遇到与期望不符的情况出现。而趣舍通过个性化及定制化的资产托管方案实现同期内最佳获益。从前期市场调研阶段到针对不同产品进行差异化设计，与业主协商后制定最契合的方案，让整体的发展过程明朗清晰。
专业操盘，解决空置
区域内房源供应量过剩的情况下，会导致房源空置的情况出现。这也是业主最为头疼的情形之一。然而，在趣舍面前。这个问题将会迎刃而解，首先趣舍通过专业化、市场化的操盘手段，以一系列组合拳的手段多渠道推广房源，使得房源的曝光量达到最高，其次，配备包括室内设计师、管家、客服、保安等一系列专业人员，因地制宜将房子打造成为特色化的产品（度假、娱乐），从而实现客群引流、解决空置的问题。
尊贵服务，省时省心
一系列繁琐的租赁服务让业主苦不堪言，趣舍为解决业主在租赁期间遇到的问题，将为业主提供一站式的尊贵服务，从家政服务到活动举办，每一个细节悉心对待，敬心打造“您正好需要，我刚好专业”的服务理念。
明确界限，核心理念
与市场上的酒店管理公司、地产中介不同，趣舍运营方案在核心竞争力上的表现形式以能为业主带来更大的增值手段为基础，以多元化、专业化、差异化的形式展现，同时在保障业主的益处下，颠覆了市场传统的固有思维，构建了以业主至上的全新运营体系。将风险降到最低的情况下令业主实现增值。
趣舍公寓托管方案，以全新商业模式与市场潜力，打造优质的产品，以创意新颖的主张构筑业主的生活主场，打开商业通向更广阔市场的大门，给人生带来全新的生活选择！
2018年4月6日下午，“买间公寓开酒店”主题讲座活动将继续在售楼处内举行，专业的宣讲老师将为您详细讲解趣舍的运营方案理念，精彩绝不容错过！
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房卡么当然安全咯，一人一卡，携带也方便，锁也是不容易撬的那种，算比较安全的，这种智能锁挺贵的。不过租房建议不要放太多贵重物品。
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你好,我想问问,我的资金托管给一公司帮我做商品期货,现已到期,可他们到现在还没给我把资金打到账户里,我该怎么办,签了合同的
地区：贵州-贵阳
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你好，一般要按照合同约定办理，如果一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。
您好，我想咨询一下，我家孩子在托管期间，被托管楼上的孩子给我家孩子的胳膊给弄骨折了
我怎么向对方要求赔偿呢？赔偿金额是多少钱？
地区：贵州-贵阳
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这需要结合伤残鉴定后的结论主张赔偿金。建议您尽快聘请律师，提供专业法律帮助，更加全面的主张赔偿金。欢迎来电咨询。
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最新法律咨询& & 首先来说一说什么是托管公司和长租公寓。
& & 房屋托管公司和长租公寓都是从房东手里直接取得整栋房屋的管理年限之后，对房屋进行简单装修改造之后再分散租给租客，利用租金差还有空置期的房租收入来获取利润的房屋中介行业。
& & 无论是作为房主方面的承租方或者是租客方面的出租房来说，房屋托管公司和长租公寓两者都没有什么差别，甚至两者的盈利模式都是一样的：靠每个月从租客那里收来的房租和上交给业主的房租里面赚取差价，还有部分收入来源是空置期的房租。
& & （空置期房租收入：是指托管公司或是长租公寓在与业主签合同时商议的1到4个月不等的用来统一装修配备设施的期限，在这个期限内公司不必向业主缴纳费用。事实上很多房屋的装修和配备不需要这么久的时间，房子会在最短的时间内被迅速租出去，由此得到空置期的房租收入。）
& & 一句话来说：托管公司和长租公寓本质上是一致的。
& & 那么既然两者一致，市场上又为何会有托管和长租公寓两种房屋中介机构呢？
& & 其实这是一个很简单的问题，举个最简单的例子，就是樱桃跟车厘子的区别：
& & 托管公司的房子往往简单装修入住，价位较低，可以被称为樱桃；长租公寓的房子一般精心装修，入住成本也高，是个头更大也更贵的车厘子，但是两者无论是从居住属性而言还是业务范围来说都在本质上没有差别。
& & 然而本质一致并不代表两者就是同一种东西。
& & 就好比车厘子除了个头比樱桃大之外，人家还是精挑细选从国外一路冷藏过来的，托管和公寓也是如此。
& & 下面，就让我们来扒一扒两者之间的差别。
& & 首先来看一看怎么区分托管和公寓：
& & 打开租房页面，例如58，房源后面名称是&经纪人&的，就都是托管公司的名字；
& & 而公寓就很好辨认了，后面直接六个字：来自品牌公寓。
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