空地前面是高层采光井大楼有采光一说吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-19 08:30 标签： 超高层大楼
楼前11层小高层“突变”28层
邳州宏利达银河湾小区二期G30号楼业主质疑“采光权”被侵犯邳州市规划局：开发商当时未拿到三期的土地，可能是售楼人员的宣传手段
徐州·县域
] 字体:【&&】
&“购房时楼前规划的三期为11层小高层，但上房一年多，小高层变成了28层大高层，且两楼间距离太近。”10月30日，邳州市宏利达银河湾小区二期G30号楼多位业主投诉称，小区三期规划的改变，侵犯了他们的“采光权”。 &&业主&&楼前规划11层“突变”28层&&2011年，周女士看中邳州市银河湾小区二期G30号楼一套商品房，并实地查看了房屋的结构及采光、通风等，当时开发公司及售楼人员承诺，楼前未来将建设的三期是11层的小高层，不会影响到该楼的采光。&&2013年，入住G30号楼的业主看到小区售楼处开始做三期宣传，发现原本承诺的G30号楼前11层小高层不见了，取而代之的是一幢28层大高层紧“贴”该楼“拔地而起”，两楼之间的间隔只有40.69米。而三期大高层与大高层之间的楼间距都是80米。&&G30号楼业主认为，一旦楼前的这栋28层大高层盖起，他们的“采光权”将受到侵犯。&&开发公司&&规划经邳州市规委会通过&&邳州市宏利达房地产开发有限公司办公室李主任解释说，G30号楼业主们强调买房时售楼人员承诺楼前盖的是小高层，那只能代表售楼人员的观点，售楼人员为了多卖房多拿提成，什么话都可能说。二期业主买房时的沙盘以及楼盘规划宣传彩页都是仅供参考的，最终仍要以规划部门批准的规划图为准。&&但李主任也表示，三期的规划也是一波三折，前两次规划都没被通过，第三次才通过。“当地要求不能浪费土地资源，要求规划大高层。”&&李主任向记者提供了三期规划图，图纸上的签字显示通过了邳州市规委会的审核通过。“我们是今年才正式拿到了三期这块地，规划也是今年做的，不存在改变之前规划的情况。”&&至于G30号楼业主担心大高层建设会影响到采光，李主任表示，这都是规划部门审核过的，不会影响到采光。&&规划局&&开发商三期土地当时没拿到 &&邳州市规划局技术科魏科长昨日表示，开发商销售二期时，规划部门并未对三期进行规划，开发商三期的土地当时也没拿到。至于开发商销售二期时将G30号楼前面宣传为小高层，有可能是一种宣传手段。&&至于楼间距问题，魏科长解释说，G30号楼和三期规划中的28层之间楼间距40.69米是符合城市居住区规划设计规范要求的，住宅日照标准为大寒日≥3小时，只要符合该标准就没问题。&&对于其它大高层之间有80米楼间距现象，魏科长说，中间预留集中绿地可能会使楼间距加大，这很正常。
&&律师&&开发公司涉嫌构成虚假宣传&&红杉树律师事务所程律师表示，如果邳州市规划局所说属实，那么售楼人员在销售中的行为就构成虚假宣传。程律师说，银河湾小区G30号楼业主购买商品房时，通过观察沙盘模型、宣传彩页及进行实地考察，对房屋的采光、日照、通风、视野等情况进行综合考量后决定购买，上述因素对业主们购买商品房具有重大影响，故开发商的房屋销售资料及介绍系双方签订的《商品房买卖合同》不可或缺的一部分。在未取得三期土地、规划部门尚未规划的情况下，售楼人员擅自对业主宣称三期仍为11层小高层，存在明显的虚假宣传行为。业主有权要求退房，并要求开发公司承担本金、利息以及房价上涨差价部分。
&&记者 诸文平
版权声明：
徐州报业传媒集团旗下媒体徐州日报、彭城晚报、都市晨报、中国徐州网所发表之文章与图片，受《中华人民共和国著作权法》的保护，未经书面许可不得转载。
部分网站的侵权行为，如擅自转载、更改消息来源以及抄袭等，徐州报业传媒集团及其旗下媒体已经委托有关部门收集相关证据。
徐州·县域
本版标题列表我买房时是边户旁边是空地可现在旁边要盖楼还要盖高层采光受到阻 - 110网免费法律咨询
您的位置：
&& 查看咨询 　　　　　　　今日活跃律师： &&&&&&&&&&
该问题已关闭
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
我买房时是边户旁边是空地可现在旁边要盖楼还要盖高层采光受到阻
河北－张家口&04-18 11:19&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(0)
我买房时是边户旁边是空地可现在旁边要盖楼还要盖高层采光受到阻挡我想咨询下有没有法律可保护我的
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
问题答案可能在这里 →
无锡推荐律师
最佳律师解答
(侯小敏)()&
(陈晓云)()&
(石文辉)()&
最新回复律师
人气：335812
人气：46397
人气：476008
北京 朝阳区
人气：330722
人气：63980
人气：500605503 Service Temporarily Unavailable
503 Service Temporarily Unavailable请住小高层一楼的朋友说一说，一楼真的很不采光吗_百度知道
请住小高层一楼的朋友说一说，一楼真的很不采光吗
单位统一建房，按抓阄顺序选房，一楼和顶楼没人要，顶楼要比一楼贵许多，想选一楼，又担心采光问题，防潮没问题，因为一楼下面还有一层
我有更好的答案
一楼，有的隔湿效果没做好，会有湿气，同时，阳光很难照射到，所以真的很不采光啊，都被高楼遮盖了。介绍：楼房，指两层或两层以上的房子。区别于平房。采光可分为直接采光和间接采光，直接采光指采光窗户直接向外开设;间接采光指采光窗户朝向封闭式走廊(一般为外廊)、直接采光的厅、厨房等开设，有的厨房、厅、卫生间利用小天井采光，采光效果如同间接采光。拓展：1 .En-在全阴天空漫射光照射下，室内给定平面上的某一点由天空漫射光所产生的照度;采光效果完美结合的装修。2 .Ew-在全阴天空漫射光照射下，与室内某一点照度同一时间、同一地点，在室外无遮挡水平面上由天空漫射光所产生的室外照度。3 .E1-室外天然光临界照度。4. Eq-室外天然光年平均总照度。
采纳率：100%
还有一层车库是吧、车库在地下还是地面上？如果1楼车库在地面、1楼就相当于2楼了。如果单单是1楼的话湿气比较重、而且光线要看前面有没有房子、带花园的1楼还可以考虑、不然最好不要要1楼。1楼小高层、电梯你根本享受不到、还要交物业费、太不划算了
本回答被网友采纳
一楼，有的隔湿效果没做好，会有湿气，同时，阳光很难照射到，所以真的很不采光啊，都被高楼遮盖了
一楼安全，跳楼玩不会死。
要看周围的建筑密度罗！！
其他3条回答
为您推荐：
其他类似问题
采光的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。450被浏览42,253分享邀请回答7433 条评论分享收藏感谢收起218 条评论分享收藏感谢收起

我要回帖

更多关于 超高层大楼 的文章

 

随机推荐