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关于我已经申请查封了借款的房产还需要保全吗？，网友们最关心的问题
答：徐州法院查封还叫他剩钱，拍卖了被告一分剩余、可笑。该50万的拍卖查封30万都卖了，还有你们的，律师费，拍卖费，起诉费，、、、的。你根本和人家商量不了。你知道被告欠的不少，要不查封了。
答：您好，可以起诉后申请财产保全或申请诉前财产保全。诉前财产保全是在起诉前由利害关系人向人民法院提出；诉讼中财产保全是当事人在诉讼进行中申请财产保全。诉讼中财产保全应当由申请人提出申请，必要时人民法院可以依职权采取保全措施。诉前财...
答：你的房产属于保全担保！可以做银行贷款！
答：财产保全是正常的 你不履行法院是可以强制执行的 除非是你唯一一套住房
答：1、可以申请保全 2、是否保全跟是否能申请执行不冲突，没保全的，申请执行立案后也可以申请查封，不过已经有查封的，你这个案子就是轮候查封。 3、银行抵押权优先于一般债权 4、你轮候查封后，有些行政部门要求必须所有查封法院都解封了才能处理...
答：根据您的情况，如果债务人欠钱不还，为了保证您的债权您是可以进行起诉申请财产保全的。建议您先与债务人进行协商沟通，也可以让债务人做出相应的抵押。协商不成可以到法院进行起诉处理。法律条规（供参考）《中华人民共和国民事诉讼法》
答：看样子他在耍花招，小心
答：你当然可以申请财产保全。但对于房屋，只能轮侯查封。到时候先清偿前面查封的，有剩余再对你清偿。没有剩余，轮侯查封就没有意义。
答：一、问题的提出及法律依据 随着人们经济活动的深入开展，诸如银行借款、民间借贷之类的筹资形式成为广大人民群众生活中不可缺少的一部分，为了确保借款的及时归还，由债务人或第三人提供担保，已成为债权人广泛采用的确保债务履行的主要方式。 1...
答：还是问一下律师
答：以房屋抵押的民间借贷，属于为债权设立的担保物权。在债权合法的前提下，房屋作为抵押成立的要件有三：1、抵押合同有效2、合同相对人为有权处分人3、进行了房屋抵押登记。如果你已经设立了抵押登记，则无保全的必要。当然，你现在的状态属于诉讼...
答：财产保全制度的目的是为了保证生效判决的执行，既然已经保全，等待判决生效后申请强制执行即可。当然，从债权实现的时间上看，可能会长一些。但是解封后，债权能否实现就变得不确定了，两相权衡，建议不解封。
答：和法官沟通，看看法院接受不接受。有的法院只接受全款无贷款的房产做担保。 实际上你可以找当地的有诉讼财产保担保业务的担保公司为你担保，收费低，手续方便。 财产保全，也叫诉讼保全。它是指法院审理案件时，在作出判决前为防止当事人（被告...
答：根据《民事诉讼法》的规定，原告在起诉前就可以申请法院进行诉前保全，写申请书、提供担保财产、缴纳申请费，由法院查封冻结债务人的财产、银行存款等，以便债务人履行债务，债务人仍不履行的，须在三十日内起诉。 见《民事诉讼法》 第一百零一...
答：你申请的诉讼财产保全申请上的申请标的是多少？如果债务人的房产的价值已达到你申请的标的，不去查银行帐号没有问题，法院不会超额查封的。
答：不会，法律规定你至少会有一处可以居住的房产。
答：可以申请财产保全的。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》 第九章保全和先予执行 第一百条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其 他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责...
答：今年5月过后出新规了，财产保全作用更小了
答：从经济的角度来讲，已经办理了抵押登记给借款人的房产，理论上可以不申请财产保全，因为抵押是担保之王。当然如果有其他人查封了这个房产，即使在法院通过拍卖，你也是第一顺位受偿人，理论上没有危险。房产拍卖的钱首先要还给你，如果有多余的...
答：可以，直接找当地律师诉讼即可！
答：1、可以申请保全 2、是否保全跟是否能申请执行不冲突，没保全的，申请执行立案后也可以申请查封，不过已经有查封的，你这个案子就是轮候查封。 3、银行抵押权优先于一般债权 4、你轮候查封后，有些行政部门要求必须所有查封法院都解封了才能处理...
答：已经在银行办理抵押贷款的房产可以申请法院进行诉讼保全。 法条依据：《民事诉讼法》第一百二十七条第一款的规定：“人民法院受理案件后，当事人对管辖权有异议的，应当在提交答辩状期间提出。人民法院对当事人提出的异议，应当审查。异议成立的...
答：和法官沟通，看看法院接受不接受。有的法院只接受全款无贷款的房产做担保。 实际上你可以找当地的有诉讼财产保担保业务的担保公司为你担保，收费低，手续方便。 财产保全，也叫诉讼保全。它是指法院审理案件时，在作出判决前为防止当事人（被告...
答：不会把，房本不签字，这个贷款是做不了的，那是不是你们找的不是正规公司啊，最好能问清楚是怎么一回事，不行的话，就通过法律程序把房子先解压了吧。
答：您好，你可以准备好相关的证据材料起诉对方，并且同时申请财产保全，既可以在诉前申请保全，也可以在诉中申请财产保全。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第九章 保全和先予执行 第一百条 人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决...
答：可以，但是只有在数量大的情况下才值得这么做。 因为想要财产保全，首先你要去法院起诉，然后由法院对财产登记机关发出通知，然后进行保全。 如果借款数额比较小的话，然后再起诉，还有律师费，基本上没必要。
答：当然不可以了！
答：您好，(1)购房者应第一时间到当地房地产管理机关查明自己所购房产的真实情况，何时查封，因为什么原因被查封等; (2)一旦查明房地产公司是先被查封仍然出售给购房者，那么其行为是违法的，所签订购房合同无效，购房者应要求对方立即返还房款并承...
答：《民事诉讼法》规定，被告无正当理由拒不出庭或者中途退庭，法院可以缺席审判，缺席审判后在上诉期满未上诉后判决书即可以强制执行
答：债权人可以向法院申请诉讼财产保全，人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律、司法解释另有规定的除外。
答：如果进入了执行阶段有多个债权人，则大家按比例分配执行款
答：你申请的诉讼财产保全申请上的申请标的是多少？如果债务人的房产的价值已达到你申请的标的，不去查银行帐号没有问题，法院不会超额查封的。
答：可以，具体细节到 对方住所地法院起诉，申请财产保全。 法律依据 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财...
答：等判决书生效后，胜诉后，如果对方自愿履行就自愿履行，如果对方不履行就去法院的执行庭立案申请强制执行，法院强制执行会要求被告还款，直接执行被告的的房产，进行冻结，并且拍卖处理。 法律依据《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百四十一条...
答：一般情况下都是当事人提供被申请人的财产线索，法院才能保全。所以还是找个能力强的律师，好好查一下吧。
答：您好，不可以。即使办理，也是无效。
答：房产证已过户,法院不能冻结土地证。 一、房产证已经过户后，土地证过户还需要： 1、过户好的房产证，户主的身份证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票、户口本等材料原件及复印件，到土地部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告； 2、带上...
答：可以申请财产保全的。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》 第九章保全和先予执行 第一百条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其 他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责...
答：可以，直接找当地律师诉讼即可！
答：根据《民事诉讼法》的规定，原告在起诉前就可以申请法院进行诉前保全，写申请书、提供担保财产、缴纳申请费，由法院查封冻结债务人的财产、银行存款等，以便债务人履行债务，债务人仍不履行的，须在三十日内起诉。 见《民事诉讼法》 第一百零一...
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一般会有个过程。 有空加个好友给个好评啊，
其他答案（共1个回答）
决定所有权，可以解封。
是这样的，我和第二个人分别起诉了第三人，先后查封了第三人的房产，可第二人是在诉讼期间查封的，我是在执行期间查封的，再说第二人和被告已经法院调解了，可房子还没有解封，那样我就没有办法执行。他们是不是应该.....
执行要有个先来后到，他们先保全，所以，应该由他们协商，决定房屋权属。如果房屋是债务人，可以解冻，你的才能够执行。如果是债权人的，解冻后就是别人的了，你的就不能够执行。你只有等他们的结果
完全解封之后才可以办理抵押手续。江苏玄博律师事务所咨询热线：。http://xuanbo.law118.com/
调解书一般都是当庭达成协议，法官很快就出调解书了，一般当庭拿到。如果复杂，或者法官很忙，等一、两天。
调解书法院盖章、法官署名就行了，当事人在笔录上签名。
同一房产，先被一家法院A查封，后来另外一家法院B查封，因不能实行重复查封，对B法院房管局实行轮候查封。后来法院A向房管局出具了协助执行通知书，要求对查封房产进行...
法定代表人：
申请事项：
申请查封xx公司（xxx人）所有的位于xxxxx的房屋x套
事实和理由：
申请人诉xxx一案，已经贵院...
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被保全查封的房产怎么解封
我有更好的答案
要想解除对房产的查封，一是原告申请解除，二是提供现金担保，就是讲同等数额的现金交给法院，三是原告撤诉，案件审结，四是法院判决驳回原告的起诉或者是诉讼请求，并且案件已经生效。除此之外，法院是不会解除查封·的。《民事诉讼法》第一百零四条财产纠纷案件，被申请人提供担保的，人民法院应当裁定解除保全。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百六十六条 裁定采取保全措施后，有下列情形之一的，人民法院应当作出解除保全裁定：(一)保全错误的;(二)申请人撤回保全申请的;(三)申请人的起诉或者诉讼请求被生效裁判驳回的;(四)人民法院认为应当解除保全的其他情形。解除以登记方式实施的保全措施的，应当向登记机关发出协助执行通知书。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百六十七条 财产保全的被保全人提供其他等值担保财产且有利于执行的，人民法院可以裁定变更保全标的物为被保全人提供的担保财产。
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本案中轮候查封是否对第三人产生执行效力&&&&【案情】&&&&原告王某与被告丁某因承担合同纠纷一案，法院判决丁某赔付原告王某各项经济损失共计80000元。判决生效后，丁某未按期履行义务，王某向法院申请执行。&&&&在执行过程中，法院于2010年2月依法查封了丁某在某区的沿街商品房一套，但案外人刘某提出异议，理由：该房产已被另一法院先行查封，且丁某已经将该房产转让给刘某，并提供了二人签订的房产转让协议，要求法院解除对该房产的查封。&&&&经执行查明：刘某与丁某系因民事间借贷纠纷于2006年6月诉到另法院，该法院在审理期间查封了上述房产，并制作了调解书，调解书主文为：1、丁某于日前给付刘炎欠款80000元；2、逾期不还，以查封的房产作抵押，作价处理后归还刘某。调解书生效后，刘某没有申请法院执行，该法院也一直未对该房产作出处理，该房产也一直没有办理产权过户手续。&&&&另查明，该房产现在一直由被执行人丁某对外出租，仍由丁某对房产行使收益、处分权利。&&&&【争议】&&&&对案外人刘某提出的异议，法院在对该房产的执行中存在不同的意见：&&&&第一种意见认为，该房产已被另法院先行查封，且经过生效的法律文书确认该房产已经抵押给刘炎。虽然该房产没有办理产权过户手续，是因为我国尚无完备的物权登记制度，目前有关部门的登记仅是行政管理的手段，因此不宜作为认定所有权转移的标准。认为案外人提出的异议理由成立，不应予以强制执行。&&&&第二种意见认为，该房产已被另法院先行查封，且经过生效的法律文书确认该房产已经抵押给案外人刘某，刘对该房产依法享有抵押权，法院可以查封该房产，但在对该房产进行拍卖后，刘某应作为抵押权人优先受偿。&&&&第三种意见认为，该房产虽然被另法院先行查封，但根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结的规定》第29条的规定，查封不动产的期限不得超过2年。同时该规定第30条规定，查封期限届满，人民法院未办理延期手续的，查封的效力消灭。即另法院对该房产的查封效力已经消灭。案外人在3年多的时间内没有办理房屋的产权过户手续，主观上存在明显的过错。况且被执行人丁瑞一直对该房产行使收益、处分的权利。认为案外人与被执行人有恶意串通、逃避执行的嫌疑，其异议理由不能成立，应予驳回。&&&&【评析】&&&&笔者同意第三种意见，在本案中涉及轮候查封及其对第三人的效力问题。&&&&一、轮候查封概念&&&&《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结的规定》第28条规定了轮候查封制度。轮候查封就是对其他人民法院已经查封的财产，执行法院在登记机关进行登记或在其他人民法院进行记载，查封依法解除后，在先的轮候查封自动转化为正式查封的制度。&&&&存在轮候查封的现象是因为在诉讼和执行过程中，在前后两个案件分别由两个法院管辖的情况下，因法律禁止重复查封、扣押、冻结，又缺少必要的联系和沟通，在第一次查封、扣押、冻结被解除后，其他法院往往不可能立即获取相关信息，从而导致在后的查封、扣押、冻结不可能立即实施，债务人往往会借机转移财产，其他债权人的利益因此得不到实现。有的地方甚至利用禁止重复查封、扣押、冻结制度搞地方保护主义，为了达到保护某个被执行人的目的，将其全部财产先予查封、扣押、冻结，以阻止外地法院执行。&&&&二、轮候查封的效力&&&&轮候查封是两个或两个以上人民法院对于同一财产进行查扣时，以先办理查扣手续的人民法院为准，后办理查扣手续的人民法院作轮候处理。而重复查封是两个或两个以上人民法院对于同一财产在同一期间同时进行查扣的行为。由此可见重复查封是同一期间内在同一财产上设定的，查扣权是两个或两个以上，而轮候世界各国是在同一期间内在同一财产上设定的，查扣权是一个。因此，重复查封是法律所禁止的，我国法律规定查封制度不仅是对查封财产的一种保全，也是对查封财产能顺利变现的一种保障制度。查封对于人民法院实现当事人的债权有积极的意义，它本身就赋予了人民法院对查封财产的单独处分权。如果两个以上的法院均对同一财产同时进行查封，则当一家法院对该财产进行处分时就要受到另一法院的制约或者说无法处分，这不仅违背了法院审判、执行权的唯一性和独立性，也违背了法律当初规定查封制度的意义了。&&&&轮候查封避免了同时性，也就避免了对查封的重复。轮候意为“前后相序”，是依次的，它避开了重复查封的“同时性”，以“前后相序”的错位式查封对法院的行为予以认可。如果查封在先的法院对查封的财产进行变现或履行完毕后，查封的财产尚有履行债务的能力范围时，查封在后的法院根据轮候查封，可直接对该财产再次进行变理或为履行债务采取各种措施。如果查封在先的法院对查封的财产处理完毕，那么轮候的法院的查封效力自然失效，否则，就陷入了重复查封的怪圈。另外，早在2004年最高人民法院、国土资源部、建设部就联合发了文件，即《关于人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第20条明确规定：轮候查封登记的顺序按照人民法院送达协助执行通知书的时间先后进行排列。查封法院依法解除查封的，排列在先的轮候查封自动转为查封；查封法院对查封的土地使用权、房屋全部处理的，排列在后的轮候查封自动失效；查封法院对查封的土地使用权、房屋部分处理的，对剩余部分，排列在后的轮候查封自动转为查封。由此可见，轮候查封只有在查封在前的法院对查封物不处理或处理后有剩余的，才能发生查封效力，否则自动失效。&&&&三、轮候查封的适用范围&&&&在《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》实施后，有些人认为，该规定的适用范围已相当明确，它就是适用于民事执行过程中，而不适用于诉前和诉讼中的财产保全措施，诉前和诉讼中采取保全措施的应适用《民事诉讼法》的相关规定。这样的理解是片面的，因为《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第4条规定：“诉讼前、诉讼中及仲裁中采取财产保全措施的，进入执行程序后，自动转为执行中的查封、扣押、冻结措施，并适用本规定第二十九条关于查封、扣押、冻结期限的规定。”很明显从其立法本意出发，当事人在诉前和诉讼中要求采取查封、扣押、冻结财产的，应当同样适用。&&&&四、本案中查封的效力能否对第三人产生执行效力&&&&笔者同意第三种意见，理由为：&&&&1、另法院对房产的查封已超过法定期限，效力已经消灭。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》的规定，查封不动产的期限为2年，在本案中，另法院虽然先行对该房产进行了查封，但在期限届满前没有办理续行查封手续，其查封的效力已经消灭，执行法院可以进行查封。&&&&2、该房产虽然办理了抵押，但依法律规定该抵押合同缺乏成立要件，不能对抗第三人，且案外人刘炎亦不享有优先受偿权。房产抵押是指抵押人以其合法的房产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为，属于一种担保物权。《担保法》第38条、第41条、第43条规定，抵押人和抵押权人应以书面形式订立抵押合同，并应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效，当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。通过以上规定可以看出，缺少抵押物进行登记这一形式要件，抵押合同不能成立。本案中被执行人丁瑞虽然与案外人刘炎在法院达成一对房产进行抵押的协议，但因为没有到房产登记机关办理房产抵押登记手续，该协议不能对抗第三人王珊珊。因此，在法院对该房产进行拍卖后，案外人刘某也并不能享有优先受偿权，应当由申请执行人王珊珊以该房产的实际拍卖价款来实现其债权。&&&&3、案外人刘某虽主张该房产已经被丁某转让给其，但该房产仍然由被执行人丁某对外出租，仍由丁某对房行使收益、处分的权利，因此，案外人刘某并没有实际占有该房产，更没有办理过户登记手续，其对该房产主张所有权的理由当然不能成立，法院可以对该房产进行查封。&
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