老家房子被拆迁到了，但有经济纠纷，没房产证的房子能买吗被父亲老早的时候抵押给A

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-20 11:21 标签： 老家的房子没有房产证
我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
&谨慎!这些房子不能办理房产证 买的时候千万看清
谨慎!这些房子不能办理房产证 买的时候千万看清
来源：乐居 &&发布时间：
作为房子产权的象征，在购房交易中起着重要作用，曾有人问，的房子能买吗？没有房产证，意味着没有房子的合法产权，将不能享受应有的权利，还会暗藏风险：１、不能申请贷款正如上面所说，我国实行的是公示制度，只有进行合法登记后才能真正拥有房子的所有权，否则就不能进行正常的买卖，在银行看来，这类房子产权不明，很有可能出现纠纷，为了规避风险，自然不会通过贷款审批。另外没有房产证的房子也不能进行继承、赠与、抵押等活动，是名副其实的“黑户”。２、房子被用来还债，购房人可能钱房两空最有可能发生的情况是，购房人签了合同交了，但是房主因为欠了别人的债，债主收走了房子用来抵债，遇到不讲理的房主就是不还你定金，买房人较后闹得钱房两空，才发现这是多么痛的领悟。３、房子被房主一房二卖第三点，还是因为房主不地道，在没拿到以前，房主有机会把房子卖给出价高的第三方。举个例子：卖家小强的房子还未拿到产权证，就想把房子卖掉，小明要买小强的房子，签了合同交了定金，后来小强觉得小刚出价更高，就把房子卖给了小刚，小刚付清了全款并住了进去，这种情况下，产权证也以小刚的名字办了下来，小明很难要回本该卖给自己的房子，因为小刚已经支付了全部款项，又获得了房子产权，已经履行了自己作为买房人的义务，法律将对小刚的权利进行保护。小明也只能管小强讨说法，但顶多就是退回定金，获得一部分，房子是要不回来了。４、房屋被征地，无法获得补偿款如果房屋所在地块被征用，没有房产证，将不能获得补偿款。而现实生活中，一些的人会遇到产权证不能马上办下来的情况，究其因主要以下几点：１、房屋还未通过审核也就是房子还没有拿到，五证是指《（）许可证》、《使用证》、《》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》。其中，《商品房销售（预售）许可证》是五证的较后一关，前面四证都全了，管理部门才会发《商品房销售（预售）许可证》。所以，只要没有《商品房销售（预售）许可证》，说明这房子是的，就不能正常办理产权证。２、把了还有一种情况就是，建房子的开发商为了回笼资金，用现在的项目办理，对购房人这边的说辞就是，还得等等。３、房子被法院查封有的开发商项目涉及了经济纠纷，被法院查封，解封前不能。总结起来，可以说下面五类房子不能：１、利用集体的项目（如小产权房）２、没有获得批准的房子（五证不全）３、土地或者房屋未解除抵押的房子４、拖欠房屋交易税费的房子５、土地或房屋被查封的房子至于房产证多久能办下来，一般买新房的话，开发商代办需要受理日起２０个工作日左右；买二手房办理产权更名需要７－１０个工作日，具体每个地区房产登记部门的要求会有差异。在实际生活中，首先取决于购房合同中的规定，超过规定的时间就属于开发商违约，没有规定的，房子还没建成的在房子交给你那天起９０天内办好产权证；房子已经建成的，从签订合同那天算起９０天内办好产权证。年底部分开发商在融资上遇到问题，办产权证的效率会显得拖沓，建议选择大品牌开发商，核实清楚房子的各项信息，在房产证上可千万别含糊了。芜湖优质楼盘推荐南陵县元/㎡自创2+1户型名校周边公园周边优惠交1万享96折优惠弋江区待定婚房/刚需小户型公园周边鸠江区约12000元/平米公园周边名校周边大型社区弋江区8000元/平米名校周边幼儿园医院
芜湖市三山区龙湖路与浮山路交汇处
6980元/平米
7×24小时热文榜
你可以按区域查找芜湖新房、二手房，也可以按区域查询芜湖房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送咨询热线：400-676-8333
手机找法网
您的当前位置：
我朋友打经济纠纷官司拿我的房产证做抵押有啥后果吗
我朋友打经济纠纷官司拿我的房产证做抵押有啥后果吗
51bf27a96***
江苏 - 常州
抵押是无效的，不过你可以主张抵押合同的违约责任。
5条律师回答
不太明白你说的事情
没有什么后果的
找法网认证律师
如果是作为保全的担保的话一般没什么问题的。
您好，如果保全错误，您的财产将赔偿别人的损失
找法网认证律师
如果是作为保全的担保的话一般没什么问题的
其他2个律师回复
其他类似咨询
你好。可以电话联系来所帮你起草。
你和第一家中介根据你们的签的协议来处理纠纷.第二个问题房产中介可能知道的很清楚.
你好：看判决书了
可以申请。
应当承担连带责任，因为虚假
建议尽快及时过户。
可以报警处理
如果你此次房屋买卖是通过中介居间完成的，且所购买的房屋已被查封的话，中介要承担一定法律责任。你所言土地局“暂缓办理土地证”，有可能是法院给相关部门发有协助执行通知，你现阶段暂时无法办理过户手续。尽量和卖方协商，如果协商不成，尽快起诉以维护你的合法权益。希望以上能给你有所帮助。
是子女的财产。
房屋产权是以房屋登记为准。
更多类似咨询(7)
相关咨询标签：
免费在线咨询
年累计为超过
用户提供了在线咨询服务
最新法律咨询
来自武汉用户的咨询
来自东莞用户的咨询
来自重庆重庆用户的咨询
来自伊犁用户的咨询
来自苏州用户的咨询
来自保定用户的咨询
来自常州用户的咨询
来自东莞用户的咨询
来自银川用户的咨询
来自大同用户的咨询
来自楚雄用户的咨询
来自吉安用户的咨询
来自广州用户的咨询
来自遵义用户的咨询
来自广州用户的咨询
来自用户的咨询
来自淮南用户的咨询
来自渭南用户的咨询
来自长春用户的咨询
来自广州用户的咨询
来自用户的咨询
来自滨州用户的咨询
来自东莞用户的咨询
来自用户的咨询
来自宁波用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自济南用户的咨询
来自用户的咨询
来自北京北京用户的咨询
来自厦门用户的咨询百度拇指医生
&&&普通咨询
您的网络环境存在异常，
请输入验证码
验证码输入错误，请重新输入正在初始化报价器Y我和朋友合伙买了一套住房,有二本产权证,一为正证、一为副证,产权各为50%。因快要拆迁,还原时能否...Y我和朋友合伙买了一套住房,有二本产权证,一为正证、一为副证,产权各为50%。因快要拆迁,还原时能否还原二套住房、国家有没有政策?taiheguoyi房产其实是一笔不小的财产,所以很多时候如果是夫妻双方婚烟走到了尽头,对于房产的分割是一定要做好的,也避免今后再出现任何的经济纠纷。那么离婚后房产证如何更名呢?小编为您整理相关知识,希望能对您有所帮助。更多回答Aprilqinyan这样的不行,你们可以要钱走王海女可以要2套房子 共有权没有正负只有共财产hunter_mj不可能还原成二套住房 根据国家有关拆迁补偿走zoubufeng不可能还原成二套住房,只能按一套房子给补偿,然后你跟你朋友再去分。殷弘厚不可以的!要不要钱,要不要房。但要是必须回迁的话,可以多交钱在要一套。万思淼不可以的!要不要钱,要不要房。但要是必须回迁的话,可以多交钱在要一套。热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930当前城市：（提示：根据城市首字母拼音快速查找并切换城市）
热门城市ABCDEFGHJKLMNPQRSTWXYZ
温馨提示：以上为系统为您推荐的问题分类，请选择最贴切您的问题分类。如果没有你需要的问题分类，请修改您的问题或去详细问题分类选择。
您访问的地址不存在如需帮助，请拨打全国客服热线：
我们将免费为您推荐当地律师

我要回帖

更多关于 老家的房子没有房产证 的文章

 

随机推荐