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据我了解，现在南京政策，如果第一套房子用的是纯公积金贷款，没有还清的情况下，再次购买第二套住宅只能用纯商业贷款，但是第二套纯商业贷款是可以享受最低三成首付的是吗？想核实一下，谢谢！
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应该是这样的
房天下知识为您分享了一条干货
是这样子的，在公积金贷款没有还清的情况下，购买第二套住房可以享受纯商业贷款30％的首付，因为公积金贷款在征信报告上面是不体现的。当然，您也可以找银行帮你做第二套纯商业贷款的25％，这个要花钱找银行帮你做，至于怎么操作，您可以咨询售楼处的销售人员和中介，这个他们都知道，就是您要花点钱
的确是这样的
我觉得是的吧
上面才出政策，南京目前是不可能二套三成的！
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违法信息举报邮箱：如果买第二套房可以用公积金贷款吗_百度知道
如果买第二套房可以用公积金贷款吗
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
可以。 首先要注意的一点是，若借款人在购买第一套房时也是使用公积金贷款购买的并且还未完贷款，则在购买第二套房屋时就不能使用公积金贷款。相关知识：1、只要你连续缴纳公积金满1年，就可以采用公积金贷款购房，不管是第几套都行。但是公积金贷款只能同时贷款一套，如果要再次使用，必须先结清公积金贷款（和商业贷款无关）。2、钱是属于公积金管理中心的，但是公积金管理中心不是金融机构，没有贷款的权利，所以他会委托银行代为办理。具体情况，请咨询你们当地的公积金管理中心。购房者只要不欠银行房贷（无论是商业贷款还是公积金贷款），就可以用公积金贷款购买第二套房。如果您的第一套房贷款尚未结清，您将不能使用公积金贷款。
采纳率：100%
　　可以。　　首先要注意的一点是，若借款人在购买第一套房时，也是使用公积金贷款购买的，并且还未完贷款，则在购买第二套房屋时，就不能使用公积金贷款。若第一套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第二套房可以使用公积金贷款，首付等规定以第二套房计算，即首付最低50%，利率上浮10%。若第一套房的贷款已还清，无论是商业贷款还是公积金贷款，都可以用公积金贷款购买第二套房，相关规定自然也按照第二套来计算。　　有些地方已经开始实施公积金贷款二套房首付最低两成的政策。为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策，支持缴存职工合理住房需求，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。所以大家在申请公积金贷款时，需要询问当地的管理中心，最低首付是多少，从而减少购房带来资金紧张的问题。　　申请公积金贷款的流程是：借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并提供想换资料，需要提供的资料有申请人住房公积金缴存证明;申请人的身份证明如身份证，户口本等（若申请人已婚，则需要提供配偶的相关资料以及结婚证）；家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;)公积金中心要求提供的其他资料。银行会对申请人提供的资料进行审核，并及时报送公积金中心。公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，借款人签订相关合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，符合通过后，等待放款。
本回答被提问者采纳
可以。前提是你第一套房子已经没有公积金贷款！
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2017年长春公积金买二套房首付
长春公积金买二套房首付
本文解答:长春公积金买二套房首付，以及长春公积金买二套房首付多少、长春公积金买二套房首付比例等问题，以下为宜人贷小编整理的详细内容：
基础数据：长春公积金
查询官网：
http://www.cczfgjj.gov.cn/
缴存基数上限：
23335.00元
贷款额度：
初始密码：
2.75%-3.25%
缴存基数下限：
缴存比例：
攻略：长春公积金提取新政
&nbsp一、原《细则》第二章提取条件第四条职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额：（四）与单位终止劳动关系的，且同时具备下列条件之一的：5、属于本管辖区内农业户籍职工的。6、属于本管辖区内非农业户籍职工，与所在单位终止劳动关系后未重新就业满一年以上的。合并修改为：5、属于本管辖区内户籍职工，与所在单位终止劳动关系后未重新就业满一年以上的。二、原《细则》第十八条职工依照本细则提取住房公积金，除提供本细则第十七条规定的证明材料外，还要根据不同提取情形提供如下证明材料及中心要求提供的其他必要材料：（四）与单位终止劳动关系的，且同时具备下列条件之一的：4、户口迁出本管辖区或户口不在本管辖区的，提供：与单位终止/解除劳动关系证明、户口迁移证明或非本管辖区户籍证明。5、属于本管辖区内农业户籍职工的，提供：与单位终止/解除劳动关系证明、户籍证明。6、属于本管辖区内非农业户籍职工，与所在单位终止劳动关系后未重新就业或工作调转至外省、市的，以长春市住房公积金管理中心系统为准封存满一年或一年以上的，企业职工提供：与单位终止/解除劳动关系证明或调令（函）或任职文件（劳动用工合同）；事业编制人员及公务员提供：《终止/解除劳动合同说明书存根》及具有法律效力的相关证明材料。合并修改为：4、户口迁出本管辖区或户口不在本管辖区的，提供：与单位终止/解除劳动关系证明、户口簿。5、属于本管辖区内户籍职工，与所在单位终止劳动关系后未重新就业或工作调转至外省、市的，以长春市住房公积金管理中心系统为准封存满一年或一年以上的，企业职工提供：与单位终止/解除劳动关系证明或调令（函）或任职文件（劳动用工合同）；事业编制人员及公务员提供：《终止/解除劳动合同说明书存根》及具有法律效力的相关证明材料。三、原《细则》第十三条职工连续足额缴存住房公积金满三个月后，依照本细则第四条第（十）项规定提取住房公积金的：（一）租住长春市公共租赁住房的,每年提取一次，提取金额合计不得超过缴纳租金总额。（二）在长春市区租住商品房的,每年每套房屋允许提取一次，租赁70㎡以下房屋的（含70㎡），提取金额不得超过当年实际发生的房租，且最高不得超过800元/月；租赁70㎡以上房屋的，提取金额不得超过当年实际发生的房租，且最高不得超过1000元/月。（三）在榆树、农安、德惠、九台、双阳地区及铁路职工在铁路沿线地区租住商品房的，每年每套房屋允许提取一次，租赁70㎡以下房屋的（含70㎡），提取金额不得超过当年实际发生的房租，且最高不得超过600元/月；租赁70㎡以上房屋的，提取金额不得超过当年实际发生的房租，且最高不得超过800元/月。修改为：第十三条 职工连续足额缴存住房公积金满三个月后，依照本细则第四条第（十）项规定提取住房公积金的：（一）租住长春市公共租赁住房的，租赁期内每年提取一次，每次提取时间应间隔十二个月以上，提取金额合计不得超过缴纳租金总额，不得累计提取。（二）在长春市区租住商品房的,每年允许提取一次，每次提取时间应间隔十二个月以上，提取金额12000元/年，不得累计提取。（三）在榆树、农安、德惠、九台、双阳地区及铁路职工在铁路沿线地区租住商品房的，每年允许提取一次，每次提取时间应间隔十二个月以上，提取金额9600元/年，不得累计提取。四、原《细则》第十八条职工依照本细则提取住房公积金，除提供本细则第十七条规定的证明材料外，还要根据不同提取情形提供如下证明材料及中心要求提供的其他必要材料：（十）职工本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的：1、租住公租房的提供：租赁合同和租金缴纳证明。2、租住商品房的提供：可确定房屋准确面积的《买卖合同》或《房屋所有权证》、房屋租赁合同、本人及配偶名下无房产的证明、结婚证（单身的提供单身证明）。修改为：1、租住公租房的提供：租期内的租赁合同。2、租住商品房的提供：本人及配偶签署本市无房承诺书、结婚证（单身的签署单身声明）。五、原《细则》规定以偿还购买自住住房贷款本息方式提取住房公积金的，须出具中国人民银行出具的个人征信报告，现将此提取材料明确为：中国人民银行出具的主借款人个人征信报告。关于公共租赁住房提取公积金取消缴费票据的通知各缴存单位、缴存职工：依据住房城乡建设部、财政部、人民银行联合下发的建金［2015］19号文件精神及长春市法制办关于《长春市住房公积金提取管理办法实施细则》审核意见，现简化公共租赁住房提取手续，取消缴费票据，提取金额按照长春市住房保障管理系统中显示月租金*12个月办理。政策自二〇一六年六月二十日起执行。
常见问答：公积金买二套房首付
你好，我想问下我现在买一套房用的是商贷，现在未还清，在这之中提取过一次公积金（在户口所在地买的），我的公积金是长春的，我想问下在长春买房首付和利率是多少？还有就是关于第二套房，如果将第一套过户之后用公积金再买那是按第一套算首付契税还是按第二套算，是不是不管第一套房卖不卖，再买都属于第二套啊？
描述你好，我想问下我现在买一套房用的是商贷，现在未还清，在这之中提取过一次公积金（在户口所在地买的），我的公积金是长春的，我想问下在长春买房首付和利率是多少？还有就是关于第二套房，如果将第一套过户之后用公积金再买那是按第一套算首付契税还是按第二套算，是不是不管第一套房卖不卖，再买都属于第二套啊？
答案您好，对于家庭名下拥有1套商业贷款住房且未结清的，再次申请购买家庭第二套住房的，执行第二套房贷款政策，最低首付为60%，贷款年限五年以下利率为3.575%；五年以上利率为4.125%。如申请长春市公积金贷款时家庭名下无自住住房或有一套自住住房或贷款已结清，符合贷款条件再次申请长春市住房公积金贷款购买普通自住住房（面积在144平米以内），执行首套房贷款政策。
您好，本人长春户口，在西安有一套房，商业贷款未还清；现在想在长春买一套二手房，能否使用住房公积金？买新商品房是否可以使用公积金？首付比例及贷款利率如何，谢谢。
描述您好，本人长春户口，在西安有一套房，商业贷款未还清；现在想在长春买一套二手房，能否使用住房公积金？买新商品房是否可以使用公积金？首付比例及贷款利率如何，谢谢。
答案您好，如申请贷款时，借款人家庭名下（借款人本人、配偶、未成年子女）有一套贷款购买的自住住房并且贷款未结清，再次申请长春市住房公积金贷款并符合贷款条件的，执行二套房贷款政策，最低首付比例为40%。目前长春市住房公积金贷款利率为：首套住房贷款年限1-5年（含5年），年利率为2.75%；贷款年限5年以上，年利率为3.25%。二套住房贷款利率为同期首套住房贷款利率的1.1倍。
以前用商业贷款在成都买了一套房，贷款现在没有还清，现在想在长春用住房公积金贷款买住房，住房公积金一直没用过，请问这种情况现在在长春的首付比例是多少？
描述以前用商业贷款在成都买了一套房，贷款现在没有还清，现在想在长春用住房公积金贷款买住房，住房公积金一直没用过，请问这种情况现在在长春的首付比例是多少？
答案您好，如您有一套正在偿还的商业贷款，符合公积金贷款条件的，申请公积金贷款时，需按二套房政策办理贷款。
你好：首套房公积金贷款并办理冲还贷，买第二套房首付能把公积金余额提取出来吗
描述首套房公积金贷款并办理冲还贷，买第二套房首付能把公积金余额提取出来吗
答案您好，提取首付政策仅针对住房公积金贷款，如您正在偿还长春市住房公积金贷款，则购买第二套住房无法申请提取首付。
我的第一套房是商贷在长春买的，贷款未还完，现在想买第二套房子，也是在长春买，能够使用公积金贷款吗？有什么规定吗？
描述我的第一套房是商贷在长春买的，贷款未还完，现在想买第二套房子，也是在长春买，能够使用公积金贷款吗？有什么规定吗？
答案您好，借款人家庭（本人、配偶或子女）名下实有住房套数为一套的，如符合公积金贷款的条件，可以使用公积金贷款再次购房，为二套住房，最低首付款比例为60%，利率为现行利率的1.1倍。
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