我买了二手房当时没过户,现在水电过户需要原房东吗那房产证到银行抵押贷款了,我应该起诉原房主什么罪名,该用什么法律

我在烟台前几天买了2手房,用买的这个房子做的抵押贷款,现在银行正在审批中,可是现在的房主很急用钱,想_百度知道
我在烟台前几天买了2手房,用买的这个房子做的抵押贷款,现在银行正在审批中,可是现在的房主很急用钱,想
在马上到房管局过户,这样做有什么风险?要是带不出款,或者贷款的额度不够,怎么办?
提示借贷有风险,选择需谨慎
我有更好的答案
您描述的不是很清楚,如果您是买房人,用买的房子办理抵押贷款,银行要等到房产过户到您的名下以后才给您发放贷款的;如果现在房主要求过户,您只要在办妥过户手续后再支付尾款就可以了。
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几年前买的房没有过户房产证上还是以前房东的信息我想出售怎么处理啊
1、从法律的角度而言,这房子不是你的,仍旧属于原房主所有。房子只有过户到你的名下,你取得产权证后,才算属于你所有的合法财产。2、你和原房主的合同目前属于尚未履行完毕的状态,你可以先和房主协商,赶紧过户到你的名下。如果房主不愿意配合,那你可以持买卖合同原件、支付购房款的证据(转账记录等)到法院起诉继续履行合同、配合过户,只要你自己没有违约行为(例如迟延付款达到解约条件),那法院将强制卖方配合你过户(生效后法院执行庭会发协执函给房管局协助过户)。3、由于你合同尚未履行完毕,如果房主此时不愿给你过户,很可能是想毁约。如果他一房二卖,过户给新买家,那么房子将属于新买家所有,房主只需赔偿你违约金。(当然,你也可以先另行提起诉讼要求推翻他们的买卖)4、另外提醒你两点:第一、现在房子在法律上还属于原房主所有,万一原房主欠别人钱,别人起诉他,你这房子将会成为别人的执行财产。所以你风险很大。第二、在房子还没过到你名下时,你就和别人签订买卖合同,如果最终没能履行,你将会承担违约责任。因此房子没过户到你名下前,建议你慎重点,合同就是当事人的法律,不是一张纸。庄永生律师
几年前买的房没有过户房产证上还是以前房东的信息我想出售怎么处理啊 ……
1、从法律的角度而言,这房子不是你的,仍旧属于原房主所有。房子只有过户到你的名下,你取得产权证后,才...我买了一套房子 是二手房。当时从房主哪买来的时候还没下房产证 。几年前房产证下来的时候找房主去过户 ……
只要法院出具的判决书,判决你们胜诉,并出具的协助执行通知书给你们,你们就可以持以上资料与本人的身份证...我在二年前买了套拆迁房没拿到房产证现在房东反悔那是我唯一住房我该怎么办? ……
不让他,让他去打官司几年前买的房子,是集资房,没有房产证,现在房子要拆迁,房东要反悔,我该怎么办?求助 ……
没有房产证,不能证明当初房东合法拥有该住房产权,所以,当初你们签署的买卖合同是非法无效的。 你实际购...我买的二手房还没有办下来房产证,怎样制约房东过户 ……
买的二手房还没有办下来房产证,和房东一起到不动产登记机构办理变更登记手续。 法律依据《房屋登记办法》...我想购买一套别人多余的安置房,但是房东房产证还没有下来,要一年以后才能下来,我是通过中介了解的。 ……
安置房是否能取得房产证不能一概而论,这需要看其拥有的产权是否是全产权,以及拆迁协议上的相关规定。首先...买房子十年,今年房主拿到不动产权证说要等三年在过户请问该怎么办 ……
没过户从法律上说未有合法占有,就是说房东想坑你,但有出售房产协议,你不理他,走人远远的,打官司你也要...我房子买过来好几年了房产证一直是原来房东的名字 只是买的时候立了字句,现在我想过户过来 需要多少过 ……
先过房产再过地产。前提是你这个地方能过户。以上仅供参考,具体情况请咨询当地工作人员。我买了房子,房产证上已写着我的名字。如果前房东前来闹事。我该怎么处理啊、 ……
我买了房子,房产证上已写着我的名字。如果前房东前来闹事。我该怎么处理...他也和你走了正常的过户程序...我买了二手房当时没过户,现在原房东那房产证到银行抵押贷款了,我应该起诉原房主什么罪名-
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那你过户的费用就很高了,因为原房主死了,那就要办继承,办到他妻子(老公)或者下面子女。等继承办下来出...
实际上一般来说维权非常难,一个银行流程几个月。再加上可以算房银行的了,你没有过户这套房就不能算你的。...
委托律师,准备好买卖合同及其他购房证据,起诉至房产所在地人民法院。 法院根据情况会强判过户,到时候拿...
1、只有在房产在被查封时已经过户,才可以构成善意取得,这时你可以取得房产的所有权,法院对原房主的债主...
我买了一套二手房房产证已过户,土地使用证当时还没办出来,等办出来后结果还是原房主的姓名,现在原房主有...
再申请户头
有协议,没过户,是不能变卖的。只有想办法一定要找到房主,把过户手续办了,才可以变卖原房主借我没过户的房产本抵押贷款 法律能保护我吗_百度知道
原房主借我没过户的房产本抵押贷款 法律能保护我吗
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没有过户,住房产权还是属于房产证登记人所有,权益受法律保护,和你无关,你有出资购买证据,属于你对房东的债权,可以主张。但是房子已经被抵押给银行,都不是房东得了,你想主张债权,对方说没钱,你怎么办??你无法申请冻结这房子,因为已经被银行抵押收走了产权所以,请慎重,请及早办理过户。以防被骗。
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