哪些人可能不适合移民？_
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哪些人可能不适合移民？
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百度教育内容、品牌合作请联系希腊购房移民太火爆，再不买就晚了！
&&根据希腊商业创业联合会(ESSE)的调查显示，旅游业的繁荣发展正在为雅典形成包围的商业三角区(Syntagma、Monastiraki和Omonia广场所包含的区域)注入新的活力
。接待旅客人数从2017年的2800万人次上升到3016万人次，同比增长7.4%。
&&剧增的旅游人数也带动了希腊的投资热潮，仅在2017年从海外流入希腊房地产市场的资金估计高达5亿欧元，前七个月的资金流量与去年同期相比增幅约72%。移民专家表示近年来国人参与海外资产配置的热情持续升温，买房移民与资产配置相结合逐渐成为移民投资新趋势。希腊作为欧洲买房移民热门国家，吸引了众多投资者，那么为何希腊买房移民如此火爆呢?
&&关键词：投资门槛低、性价比高
&&购入希腊房产，无语言、居住、经商等要求，无需资金来源证明，一家三代就可以申请得到希腊的永久居留许可。
&&关键词：好环境、高福利
&&希腊环境良好且消费水平较低，希腊移民可享受希腊完善的教育体制和健康医疗体制。
&&关键词：无移民监、畅游欧洲
&&希腊移民无移民监，可自由通行申根26个国家。
&&截止日，希腊政府已成功为1684个家庭签发永居居留身份，其中中国申请家庭703个，占40%，远超排名第二的俄罗斯家庭(358个)和埃及家庭(85个)，体现了中国投资人对希腊购房移民政策的高度认可。
&&申请人在希腊购买25万欧元以上的房产，主申请人、配偶和18周岁以下未婚在读子女及主申请人的父母、配偶的父母均可一同申请获得永居。希腊购房移民是全欧洲性价比非常高的移民项目，备受中国投资人的青睐。
&&太平洋出国推出的希腊浪漫之旅每周发团，让投资人先去考察房产，再决定买房，行程安排如下
&&DAY1：抵达雅典，参加欢迎晚宴，欣赏卫城夜景
&&DAY2：考察雅典南部沿海富人区项目，享用当地美食
&&DAY3：考察雅典市中心高档社区及东北部富人区项目
&&DAY4：参观景点，购买房源，授权律师办理购房相关事项
&&DAY5：当地银行开设账户，购物，回国关注我们：
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&&>&&&&>&&&&>&&希腊购房移民：就是这么适合休养度假的人士
希腊购房移民：就是这么适合休养度假的人士
希腊有蔚蓝的爱琴海、梦幻的圣托里尼岛和美丽的伊亚落日，希腊购房移民投资金额低，居留限制宽松，这些都吸引着那些计划养老、休养和度假的投资者选择移民希腊。那希腊的异域生活是怎样的呢？澳臻移民特此对希腊当地的物价、生活成本、生活方式以及福利待遇等做了简单的介绍，以方便投资者移民希腊后的生活。一、生活费用&&&&&&& &希腊属于低消费的欧盟国家，消费水平可为大部分移民者接受。一般情况下，一个三口之家在希腊的总体生活费在六七百欧元左右，这样的生活水平只能说让人满意。如果想要相对满意的生活水平，平均每人每月有三百欧元左右足矣。而如果追求更高的生活品质，那当然需要高消费才能满足。二、日常饮食用品费用希腊像面包、鸡蛋等日常饮食基本上与国内的消费水平是一样的，而一些水果、蔬菜类的物价则相对要高一些。但希腊的水消费则更实惠，这里所有的自来水都是可以直接进行饮用的。三、交通费用希腊的本地人大多拥有私家车，而移民的华人则更多的依赖于公交、出租车和地铁等，当然同样有在希腊拥有私家车的华人，而这样的整体形式和人数比例就让公共交通的费用更加便宜。在希腊，公共交通工具同样办理各种周期票。四、购物最实惠希腊的购物场所除了大商场之外，还有许多的小市场、集市和跳蚤市场，这些小市场往往比商场还要热闹。另外，希腊每年还有两次“法定”打折购物期，商品价格明码标价，并将前期价格与促销价格同时公布出来，不得欺骗消费者，消费者将有机会以最优惠的价格购买到实际需要的商品。五、悠闲的生活方式希腊人知足乐观，喜欢安逸和舒服。在希腊的城镇上，遍布着商店、咖啡馆、音乐厅和酒吧，你能经常看见希腊人从中午起就每人一杯咖啡坐在那儿，过几个小时他们还在那儿，手里的咖啡才喝了一半。希腊的商铺在下午2点打烊，到晚上9点，街道就又热闹起来，人们相聚在音乐台、露天咖啡馆，直到深夜。六、多不胜数的假期希腊工作时间短，假期也多得令人惊叹。除了正常的公众假期外，还有很多节日，比如圣母纪念日、神的命名日等。一般到星期五下午，城市的市区已经静下来了。一位中国人这样描述生活：住久了之后才知道，这里是真正的神仙之地，是休养度假的圣地，却不是生活工作之地。七、免费公立中小学教育希腊采用欧洲先进的教育体系，公立中小学学校享受国家资助免费教育，移民希腊的子女可以免费就读9年公立义务教育。另外，许多英美的名牌大学在希腊设有分校，移民子女若在希腊就读英美等国大学的希腊分校，不仅学费低廉，而且取得的文凭同英美本校一样；若达到相应要求，还有机会到英美两国的母校就读。八、医疗资源雄厚希腊的医疗系统得到广泛的普及，位居世界排名前列。所有居民都有属于自己的特定保险范围，但也可以根据自己的需求选择一些补充项目。移民希腊后，有社会保险福利号码者均有权享受希腊公费医疗。躺在洞穴套房里看蓝白的房子，坐在阳台上手拿着一杯红酒看伊亚最美的落日，泡在私人浴池里数黑夜里闪亮的星星，对于那些准备休养度假的希腊移民来说，很难不被这种气氛感染，随着自己的心意生活。
希腊政府于2015年7月正式通过了关于希腊投资者法案的修正内容：明确了希腊永居、投资者一家三代移民、可入籍等利好内容。那么，如果想希腊购房移民的话，希腊移民申请人需要注意哪些方面的问题呢？希腊位于欧洲东南部巴尔干半岛南端，濒临爱琴海，西南临爱奥尼亚海及地中海。希腊被誉为是西方文明的发源地，拥有悠久的历史，并对三大洲的历史发展有过重大影响。在美加澳新等传统移民大国相继收紧移民政策之时，2015年7月希腊推出了门槛更低的购房移民新政。现在如此众多的移民国家中，为什么选择移民希腊的申请者数量越来越多？抛开希腊买房移民政策优势不谈，单单是这个国家优异的气候环境，闲适的生活节奏都足以让人位置痴迷了。希腊还是一个古典与现代并存的国家，这其中的魅力之处，移民希腊之后可以慢慢体会。
选择移民国家，气候环境，生活节奏，教育方式以及医疗保健等因素也是需要重点关注的。对于选择移民希腊的申请者而言，本文将重点介绍移民希腊之后关于医疗方面的细节问题，看完这篇文章之后，就会一点也不慌。希腊移民政策颁布后，很多海外人士开始选择性价比高、门槛低的希腊买房移民政策。针对这一现象，海外移民房产专家给出了希腊买房移民政策的解释，也即希腊买房移民受到广大移民人士热衷的原因。自从2013年，希腊政府颁布希腊移民政策开始，希腊买房移民就受到很多移民申请者的热衷。近几年来，每年移民希腊的人数更是急剧增多，为希腊带来巨大的投资收益。很多人会问为什么会有这么多的海外人士会申请希腊移民，澳臻移民结合海外移民专家的观点主要有以下几种原因。最近很多移民人士都在问移民希腊是否好，是否应该移民希腊等关于移民希腊的问题，虽然希腊买房移民一直都受到很多移民申请者的热衷，但是仍然有很多海外人士对不了解希腊买房移民.只要在希腊购买符合不低于25万元的房产就能够移民希腊.
澳臻海外购房隶属于澳臻移民，业务范围包括购房移民，海外房产投资、农场买卖、土地投资开发建设等海外投资项目，同时提供前期咨询分析和后续管理的专业服务。海外房产项目囊括美洲、欧洲和大洋洲，涉及的国家有美国、加拿大、西班牙、葡萄牙、意大利、希腊、塞浦路斯、澳大利亚、新西兰等国。
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希腊买房移民这个政策怎么样呢？
&因为希腊在爱琴海边，所以气候十分适宜人类居住，生活水平也比较高，所以很多有移民想法的人都想要移民到希腊。现在移民到希腊主要是通过买房移民这个政策，那么希腊买房移民这个政策到底怎么样呢？希腊买房移民这个政策要求还是比较少的，并且需要的资金也比较少，只需要买25万欧以上的房产就可以获得居住权，然后就可以申请绿卡，成功的达到移民到希腊的目的。或者是15万欧贷款来买房移民，这些钱也差不多是在国内买一套房子的钱，但是却可以获得希腊的移民机会，还是非常值得的。当然希腊买房移民还有一些其他的条件，但是相比与很多其他的移民政策，这个条件已经是非常少了，要求申请人要年满18周岁，然后要没有犯罪记录。这也是大多数移民政策的要求。并且希腊移民是可以带家人过去的，限制范围为配偶、父母和不满21岁的子女，这也能满足一般家庭的要求。希腊移民买房的步骤是以下这些，首先要咨询、提出申请，然后就签订协议，这是最开始的第一步。接下来要提交自己的签证申请，然后到希腊进行房产的考察，方便自己为移民要买的房产做出选择。然后就要决定自己要买哪个房子，要签署房屋购买的决定。这个过程时间还是比较短的，所以推荐在去希腊之前，一定要做足功课，到时直接去自己最想要买房的几个地方实地考察，然后选出自己最满意的一个就行了。接下来要支付购买房屋的定金，再和律师见面，签署律师的委托书，并且要做公证。然后要在希腊的银行进行开户，之后就会回到国内，并且要把所有买房的钱款都交齐。这时就要准备齐全申请移民的所有证件了，然后在希腊那边律师就会代理申请人把购房合同签订，然后这个房子就是属于申请人的了。之后律师就会提交申请人移民的文件，最终申请被批准，就可以顺利完成希腊买房移民了。诺华移民CEO刘章为先生表示希腊买房移民政策可以说是很不错了，要求少，对学历和语言都没有什么要求。申请的步骤比较简单，并且申请所需的投资额度比较少，只需要25万欧甚至是15万欧，对于很对比较一般的家庭都是可以承受的，比起欧洲很多其他的国家是非常少的了。所以这个政策是很好的，值得很多想要移民的人去尝试。
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最近网上流传一篇关于“希腊投资移民十大骗局你中招了么”的帖子。很火啊。那就让我们看看他说的到底对与否..我先引用他的原文，每段下面我都会分析说明。
原文是：去希腊移民根本不需要中介，您完全可以自助办理，我以自己的亲身体验告诉大家99.99%中介都会坑你，从打算移民到亲自去希腊足足做了1年的功课，想避开国内中介直接去希腊找当地中介以避免上当，实际条条蛇都咬人，希腊当地中介比国内中介还黑。　　第1黑：【房价】一般中介给你的价格是加了100%-300%的利润，你砍价5折后，他们还是赚你很多，所有中介都会告诉你，我们房价一分不赚你，看房期间中介会打心里战术，一直催你看看别人的房子欢迎比较价格，这时你会放松心里防备，其实所有中介都是一样黑，从事这行业的有个潜规则，都要2-3倍的价格，你低于这价格，他可能在希腊没法混，有些有涉黑背景的华人，会收拾这个低价出货的中介。驳：实际房产价格取决于政府评估价格。假如政府给出房子评估价格为8万，但实际房子卖到了25万，这种虚报价格，政府是不给过户的，自然就不可能办理移民。因为一看价格就知道这房子有作假的成分。所以上文提到中介会有100%~300%的利润，这是不存在的。多说一句，现在有些公司把3-4万欧元的老房内部翻新，然后3套卖给客户25万欧元，甚至更高的价格，还包租3-5年。现在这样的现象有很多，不建议大家购买，首先他们翻新或者装修就是为了卖高价，所以装修成本很低，材料也是选择最便宜的，可想而知房子装修质量难以保证。包租这种事就是噱头，其实早就赚出来了，市中心的房子如果看不到卫城根本租不上价格，羊毛出在羊身上。自己装修其实也很简单，当地有希腊装修公司（贵一些，质量好但很慢）和华人装修公司（便宜，质量一般，但是快），一套60平米的老房子在市中心也就3万欧元左右，重新装修也就1万欧元，并且自己找人装修的质量是可以保证的，声明只是个人建议。关于涉黑问题：正规中国移民公司，都是会替客户向希腊合作方询要邀请函的，邀请函一般都是由希腊的律师、房产商或开发商等提供，并且发邀请函方会对我们的客户进行担保。当地希腊律师、开发商等怎么能受控于当地有涉黑背景的华人呢？在中国你会怕外国人吗？纯属扯淡！　　第二黑：【面积】希腊所有的房子是指使用面积，是指房屋内实际测量的面积，而中国的房子是含有公摊面积的，一般一个房子50平方，中介会告诉你是60-80平方，因为你不懂希腊语，稀里糊涂的签完合同，到手的是50平，你合同走完流程上当也只能自己闷着，国际官司并不一定能赢，希腊的房子一般都有一个很大的阳台，储物间，车库，在希腊这绝对100%是免费送的，如果你为此买单日后会被笑掉大牙。附送的这些面积也可能有50平，+你的房屋50平，按照希腊卖法，按照50算，而中介会算给你100平方。驳：关于房产面积问题：不知上文作者是否有足够专业？客户预定房产的流程大致如下：1）客户先交一部分定金，定金也是放在自己的律师那里，律师在进行前期的尽职调查，政府土地部门也会对房产进行重新测量，并提交一份完整的测量报告（每次进行房产交易，政府都会这么做）。2）律师会把这份测量报告提供给客户，在这个房产买卖合同里会注明真实面积，如果你发现房产买卖合同里的面积与你房产预售合同里的面积不相符（差距很大），你完全可以要求你的律师退还你的定金。3）律师确定房屋的真实面积，有没有抵押和贷款等一系列情况后，发报告给买家，买家确认可以交易后，才会把定金付给卖家，也就是说，客户发现面积不符，可以申请拿回定金。重要的事情说三遍：希腊的房产是按套卖的，不是按平米（即面积）卖的。所以不存在以上的说法：隐瞒面积。因为客户看到真实的房子就是这样的，买的就是一套的房子。不像中国，按照平米（即面积）买，如果少了2平米，就会多花不少钱。所以不存在这样的问题。　　第三黑：【税费】在您前往希腊之间建议您找5家中介要一份报价，关于交易税费的，每个中介的价格，名目都是不同，其实大家都是巧立名目，各收各的，正常是3%的房屋交易费+零星的手续费，实际4-5%足够，中介一般报你8-10%的交易费驳： 购房所要上缴的税费名目及金额都是很透明的，稍微到网上查一查，或者是找专业的、正规移民公司咨询一下，便可知晓。打算购房移民的人群也都属于社会精英了，谁会傻到对方要多少钱就给多少钱？买个家用电器还要货比三家呢，更何况国外购房了。　　第四黑：【律师费】这个实际您去中国城找中国人开的事务所1000欧全部搞定，中介一般收您房屋价格的2-3%，以25万欧为例，7500-1万欧佣金。　　我们一家人当时去希腊时，接触过几个中介其中，地中海家园的那几个中国人最黑。8万欧的房子报价都在25万欧左右还一直叫自己亏大了，一分不赚。驳：你在中国打官司能找外国律师吗？中国人对希腊法律的了解能有多少？并且当地一些中国律师是真正的黑律师。没有任何资质。我们承认美国、澳大利亚及加拿大等这样的国家会有一些优秀的律师，因为以上三个国家都是移民国家，早在上百年以前，就已经有华人在那里。无论是他们的后代还是后去的美国精英们，能够成为当地的优秀律师是非常有可能的。但是在希腊是不可能的，据我所知，华人在希腊居住最长时间也不过二十几年。因为希腊不是移民国家，在这之前，华人很少。20年前在希腊的华人不过千八百人，现在也不过三万人左右，并且，基本上都是成年人去的，没有受过希腊的教育。如果没有受过希腊教育，又不懂希腊语，如何取得希腊律师的资质呢？希腊的律师又分为房产律师、经济律师、移民律师、离婚律师及刑事案件律师等等，分的非常细。意味着你要在3万华人中，找到一个华人律师，并且这个还是专门办理移民的，并且还受过希腊的教育，会希腊语。这个几率非常的低。至少我们在这里做了5年，没有见过一个真正的华人律师。全是骗子。 第五黑：【国内中介】希腊移民市场基本是一套房子10万欧的成本，卖给中国人25万欧，国内中介拿掉30%7.5万欧，希腊当地中介拿掉7.5万欧利润，实际成本是10万欧，许多中国人买了超级低价的房子，导致移民办不下来的也很多，毕竟希腊政府也会对房子进行一个评估的。
驳：关于国内中介的问题：正规公司没人敢这么做。都不会把自己的信誉当儿戏，收了客户的钱办不了移民，现在网络如此发达，手轻轻一点，发一个朋友圈，可能这个公司就毁掉了。所以说找正规的公司，远比找当地个人更靠谱。我们只赚我们该赚的钱。别的公司我不敢说，我的公司是可以让客户直接见房主谈价的。 第六黑：【富人区】一般中介都会极力推荐你去：格力发达，乌拉这些所谓的富人区，告诉你那边都是有钱人居住的地方，其实和你一毛关系没有，实际就是乡下鸟不拉屎的地方，荒山野岭的，开车要1个小时，40-60公里到达市区，假设你每天上班，下班开100多公里路，你自己考虑，你有钱与否和区域没关系，都是中国人炒作出来的，那边仅仅是环境还不错，毕竟在乡下。驳：关于富人区问题：雅典的房产和北京的正好相反。北京是越市中心，房价越高。希腊是越市中心，房价越便宜。如果你想买便宜的房子，就到市中心去买。因为希腊的房子是永久所有权，政府不能拆迁，而市中心的房子房龄都在五六十年以上，房龄越长，价格越低。另外，市中心的环境也没有海边好，毕竟是旧城区。再有就是治安，由于市中心外来人口多，所以治安相对来说不是特别好。上文中提到的格力发达，乌拉等区域，相对市中心区域要新很多，每一个城市都是这样，城市在扩建，越往外房子越新，建设的环境就会越来越好。现在人们越来越讲究居住的舒适度。另外小编告诉大家几个鉴别房产区域好坏的方法：第一，就是打听房产区域附近的人都是做什么工作的，问问你的邻居是做什么的。如果你的邻居是律师、法官及议员等，可想而知，这个区域是否符合您的标准。第二，看看小区内汽车的档次。第三，也是最切实有效的，就是耳聪目明的您亲自去希腊领略一下。用自己的感知去体会地中海独有的阳光与美好。第七黑：【海边】海边房价稍微高点，实际并不适合居住，潮湿，并且你不是每天游泳居住海边仅仅是中介推荐高价的一个噱头，希腊不是山就是海，无论推你住哪里都是很好的借口，比如，南部（乡下）靠海，北部，山脚下，靠山，市中心，交通方便，总之到了他们中介嘴里，住在厕所里也有极好的理由。 驳：我在雅典生活很久就是住在海边，因为雅典一年300多天都是万里无云，日照非常充足，根本感觉不到潮湿，相反很干燥，一碗剩饭放在桌子上，一天就变得很硬，水分都蒸发了，话又说回来，没有任何房子是完美的，就像人一样。就得看客户的喜好，因人而异。这就得看客户的认知了，作者怎能把客户当弱智呢？但是，房产的价格，一定取决于距离海边的远近。更多的人还是喜欢可以看到海的房子。这是个人喜好问题。　　第八黑：【国际学校】希腊的教育在世界么有排名，仅仅是比中国宽松而已，比英国，法国是没可比性，希腊人口稀少，希腊首都雅典仅仅几百万人口而已，学校遍地是，有的学校就几十个人，上百个学生都算大学校了，国际学校，一般没几个人，1-6年纪混在一起上课，中介会告诉你，国外就是这种培养科学家的方式，教育如何好，实际是根本招不到几个学生，6个班根本开不起来，混上可以节约资金。国际学校的好处是可以学习英语，仅此而已，什么和法国，美国联营，读到最后很可能是中国人开的学校，比如唐人街也有一些大妈自己开办的话语学校，几十个孩子混上中文1-6年纪，这也是国际学校（不是希腊语的都成为国际学校）在希腊开学校和医院都是和国内注册公司一样简单，没有限制，至于找不到找的到学生，看运气和水平了。 驳：首先，希腊学校人数就不可能像中国学校人数这么多，中国学校可能一个班四、五十个学生。这在希腊是绝对不可能出现的。一个老师带四、五十个学生，怎么能有这个精力把每个学生都带好？所以中国才会出现学生家长讨好老师、课后补习等这样事情发生。希腊一个班一般也就15~20个学生，欧洲教育认为一个老师的精力覆盖范围也就是15~20个学生。国际学校里有很多国家的学生在就读，学费也是很高的。能承担起如此高昂学费的家长们，也一定都是社会精英人群。他们在把孩子送入学校之前，也一定是经过认真考察、跟校方认真了解、跟老师密切接触的。难道这些国内和其他国家孩子的家长会傻到把孩子送到学费既高，1至6年级又混在一起上课的国际学校？希腊有12年免费公立教育，这些家长花钱把孩子送到国际学校，一定是想让孩子获得比公立学校更好的教育。整个欧洲都是非常重视教育的，这也是诸多中国客户移民到欧洲的重要原因。很多国际学校都是世界连锁。如果您不放心，就先到网上查一查，然后再到实地看一看。我想没有一个家长会拿孩子教育当儿戏。
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