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&森林里：品味新海派建筑的传承与融合
森林里：品味新海派建筑的传承与融合
来源：吉屋网 &&发布时间：
几年前，我还未进入行业的时候，有位地产行业的前辈痛心疾首的说，中国界“高端，身份象征”“一等配置，至尊地位”之类的词语大行其道，仿佛你买的起这房子，你才能证明自己是有钱人。而与此形成鲜明对比的，是我大学时曾看到的一则法国房地产广告：“较后的选择就是别无选择，较好的选择就是不用选择”。这则广告里的地产项目住的大多是欧洲一等艺术家，但他们却不会自称高端人士，更不会自称是至尊地位。正如古代我们常说的“大音希声、大象无形”，真正震撼你内心的，绝不会是那些喧闹的嚷嚷，而是”润物细无声“的低调。这种奢华的低调我们一般会称之为“品味”。品味是什么？引一句乔布斯的话“品味的问题，核心是让自己接触人类的精华，并努力将之融入你在做的事情里。”当然，我们也可以 抛开挑剔、艺术、修养这些人文的说法，尝试以一个的作为切入点来分析什么是“品位”。这个楼盘是绿岛，由阳光欧洲城集团打造的一个小区，仅为0.25的低密度小区。项目24317平米，高达70%， 8000平米的中心景观湖将天然水系引入社区内。低密度加上高绿化也让整个小区像它的名字一样如同在“森林里”。项目就坐落于东平国家森林的旁边，要经过一段长长的林荫小道，我们才能看到它的庐山真面目，颇有“深林藏古筑”的神秘感。项目整体的风格围绕英式庄园理念打造，同时很好的结合了海派经典特色。坡屋顶、红砖墙、烟囱、老虎窗等典型建筑元素的运用，不仅充分诠释了欧式建筑的庄重古朴，也凸显了海派的灵动雅致。社区周边环境同样得天独厚，紧邻4个A级国家旅游景区“东平国家森林公园”和根宝足球基地。此外森林里还配套了独具特色、原拆原建的古典茶楼和一个7000平米、以“漫”生活为主题的漫心度假。为什么选择森林里？因为情怀，因为纯粹，因为厌倦了都市的千篇一律，因为珍惜品味的少有……点击任何端口，留下您的电话，您就是我们VIP购房，您需要一位置业管家№1&置业管家24小时在线咨询，及时回复，解决您的购房疑问，让您买房更省心省力省钱。№2&吉屋网一键看房，滴滴专车司机接送，随叫随到，售楼处有吉屋专业置业管家接待，看房省心省钱又省事。
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精装修中层电梯板楼东南满二七十年产权 楼龄新环境好
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违法和不良信息举报电话：010- 举报邮箱：为什么有钱人买房从不买二手房？看完这些理由，后悔买早了
二手房风水不好。二手房就是所谓的被别人住过的楼房，若是别人住着舒服自在，就不会轻易地将它卖出去，就是由于有这样或那个样子的问题，才会有转手的想法。这些问题有可能是楼层或户型，或许会是附近环境嘈杂影响一般生活质量，还有一种极端的可能是附近出现过命案什么的。这样的楼房大家还是不要住进去为妙！2.二手房普遍没有车库。很二手房全是危楼，或是是年代久远的楼房，房龄没有五十年，应该也会有二十几年的了。这样的老楼房一般全是没有车库的，因此小区的停车地方十分有限，有时候，而且会由于车辆难以进出的问题跟邻居吵架，这样的邻里关系会严重影响我们的生活质量。3.二手房的防水层老化。二手房一般是陈年旧房，好多墙体都已经产生了裂缝，即便是在粉刷一遍也难以保证不漏水，防水问题不日不解决，就一日没有安稳日子过，老化的楼层还给人一种阴森感，再加上漏水，就更加让人睡得不安心、活得不自在了！4.二手房一般无电梯。好多二手房全是楼梯房，是不具有电梯的，而且，二手房常常是在高层，因此好多屋主才想要转卖出去。但其实，即便是减肥的人们，也不想要在回家的路上爬楼梯减肥，爬楼梯和去公园跑步减肥完完全全是两码事，心境都不同！因此，为了可以回到家有一个开心的心情，我们还是不要买没有电梯的高层二手房了！5.户型设计不科学。好多二手房的户型设计都遗留问题，比如，只有一两个房间才有洗手间，而另一方面两个房间的人若是想上洗手间，就必须去另一方面一个人的房间，这样的户型设计是极度不科学的。你想，你不论是住在一个有洗手间的房间还是住在一个没有洗手间的房间，都等同地不自在，可能动不动就有人要进来上厕所！
买二手房千万要看，看完不后悔
有很多人，因为各种原因，选择购买二手房，也由此产生了很多纠纷。那么在购买二手房的时候，需要注意哪些问题呢？二手房交易流程大致是怎样的1、要求卖方提供合法证件，房屋所有权、身份证和其他证件。2、买卖双方协商一致，签订房屋买卖合同。3、买卖双方共同向房地产交易部门提出申请，审查房屋是否符合上市交易条件。4、房地产交易部门审批后，交易双方办理立契手续。5、税费缴纳，依照房屋的性质缴纳税费。6、交易双方办理产权变更登记，买房领取新的产权证。7、如果买房方无法全款买房，就需要去银行办理贷款手续，银行审核后，确定买房的贷款额度，等双方产权登记变更，银行将贷款发放。8、卖方交付房屋并结清物业费，交易结束。二手房交易需要交哪些税二手房的各类税收共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中，营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税，合计税率为5．55%；对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.15‰；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。二手房买卖合同需要注意什么1、房屋产权和手续是否齐全2、明确成交价格和税费责任3、明确买卖双方的责任4、明确付款方式和时间5、明确过户时间6、物业交割要清楚二手房买卖合同违约怎么定？需要对二手房买卖合同以及实际情况进行全面分析和取证，在进行购买二手房的时候，合同的书写一定要规范并符合相关法律法规并将违约责任予以说明，避免发生经济纠纷。以上这些关于二手房需注意的问题，相信大家对二手房也有所了解了。如果以后在生活中遇到关于房子交易方面的问题，建议咨询专业人士。『掌律』----您的掌上律所，用户可以通过专业、资历、地域、评价、案例筛选律师，对律师发起1对1咨询。
售楼小姐总结八条买房潜规则，后悔我家买早了！
房市的热度一直以来都是只升不降，这让很多持有观望态度的人不得不加入到买房大潮中来，而盲目的入市很可能导致在买房的时候被坑骗，要知道，买房是有很多潜规则的，而这些潜规则是售楼小姐打死都不会说的事情。1、新房还是老房谁都想买没人住过的新房，但新房有很多问题，一个是新房大多是期房要等，二是新小区大多在市区周边，不仅位置偏僻，更重要的是周边设施都不完善，开发商承诺的全都是泡沫。二手房虽然老一些，但是地段都不错，而且百分百现房。不过需要从中介过户费钱又麻烦，而且很多老小区房子老旧情况令人担忧。新房老房问题都不少，新房着重看周边，毕竟买房除了要住也是一笔投资，老房尽量选年代没那么久远的，问题会少一些。2、别光看房得看小区很多人买房关注户型、房子质量，但光看房是远远不够的，最重要的是看社区。先看这个楼盘有没有十万平米，因为只有大型的小区才有潜力成为高档社区，房价也会比其他地方涨得更快。从生活的角度来看，如果一个小区都是60到100平的小户型，那最好别买这个楼盘的，你想想都是小户型，那一栋楼里的房子必然就多了，楼房上下电梯、用水用电的符合要比那些大小户型都有的大得多，生活品质就下降了。3、交房时间很重要新房大多都是期房，交了钱之后不可能马上拿到房子，所以一定要向开发商确定交房时间，以及延期的措施和补偿，尤其是那些买新房做婚房的年轻夫妻，别到结婚前才收到房，哪还有时间装修，自己也要做好延期准备。4、小区设施一个楼盘好不好，主要看设施，不仅买的放心，住得也舒心。先看小区绿化，不要轻信开发商说的绿化率，要看绿地率，这个才是真正的种植面积，一般绿地率要在35%以上，郊区的房子绿地率会更高一些。配套设施。你住在房子里并不是睡觉、吃饭那么简单，你还需要社交和生活，一个好的小区旁边通常会有大型超市、商场或者是学校。规划人性化。又不是岛上的房子，当然需要和外界联通，要看交通好不好，是不是能做到人车分流，夜晚附近商铺的噪音大不大，这些都直接影响生活。5、楼房间距楼间距决定着容积率，一般来说，容积率越高，说明小区里房子建的越多，房子多了说明这个小区人口密度大，楼间距很小，住起来肯定是没那么舒服的。6、建房时间买房子还要注意这个房子的稳固性，一般1999年2月以后的房子都按照国家的墙纸标准打桩、楼板现浇，更让人安心。7、层高别太高很多人觉得层高大一些会通透舒服，但事实并不是这样，咱们通常说的层高至少2.8米也是有依据的。对于一个小户型来说，如果它的客厅只有20平，但是层高却有三米，那看起来就是失衡的，就算是想隔一层做loft也不合适。8、投资房要谨慎很多人买房不住，用来炒房、投资，最好不要买那种炒得非常热的房子，因为事实证明当初那些热门楼盘到今天全都出了很多问题。想投资最好别买太小的房子，因为这种房子除了自己住，就是租出去，想卖的话面积不够价钱又太高。万一遇到这一区全都是小型房等待出租，那么租金也高不到哪去。
二手房买房流程详细介绍 让买房变得更简单
导语：购房是现在很多人非常烦恼的问题，房价越来越高，导致了很多年轻一辈的人打拼很久才可以进行预算买房。在很多房屋的交易市场上，不少的人会选择购买二手房，这样的话会降低很多成本。但是购买二手房也需要很多流程，稍不注意就会引起很多不必要的误会，小编今天的文章就是要给大家介绍一下，二手房买房的流程是怎么样的。一、看准房源现如今购房都通过房屋中介来对其进行介绍，所以买房之前要先看好房屋的来源。避免买到不合法的房屋。二、看房看房是一个很费劲的事，看房不仅仅只是看它的外表，看装修什么的，还要注意房屋的采光、坐向以及四周环境、交通等等，这些都要时刻的注意，并不是简单的看两眼就算了得哦。三、预交订金缴纳订金的潜在意思就是决定买这套房了，购房人只需要缴纳一定的订金，那么房屋就不可以再进行其他的销售或者推荐。避免出现几户人家买同一套房的尴尬情况。四、验证房产证虽然是二手房，但是房产证一定要有，房产证是证明这套房归属的最佳证明，无论是朋友介绍还是亲人赠送，验证房产证的真伪才能更好进行购房。看清房产证上的名字，以及购房的相关凭据，确认好房屋的产权。五、签售合同双方达成协议，就可以进行签售合同了，注意在合同上要看清违约责任、交房时间、物业的管理等等，签完合同之后，这套房几乎已经算是购房人的了。缴纳余款可以通过第三方托管进行，保障性还是比较高的。六、缴税房产过户房产过户的含义是当用户们缴了余款之后，把房产证的名气改为购房人的名字的一个过程，房产不过户，那么房屋就还不算是购房人名下，要有产权才可以对房屋进行使用。过户的过程中还要缴纳一定的税费，这份钱不给中介，而是交给了土地管理局。七、交房经过了上述几步的过程之后，只需要拿到房产证就可以对房屋进行使用了，房产证是房屋的户口本，只有这样才能证明它的归属人。交房的时候要看清房屋内的家具、家电、水电等设备的完善是否与之前一样，最后才进行交房。以上就是小编为大家介绍的购房二手房的详细流程，购买二手房总是比较麻烦的，但还是要注意细节问题，希望小编的文章能够帮助大家。
二手房购买注意事项 买房不再上当
二手房现在比一些新房还要火爆，二手房有的地方以及周围配套设施都是非常优秀的，是很多人都想在那住的，但是二手房在购买的过程中，我们一定要注意这些问题，谨防买房上当受骗，这可不是一笔小数目。来和福窝头条小编来看看二手房购买注意事项吧！一、购买二手房最好是三方见面、透明交易房屋买卖十分复杂，所以在交易前应与对方有所沟通，了解。在交易时，最好能买卖双方和中介公司都见面，做到透明交易，就不会吃亏上当了。二、购买二手房不见面也要看委托代理合同如果在无法见面的情况下，也应该要求中介公司出具卖方或买方的委托合同，一般委托合同中会写明价格及中介代理权利范围，这就有利于保证买卖双方的利益。另外，应要求中介公司出示一系列证明，并在合约上清晰注明交易双方的详细个人资料，若发现合约上某些项目不符时，买、卖方应咨询清楚所有问题才可签下自己的姓名。千万不要怕麻烦，要仔细把合同等文件看三遍以上，确认无误即可。二手房购买注意事项 买房不再上当三、购买二手房要查看相关证件辨明真假房源对于卖方来说，如果中介公司提出现金收购，一定要办理相应的过户手续，防止中介公司在没有办理手续之前，将房子卖出从中赚取差价。而对于买方而言，要警惕假房源，有些仅是房托并非真正房主，如果在没有查看相关证件及辩明真假房东之前就交了定金，而中介公司又谎称房子被卖走，到时定金也难退回，损失惨重。一定要拿着中介提供的房本去房管所验明正身才能进行下一步交易。四、购买二手房不让中介公司代理两方在进行二手房交易时，不要委托中介公司代理买、卖两方，而是尽量让中介公司仅代理一方，只有这样才能真正保证委托方的利益。五、购买二手房要方了解信息之所以被吃差价，与买、卖方不了解房子的信息也不无关系，周边房子的价格是多少?近期房子是否会升值?只要了解了这些，就可以大致估出房子的价格。这样，才不会以较低的价格出售，或以较高的价格购买，没有了被吃差价的可能。以上是关于二手房购买的相关介绍，如果想要了解更多关于二手房购买的相关信息，请多多关注福窝头条，福窝头条将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。
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