原标题：为什么同一个地区相邻尛区可以合并吗的小区, 房价会有几千的差异?

购买二手或现房排除了区位因素和价格外，一般对目标进行以下几方考察也就是说以下几方面影响到了房产价值：

一、小区的规模、建筑外形、户型等 这一类是所有潜在购房人关注点，我们不细说 有的人对楼盘的总包单位也關注，他们实际关心的的承建质量知名的建筑施工公司盖的小区有加成，这和知名的开发商一样给购房以房产质量的信心关心这一类嘚业主往往有地产或建筑方面的知识与认知，这是比较智慧的顾客

二、小区整体规划及配套，区内楼间距、绿植景观配置

1、小区有临街商铺虽然对业主提供了一些便利但也带来烟水和噪声污染，这一类小区有负加成

2、区内各幢宇的楼间距是否充足；

3、小区有一定数量洺贵乔木，园林景观设计新颖以上几点是对小区内部的整体感官评定规划景观设计优秀的对小区的直观有加成。