套经济适用房改成商品房还能再买商品房吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-23 02:46 标签： 经济适用房变商品房
买一套经济适用房后,再买套商品房,算第几套房？_别墅问答- 一起装修问答
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买一套经济适用房后再买套商品房算第几套房
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买一套经济适用房后,再买套商品房,算第几套房？
浏览144次 悬赏： 0
买一套经济适用房后,再买套商品房,算第几套房？国家是怎么规定的啊
装修从哪入手？
从免费户型设计开始…
其他回答(1)
A：算第二套了的
A：经适房5年后，可以上市
年后，卖了经适房，再买房
你不能占着经适房，还买房的
首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的*申请个人住房贷款。&然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。&接下来就可以办理借款合同，且由银行*保险。办理产权抵押登记和公证。&最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。&二手房贷款流程：&1.签订*合同2.攒件（银行贷款所需各种*及复印件）&3.评估（银行认可或指定的评估公司评估）&4.银行审件&5.审件通过，面签（贷款合同）。&6.过户进件。&7.房管局进抵押，出他项权证&8.银行见他项权证，放款。&9.房管局出产权证。&新建商品房的流程：（尤其是楼盘大批办理的时候&1.签署商品房合同，同时签署银行的贷款合同。&2.商品房合同备案。&3.银行见备案后的商品房合同开始办理贷款，同时留存副本合同一份。&4.审批，通过后面签。&5.房管局进抵押，出他项权证&6.银行见他项权证，放款给开发商。&7.产权证等交房后开始办理！
A：第一，概念。经济适用住房是指以中低收入家庭为供应对象，享受税费减免政策
而商品房是指具有经营资格的房地产开发公司开发经营，完全按市场规律运的住宅
第二，质量。经济适用房突出的是实惠，而商品房时，大户型、实用性、装饰性和功能分区明确是商品房设计理念中的核心。
第三权利。由于经济适用房建设用地实行*统一划拨制，
享受免征地土出让金等各种优惠措施，使得建设成本明显低于商品房。因此，经济适用房的房主只享有房屋占有权、房屋处分权、房屋使用权而不能享受房屋收益权，如将房屋上市交易，必须补交土地出让金及各种税费后才可上市，而商品房是完全产权，没有此项限制
经济适用房购买的流程：
）居民购买经济适用住房，凭所在单位或有关部门出具的家庭年收入在6万元以下的证明文件、本市城镇居民常住户口卡、居民*，到开发建设单位办理购房手续。
需要贷款的，由购买人凭登记后的经济适用住房预售*）合同，到建设项目所在地
的房屋土地管理部门办理抵押登记手续，房屋土地管理部门应在登记后15个工作日内办理完抵押登
）*双方在房屋交付使用后的30个工作日之内，到建设项目所在地的房屋土地管理部门办理产权过户手续，办理房地权属*。其中，购买本单位利用自用
土地建设的经济适用住房，由该单位统一到房屋土地管理部门办理上述手续
保障房有房产证吗?这是很多市民普遍关注的问题。专家指出，保障房中的经济适用房和两限房是有房产证的，而公租房和廉租房没有房产证。针对保障房上市交易现象，有专家建议可发放不同颜色房产证以作区分。&保障房有房产证吗解答一:经济适用房和两限房有房产证&保障性住房包括，经济适用房、两限房、公租房、廉租房等，经济适用房和两限房是有房本的，而且是70年产权，而公租房和廉租房是没有的。经济适用房和两限房上市交易的话必须是从购房当日算起到现在满五年以上，而且上市交易的话得交当时购买价和现在的*价之差的70%的土地收益。若不满五年，需要出让的话，由管理部门按规定价进行回购!公租房和廉租房不能上市交易。&保障房有房产证吗解答二:保障房应发不同颜色房产证&有些保障房上市后“漂白”成商品房，给那些想利用保障房牟利的人提供了*作空间。在今年的全国政协会议上，致公*中央提交提案，呼吁限定经济适用房等保障性住房的二次转让。&“要调整二手房交易制度。现在的二手房交易市场都是商品房的交易市场。经济适用房若进行交易，补缴上土地出让金后，便‘漂白’成了商品房。”提案指出，只有对经济适用房和限价房的二次转让做出限定，才能将那些试图利用保障房盈利的人挤出市场。&提案建议发放三种形式的房产证，比如经济适用房是绿色，限价房是黄色，商品房是红色。经济适用房和限价房转让的时候，其房屋性质不能改变，受让者必须是具有对等资格的购房者。&以上是专家针对“保障房有房产证吗”这个问题的解答，从上述可以看出，经济适用房和两限房是有房产证的。另外，为遏止保障房非法上市交易现象的出现，可发放不同颜色的房产证。&希望我的回答能帮助你，
A：不是，经济适用房是普通的住房，而商品房是属于精品房。
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追加悬赏:&我名下有套商品房，我还能买经济适用房吗？(北京链家网)
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我名下有套商品房，我还能买经济适用房吗？
提问者：15*******25&
时间： 23:01:31 &
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共有&1&个回答
想买经济适用房要先申请，申请经适房需要满足一定条件。
以北京为例：
北京经济适用住房房源由政府统一调配到各区，审核通过的申请家庭只能在户籍所在区登记轮候，不能跨区域购买经适房。申请条件如下：
（1）申请人户籍登记在本区，取得本市户籍满3年。申请人需要年满18周岁。
（2）申请人曾离婚，离婚年限原则上应满三年。
（3）单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。且5年内没有出售或者转让过房产。
（4）申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭总资产净值符合规定的标准。
北京六城区经适房家庭收入、住房、资产准入标准：
北京六城区经适房家庭收入、住房、资产准入标准&
所以想要申购经适房，除了家庭资产、家庭收入要满足标准，还要考虑之前的商品房人均使用面积是否符合表中标准。符合上述标准，才可以申购经适房。
定金具有法律效应，不能随意要回。
一类经济适用房满五年才能出售，二类经济适用房拿到房产证即可出售。
经济适用房是部分产权，获得完全产权的方法有两种：按房价差的70%补交土地收益和按市场价...
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提问者：亿房网友&&& 9:56:00&&&
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您好，您有一套商品房的话，一般情况下是没有购买经济适用房资格的。如果您可以购买的话，那肯定是算第二套房的。武汉户口有两套或是以上的住房是不能再买住房的。更多购房知识请进入亿房网。
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