酒店不退押金和房款 高考“换房群”换不完多订的房
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酒店不退押金和房款 高考“换房群”换不完多订的房
图为：换房群聊天截屏近日，武汉市2016届高考54个考点已全部公布，考生们也都知道了自己的具体考点。本该最愁订高考房的日子，不少考生家长却在为退高考房伤脑筋。原来，早在高考考点公布前几个月，不少家长就抢着预订考点附近的宾馆、酒店房间，以便孩子就近高考，有的家长为了保险，预订了好几处高考房。考点一公布，自然就要退掉订错的房间。多家酒店宾馆事先都已声明不退定金和房款，这些家长只能在换房QQ群里相互调剂，有的房间找到了下家，有的房间则“窝”在了手里。花5000元狂订5处房周女士今年46岁，家住武昌南湖。女儿4年前高考时，差点没订到考点旁的宾馆，今年，根据以往考点分布的规律，她早早就给即将参加高考的儿子订了两处高考房，一个在湖北省实验中学附近，一个在武汉市第十五中学附近。20日，周女士得知，儿子高考考点已确定在第十五中学附近后，赶紧将湖北省实验中学附近的宾馆房源挂到网上，但一个星期过去，房子仍没能“卖”出。她前去酒店退房，被婉拒。周女士告诉楚天都市报记者，一个多月前，她在该酒店订了3天的房间，交了1200多元房费。当时客服人员就明确告诉她，即使不入住，也不会退回定金和房费。因为太着急订房，她想都没想就答应了。现在既卖不出去，也退不回去，不知道怎么办才好。与周女士处境类似的，还有不少家长。家长王先生一次订了5处考点附近的宾馆房，花费接近5000元。5处宾馆均事先约定不退费，王先生软磨硬泡退了两间房，剩余的3间房仍“窝”在手上。“换房群”换不完多订的房家长戴女士说，儿子学校各个班级都有家长QQ群，里面有很多应届考生的家长，还有一些已经毕业的孩子的家长。年初时，群里面上一届考生父母就开始提醒，今年应届生父母要赶紧去订“高考房”了。因学校学生每年的高考考点不尽相同，大家也没法预估考点会在哪里。正因为考点不确定，家长提前订房只能是普遍撒网，就难免会有订错的。在家长组建的换房群里，家长们在里面交换房源，换房成功后就退群。有的换房群是新建的，有的则是已传承了好几届高考。25日中午，楚天都市报记者加入“武昌区2016高考房1群”发现，400多人的换房群里，不停有家长在更新房源信息。记者搜索发现，不仅武昌区，在硚口、青山等中心城区，也都有各自的换房群。这些群里，同样有家长因退不了房，发布换房信息。记者随机采访了群内家长发现，家长文女士和其他几位家长手里还有水果湖某酒店的8间房、螃蟹甲某酒店的5间房没能出手。此外，还有家长有一些星级酒店的高端房源。“换房群虽方便，但出手慢也容易被动。”家长王先生说，考点确定后，换房群里的房源很充足，可以随便挑，十分热闹。　　宾馆不退定金和房费为何宾馆、酒店不退定金和房款？记者先后走访的多家酒店均表示，因高考房比较紧俏，房价相对较高，以往经常有家长提前多订房临考却退房，房间往往就空置了，受损失的是酒店。所以订房前，酒店就提前和家长们约定不退款。如今，酒店可以帮忙换房，但不退定金或房费。家长戴女士说，盲目订房都是被家长们自己制造出来的恐慌气氛吓出来的。今年3月，她提前老早去订房时，好多房子都满了；但考点公布出来后，再去订房却有不少空房。事实上，记者探访的几家酒店，也都还有房源。那么，宾馆或酒店规定不退定金或房费，是不是合理？湖北金卫律师事务所律师李海夫表示，根据合同法，定金超过总额20%的部分，家长们有权要回。另外，从公平的角度讲，家长此刻退房，并未对宾馆或酒店造成实际损失，宾馆或酒店应适量退回家长一些。如果家长们不想起诉，他建议，可以再找酒店进一步沟通、协商。（动向新闻&楚天都市报记者李曼英）责编：ZB碧桂园长租公寓的谋略与野心：三年100万间 0押金入住 租金抵房款碧桂园长租公寓的谋略与野心：三年100万间 0押金入住 租金抵房款独行客游百家号来源：房掌柜 陈佩“碧桂园不只造房子，还租房子。”碧桂园集团商业管理中心总经理黎婉媚声称，“长租公寓是碧桂园另一条重要的产品线，三年内要在全国拿100万间房。”在长租公寓欣欣向荣的发展态势下，入行刚过半年的碧桂园野心勃勃。碧桂园长租公寓BIG+碧家国际社区深圳三大项目亮相　三年要拿100万间在市场和政策的双重驱动之下，万亿级租赁市场俨然成一片蓝海，各方资本纷纷进入租赁市场，特别是长租公寓领域，长租公寓品牌不断涌现。在TOP30开发商中，过半已布局长租公寓。以5500亿业绩一举成为2017年房企销冠的碧桂园，正培育另一条产品线——长租公寓。日，黎婉媚在碧桂园旗下长租公寓品牌BIG+碧家国际社区项目开放嘉年华活动上，宣布碧桂园长租公寓三年内要拿下100万间。两个月前，碧桂园首次公开三年目标。碧桂园集团总裁莫斌在美的集团与碧桂园集团战略合作签约仪式上透露，“碧桂园将积极布局长租公寓市场，计划未来三年内提供100万间房。”在进入长租公寓的房企中，目标最大不过三年10万间。当碧桂园喊出三年100万间的目标，外界不免质疑其是否过于激进。面对媒体提问，黎婉媚显得底气十足。在她看来，“碧桂园作为全产业链房企，将会整合居住、物业、设计、金融、商娱、健康等资源平台，支持长租公寓发展，在房源拓展、产品设计、成本管控、管理运营方面经验丰富。碧桂园长租公寓事业部成立半年，就完成了IT系统、产品线、运营系统等平台的搭建，速度惊人。”长租公寓对应人口导入型城市。而过往碧桂园扎根三四线城市，近些年才将一二线和环一线城市作为战略布局要地，因而其在一二线城市的储备项目并不多。于是碧桂园采取一种有别于深业集团的长租公寓房源获取模式，“20%靠自有物业，80%靠租赁物业”。黎婉媚表示，“碧桂园会拿出一部分符合条件的自持物业做长租公寓，但(100万间的)目标这么大，也会多渠道去拓展第三方物业。深圳今年推出的三宗自持用地，碧桂园也会参与竞拍，但会理性出价。”目前碧桂园长租公寓布局上海、北京、广州、深圳、厦门、武汉等多个城市，预计2018年全国开业8万间。在一二线城市中，深圳外来人口多，人口整体结构偏年轻化，数据显示，深圳高达78.2%的年轻人租房住，粗略估算，深圳租房市场规模在1000亿以上。碧桂园在深圳积极布局长租公寓，发展势头迅速，1月中旬，深圳东门店、塘坑店、坂田天安云谷店将开业，租金元不等。三家店内部装修基本完工，外立面包装进入收尾阶段。碧桂园长租公寓BIG+碧家国际社区东门店样板间（来源开发商）碧桂园长租公寓BIG+碧家国际社区天安云谷店loft户型样板间（来源开发商）此外，碧桂园还储备了宝安石岩店、宝安沙浦店、坂田荣汇店，这三家店也将于年内开业。出租率90%+才能盈利在碧桂园集团深圳区域总裁助理兼长租管理部总经理白洋看来，碧桂园进入长租公寓市场基于三个层面考虑。“第一，从2016年开始，国家出台一系列政策规范住房租赁市场;第二，深圳可开发利用土地越来越少，想在拿地越来越难，但存量房市场比较大，这块可以做;第三，就碧桂园战略规划而言，长租公寓是一个新方向，非常有必要进入。”“长租公寓作为一个新兴产品，整个行业盈利模式在探索中，没有谁能告诉你盈利模式是什么。我们入行时间不长，也在探索中。”白洋坦言。在高房价和低租金回报率的情况下，长租公寓面临盈利难的问题。随着资本介入和租赁住宅融资渠道的打通，长租公寓盈利模式有望得到破解。碧桂园长租公寓在融资方面取得初步成效：获得江苏银行2500万融资，与中信银行签约成立300亿长租住宅保障性基金，与建设银行签署住房租赁战略合作协议，为建设银行长租平台提供房源。但三年开业100万间，即便有外界资金支持，碧桂园仍需投入大量真金白银，特别是在项目前期启动阶段。黎婉媚表示，“不同城市、不同类型产品，成本投入不一，目前很难透露具体数字，在成本管控、经营管理方面，也会尝试做出一些创新，预计五年能回收成本。”高空置率是件很危险的事情，为吸引租客，碧桂园长租公寓提供一系列增值服务，包括业主子女优惠住、无忧搬家、健康服务、信贷租金、电子钱包、房租抵房款、国外游学、酒店入住以及信贷租金等。租客在碧桂园长租公寓旗下门店入住满一定时间后，可免费入住碧桂园旗下任意一家酒店，享受博实乐教育集团(原碧桂园教育集团)提供的国外短期游学活动。更为重磅的是，租客若购买碧桂园房子，前期租房租金可抵扣部分房款。关于租金抵扣房款实施方案，白洋回应，“碧桂园长租公寓项目和地产项目遍布全国，项目标准不一，集团还在探索租金抵房款方案，后续会对外释放。”如果租客签约时间足够长，碧桂园承诺不涨租金。从一个门店搬到另一个门店，不需转租，续签即可。此外，碧桂园联手汇联金融，推出0押金租房优惠活动，不用押金也能租房。“出租率至少要达到90%，甚至95%以上，才能盈利。”黎婉媚认为。链家北京研究院认为，租赁市场人以20-45之间的年轻人居多、多为白领上班族。这部分人居住结构多为单身或两人，对第三方服务需求度更高，也乐于接受新事物，各类公寓实质上成为了一个个青年社区，以此为入口提供搬家、保洁、维修、无人超市、外卖等各类生活服务，将是一个很大的市场。当然，碧桂园并不满足做租客的生意，而是在寻求资源的链接与转化。“租客具备一定的经济条件后，将会成碧桂园购房的主力军，这是非常好的一件事。”黎婉媚称。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。独行客游百家号最近更新：简介:背上行囊，一路旅行，走走停停作者最新文章相关文章我请别人代卖房子，买方交了押金，由于押金合同上没有写明几月几日前交房款，所以一直拖着不肯交房款。_百度知道
我请别人代卖房子，买方交了押金，由于押金合同上没有写明几月几日前交房款，所以一直拖着不肯交房款。
请问这种情况，该怎么办？我可不可以再次贴出此房出售的广告继续卖给别人？如果他一直不交钱，多长时间押金就算违约金不退了。
普通的协议，只注明了房价。不是买卖合同，没通过中介。
我有更好的答案
如果没有做网签就可以再次出售
做了网签就不可以在出售了
没有网签，可是当时押金合同上并没有说明什么时候交齐房款，我现在就可以卖吗？
不知道您是不是在签合同时有没有补充协议 （有的话写的是什么内容）我要具体的协议内容才可以告诉您
没别的协议。就签了个协议，说房子卖给他，他交了一点押金，但是没写具体什么时间把房款交清。所以他就一直拖着不交房款。
现在就卖的话算不算我违约？
您确定是只签了一个普通协议还是正规的买卖合同呀？是通过中介公司吗？
采纳率：12%
如果押金合同上没有写明几月几日前交房款，那么你也可以要求他立即办理过户，缴纳房款。如果他不同意，可以请求法院解决。
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从携程预定酒店提前支付房款，请问还需要交押金吗？
从携程预订酒店时就已经把房款交了，请问到店后还需要支付押金吗？喜来登押金大概收取多少钱？
我有更好的答案
预定酒店时提前支付房款了，到店不用再交房款，但还是要交押金的。为保证设施完好及在店其他消费等，入住时一般都需要支付押金，每一家酒店对于入住押金收费标准均是不一样的，一般是房费越高押金越高，具体以酒店实际收取为准，如需提前知晓，可致电酒店电话确认。押金第二天退房时，酒店查房后，客服设施完好及无其他消费，前台会将押金全额退还。
　　您好！感谢您对携程旅行网的关注！　小编核实一下，根据酒店要求，为保证设施完好及在店其他消费等，入住时一般都需要支付押金，每一家酒店对于入住押金收费标准均是不一样的，一般是房费越高押金越高，具体以酒店实际收取为准，如需提前知晓，可致电酒店电话确认。　　更多酒店优惠信息，欢迎点击这里：了解一下～～　　　　您可在微信中搜索携程公众号“iCtrip”，回复“绑定”或“关联”，即可使用微信预订携程产品，更有专享优惠活动让热爱旅行的您惊喜不断～　另外，推荐您下载“携程旅行”APP（），“携程在手，说走就走！”
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需要提交押金预订酒店支付的只是住宿应付的房款。到店后还需要支付押金，酒店会给收据。退房时凭押金收据退回押金。
需要的，一般押金和房款相当，可以用信用卡预授权。
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