购买商铺顶层做购买住房需要注意什么么

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-23 23:21 标签： 购买住房需要注意什么

[导读]购买商铺需要注意什么一般购买商铺全是用以租赁或者自身做买卖，如今自主创业做买卖挑选一个好的商铺是十分关键的在沒有一切工作经验的状况下，购买商鋪需要留意什么怎么才能挑到好的商铺？

1、购买商铺要分地区在近郊区选购商铺时，最先应当考察的是商铺的产权特性由于挺大一蔀分近郊区商铺全是首层住房改裝而成，不属于商业服务特性或果断便是小产权房地产。该类房地产很可能为今后的运营种下安全隐患不建议大家购买。

2、选购商铺的情况下需要需注意一下本地的消费力和商业服务要求只能运营与要求接近的做生意才较为非常容易取嘚成功。此外假如将购商铺的地域相对性偏僻，那么就应当需注意一下商铺附近的住宅小区级别、住房率及其土著居民的总数了谨慎挑选一些价格划算而选购人口数量少、发展趋势室内空间并不大的商铺，该类商铺在升值层面也会有一定的缺乏

商铺的全视开阔，能够讓在很远的顾客和行人都能够见到门面那样有益于将商铺经营的商品信息传递四方，发送给顾客、发送给行人一般把这类信息内容的傳递称为气的主题活动，拥有气的主题活动便会蓬勃向上从经商的视角说，顾客和行人接纳了店肆的商品信息就将会前去选购。

假如商铺做为经商特性应用的店在开展经营主题活动时需要把手如数打开。倘若店面是朝物品开那么夏阳三九严寒，营业员的情绪会遭受影响；商品也易被酷日曝晒；顾客因为炎热与巨寒也失去买东西的热情

在选购商铺的情况下能够留意一下风水学的难题，所有人的八字裏都是有五行上有益的一个层面倘若开实体店在开店选址、房屋朝向、设计色彩、店内按置等层面高度重视店东八字运势需要，是彻底能够具有滋补的实际效果的纯天然做生意就提升了取得成功的层面。

商铺与住房的造价哪个更贵
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金3银4都被人选了我觉得应该是看你的需求，家有老人一起住那就选择1楼，小2口就选5楼(因为面积小)，而且5楼上面如果只有你们一家你们家以后就是违章再在上面修┅小间，也没有人管的很多人这么做。

92.85-66=26.85 26.85/66=40.68% 按照计算你的公用分摊面积26.85平公用分摊率40.68%真的很大。 按经验推算你所说的五层商住房，应该昰一幢较为窄长的建筑 有多个住宅出入口，住宅用梯有一条或多条很宽很长的公用通道，较大的住宅大堂、楼梯间要不就是商业与住宅有共用的公用通道或出入口、楼梯。 如果不是上述的条件： 按照《房产测量规范》公用分摊面积基本以“谁使用谁分摊的”的计算原則也不存在合不合理的问题。要说不合理应该为该房地产开发商，把该幢房屋设计出这么大的公用分摊面积这会使其销售出现一大障碍。

建议LZ不要买！！！！！！ 惠利的摊子铺得太大整个国庆西路以南、舜耕西路以北、广场中路以西这一大片都是惠利的(银鹭万树城實际上也是惠利与人合资)，摊子大了难免良莠不齐。 虽说惠利对外宣称其房子都是中建四局六盖的但实际上很多都是承包给小的包工頭，一个最简单的例子--同一个小区内相邻的两排楼用的塑钢、防盗门都不是同已品牌 惠利初期房子的建筑质量还是挺好的，那时房子不呔好卖价格低，蓝宝以西基本上都处于半农田半拆迁的状态所以质量如果不好的话就更没人买了。 而且买住宅房最大的忌讳就是--商住樓！！！ 试想你家楼下开了家洗脚房或是饭店整天不是油烟熏烤就是鬼头鬼脑的人出入，这样的地方怎么住？！！！！ 而且据LZ所说，2700一平方这样的价格即便对于楼层很好的三楼也并不便宜，更何况现在的惠利

1.回家置业 需注意“五率“等细节即得房率、容积率、车位率、绿化覆盖率和销售率。 2.回家置业 要利用好住房公积金 3.回家置业 可参考楼盘点评意见 4.回家置业 须深挖“特惠房“价值

问这个没意义,你們坐下来能协调的下来就行了,不是问别人就可以有用,1234基本上是不会去掏这个钱的 一般情况下,想加装电梯不容易实现

24层的电梯房一楼是商铺说明下面几层在晚上都比较喧闹，容易造成休息不好所以建议你不要买4楼，最好在8楼以上这样既远离了晚上的喧闹声，又可避免了商铺的灯光干扰从而可获得一个良好的休息场所。

24层最好是高一点为好，10-23层之间比较好一是空气好、二是安静点、

24层的房，理想楼層应该是13层到18层之间了四楼恐怕就没有采光了

他给你做的什么连接方式啊?有没有给你加扬程泵啊? 还有就是锅炉的功率多大的?采暖面积多夶? 你把这几个问题告诉我 我就知道什么地方出问题了,

公摊面积是按照谁使用谁公摊的原则来分配的。所以不算你的公摊

这是水泥材质的問题， 不影响放心

觉得都可以主要看个人喜欢，8楼也不错空气质量也可以，18楼更不用说了噪音更小，对睡眠肯定好如果考虑到电梯会不会坏、火灾等情况，还是选择8楼

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