新机场带动北京周边楼市 永清更利好-永清楼盘动态-智房网
新机场带动北京周边楼市 永清更利好
09:30:05来源：智房网
2014年12月底，北京新机场正式动工，新机场选址北京大兴区榆垡镇、礼贤镇和河北省廊坊市广阳区之间，预计2019年投入使
2014年12月底，北京新机场正式动工，新机场选址北京大兴区榆垡镇、礼贤镇和河北省廊坊市广阳区之间，预计2019年投入使用。新机场带来的地区红利已经远远超过预期。未来“高大上”的临空经济圈的带动作用绝非一般投资、利好所能媲美。而距离新机场仅10多分钟车程的永清，楼市又迎来了一轮购买热潮。
相比位置较远的廊坊，永清距离新机场、距离北京更近；相对于爆炒的燕郊，新机场带来的经济刺激更为实际。
经济带动：临空经济区成财政收入中流砥柱
首都机场发布的《首都机场区域经济影响研究演讲》称，新机场本身工程、驻场单元配套工程和市政配套工程扶植估计投资3400亿元，将为北京市发生1.3万亿元的经济贡献，为北京市总共带来约82万个就业。将来20年，新机场累计将为北京市带来跨越8.6万亿元的经济贡献，年均提拔北京市GDP增加率1-2个百分点，提拔南城GDP增加率5-6个百分点。估计将来30年，南城经济总量无望与北城经济总量达到根基均衡。
根据官方发布数据推测，强大的首都机场带来了强劲的经济驱动力，北京市顺义区80%的GDP来自机场周边不到60平方公里的地区，约85%的财政收入来自临空经济区。不光是项目本身带来的经济效益，更重要的是周边基建的完善，对地区长远发展才是更大的利好。
交通改善：交通主干路网完善 建设新机场快轨
根据国家发展和改革委员会在其网站公布的《关于北京新机场工程可行性研究报告的批复》要求，统筹建设新机场连接北京市中心的快速轨道，北京至霸州铁路，大广高速北京六环至黄垡桥段（扩建）、京台高速北京五环至北京市界段、北京城区经新机场至霸州高速公路，以及机场北线高速公路和廊坊经新机场至涿州城际铁路等“五纵两横”综合交通主干路网，与北京新机场同步建成。
据介绍，新机场线将采用时速120公里到140公里的列车，从北三环外牡丹园沿金融街、北京南站后最终到达新机场，半小时到达并与城市轨道网多点衔接。这些工程完工后将在新机场形成一个完整的交通体系，从新机场出发30分钟内可到达市区，2小时车程可以覆盖到石家庄、太原、济南等周边城市，永清距离新进场仅10多分钟车程。
配套建设：旅游、会展、商贸、酒店等高端配套完善
新机场的运营将带动北京市旅游、会展、商贸、酒店、公共交通等行业的成长，以及带动医疗、教育等公共配套设备的完善。初步估算，到2025年，新机场将为北京市带来约985亿的旅游收入。新机场周边将结构180余家酒店，配套扶植各类院校100余所，社区卫生服务站、医院等卫生机构300多个，城镇便民利民办事网点380余个。
楼市：永清成新机场建设最大利好区域
目前临近空港的成熟居住区有天宫院、庞各庄、魏善庄、榆垡、礼贤、廊坊、永清等热门版块，北京以外临空港区的廊坊与永清。
不过廊坊业内人士表示，廊坊在京冀共建临空经济区消息出来后，廊坊楼市基本没受到直接影响。一方面廊坊房价已经上涨过一轮，另一方面，“可能也由于廊坊城区离新空港还有一段距离吧。”大体上，位于新机场正南的廊坊永清县更是近水楼台。
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京公海网安备号　　日，在京津冀协同发展下的“轨道家族”又传出新消息。带动北京南部，连接新机场以及河北固安、永清、霸州等地的城际铁路—北京至霸州城际铁路启动了第一次环境影响评价公告，记者从铁三勘察设计院获悉，京霸城际铁路在永清设站，并计划在今年年底开工，并力争与新机场同步投入使用。　　京霸城际铁路是依托既有线路建设的一条城际铁路。根据铁三院的环评公示内容可见，新建北京至霸州城际铁路起自于北京西站。从区域上看，沿线经过北京市、北京新机场、河北省廊坊市的固安县、永清县、霸州市。但是据铁道第三勘察设计院相关负责人了解到，全长约93公里的京霸城际铁路，只设置5座车站，包括北京范围的北京西站、李营站、新机场站以及廊坊境内的永清西站和霸州站，固安不在设站范围内。　　除了北京西站外，李营车站将对既有站台进行改造，霸州车站将增加城际铁路车场，而新机场站、永清西站则为新建车站。此外，京霸城际铁路还将建设相关联络线工程，新建动车运用所2处，分别为北京西动车运用所及永清西动车运用所。　　据介绍，京霸城际铁路建设工期约为三年半，计划在2015年年底开工。照此计算，这条线路的完工时间大约在2019年，“工程现在正进行前期准备工作，具体的通车时间尚不确定，但会力争与北京新机场同步投入使用。”这位负责人说。　　京霸城铁将带动永清经济急速发展　　据悉，京霸城铁是铁路部门根据京津冀协同发展，围绕北京市九大批发市场外迁制定的铁路建设工程之一。京霸城际铁路通车后将极大带动河北廊坊永清作为首都功能承接区域经济的高速发展。业界人士指出，京霸城际铁路在永清设站更大因素是考虑到最大程度满足永清区域的北京亦庄·永清高新区，永清国际服装城以及西城物流园等项目产业高速的需要，而且据了解，动物园批发市场部分功能将外迁到河北永清。目前，永清已成为北京产业外溢的重要区域，未来将享受到更多京津冀一体化进程中的交通与政策红利。　　除京霸城际铁路在永清设站之外，北京亦庄延长线也将直通永清，有望与京霸城际铁路在永清交汇，永清或将成为北京周边首个双轨交通的区域。　　永清卓立布鲁克林坐拥区域利好备受追捧　　位于永清核心区的卓立布鲁克林别墅区，坐享多项交通利好!距离新机场高速入口1.8公里，毗邻京台高速，多条交通主干道均实现30分钟畅达北京的便利优势。京霸城际铁路开通后，为永清再添财富专列，可实现30分钟坐车上下班的交通礼遇，同时，永清区域价值也将急剧攀升。据卓立布鲁克林别墅区销售表示，项目凭借诸多交通与政策利好，已成为众多京城人士的置业首选。很多来自北京的购房者表示，选择购买卓立布鲁克林首先看好项目所在区域的升值空间，其次，项目拥有温泉入户以及富氧森林的资源环境优势，再次，买别墅还赠送开心农场，诸多因素成为购房者选择入手的最直接原因。　　　　业界人士预计，京霸城际铁路首先将带动楼市价格的上涨，而以卓立布鲁克林别墅区为代表的新型的度假养生居所，将日益受到更多置业者的热捧。永清房价走势2018
*近不少网友咨询小编永清的发展利好情况，还有房价还能涨吗？能涨多少的问题。不少网友纷纷发来对永清房价的看法，有的说到年底能破15000元每平，有的说京台高速通车每平至少涨2000元每平等等，对永清楼市的动态十分关切，下面小编给大家总结一下自己的看法，与大家分享交流一下。
小编以永清通名义特邀京津冀房产网永清片区负责人、开发商朋友、地产界的同仁展开交流，对永清未来发展充满期待和看好，永清是京津冀一体化战略发展重要的区域，也是承接北京产业外迁的要地。一个区域发展*重要的是要有好的交通，其中近期*重要的利好就是京台高速的开通，这是一条国家*规格的高速，双向8车道，从永清半个多小时即可到达三环刘家窑，当然到北京六环区域时间更短，刘家窑、十里河、国贸等区域是北京重要的CBD区域，有大量的上班族，就像国贸正东的燕郊一样，每天有30万大军往返于燕郊与国贸之间跑通勤，为什么有这种现象，因为有可接受的通勤时间，有比北京便宜的房屋租金，还有不少有自己的房产，同样永清也是一样，京台高速比通燕高速的车道多一倍，半个多小时的路程给每天的通勤带来保证，同时会加开多条北京公交车，很多人会选择永清自住，会带动本地的房产需求和出租房市场。
第二个重要利好就是亚洲*的机场大兴机场，会大大带动永清的物流业和商务出行，有机场就有多条交通对接，比如京霸城际铁路，从永清西站坐一站就可以到达大兴机场，大兴机场地下有多条轨道交通和地上交通网络，同时首都机场和大兴机场还有轨道交通对接等。
交通+产业才可以让一个地方腾飞，永清还有光环级的产业规划，一个是永清国际服装城、永清西城物流中心、永清亦庄高新技术开发区等重大项目利好，永清要花十年再造一个新亦庄，能本地造血的区域才是一个健康的区域，一方面承接首都产业转移的同时，永清还根据自身优势发展自己的核心竞争力，未来在绿色宜居、商务金融、信息技术、物流等领域大力发展。
说到这里，相信大家对永清未来发展有一个大致了解，目前永清新城房价已经到了13000元每平左右，县城在9500元每平左右，而且是一房难求，这是在京台高速没有开通的情况下，小编认为京台高速通车后会有一次普涨，永清还有很多增量没有释放，投资就是用货币化的手段提前置入可升值的房产，当增量逐一实现的时候就是投入回报的时候，小编再告诉大家一个投资房产基本常识，就是一个区域人口不断在流入，房价一定会上涨，当一个区域人口不断在流出，比如三四线城市，房价不降就是好的。休闲娱乐生活服务其他类别扫扫有惊喜
上合峰会确定青岛一线地位 给楼市带来三大利好最火的是这一区今天，在外交部的官方网站上，确定了一条让人振奋的消息：外交部长王毅在2017年国际形势与中国外交研讨会开幕式上表示， 我们将按照亲诚惠容理念和与邻为善、以邻为伴周边外交方针深化同周边国家关系。明年，我们将办好博鳌亚洲论坛、上合组织青岛峰会两大面向周边的主场外交，凝聚守望相助的地区共识，增添区域合作的发展动力。就此，上合组织青岛峰会尘埃落地。那么，这个外交峰会会给我们城市带来哪些利好？要说这个，我们就要看这个峰会的级别。上海合作组织的前身是“上海五国”机制。而“上海五国”机制发源于上世纪80年代末开始的、以中国为一方和以俄、哈、吉、塔四国为另一方的关于加强边境地区信任和裁军的谈判进程。日-7日，上海合作组织峰会在北京举行。上海合作组织成员国元首一致同意接收阿富汗为上合组织观察员国、土耳其为上合组织对话伙伴国。参加的领导人东道主就不说了，说说俄罗斯吧，上次去郑州的俄罗斯领导人是梅德韦杰夫。如果你对其他国家领导人不熟悉，那么也一定知道梅德韦杰夫在俄罗斯是什么分量的领导人。那么，这次峰会会给青岛带来怎样的利好？首先，市政配套。这个我相信很多青岛人都已经感受到了，特别是会场所在地的市政配套改造，已经如火如荼的展开。我们沿海一线的“金项链”，必定会因为这次峰会擦得更亮，很可能直接达到国家一线城市的中心区的标准。第二，安保。各国领导人齐聚青岛，安保自然是重中之重。各种先进的智能安保设备一定会有一个质的飞跃。等会开完了，这些设备能闲置不用？所以，青岛安保水平的提高，最终长期受益的还是老百姓。第三，政策的倾斜和美誉度的进一步提升。有些规划，你用纸质文件申请一万遍，不如你当面汇报一次管用。青岛要大发展，自然要借这种大事的东风，政策、资金的倾斜，会让青岛的发展速度进一步提升，城市竞争力进一步提升。所以，我们可以看到，郑州在承办上合峰会后的让人惊讶的发展速度，以及杭州在承办G20会议后，城市地位更加显赫。而这两个城市的房价，在大会之后无一例外都是上涨的。那么，大会最利于的是哪个片区？我认为应该是举办地奥帆中心周边。在新都心等地因为地铁崛起后，市南东部的房价因为新盘少，所以增长速度相对较低，我们来看一组58同城的二手房数据：
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