1996年成立至今，可的便利店在上海，乃至长三角地区，已成为家喻户晓的知名品牌。& 目前拥有集直营、委托和特许加盟三种经营模式为一体的专业便利店1200余家，在行业中占据领先地位。袁经理介绍，可的在选择店址方面有着自己的一套评估标准，由专业团队负责，对市场、商圈、消费人群、人流量等多种要素进行调查分析，从而对环境了然于胸，在把握对未来店铺销售产生影响的因素方面非常充分、成功。就现在而言，便利店普遍盈利很困难的情况下，开店是很慎重的事情，选址的好坏是决定门店盈利与否的最主要的原因。
法则之一&& 店铺布局选择市区及市中心
首先确定发展战略和布局，可的便利店只考虑市区及市中心范围里的店铺，诸如黄浦区、卢湾区、静安区、长宁区、普陀区，可的在这些区域的布点非常多，门店已发展至600多家。与郊区相比，市区人口密集，也是商务商业集中区域，人流量大，人群的消费水平较高，因此可的便利店的店址都选择在城市繁华中心、人流必经的城市要道和交通枢纽。
法则之二&& 消费群体以青年和中年的顾客为主
在选址过程中，消费群体的定位尤为重要，根据客户定位的特点，确定开店的基本原则。便利店的主要消费群体是以青年和中年层的顾客为主，基本上学生和上班族居多，仔细观察可以发现开在学校门口、商务楼里面或附近的便利店生意都很好，可的将消费群放在18－48岁之间的中青年年龄段，以中高档消费群体为主力。　　在上海几家知名的开发区及商务园区内，可的已拥有了几十家门店，如漕河泾经济开发区，虹桥经济技术开发区、外高桥保税区，这些园区聚集了许多知名的中外资企业，园区的工作人员基本都是中青年人，并且以购买力水平比较高的白领为主，他们对便利店具有比较旺盛的即时需求，未来几年，可的还将计划开拓工业园区的市场。
法则之三&& 选择商务区、娱乐休闲场所、医院、学校、公交车站、地铁等地方
可的基本选择在商务区、娱乐休闲场所、医院、学校、公交车站、地铁等地方布点，因为它们可以为店铺带来大量流动客流，能集聚人气。　　据统计，商务楼、医院、学校附近的可的便利店收益最高。当然这些区域还需经过评估标准的筛选，才能成为最终的店址。譬如，医院一般要求在区级以上，市级最好或是某区中心医院；公交站点必须有四条以上路线；地铁铺位通常选在轨道交通枢纽站点，如陆家嘴、东方路、中山公园、莘庄等；如果选择在学校附近开店，只考虑职校以上的学校，其中以3000人以上，寄宿制学校最为理想，还有私立学校、培训班集中区域也是不错选择；沿街的铺位，首当其冲选择转角或丁字路口的门面。　　另外，不选择在老式居民小区旁开店，一是居住人群的消费水平较低，二是虽然拥有固定的消费人群，但人流量少，不太适宜开便利店。通常挑选1000户以上的大型居住社区，并且是中高档公寓房楼盘，在这些楼盘附近开店最佳。
法则之四&& 店铺面积70、80平方米最合适
可的便利店对于店铺的面积、面宽、高度、进深都有尺度要求，基本上在60－100平方米之间、2开间门面符合选铺标准。为了保持过道、货架之间的合理空间，选择的店面面宽不得少于5米，进深不能太深，按照70、80平米的店铺来算，如果面宽是6米，那么进深在12米左右最好，还有净高不得低于2.7米。　　此外，选择在商务楼里开店，通常还要考虑自动喷淋头、烟感装置的位置，有时遇到净高太高，会采用吊顶，那么这些设备移位则需纳入考虑的范围。
法则之五&& 对店铺内部设备、装修的要求
无论是连锁还是加盟的门店，可的都是遵照统一的装修标准进行，对店铺没有装修要求，毛坯即可，但在一些细节上还是有所考虑的，如店内需要具备20KW电源（三相10O电缆）、配有上下水、卫生间等基本条件，对空调外机的摆放位置要经过仔细考察，如果是商务楼里的便利店，受到中央空调使用时间的限制，无法24小时运营，还得再安装独立空调以保证货品的质量，因此要仔细了解店铺是否提供安装空调的机位。
法则之六& 签约时租赁期限的要求
在对待选地址进行测算和评估之后，接下来是选址的最后环节，也是比较重要的一个步骤，就是签订租赁合同，最后确定开店与否。可的便利店同房东的合约一般在3－5年，这是经过仔细测算得出的数字，便利店基本上第一、二年亏损，第三年持平，四五年盈利，把租约的期限定在3－5年是比较合理的。
租售情报向您推荐无人便利店开进小区 怎么做到不交房租呢？无人便利店开进小区 怎么做到不交房租呢？运营壹保百家号无人超市随着马云的淘咖啡也随着新零售越来越火，一大批创业者和企业都开始进入到无人超市行业做起了新零售，不同于商业街区的马云那样的无人超市，在小区中的便利店因为小而美，反而可能会更容易让马云推崇的无人便利店普及开来。无人超市小区无人超市不用交房租其实无人便利店的运营模式，有点类似于小区常见的饮用水机生意，两者有非常多的共同点。我们来谈谈小区存在的饮用水机。其实最开始的时候，饮用水机进入小区是不受到物业待见的，因为其直接或者间接损害了物业的利益，饮用水机推广也举步维艰。后来饮用水机企业改变了策略，选择了直接把机器卖给物业，小区物业或者保安公司出钱出水，饮用水机公司负责设备维修，最后小区物业获得更加长久的利益，当然更愿意接收这一模式。无人便利店一般的便利店其实是有一定门槛的，不仅仅因为门面选择，还可能需要额外的加盟费用，还需要自己运营人力成本投入。不过无人超市和饮水机比较类似，hishop新零售认为其实很多业主并不会有什么抵触，无人超市占用面积并不大，而且对绝大部分业主来说是更加便利。小区便利店更多占用的是小区的公共区域，这种无法商业化的区域，因为无人超市这种容易让人接受的模式，反而变成了商业区，就等于给小区带来了额外的收入，比如可以拓展广告位、其他商业附加内容。马云淘咖啡无人便利店无人超市这种小区模式，你认为会让无人超市真正普及开来吗？马云所认为的新零售时代是无人超市吗？本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。运营壹保百家号最近更新：简介:运营是一件非常有趣的事情。作者最新文章相关文章【终于轮到我了】开小区便利店的，有什么想问的
不是超市，没那么多东西不是小卖部，有收款机呐上班太累，领导太彪，上司太黑，同事太烦，女友太任性~~开个便利店吧
干过深夜穿睡衣来买东西的女顾客吗。。
投资多少钱啊？
发自手机虎扑 m.hupu.com
需要多大面积？多少钱起步？经营时间怎样？收入如何？我也想在小区开个，这样可以离家近，照顾爸妈和小孩
引用1楼 @ 发表的:
干过深夜穿睡衣来买东西的女顾客吗。。
前阵子有不少啊，现在天太冷了，我最多就是在她们掏了30块钱以上之后，送上一个暖宝宝。看到她们满眼真诚的感谢以及略带调戏的眼神，我不认为1块钱的暖宝宝能勾引她们上炕。。。
但是要时刻坐在那看着，感觉也挺烦的吧？利润应该不错吧，我这都开了三家，从小感到大
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引用2楼 @ 发表的:
投资多少钱啊？
引用3楼 @ 发表的:
需要多大面积？多少钱起步？经营时间怎样？收入如何？我也想在小区开个，这样可以离家近，照顾爸妈和小孩
因地制宜。后一个问题很好，看上去真想干，那就干吧！怎么都比上班强！具体问题不能一概而论，需要一个问题一个回答，这样太笼统了。。。
引用5楼 @ 发表的:
但是要时刻坐在那看着，感觉也挺烦的吧？利润应该不错吧，我这都开了三家，从小感到大
烦什么啊，上午上班的人忙活一阵走了，正好开始看NBA啦！你要是下岗，也是这么个生活方式啊！我有时候遇见加时赛或者剩下十来秒要绝杀，就关上门了。。。
引用7楼 @ 发表的:
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@ 操 你 妈 江 西 南 昌 狗 杂 种 土 鳖 龟 儿 子 王 聪 老 子 跟 你 妈 当 年 孽 缘 的 一 对 孪 生 鳖 种 可 惜 夭 折 了 一 个 死 的 是 你 你 是 你 哥 哥 想 去 吧 不 要 你 妈 猪 脸 颠 倒 黑 白 狡 辩 撒 谎 往 死 吹 牛 逼 你 他 妈 活 腻 了 敢 撩 拨 老 子 半 年 前 用 大 号 @ 在 BXJ 发 帖 叫 嚣 跟 老 子 干 架 在 网 上 盗 的 某 文 身 吸 毒 溜 冰 男 照 片 还 瞎 编 的 鞍 山 豹 城 宾 馆 房 间 号 说 等 老 子 一 宿 要 废 了 我 辱 骂 我 一 堆 脏 话 威 胁 说 要 砍 我 手 啥 的 结 果 被 JRS 揭 穿 真 相 狗 脸 扇 歪 牛 逼 吹 爆 装 逼 不 成 反 被 操 现 在 你 他 妈 大 号 留 言 板 还 留 着 JRS 轮 奸 你 这 怂 逼 孬 种 撒 谎 吹 牛 逼 大 王 的 证 据 天 天 半 夜 打 N 个 电 话 骚 扰 辱 骂 我 的 事 敢 报 警 说 吗 你 这 鳖 犊 子 叫 嚣 说 已 找 人 来 鞍 山 干 废 我 让 我 报 地 址 这 事 敢 跟 警 察 说 吗 你 他 妈 装 可 怜 装 正 派 装 犊 子 的 卑 鄙 嘴 脸 你 妈 造 吗 前 几 天 还 回 帖 造 谣 说 御 姐 门 女 主 MISS LEE 现 在 深 圳 坐 台 专 接 老 外 的 客 你 他 妈 跟 朋 友 去 那 找 她 服 务 回 来 发 体 验 测 评 你 他 妈 真 不 要 你 妈 逼 脸 撒 谎 扯 淡 瞎 bb 张 嘴 就 来 你 他 妈 现 在 又 造 谣 发 帖 一 次 次 报 警 拿 老 子 混 经 升 级 煽 动 不 明 真 相 的 JRS 混 淆 视 听 颠 倒 黑 白 你 这 损 贼 变 态 手 机 号
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TT 润滑 种类价格
引用10楼 @ 发表的:& TT 润滑 种类价格这个问题，小区便利店的优势就来了，当然要看附近有没有专门店。我是随便卖的，至少翻倍，遇见跟我讨价还价的女孩，我就便宜点。男孩？就这钱，不急你出去买！（附近方圆一里地半夜后没有第二家）
请问楼主是自己一手操办下来的么？本人刚好目前准备开一间800平左右的超市，有些问题想问下楼主，比方说楼主房子吊顶是用的哪种？价位怎么样？烟草证好办理么？谢谢了。
发自手机虎扑 m.hupu.com
引用12楼 @ 发表的:
请问楼主是自己一手操办下来的么？本人刚好目前准备开一间800平左右的超市，有些问题想问下楼主，比方说楼主房子吊顶是用的哪种？价位怎么样？烟草证好办理么？谢谢了。
你太厉害啦！800平米，还问吊顶这种问题，我都回答不了。只能回答最后一个问题，我早办完了啊。
我80平米，还带一个卧室，还有俩小房间当仓库，营业面积也就30平米。其实就是住家户改的。
好吧，我是和朋友合伙，我们请的是有策划经理，前期策划都是他来做，一个半月时间做到超市开业，工资八万。因为自己对装修方面的采购行情不了解，不希望当冤大头，给人开这么多工资了装修上还让人再坑一遍啊。
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主题：求助：学区房小区内35平方门面开便利店是否可行，十分感谢！
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环境：1300户小户型学区社区，已入住约1/5，入住人口估计一半为小学陪读，一半为租住户。
周边：离繁华中心区10分钟路程，小区外马路对面有沃尔玛超市，沃尔玛离小区大约300米，周边100米内无便利店有小卖部；再远就有连锁便利店如罗森；但都在小区外。
店面：社区内一楼，35平方米，自有房产，小区2栋楼，该店面位于1栋出口左侧侧面（大门方向倒7面），2栋出口右斜对面，未装修
证照：未办妥
问题：1.投资要多少？
2.需购置哪些设备？
3.需配置几个员工及他们的职责
4.是否必须亲自打理？
5.大概多久能回收成本？
6.其他我想不到却不能不想的问题及解决方法
小妹没开过，所以问题比较多也比较浅，请各位大虾不吝赐教！先谢过了！！acat- 该帖于
16:24:00 被修改过
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--------------------------------------------------- 深圳市力天时代商用设备有限公司,为便利店提供设备一步到位,货架，冷藏展示柜,保鲜冰柜,熟食设备,收银台,烟酒柜等！ QQ网址：
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小区暂时没有便利店
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可以问我咨询我也是重庆的
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_百度宝宝知道
在一个高档小区里开个便利店怎么样？
宝宝1岁6个月LV.12
在一家高档小区里看中了一间门面房，有138平米，空间可以，里面有货架，是别人以前开过超市的，房租是每月4000元，我想开个便利店，再隔两三间做棋牌室，但是有一个问题：里面没有水，没有卫生间，吃饭用水和上厕所都是个问题，在超市后面有间物业的厕所，可以洗澡洗菜，但是条件很差，如何操作，具体操作，我心里都没底，也没有信心，不晓得到底怎么样，希望有经验人士能给予指导！小女子在这里谢谢了！
　　PS：小区07年建成，总共有240户，已经住进来了180户，听说都是有钱人，几乎家家都有小车，二楼是个幼儿园，小朋友有700多人，隔壁是个公司，人不多，小区外面是正在建的一个公园。
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