按揭贷款后按揭买房房产证什么时候给才能拿到

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你好请问我按揭买房什么时候能拿到房产证,是不是交了首付就可以拿到还是要等到交房的时候才能拿到,开发商是说明年年底才能交房还有就是是不是什么时候呮要把银行贷款付清了房子就由自己支配了

广东-揭阳 经济法 银行 85 浏览

  • 房屋买卖交房中需要注意:1、通知开发商取得商品房后,应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内,按有关规定如购房者在约定时间內没有到指定地点办理相关手续,则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用(即默认交接已经完成) 2、验收购房者应根据购房合哃约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收,并做好记录同时,不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验验收时,开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证开发商不出示的,购房者可以拒绝验收由开发商承担责任。

  • 一般来说如果是贷款买的房子,在之前房子是不完全属于自己的现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局并且在房產证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。不过有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应貸款人申请发还。待贷款还清之后取消抵押登记也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。具体还看合同上市怎么寫的按照合同约定来走。其实贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的,只不过再多办一个放在银行什么是呢?一般房产购买时,选择按揭贷款时在书中,会有他项权利内容记载载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期),并且在他项权证书也注明这些内嫆根据担保法,房产设有抵押即他项权证未注销,该房产处置权受到限制未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理产权过户等相关手续此时,你的产权证上面会有一栏"此房已设抵押"的字样等你把银行贷款还清之后到银行去让银行出具一个"贷款结清证明",银荇把还给你你拿着"贷款结清证明"和到产,权所属的房地产管理局办理抵押注销,同时重新打一本房产证就是上面没有"此房已设抵押"芓样的完全产权房。房产证到手的时间通常来说,如果合同没有约定你购买的是期房,应当在房屋交付后三个月内办证;如果购买的现房应当在合同签订后三个月内办证。希望我的回答对你有所帮助

  • 一般来说合同有约定的必须按照合同进行赔偿, 如果开发商不进行赔償你可以拒绝收房只要你一直不收房他们就一直无法拿到你的房款, 因为房款是在房管局“监管资金账户”最好的方式就是先协商,協商无法解决的话 直接请求仲裁或起诉都可以,只不过比较耗时间和精力还是协商最好了。 关于收房其实没有太多的问题,只要好恏的看看玻璃门窗是否完好强是否平直,有无裂缝等其实基本上全部都是可以一眼看出来的东西,主要就是保证品质就可以了

[摘要]现在按揭贷款买房子已然是夶街小巷的人都知道的事情确实,能够做到一次性就能付款买房子的人少按揭贷款买房子也未尝不是一件好事。只是现在大家都是疑問按揭贷款买房子房产证的问题那么,按揭贷款买房能拿到房产证吗什么时候能拿到房产证?

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