90平米“三房两卫”?　告诉你什么是户型极限！!
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90平米“三房两卫”?　告诉你什么是户型极限！!
绿城杭州第一个三房两卫90方
前几天一场“绿城常新”发布会后，地球人都知道，宋卫平也要众筹淘宝O2O，在2015年掀起一场产品革命。
更可怕的是，前脚说要产品革命，后脚绿城第一个“三房两卫”90方就开卖！
一直被吐槽，绿城另类90方简史
绿城开始在玉兰公寓做90方，那户型叫差啊！这里一个扇形，那里一个手枪形，多数还南北不通透。家具都不知道怎么买，哭！
再后来，调控开始了，房子难卖了。绿城的90方也逐渐精细起来。从南北不通，到厨卫全明。从两房一卫，到三房一卫……
革命在哪里？它是绿城杭州第一个正式销售的三房两卫90方。
兰园没有，西溪诚园没有，明月江南没有，田园牧歌也没有。
要知道，整个主城区这样的90方也是凤毛麟角。从武林门到拱宸桥的大片城区，运河宸园是惟一的三房两卫90方。
运河宸园东区的户型有多好呢？
以D2户型（89方）为例，南北通透，户型方正。开间3.5米的主卧是标准套房设计，不仅带卫浴间，还预留了两个大衣柜空间。
一体化设计的客餐厅，开间竟然有4米！在90方里真是史无前例，客厅放一个55吋大液晶也不伤眼。
最迷人的是南向大阳台，宽7.5米，而且进深足足2.3米。它不只是个半户外空间，简直就是一个17平方米的空中院子。
你可以在这里摆下整套海草户外家具，养上十几盆花花草草，还可以靠墙做一排拖把池和洗衣机柜，晒衣服更是热辣阳光味道。
18套极品边套90方，你还抢得到吗？
仅仅是从西区到了东区，为什么90方就能从三房一卫，升级到三房两卫？
奥秘在于，运河宸园东区许多楼栋最高只有11层，得房率增加5.5%左右。稍微腾挪一下，就有了第二个卫浴间。
“家里有两个卫浴间太重要了。”对面嘉泰馨庭的李先生说，他们家就一个卫浴间，清晨洗漱上厕所经常要排队。
而且和客人使用同一个座厕，也让有洁癖的太太怨言不少。如果换到运河宸园，就再也没有这样的烦恼了。
此次推出的133套房源，甚至还包括18套极品边套90方，真是“好到前所未有的绿城小户型”。
以最逆天的D1户型（89方）为例。南北通透，两卧朝南，开间3.1—3.5米，南面带6.6米长的通宽阳台。一体化设计的客餐厅，宽景落地窗开间达3.8米。
一批传说中的90方极致——三房两卫
楼市自去年至今经历了新一轮调控的洗礼，开发商们也在拼价格拼户型拼性价比的艰难道路中成长，以至于在政策允许范围内，开发商对90方小户型的设计可谓尽心竭力。众所周知，由于90方空间有限，功能紧凑一直是它的特点。常见的90方一般做到了三房，主城区很多90方也仅仅只有两房，另外高层住宅公摊面积高，做一个两卫的户型能同时保证其他房间不过与狭小确是件不易的事情，但就是有一些“无节操”的楼盘突破极限，不但做出了三房，还做出了两卫。它们高呼，做不到三房两卫都不好意思拿出来说好户型！
●　天阳尚城国际90方中间套
1、户型结构方正，功能完整；
2、四明设计：明厨明卫明室明厅；
3、卧室客厅两房一厅朝南，总共10米以上的大面宽，采光效果较好；
4、一房朝北可做客卧，可做书房，自行选择。
5、厨房靠近餐厅，较为方便。
6、两个卫生间面积较大，并且干湿分区，实用性较强。
●　天阳尚城国际边套90方三房两卫
天阳尚城国际边套90方边套设计为两房朝南，客厅朝东，主卧带独立明卫，次卫靠近次卧。首先，连个朝南的房间尺寸都还可以，面宽都在3米以上，保证了床前过道的宽度和空间面积。厨房为L型设计，面积达6.6平方米，在小套户型中已非常阔绰。另外，该户型虽然有三个飘窗，但阳台仅主卧有，在晾晒衣服方面会有不便。
●　保利城市果岭90方户型
1、两房朝南，南北通透，通风良好。
2、卧房南向带奇偶层挑高阳台，采光良好，居住舒适度较高。
3、客厅与餐厅相连，6.5米面宽，约25平方米使用空间，宽敞实用，
4、一房朝北可做客卧，可做书房，自行选择。
5、一厨一卫均拥有透气通风的窗口，避免潮湿以及排风的不便。
●　郡望府90方户型
1、客厅朝南，面宽3.9米，大气方正，景观窗设计，采光较好。
2、三开间朝南，主卧带独立卫浴，较为方便。
3、次卧南面外连小阳台，可晒晾衣物，也保证了卧室内的通风和采光。
4、客厅与餐厅相连，逾30平方使用空间，宽敞实用。
5、书房近15平方米，也较为宽敞。
●　中国铁建国际花园89方户型
1、全明户型，主卧次卧南向朝阳，主卧带飘窗，次卧带阳台，采光较好。
2、主卧带独立卫生间，使用方便。
3、客厅大气方正，宽敞实用。
4、厨房紧邻餐厅，就餐方便，同时，厨房自带储物柜。
5、书房匹配大飘窗，也可改造成卧房。
●　天阳尚景国际90方边套户型
1、主卧次卧朝南，明窗，采光通风较好。
2、主卧带独立卫生间，使用方便。
3、次卧带双层挑高阳台，居住舒适度较高。
4、厨房紧邻餐厅，就餐方便。
5、向北阳台，可随主便，改造成书房、客房均可。
●　赞成乐山红叶90方户型
1、三房朝南，采光较好。
2、主卧搭配阳台，最高可扩容27方，较为理想，同时独立卫生间，使用方便。
3、客厅7.4米面宽，明窗，宽敞明亮，同时与餐厅相连也大大增加了活动区域。
4、厨房、客卫均拥有通风窗口，可避免潮湿及排风不便。
5、卫生间干湿分区，实用性较强，客卫面积较大。
●　星悦湾87方跃层户型
1、三房朝南(主卧独立位于二层)，明窗，采光通风较好。
2、主卧、客卧搭配独立卫生间，使用方便；次卧搭配阳台，大大提高居住舒适的。
3、客厅明窗，宽敞明亮。
4、动静分区，卧室位置较深，适合休息，不易受到客厅动静的影响。
5、厨房拥有通风窗口，可避免潮湿及排风不便。
6、厨房紧邻餐厅，就餐便利。
●　上亿中央郡边套A户型89方三房两卫
A户型由于是东边套户型，所以布局两房朝南，客厅朝东，将南向采光面让利卧室，主卧带全明独立卫生间，次卫靠近次卧。按照90方三房两卫如何挑选的建议，主卧面宽3.3米，面积约17平方米，安装一张2米的大床，加上床头柜、电视柜、衣柜，空间还较为开阔。次卧面宽相对较小，如果作为儿童房可以不设置电视柜。A户型中客厅和次卧各带阳台，主卧带飘窗，有三处可拓展空间。再到厨房，为L型设计，长2.9米，宽1.9米，面积5.5平方米，尺度合理。此户型还设计了玄关，使得该户型开门不见厅，隐蔽性好，同时可以作为换衣、换鞋、搁包的小平台。稍有欠缺的是次卧面宽较小，厨房离入户门稍远，生活食材需绕餐厅进厨房。
●　滨江万家名城中间套B户型89方三房两卫
户型中间套三房两卫，最难得的是三开间均朝南，主卧、次卧、客厅做到了南向采光，且真正做到了室室全明，无暗厨无暗卫，通透明亮。再来看尺寸，主卧面宽3.3米，南向次卧面宽2.8米，在尺寸上中规中矩，次卧稍小。厨房为U型，1.9*2.6约5平方米，尺寸合理。
●　天鸿香榭里中间套B户型89方三房两卫
天鸿香榭里中间套B户型同样三房两卫做到了三开间朝南，主卧、次卧和客厅。在面宽方面，基本与市场上的三房两卫相差无几，主卧面宽3.3米，次卧面宽2.8米。该户型中厨房面积近7平方米，在三房两卫户型中稍大，应该合理让面积给餐厅。除此之外，整个户型仅次卧一个露台和主卧一个飘窗，相对较少。
●　广宇锦绣桃源边套A-1户型89方三房两卫
边套A-1户型89方三房两卫户型设计为两房朝南，客厅朝东西向，主卧面宽3.4米，次卧面宽2.8米，主卧相比市场上3.3米的面宽稍微大了一点。厨房2*2.8约5.6平方米，相对适中。另外，南向双卧均带有飘窗，客厅带阳台，有三处可拓展空间。
●　新城山语院89方3房2厅2卫
优点：方正通透，赠送面积大，阳台可变为书房，而且还是2卫的设计，一大家子人住的话，绝对不会出现抢厕所的情况啦。主卧和客厅都有阳台和飘窗，晒衣服放洗衣机，都会很方便。
缺点：89方设计这么紧密，估计各个房间的面积都会有所减小，要有心理准备。次卧不朝南，有点可惜。
●　保利梧桐语A户型89方
保利梧桐语延续保利地产在产品户型上的优势，A户型89方可拓展面积达20㎡左右，实享约110方的空间。普福板块新盘扎堆，同样的大环境下拼的就是户型和价格，套用梧桐语的广告词“豪”不保留，A户型89方的空间感极强，三房两卫，主卧套房，主卧和次卧均带飘窗，客厅赠送4米面宽大阳台，北侧9.3㎡的独立书房也为赠送空间。
●　东郡红树湾 B4户型 90方跃层
90方跃层难得一见
　　说起90方的公寓，很多人都习惯的将其固定在一个平面之内。主流的90方，无非就是“两房”还是“三房”的差别，还能有什么新花样？但是，同样是90方的户型，东郡红树湾的新品--90方跃层却一改市场传统的单层空间，以楼上楼下的跃层设计，让居住者只买90方，就能得到120平米的空间享受。
90方跃层室内效果图：
●　临平景瑞御华府C户型89方
御华府89方中间套和边套均为三房两厅两卫设计，C户型边套两房朝南，外连一个挑高阳台，北向阳台为可变空间，可改造成独立书房，整个户型采光面多，南北通透。
●　保利罗兰香谷A1户型89方
89方户型延续保利户型的优势，拥有超高的附赠空间，做到三房两厅两卫，主卧套房设计，客厅带3.9米面宽挑高阳台，主卧和次卧分别带飘窗，北侧赠送一个独立的书房空间，结构紧凑，南北通透。
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喜欢该文的人也喜欢85-90平跟110-120平的房子居住体验差多少？ - 知乎179被浏览<strong class="NumberBoard-itemValue" title="5分享邀请回答638 条评论分享收藏感谢收起02 条评论分享收藏感谢收起晒晒我小户型的房子，90平米，花了我5万，朋友都说我厉害，我整个人都飞起来了晒晒我小户型的房子，90平米，花了我5万，朋友都说我厉害，我整个人都飞起来了天地星影视百家号非常感谢朋友们打开小编的文章，我将一如既往的给大家开诚布公的分享一些装修知识和看法，如果接下来的内容哪怕能对您产生一些小小的快乐，笔者将不胜荣幸正文开始给大家介绍装修，希望能帮助准备装修的您现在商品房的房价很高，因此小户型的房子很受大家的青睐。那么小户型的房子在装修的时候，也是很重要的，为了扩大空间的利用率，在次卧设计榻榻米，已经是很流行的一种设计理念。下面我们和大家一起分享装修的案例。玄关房子硬装的效果，现在看起来还很空。入户门这里设计的是内嵌式的鞋柜，既可以储物，还可以放鞋，很实用。这个柜子中间还可以放家里的钥匙，还有装饰品等。客厅客厅现在看到是客厅，布局很紧凑，设计的很合理，地面是东鹏瓷砖，耐用，主要是以后好打理；墙面是浅咖色乳胶漆，没有选白色，感觉很单调，这是一种无污染的环保型的漆；客厅还设计了吊顶造型。阳台客厅带阳台，阳台是瓷砖铺的，具有防滑的效果，即使以后在阳台上面洗衣服、晾衣服也很方便。阳台的墙面刷的是乳胶漆。这个阳台是外凸的，所以看起来就是这种感觉。主卧主卧卧室是房子的一个重要的区域，休息的地方，所以很注意实用性。卧室的墙面也是乳胶漆，地面是地板，脚感比较好。不管是选的乳胶漆还是地板都是环保型的，现在卧室里面也没有异味。次卧次卧次卧的比较小，所以设计的是现在很流行的榻榻米，榻榻米具有收纳的功能，而且空间有效的节约空间。还有次卧的内嵌式衣柜，设计的很好。室内门室内门室内门选的是品牌的，由于使用的频率比较高，所以在耐磨性，还有硬度上面都是合格的。不仅具有隔热的效果，而且还有隔音的功能。最大的亮点是静音门锁和防撞胶条，这样在开关门的时候，就不会有噪音。厨房台下盆厨房的空间小，设计上面很注重空间的利用，有橱柜、吊柜、还有拉篮，很齐全。在厨房的设计上面符合人体力学的原理，在做饭的时候不会那么吃力。卫生间卫生间卫生间卫生间选的颜色是淡色系的，这样给人的感觉很洁净，而且卫生间的洁具很齐全。安装马桶的时候，很注重细节性的问题，使用的时候很舒服。选的是品牌的马桶，不管是冲水，还是排污的效果都很好。卫生间的花洒是空气注入技术，这种设计在使用的时候很节约水。想了解更多装修相关内容咨询，只需下滑至下方即可，也可以再留言区内给小编的文章做点评或者提出你不同的建议，小编也会与您互动回复。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。天地星影视百家号最近更新：简介:电影、电视最精彩片段，敬请关注相关文章【我们开房吧】2017武汉婚房怎么买 90平小三房安家刚刚好-亿房网 【我们开房吧】2017武汉婚房怎么买 90平小三房安家刚刚好持续的楼市限购政策把炒房客挤出了市场，首次置业购房者，尤其是婚房刚需置业群体成为楼市的主力。
说起婚房，武汉的年轻人最喜欢的就是小三房，90平左右，不大不小，首付和大两居差不多，30-40万的首付也不会有太大的压力，可以三代住。孩子出生以后，还是需要长辈帮忙照顾的，三房刚刚好。而且，从长远看，避免以后两房换三房的麻烦，要考虑税费、限购那些，谁知道以后房价涨到什么程度，换房的话要补多少钱才能买到大一点的房子。所以说，小三房作为婚房是非常合算的。亿房网举办了大型活动【我们开房吧】，在情人节来临前，将定期给各位网友推荐适合购买的楼盘。
下面，就是目前武汉比较热门的在售小三房的楼盘，买婚房的朋友速速关注起来。
保利新武昌
最新均价：待定
推荐理由：按照1月份推盘价格估算，90平首付大概30万左右。最近白沙洲可谓相当抢手，各开盘项目去化都非常不错，而随着地铁的开进、配套的发展，白沙洲的潜力也进一步显现。保利新武昌位于白沙洲核心区域， 项目离5号线江民路及江盛路站都比较近，周边小区众多，生活也算便利，1月19号推出房源日光，预计5、6月推出77-129平精装住宅。
保利新武昌效果图
项目动态：保利新武昌已于日首次开盘，主推一期4、5号楼精装住宅，开盘当天已售完，均价11000元/平米；预计月推出2、8、9号楼，建面77-129平精装住宅，敬请关注。
项目简介： 保利新武昌位于武汉市规划的新二环以内，坐拥三桥两轨两立交的多维立体交通格局，所在区域三座跨江大桥联通汉阳汉口，畅达武汉三镇。项目周边集聚司门口、 首义、南湖和中南等大型商圈，内部依托保利地产若比邻社区商业，形成完备的社区生活配套；引入保利第五代全生命周期居住系统，自带两个国际双语幼儿园、和 乐青少年宫，构建服务业主全生命周期的品质生活住区。
项目地址：白沙洲烽胜路与八坦北路交汇处（烽胜路以东、八坦北路以北）
销售电话：400-027-
最新均价：14000元/平
推荐理由：按照目前均价来说，90平首付大概40万以内。此盘距离永旺商圈比近，10分钟的路程且自带1.2万方的商业；周边配套齐全，市中医院及规划中的方岛湿地公园；户型方正，无浪费面积；
保利香颂效果图
项目动态：保利香颂预计2月底加推二组团高层G6#楼及法式洋房Y3A#楼，高层建面约89-132㎡通透三、四房，洋房建面约为97、126㎡舒适三房，目前诚意登记中，均价待定。保利香颂已于12月24日首期开盘，推出G1-G3#、G3-A、Y1#、Y2#建面约70-135㎡高层、洋房，高层均价13800元/㎡，洋房均价元/㎡。敬请关注！
项目简介：保利香颂位于汉阳区龙阳大道与四新大道交汇处，距离地铁3号线四新大道站约500米，项目周边有新区公园、海宁皮革城、欧亚达汉阳国际广场、红星美凯龙。
项目地址：汉阳区龙阳大道与四新大道交汇处（地铁3号线四新大道站）
销售电话：400-027-
东原乐见城
最新均价：待定
推荐理由：项目位于南湖，明年即将开通的7号线从项目门口经过，交通相当便利。
东原乐见城
项目动态：东原乐见城预计2017年3月底推出建筑面积89-123㎡的三房四房户型，开盘时间、价格待定，敬请关注。更多详情请加购房群咨询：
项目介绍：东原乐见城位于南湖板块，由武汉东原地产开发承建，预计2016年下半开盘推出建筑面积89-123㎡的三房四房户型。项目距地铁7号线板桥站约200米距离，地铁7号线预计2017年通车，未来地铁7号线可与1、2、4、8、27号线无缝换乘。
项目地址：洪山区恒安路李纸路地铁7号线板桥站向南200米处
销售电话：400-027-
万科新世纪翡翠滨江
最新均价：待定
推荐理由：按前期推盘价估算，90平首付40万左右。品牌大盘和物业，项目自带大体量商业，配套齐全，位于汉阳郭茨口，开车去宗关、武广、王家湾十分便捷，紧邻汉江，景观视野好。
万科新世纪翡翠滨江效果图
项目动态：万科新世纪翡翠滨江k1地块1#、2#、9#建面约81-173㎡两至四房房源诚意登记中，预计2月底开盘，敬请关注！
项目简介：万科新世纪翡翠滨江，由武汉万科与湖北汉江新世纪集团携手开发。 万科新世纪翡翠滨江北面有汉水公园，南依琴台大道。 万科新世纪翡翠滨江K1地块为建筑面积约90-173㎡的2~4房，将秉持万科三好服务体系、万科&翡翠系&产品理念、万科物管服务等。
项目地址：琴台大道888号（知音桥头琴台大道与二环线交汇处）
销售电话：400-027-
最新均价：待定
推荐理由：预计均价11500元/㎡，最小户型94平，首付33万左右。世茂作为地产大品牌，此项目的质量值得信赖。距离白沙洲主干道不远，交通方便。
世茂云锦效果图
项目动态：世茂云锦二期玉海园1#2#建面约94、116、125平米户型，预计2017年2月开盘，预计均价11500元/平米。更多详情请加群：。
项目简介：世茂云锦位于武昌南白沙洲二环旁的核心区域，总占地面积14.5万方，总建筑面积约50.7万方，规划有约40万方住宅和10.7万方商业。分四块地进行开发，其中首开K9地块位于白沙洲大道与白沙三路交汇处，地处白沙洲腹地中心地段，交通十分便捷，作为世茂集团研发中心新一代产品&上海云图&的系列之作，世茂云锦将践行生活方式服务商的品牌定位，重新定义武昌南人居3.0时代的生活价值。
项目地址：洪山区白沙三路前行300米（白沙三路以南、青菱西路以西）
销售电话：400-027-
新力琥珀园
最新均价：13200元/平
推荐理由：就目前均价来说，该楼盘小三房首付45万左右。新力作为江西龙头房企，在武汉开发的首个项目新力琥珀园，口碑和知名度较好；与邻居盘恒大翡翠华庭相比，肯定有价格优势；精装房，一步到位；项目自带商业，配套算齐全；地铁，从项目到地铁站约1.5公里，直接换乘6号线去钟家村、江汉路； &&
新力琥珀园效果图
项目动态：新力琥珀园目前1、2#还有118平精装三房少量房源在售，均价13200元/平米，另在售7层毛坯洋房，均价13000元/平米，敬请期待！了解更多优惠可加亿房购房群。
项目简介：新力琥珀园项目位于汉阳四新新城内。项目总建面6万方，涵盖精装住宅、社区商业及loft公寓三大物业类别，由两栋32层、33层的高层住宅和一栋7层的花园洋房以及6000方的临街商铺围合而成，和现在市面上很多传统点式住宅有所不同，我们在住宅单元户型的设计上，主要采用两梯四户的标准布局，所有的户型均坐北朝南且南北通透，具备了良好的通风和采光的效果。
项目地址：汉阳区梅子南三街与连通港西路交汇处
销售电话：400-027-
纽宾凯汉city国际社区
最新均价：13800元/平
推荐理由：90平小三房首付38万左右。位居二环，200万方中央都会区点亮王家湾；酒店式物业社区巴士对接地铁3号线四新大道站；多变户型自主投资两相宜；
纽宾凯汉city国际社区效果图
项目动态：纽宾凯汉city国际社区预计3月底加推K10地块14、15号楼104-158㎡精装房源，目前诚意登记中；另在售23、24号楼75-122㎡精装房源，毛坯均价12000元/㎡，带装修房源均价13800元/㎡。敬请关注！
项目简介：纽宾凯汉city国际社区位于武汉市汉阳区芳草路与四新北路交汇处，由武汉十里新航置业有限公司开发，周边有地铁3号线四新大道站。
项目地址：武汉市汉阳区芳草路与四新北路交汇处
销售电话：400-027-
最新均价：8500元/平
推荐理由：此盘90平小三房首付23万左右。大体量楼盘，小区配套齐全；距离城铁庙山站约200米，出行相对便捷；到光谷自驾方便，半小时左右车程；性价比高。
东方雨林效果图
项目动态：东方雨林于日已开盘，推出7#10#11#12#号楼80、88、90、114平房源，均价8500元/平米；另外16#、17#楼建面46㎡装修小户型在售，均价9500元/平米。
项目简介：东方雨林规划总用地面积89479.25㎡，总体建面27.8万方，其中住宅可售建筑19.4万方，商业13678.97方，绿化率36.4%。整体规划含11栋毛坯高层住宅、4栋高端洋房住宅、2栋精装住宅。其中包含商业幼儿园、社区服务用房、物业管理用房、配电房、开闭所、住宅等配套设施。
项目地址：江夏区庙山开发区城际铁路庙山新村站前行200米
销售电话：400-027-
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