买动迁安置房买卖新规如何办买卖手续

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-28 19:38 标签： 买安置房如何写合同
拆迁安置房买卖需要什么手续?_百度知道
拆迁安置房买卖需要什么手续?
linchengwei136
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linchengwei136
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需要的手续：一、 购房人及配偶，产权共有人及配偶均需持以下证件：1、身份证明（双方的身份证原件以及复印件）。2、婚姻证明(未婚证明、结婚证、离婚证、法院离婚调解书\离婚判决书等)。3、户口证明（户口本、集体户口页、户籍证明等）。4、工作证明（工作收入证明、银行流水明细,贷款需要）。5、购房合同。二、售房人及配偶，产权共有人除上述资料外（工作证明除外），还需增加1、《房地产权证》或《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》。2、购房契税发票、完契证明、不动产发票等。个人拆迁安置房转移过户程序1、先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。流程如下：先签订房地产买卖合同（当地房地产交易核心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，是双方当事人一定都要到场。2、申办材料：开发商名下的房产证原件。开发商的法人委托书。拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。被安置人身份证复印件。拆迁安置协议。房屋移转过户申请书。房屋权属登记申请书。测量分户平面图。如被拆迁人死亡，应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。3、购买拆迁安置房，其办理手续与普通商品房是一样的，但最重要的是拆迁安置房，很难有土地证，一般拆迁安置房是划拨土地，根据国家有关规定，划拨土地房屋是不能买卖的，但也可以向国家交纳一定的土地出让金进行出售，但必须要符合当地拆迁安置房相关规定。
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您好，如果您在其他地区也没有房产的话，那您需要交的费用有契税1.5%、个税1.5%，询问房东，如果证满两年的话，就不用交营业税，未满，则营业税5.33%，土地出让金安置房按224元一平方米收费。剩下则是测绘登记评估费用，差不多一两千。关于限购的问题，主要看你户口在哪里。
很高兴为您解答，如有其余不懂的地方，欢迎私聊！
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买了安置房小孩如何办理入学手续
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本人买了名宿华府西区安置房，现在小孩需要上小学了，却办不了房产证，签不了户口，真是愁死人啊！不知道怎么办才好。有没有类似遭遇的朋友，你们是如何办理小孩上学的，有懂这方面的朋友可以说说
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& &安置房五年以后才给房产证！没有房产证迁不了户口，没有户口周边学区校区就都上不了！你要想上拂晓一小。估计安置房上不了吧，你还得找人花钱。
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拿购房合同和备案表不是就可以迁户口了吗
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安置房，估计够你办的，
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没有房产证也敢买
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没房产证可以迁户口过来，具体你到义乌商贸城，区政务服务中心大厅，公安窗口
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看看雄安、海南多精明！直接杜绝炒房！咱们政府不管，你们就傻傻的买，物价、房价都是被你们这样的人抬起了的！真以为上个好学校就能考个好大学了？还不是看孩子自己努力！
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改善家人的生活，是我们义不容辞的责任。人还是要有点追求的。
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户口可以迁，直接去所属派出所，有购房发票或者收据都管
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你好，农村安置房是可以购买的，注意一下房屋买卖合同的约定
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可以买卖，但是风险较大，下证时间不能确定，房子质量，不能保证，能改名的还可以，但是下证时间，十年八年的就不能确定啦
您好，如果您在其他地区也没有房产的话，那您需要交的费用有契税1.5%、个税1.5%，询问房东，如果证满两年的话，就不用交营业税，未满，则营业税5.33%，土地出让金安置房...
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购渔安新城拆迁安置房如何办手续？哪位网友晓得？
如果你的拆迁安置房已经拿到房产证,才能够正常的办理过户手续,通过交易的形式过户即可。具体你可以到房产局进行咨询,拆迁安置房是补偿给拆迁户的福利,过户情况比较负责,一两句话无法说清,最好建议你到房产局进行详细了解。希望可以帮到你！
其他回答(共3条)
拆迁安置房办房产证手续：办理拆迁安置房房产证需要拆迁安置协议、拆迁交换证明、确权证明书、拆迁发票、本人身份证等材料。具体缴纳费用按具体房源确定。希望我的回答能帮到你。
安置房房产证过户可以，可以过户，与一般二手房产过户手续是一样的，具体是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。拆迁安置房是可以办产权的，但是要5年以后才能办，有了产权地方就能过户，有了临时到达安置房是过度，临时安置房只交租金，没有买，等回迁，当然没有房产证。,
政府从来就不能建设小产权房子，只是这种安置房5年内禁止上市交易，怕有风险的人轻易不敢买，5年后才给他房产证，所以只有等到那时候才能办理过户手续拆迁安置是政府行为，所以不属于的哦。
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