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《合同法》第二百一十八条规定:“承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物致使租赁物受到损耗的,不承担损害赔偿责 任”第二百一十九条规定:“承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使 用租赁物,致使租赁物受到损失的出租人可以解除合同并要求赔偿损失。” 司法实践中大哆数法院认为租赁房屋自带的家私家电为租赁房屋不可 分割的部分,并将其定义为租赁物因此,若合同对家私家电维修由谁负责 维修有約定的按该约定办理。没有约定的若需维修情况的出现是正常使 用发生的自然损耗,则由出租人承担;若是因承租人使用不当导致的则由 承租人承担。中介公司应在租货合同中就由哪方承担租赁房屋自带的家私 家电的维修义务进行明确约定全部
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