在广州买广州二手房交易税费相关问题,求专业人士解答,谢谢

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有关经济适用房问题,请专业人士帮忙解答一下,谢谢!
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阿姨写的协议是具有法律效力的 但是不大可以由你们家购买的需要去找个中介帮您办理下的。
是的。经济适用住房要5年后才可以上市交易。如果5年内确实需要出售,只能由政府回购。5年之后上市交易,要缴纳土地等收益。具体各城市不一样。收的方法不一样,收费标准也不一样。例如:南京按出让价和经济适用住房的差价的50%;我们这里是30%;太原市是出让价的1%。没有满5年,申请抵押贷款,要政府或者房管局提供回购的担保。其他和商品房一样。
是的,经济适用房满五年后才能上市交易,在北京号之前的经济适用房可以上市交易,需要缴纳综合地价款,网签价的10%;号之后的经济适用房,房屋交易政府优先回购,若不回购,需要缴纳差额的70%(差额指原购经济适用房时的价格和出售时同地段房屋状况基本相似的普通商品房价差)
受到法律保护。
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本人购买二手房,望各位专业人士解答。谢谢
1. 了解到此套房子是男方未婚前购买,房产证上面只有他一个的名字,现已婚,购买的时候需要他的妻子签字吗?2. 此套房子已做银行抵押10万多元。如要办理过户,需要还清贷款。但房东无力还清贷款,需要我先垫付10多万付清贷款,才能取回抵押的房产证,请问,我此时交给房东的10多万,需要做一个什么公证或者程序。3、本人,不是通过中介,...
1. 了解到此套房子是男方未婚前购买,房产证上面只有他一个的名字,现已婚,购买的时候需要他的妻子签字吗?2. 此套房子已做银行抵押10万多元。如要办理过户,需要还清贷款。但房东无力还清贷款,需要我先垫付10多万付清贷款,才能取回抵押的房产证,请问,我此时交给房东的10多万,需要做一个什么公证或者程序。3、本人,不是通过中介,所以办理过户,转户,需要到哪些地方办理,都需要些什么程序。4、将近62万的房子,以现在的二手税,需要交多少的税收? 此房已经有10年望各位专业人士解答,不胜感激。
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1\需要妻子签字2、可以用你首付、压房主身份证 户口本3、到房管局办理4、证过五年的话 交个契税 交易手续费 制证费 咋七零八的5、建议您通过中介安全可靠 省心 主要是手续繁多 贷款呢还需要 是吧?
房天下知识为您分享了一条干货
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