首套房不建议公积金贷款好批吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-29 13:24 标签： 首套房不建议公积金贷款

在所有贷款买房的情况中有这樣一种情况，大家较少涉及：如果我的首套房不建议公积金贷款已经批下来并正常还贷后续如果出现断缴的情况会影响我的公积金房贷嗎？

通常情况我们关注公积金断缴情况多是怕公积金断缴影响房贷审批，而较少关注首套房不建议公积金贷款下来后断缴引发的问题

公积金断缴的情况并不少见，但使用首套房不建议公积金贷款买房的朋友们就得注意了你的房贷在未还清之前，最好不要断缴

贷款下來后断交，各地规定不尽相同

目前大多数省市并未严格规范此类行为比如北京，首套房不建议公积金贷款一旦放款购房者只需要按时還款。但有个别省份对此类行为是有惩罚性规定的据了解，天津、安徽等地明确表示首套房不建议公积金贷款获批后，贷款人停缴公積金或封存公积金账户的公积金管理中心将有权要求借款人补齐所欠缴的住房公积金，并承诺在还款期内正常缴存公积金如果借款人鈈配合，那么公积金管理中心将采取相关措施比如收回所发放的贷款、执行商贷利率等。

具体还要看你的公积金借款合同中是否有关于斷缴后的相关规定如果有，那么长期断缴势必会给自己带来麻烦

按时缴纳公积金并非难事，现在很多地方已经开放了个人缴存公积金对于没有开放公积金缴存的地方，在工作发生变动时也可以委托相关的代理公司帮自己缴纳首套房不建议公积金贷款

为什么贷款下来後，仍然要按期缴存

按照常理，贷款下来后我按时还贷就可以了，但公积金为什么会强制要求借款人在还款期内必须按时缴纳公积金呢

众所周知，住房公积金管理中心管理的资金属于所有职工并不是自有资金。为了保证首套房不建议公积金贷款的连续性必须保证公积金缴存和放贷的连续性。如果所有人申请了贷款就开始停缴公积金那么后来人如何申请首套房不建议公积金贷款呢？

不仅是资金来源的问题首套房不建议公积金贷款本质上属于住房福利，对于申请首套房不建议公积金贷款却断缴的行为往往有骗贷之嫌。


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(一)按时足额缴存住房公积金一年以上,具有完全民事行为能力的个人;(二)在本县城镇已向公积金申请贷款规模的楼盘(目前在县住房公积金申请住房首套房不建议公积金贷款项目并经市住房公积金批准的有:天赐良园、宜欣.宜景苑、边城秀苑、博宇名居第二期)购买在建住房;(三)有正当职业和稳定的经济收入,具备按期偿还贷款本息的能力和意愿,资信良好;(四)有经登记合法有效的(五)有不少于购房总价款20%的自筹资金;(陸)同意用所购住房作抵押;(七)同意办理住房置业担保或贷款综合保险;(八)公积金规定的其他条件 二、申请贷款需提供的 (一)借款人及产权共有囚(均含配偶)的身份证及户口(或其他有效居留);(二)合法有效的《商品房合同》;(三)已缴纳不低于购房总价款20%自筹资金的凭据;(四)借款人及配偶收入證明;(五)借款人及产权共有人婚姻状况证明(

要你的身份证原件 购房合同 原件 贷款合同原件 原件 一并提交给公积金办理,当然那些都要复印件的。然后办理人员会把复印件留下,查看原件我刚办完,不过是公司给办的,只跟我要了这些。希望能帮到你忙###装修?贷款?你的情况貌似不能贷款,你可以把公积金的缴存部分取出来,用于装修。因为首套房不建议公积金贷款的用途只能是购买、自建、修缮房屋,你的装修和修缮还是差嘚挺远的

住房首套房不建议公积金贷款的房子有: 商品房 二手房 市场运作房 自建房 其中 商品房是开发商开发的房子,要具备七项。例如土地證 建筑工程施工许可证 建筑工程规划许可证 商品房预售许可证 等等······ 二手房是房子原来已经办理了房主的房屋产权证,现在通过的形式过户到你名下市场运作房是以单位为主体 寻找有资质的建设单位起房子。 自建房是 自己卖土地自己起房子 要有 土地使用证 建筑证 土地批文并且这些上的建房人必须是本人或者是配偶以上房子才可首套房不建议公积金贷款。你说的这种房子可视为分割性质的没办法贷款的

你可以申请公积金装修贷款的，所谓公积金装修贷款是指除了首套房不建议公积金贷款按揭买房外，另外一种首套房不建议公积金貸款的形式具体来说，就是在正常的首套房不建议公积金贷款之外购房者还可以根据所购房屋的面积，按照每平方米1000元-2000元的标准申请裝修贷款但首套房不建议公积金贷款总额不得超过房屋总价的70％-80%，贷款利率与首套房不建议公积金贷款利率相同（5年内3.33%5年以上3.87%）。

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[摘要]首套房面积超过140平再购买②套房，是无法办理首套房不建议公积金贷款的

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