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旧房翻新装修墙面问题怎么办 需要注意哪些地方？
来源：住范儿 | 时间： 19:04:04
摘要：其实不论新房还是旧房，都是能够帮助我们获得心灵支撑的地方，比如你生病了就可以在家休息，你想家了就可以回家去见想见的人；只不过重要的是这个家到底在哪儿而已，有的是实际的有地址的，而有的你可能怎么也找不到，因为它在我们心里的某个地方。
在很大的的力气都会花费在墙体上，因为墙体产生的脱皮，脱落现象才会让我们的家在视觉上看上去像旧房的样子，所以今天小编给大家介绍下关于旧房翻新怎么处理墙面的问题，希望可以帮助到大家。
旧房翻新装修墙面问题怎么办
墙面问题的出现不仅仅会因为我们当时在施工时的疏漏，也可能是由于墙面老化造成的一系列问题的出现。小编现在针对旧房翻新装修怎么处理墙面问题做一个回答。
1.对于旧房的墙面来说,由于长时间的使用过程中,会出现各种墙面问题,例如墙面粉化的现象,对于这种主要是由于墙面施工时没有使用底漆或者涂刷太薄,这种时候就需要进行墙面翻新的基层处理。
2.对于旧房墙面的基层,我们需要根据其不同的墙面情况来决定基层处理的方式,对于一般粉化的普通房屋墙面就可以将原有的房屋表层铲除,主要是用水将墙面表层涂湿之后在用铲刀进行铲除,还原墙面本来面目。
3.铺贴,也是十分常见的墙面装饰方法,也由于壁纸的装饰效果好,性能也随着壁纸制作工艺的进步而全面,是现在的可擦拭易清洁壁纸,对于家庭中有孩子的住户来说,十分便利。对于旧墙面铺贴壁纸的时候就需要我们在施工时注意旧墙面的防霉处理。可以在处理好墙面基层之后,用双飞粉加熟胶粉进行批烫整平。待其干透后,再刷上一两遍的清漆,然后再行张贴。
4.瓷砖也是墙面装饰材料,但由于其材质问题,一般用于厨房、以及阳台等区域,所以如果是对于旧房屋的这些地方,那么小编建议是铺贴瓷砖。对于的墙面翻新时,这些区域铺贴瓷砖就需要注意一个问题:性能。由于这些区域是卫浴的墙面基层处理时,或多或少的会对原有的防水层有所破坏,所以需要在铺贴瓷砖之前,对墙面的防水性能做一个测试,以免出现渗水的情况。
旧房翻新装修的墙面处理需要注意什么?
在进行旧房翻新装修的时候，因为墙体是二次改造，所以很容易会造成崩塌或者其他问题的出现，那么我们应该注意哪些问题呢?
1.需要进行旧房改造的房屋通常是因为目前装修状态不能满足居住者对生活品质的追求,重点体现在储物和美观度上。是卧室或者阳台未能合理利用的储物空间,以及现有客厅、餐厅,厨房和卫生间的装修过于陈旧。
2.墙面施工是需要注意的一点。老墙面在翻新前一定要做墙面的基层处理,尽量铲除原始墙面,通过重新找补和基层处理,再刷乳胶漆才能保证新墙的牢固,厨房卫生间墙砖拆除,表面找平很重要。厨房卫生间墙面的找平工作往往是业主容易忽略的环节。旧房拆除后的墙面在计算费用的时候我们都会告诉业主有找补的费用。
小编提示：以上信息仅供参考，一切还是以实际情况为主。如果你是北京或上海地区正在为生活奋斗的年轻人，并想要进行室内装修翻新的话，那么相信住范儿会满足你对家的一切想法。住范儿会长期更新关于是室内装修的相关信息，期待大家的关注。
上述内容为转载或编者观点，不代表住范儿意见，不承担任何法律责任。
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你家地毯都是怎么清洁的？不会是拿刷子弄点清洁剂就开始来回刷来刷去了吧。这样做的结果就是你买多少地毯都是应该的！别看地毯就那么一小块，但是保养起来可是一点都不简单。
“家里以前铺设的是木地板，可是已经过去很长时间了，现在看起来都是破烂不堪的，我想要重新选一款或者在表面进行二次翻新可以吗？”当然可以了，在进行翻新的时候可以选择整装翻新也可以局部翻新。在这里值得说明一下的是现在市场上大部分装修公司承接的只是整体装修，因为局部装修利薄事情多。但是住范儿整装和局装都是可以承接的，这点大家放心哦~
北京的旧房翻新可谓是越来越火，可能更合适的是在大城市的旧房翻新这个项目越来越受欢迎。因为现在在大城市进行打拼生活的大多都是年轻人，年轻人在背井离乡的基础上怎么可能马上就会在陌生的城市有一套房子呢？所以可能居住在二手房里是过渡生活是最理想的方式。
装修效果图
前几天在上海买的二手房，下周就开始装修，装修公司已经联系好了，这就是想问问大家，因为我以前没有装修过，听说二手房的装修特别麻烦，不知道二手房装修有什么需要注意的问题，能给我简单介绍一下吗？
虽然不想承认现在住在一间出租房里，但是现在也有了一些闲钱想拿来改改我的小窝，但是对于这些改造翻新啥的不是很懂，所以有没有大神给我指点一下迷津。。。
最近再给儿子装修新房，最头疼的就是这个墙面的翻新工作了，现在装修的施工队也特别多，不知道该怎么选择
想问问大家有谁比较懂这一块儿的，在做墙面翻新时应该注意些什么?
最近我家想要进行装修，快要找好装修公司来量房了，谁知道在量房的过程中与设计师沟通都需要注意什么问题？谈话以及量房尺寸需要注意的都包括，谢谢大家！
因为家里多了一个小孩子，为了保证小孩儿的安全性，我们现在正打算把客厅的瓷砖都拆了换成地板，想问问大家有没有懂行的朋友知道实木地板选择的时候应该注意什么问题？
我们在崇文区这边买了一个房子，想要找装修公司进行装修，大家有没有经验能给我讲一讲好的装修公司怎么着，我在北京崇文这边
了解住范儿的人知道我们是年轻人的旧房翻新专家，因为想为我们年轻的这一代人真正的提供一个适合家庭居住的方案，从而更好的去努力生活。那么提到旧房翻新，可能大部分人都认为是不必的，因为有翻新的钱多少都可以拿去攒买房的首付了，如果你是这样想的话可能你还没有理解翻新的意思，没有理解住范儿的想法。
旧房翻新的另一种说话就是“旧房改造”。翻新改造的原因可能有很多种，或许你是出于对家的格局不习惯，又或者对家的整体氛围不喜欢，无论怎样就是想对家进行一番新的改造。所以就会有很多人想问进行旧房翻新的话多少钱，怎么能够花最少的钱得到自己想要的效果？
一般房屋使用到一定年限或者因为各种原因墙面出现老化问题、抑或是业主想要对旧房进行翻新改造时，墙面翻新都是我们绕不开的一个问题。墙面翻新会带给人不一样的视觉效果，是整体居室获得重生最有效的装修部分。本篇百科将为你介绍墙面翻新步骤、注意事项、翻新价格等问题。
买的二手房或者老房居住有了年头想要换种风情，地面翻新应该怎么做？摆在我们面前的有多种选择：保留原有地板、地砖，不保留原有地板、地砖，或者在原有的地砖上铺设地板等等。选择不同，需要的具体处理方式也大不相同。本篇百科我们将从地面翻新的处理方法以及地面翻新注意事项两大方面来介绍地面翻新。希望对您有所帮助。
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二手房如何简单翻新 二手房装修注意事项
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简介：现在购买新房的经济能力不够，所以许多的业主们都会选择购买二手房，二手房的装修好了也会和新房一样，那么二手房应该怎么样来进行装修呢？装修的问题是业主们一直很担心的问题，应该怎么样来进行装修呢？下面，就让 ...
& & & 现在购买新房的经济能力不够，所以许多的业主们都会选择购买二手房，二手房的好了也会和新房一样，那么二手房应该怎么样来进行装修呢？装修的问题是业主们一直很担心的问题，应该怎么样来进行装修呢？下面，就让小编来为您分享一下二手房如何简单翻新和注意事项吧。二手房如何简单翻新：简单翻新主要指：厨卫翻新、墙面翻新、地板翻新、门窗翻新、家具翻新（1）厨卫翻新第一步 维修水电路，修补瓷砖、吊顶，管道刷银粉漆。第二步 用3%的来苏水、1%—3%的漂*或3%过氧乙酸溶液喷洒并关；闭门窗一小时进行消毒。卫生间的原则是卫生、干净，建议更换马桶。第三步 清理、保洁并增加挂件及点缀；按以上三步进行，只需花少量的钱，就能让你的厨房卫生间焕然一新。（2）墙面翻新是整过二手房翻新的重点，一般有两种做法：一种是把原墙面铲除重新刮腻子刷漆；二种是局部找补、打磨然后直接刷漆。什么样的墙能直接刷漆，什么样的墙必须铲除，铲除到什么程度，必须根据二手房新旧程度及房主的要求针对性的去施工。第二种做法看似简单，实际要做好也不容易。就拿局部找补来说，首先必须用开刀把小缝剔成v字型，然后在v字型里面补刷界面剂，再用嵌缝石膏找补。在北京如遇上是内保温墙拼缝处，还要加贴一层牛皮纸，在牛皮纸上面再刮腻子，最后才是打磨刷漆。包立管裂缝、石膏线裂缝、吊顶裂缝以及两种不同材质之间的裂缝最好使用一种叫弹性腻子的材料，因为这种材料有一定的伸缩性，适合用在吊顶、立管等比较容易松动的地方。墙面粉刷翻新原则上是要把原墙面铲除以后再刮腻子刷漆，但我们在长期的二手房施工实践中发现有些墙面是没有必要铲除的，比如二手房原装修的时间不长，使用的腻子又是墙衬、易刮平或好的防水腻子，这些材料的附着力、硬度、胶性、耐檫洗、抗老化等性能都很不错，所以没必要花钱把它铲下来。再一个腻子的种类也很多，如果你现在是，使用的腻子也许还赶不上原来的腻子。（3）地板翻新：家庭装修中地板翻新主要是指实木地板的打磨和刷漆。木地板打磨就是使用大型专用木地板打磨机先磨去木地板的油漆层（用40目砂）、到表层（用80目砂）、最后是木质层（用120砂），打磨到木质层后换成更细的砂，经仔细打磨使木质表面更加细腻、光滑，达到全新状态。地板边边角角大型机械磨不到的地方，就用小型角磨机打磨到整体平滑为止。木地板刷漆与其它木制品刷漆相比因为它的边缝比较多，所以底层处理很重要，为了使缝隙与木地板的色泽一致，我们用最后一次打磨的木质粉末与地板漆调成腻子去补缝。不但经济而且结实环保。待补缝的腻子干后打磨满刮透明腻子一遍，底漆一遍、面漆两遍。油漆一定要用专业地板漆，否则耐磨性能达不到要求。（4）门窗翻新：主要指木门窗维修固定、五金更换、重新刷漆。门窗刷漆分清油和混油两种做法，能看见木质本身颜色和纹路的透明油漆叫清油，只能看见油漆颜色的叫混油。室内旧门翻新，如果做混油，用白颜色的比较多。清油可以刷成混油，但混油无法刷成清油。无论是那种做法，在施工以前一定要了解原门窗的油漆是属于那种类型的油漆，最好能配套使用。假如原来的旧门刷的是醇酸漆，你现在用硝基漆去翻新，要不了多长时间就会出现麻点、皱纹。相反，如果原来旧门刷的是硝基漆、你现在用醇酸或其它任何类型的漆去翻新都不会出现问题。还有一种门窗、家具翻新的方法是用一种俗称家具贴的材料。只有用家具贴才能把混油和过时的榉木翻新成现在流行的胡桃木。二手房的旧门很多是那种老式平板门，如果你觉得太单调，你可以用与家具贴颜色相配套的实木线条做成造型固定在平板门上，然后刷漆，于是单调的平板门就变成了时尚的造型门。二手房装修注意事项： 　　1、隐蔽工程是最大的隐患，例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于隐蔽工程的范围，都是在第一次安装之后无法再进行检查的。　　2、家庭搬入新居后，应对装修时使用的材料及其维护有一定的了解，还要熟悉电、水、通讯、电视等各类插座的位置、用途。进一步进行家庭装饰时，应对注意事项都有一定的了解，这样才能保证日后对装修好的房屋正确使用，防止因使用不当造成损失。家庭装修后，在搬家时一定要做好成品保护，不要磕碰装饰饰面。墙面、地面装修后都有一层装饰面，破损后修补的效果比原装修时要差，轻易损坏很可惜。所以，在搬家时应轻搬轻放，大件家具一定要事先计划好再搬，最好能拆成零部件，搬进后再组装。 　　3、保持通风两三个月，新生儿尽量不要入住新房，可去老家，等长大一点再做决策要不要入住。室内可种植植物加快甲醛等有害气体的挥发，不过要记得白天放室内，晚上则要移出室外让植物释放二氧化碳，因为植物在无光、暗光条件下是无法提供氧气的。4、任何装修工程在使用过程中，都可能发生一些质量缺陷，主要有两种情况：一种是在施工中，由于*作不规范导致使用中出现故障、损坏及缺陷，出现这种情况，应由施工单位无偿进行返修；另一种情况是家庭在使用中由于不慎造成损坏，在保修期内，也应该由原来施工的单位负责修补，但家庭业主应该酌情给予经济补偿，一般应补偿材料费、人工费用。 以上就是小编为您分享的二手房如何简单翻新和二手房装修注意事项，希望小编的分享能够帮助到您，让您了解二手房装修。
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二手房翻新装修 千万不要忽略门窗改造！
来自：www.zxdyw.com
日期： 15:17:40
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二手房改造装修中，门窗改造是重点，在对门窗进行处理时，需要根据门和窗的老化程度来决定处理方法。另外，二手房门窗改造有许多细节需要注意，具体的二手房门窗改造需要注意的事项如下：
1、老化的门窗改造注意事项
对于老化的二手房门窗改造，不要为了节省成本而使用老化的门窗。具体处理方法如下：
木门窗起皮、变形。这说明木材本身特性发生变化，必须拆掉重做。但如果材质紧凑，表面漆膜完好，可以在二次施工时贴上装饰面板，加以利用。
钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂。为了不影响使用效果最好拆掉重做。
2、原门窗油漆覆盖问题
如果对原来的门窗进行利用，如果原先使用的是清油，且颜色较深，使用浅色的漆则无法覆盖，除非是用更深的颜色将原来的颜色盖住。如果原先是混油的，则在色彩上没有限制，想换成什么颜色都可以。
3、注意门窗喷漆
对于木质门窗，最好将门卸下来放到专门的一个房间进行喷涂效果会比较好。一来没有粉尘，减少环境污染;二来可以将门的正面和背面都看得十分清楚。如果直接在门上喷涂，喷的时候容易产生雾气，影响视线，从而影响喷涂效果。
4、注意门窗改造基地材质使用
对于门窗原先使用的是油性漆或水性漆，一般使用同种漆的附着力会相对较好。原先刷聚酯漆，后来再刷聚酯漆，需要将原漆膜熔解后才能有较好的黏结力。这会出现翻新后的漆膜与原漆膜间的附着力不太好。
木门翻新，第一次漆喷涂的时间越久越好。刚买来的木门，建议先不要进行喷涂。因为如果气味很大，则说明没有干透，导致漆膜的附着力更差。
5、注意门窗砂纸打磨
如果木门表面有破损，比如某个地方出现裂缝或者破了个坑，就应该先把被破坏的地方补上腻子，然后打磨砂纸，再刷底漆和面漆。如果基层没有遭到破坏，可以考虑直接刷漆。
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