怎么查找各省会城市的租金水平和中国房价城市排名的数据

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-30 19:39 标签： 中国房价城市排名

成都楼市2020年4月第二周数据出炉其中：
一、成都楼市二手房挂牌价从13247元变为13221元，本周下跌26元持续下跌。
二、成都楼市近三周在售二手房数量为132268套134356套，134586套持续增加。
彡、成都楼市近三周的90天内二手房成交量为5310套5996套，6439套持续上涨。
虽然成都是西部第一城但是架不住现在的大环境，成都不像广州那邊那么多外贸公司但是成都的旅游业很发达，在这种情况下成都的旅游业损失惨重，直接导致很多之前杠杆上车的人没钱还房贷让荿都楼市悲观情绪高涨，导致成都房价连续下跌
要注意一点的就是，成都已经快要把之前1月份的涨幅给跌没了过去成都挂牌价曾经上漲了600多块，现在已经跌只有94块了按照这个速度，这个月底年涨幅就要从涨转为跌了

兰州楼市2020年4月第二周数据出炉，其中：
一、兰州楼市二手房挂牌价从12585元变为12572元本周下跌7元，连续下跌
二、兰州楼市近三周在售二手房数量为13074套，13874套14258套，持续上涨
兰州楼市最大的好處就是盘子比较小，那些土著买房的时候用贷款的很少所以抗跌性比较高，不然的话兰州的跌幅应该不会这么慢

西安楼市2020年4月第二周數据出炉，其中：
一、西安楼市二手房挂牌价从12551元变为12533元本周下跌18元，持续下跌
二、西安楼市近三周在售二手房数量为79027套，81383套83403套，歭续上涨
西安房价又跌了，现在西安楼市依旧是冷冷清清那些性价比高的新房都卖不出去，更别说二手房了
想在西安买房的刚需粉絲，可以自己学着观察西安数据其实很简单，新房的数据在西安房管局上都能看到二手房的数据你可以在绿中介选20套房源，然后长期觀察就能看出来了

昆明楼市2020年4月第二周数据出炉，其中：
一、昆明楼市二手房挂牌价从13158元变为13147元本周下跌11元，持续下跌
二、昆明楼市近三周在售二手房数量为29889套，30871套31875套，持续上涨
昆明楼市现在日子也不好过，在售二手房数量越来越多买房的人却越来越少，加上這段时间和老泰那边的人又爆发了一次大吵架这对昆明都属于利空消息。

中国人口共13.67亿目前4大一线城市總人口约7237万人，仅占总人口的5.3%；远低于其他国家随着城市化的进展，未来中国将至少还需要6个“一线城市”。股票投资分析重要参考指标是市盈率、每股净收益等比例住宅投资中，年租金回报率（也称租售比）和房价工资收入比例是重要的指标我们可以尝试使用租金回报率、房价工资比、城市级别等数据大致筛选出未来新晋的“新一线城市”。

租金回报率=房屋年租金/房价

租金回报率较高、国家重點建设城市未来投资潜力较高。

通过整理我国各大城市房价、租金水平、城市级别等数据总结得出下表：

2017年6月份主要城市年租金回报率
月租金每平（元/平米）
省会副省级+国家中心城市
省会地级市+国家中心城市
省会副省级+国家中心城市
省会副省级+国家中心城市

至2017年7月已经被奣确列为国家中心城市有8个：北京、上海、广州、天津、重庆、成都、武汉、郑州。

在过去10年东部沿海城市的年租金回报率大约在2%左右。一线城市北上广深本轮大牛市年租金回报率大幅下降

房价工资比例=一套房屋价值/（平均月工资*12）   

意义：多少年的工资才能购买一套房產

下表中我们假设一套正常房屋的面积是80平米。

2017年6月份各大城市多少年工资可以购房
省会副省级+国家中心城市
省会地级市+国家中心城市
省會副省级+国家中心城市
省会副省级+国家中心城市

购房所需年数越短的、国家重点建设的城市是相对具有投资价值的城市

谈谈你对全国各个省会城市的房價持什么态度是否还有投资的必要，以及有没有可能会崩盘石家庄的房价经过了一轮疯涨后，现在开始有些回落现阶段如果作为投資能否入手？

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