手机找法网
您的当前位置：
时间： 15:59:39
律师您好，我想问一下，物业费有诉讼时效吗?本物业公司七年前与业主签订物业管理协议，约定物业管理费全年一次性付清，未约定具体时间，因业主七年来一直未付物业管理费，现本公司诉讼至法院，法院告知已过诉讼时效。 请问当初约定的全年一次性付清算不算已经约定了支
　　律师您好，我想问一下，物业费有吗?本物业公司七年前与业主签订物业管理协议，约定全年一次性付清，未约定具体时间，因业主七年来一直未付物业管理费，现本至法院，法院告知已过诉讼时效。
　　请问当初约定的全年一次性付清算不算已经约定了支付的期限，假如业主现在把物业管理费全部付给我们，是否属于一次性付清。再者有的律师认为这属于连续性欠款，不存在时效问题，请问这种说法是否成立请问这种情到底是否存在时效问题?
　　律师解答：
　　1、&约定物业管理费全年一次性付清&，有点约定不明，一般理解是每年的物业管理费一年一付。
　　2、&有的认为这属于连续性欠款,不存在时效问题&，这种观点仅仅是理论上的观点，没有法律依据。
　　3、如果是按照一年一付的观点，那么在七年之中，最后两年没有过时效，前五年已经超过诉讼时效。
A中间你能证明每年都要过钱，就没有超过诉讼时效。
A您好！根据最新的法律法规规定，买卖合同的诉讼时效是三年。也就是说，您与商场签合同的时候距离现在不超过三年，而商场又违反了合同规定的时间超期定做了您的戒指，那么您可以向法院请求，要求商场尽快履行它的义务，或者主张解除合同，赔偿您的损失。
A根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国民法总则》、《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》以及民法学基础理论，违约金请求权的诉讼时效起算点为自权利人知道或者应当知道其权利受到损害以及义务人之日起计算，但权利人之权利受到损害的事实发生在日之前，自权利人知道或者应当知道其权利受到损害以及义务人之日起至日超过二年的，诉讼时效期间已届满，不因《民法总则》的施行而变更；尚未超过二年的，其向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。如果开发商承诺的交房日期为日，诉讼时效可以从日起计算，至日止。
A您好，个人征信不良记录5年后可以消除
A您好，关于您的金融借款合同纠纷时效的问题，法律没有特别规定的情况下，适用一般法的规定，即为纠纷诉讼时效为2年。此处的2年是从债务到期之日第二日开始起算。根据您描述的情况，您的债权诉讼期限并未到期，您可以要求对方返还本息。
A你好，父母对子女的抚养义务是法定义务，子女请求父母支付抚养费，是基于双方之间的亲子关系，主张该请求权不适用诉讼时效。
快速发布问题
声明：我们将对您的联系信息严格保密
10632346472
热门找律师：
热门问题：
热门推荐：物业纠纷诉讼时效是多久-物业费|华律办事直通车
物业费 · 办事直通车
您的位置： &
物业纠纷诉讼时效是多久
越来越多的物业纠纷不能够通过沟通的方式解决问题，这时候就必须要通过诉讼的方式来解决，很多人都担心自己会错过了诉讼的时效，导致无法通过法律来争取到权益。那么，物业纠纷诉讼时效是多久?听听小编给出的具体意见。物业纠纷诉讼时效是多久?理论上是2年。但是《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定，在物业服务企业书面催缴的合理期限内，向法院请求业主交纳的，法院应予支持。一、时效与诉讼时效时效是指一定的事实状态持续地达到一定期间而发生一定法律效果的法律制度。时效是一种期限，但与一般期限不同，时效是法定的。从适用的权利和法律效果区分，可以分为取得时效和消灭时效，取得时效也称占有时效，是适用于物权的时效，我国法律没有规定。诉讼时效，也称消灭时效，是怠于行使权利持续到法定期间，其公力救济权归于消灭的时效。我国等民事法律规范规定的时效，就属于诉讼时效。二、诉讼时效的法律要件1、须有请求权的存在。诉讼时效是督促请求权人行使权力的，请求权有无是时效发生的首要条件。从最高人民法院的相关规定和学理通说看，诉讼时效应仅适用于债权请求权，不适用于物权请求权。2、有怠于行使权利的事实。怠于行使权利是过错不行使权利的状态。如果权利人不知其权利存在，或者虽知晓其权利存在，但无法行使其权利的，一般时效期间不开始起算。3、怠于行使权利状态持续存在达到法定期间。怠于行使权利处于持续状态，中间如有行使权利或义务人认诺的，时效就中断;持续状态达到法定期间，是要求不行使权利持续到法律所规定的时间，这一期间即时效期间。三、诉讼时效的法律效果1、胜诉权消灭。法律规定中，将诉讼时效期间届满所消灭的权利限定为是“向人民法院请求保护”的民事权利，即诉讼时效期间届满时，权利人丧失的是胜诉权，而非实体权利。诉讼时效届满，依然可以起诉到法院。因为诉讼时效是否已经届满，只有通过审判才能查明。四、诉讼时效的期间及其起算依据民法通则以及相关法律规定，可分为以下几类：1、一般诉讼时效。民法通则第135条规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为2年，法律另有规定的除外。2、短期诉讼时效。如民法通则第136条规定：“身体受到伤害要求赔偿的”、“出售质量不合格的商品为声明的”、“延付或者拒付租金的”以及“寄存财物被丢失或者毁损的”“劳动纠纷”五种情形，诉讼时效期间为1年。3、特殊诉讼时效。环境保护法第42条规定的“因环境污染损害赔偿提起诉讼的时效期间为3年”、第129条“涉外4年”。4、最长诉讼时效。民法通则第137条规定，从权利侵害之日起超过20年的，人民法院不予保护。上诉诉讼时效起算，即民法通则第137条的规定，诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起算。出现物业纠纷诉讼而要争取维权的时候，遇到此问题要解决建议你来华律网解答。延伸阅读：
热度：66977
物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、...
“十二五”时期我省将完成116.93万套保障性住房建设任务，全省城镇保障性住房覆盖面...
物业特色服务项目都有哪些：一、装修服务以“关爱居住环境，共建绿色家园”为主题，优化选...
物业交割尽管是二手房买卖流程的后一个环节，但物业交割也不能大意。如果在物业交割环节有...
每个月按时缴纳物业费是每个小区业主应尽的义务，可有些情况下是免交物业费的，大家来瞅瞅...
随着越来越多人购买了属于自己的房产，“业主”的概念日益深入人心。相对的，人们对物业服...
甲方：_________乙方：_________丙方：_________乙方委托甲方...
物业就如同房屋的软实力，好的物业可以让房子既保值又，但并不是价钱贵的小区，物业服务质...
Copyright Law.cn 版权所有 蜀ICP备号 增值电信业务经营许可证(川B2-)地址：成都市高新西区西区大道99号伯雅科技园1号楼（近万科城臻园）有人知道物业诉讼时效期间为多少年_百度知道
有人知道物业诉讼时效期间为多少年
我有更好的答案
物业管理费诉讼属于经济合同类的案件，诉讼时效要看涉及这几年物业费用的合同是否超过的诉讼时效。经济类案件诉讼时效有效期为24个月。所以要看欠费期间，物业合同的终止日期距离物业起诉的日期是否超过24个月，没超过的即为有效
采纳率：81%
为您推荐：
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。关注龙岩网
-> 催缴物业费的诉讼时效如何确定？
中国江苏网11月17日讯 近日，海陵区人民法院(下称“海陵法院”)一项针对市区近4年来的物业纠纷案件统计报告出台，报告显示，该院近年来受理的物业纠纷案件呈逐年上升趋势。其中，2013年为144件、2014年为222件、2015年为273件，而今年仅前三季度就已收案400件，是2013年全年的物业纠纷案件数量的2.8倍。　　小区如同一个大家庭，物管充当着管家角色。但现实中业主常常控诉物管公司不作为、服务差、收费高等；而物管也常常叫苦：业主不交物管费、不配合管理……遇到物业纠纷该怎么办？海陵法院发布的这些典型案例或许会给你一些启发。　　案例一房屋漏水谁担责？　　“我家房屋外墙渗水，导致家中墙纸发霉，物业公司也不来修。”鹏欣尚城的业主李先生认为小区物业服务不到位，拒绝缴纳物业费。物业公司多次催交无果，于近日将李先生告上法庭。　　在法庭上，经法官解释，李先生了解到该问题可以申请公共维修基金解决，最终与物业公司达成调解协议，李先生如数缴纳拖欠的物业费，而物业公司也放弃违约金诉求。　　法官说法：不少业主认为花了一辈子积蓄好不容易买的房子，出现渗漏、裂缝等问题，物业公司没有解决就不缴纳物业费。但是，根据法律规定，房屋是有保质期的，在购房时房地产开发商提供了房屋质量保修卡，业主可以对照保修卡的约定，对在质量保质期内发现的相关问题，应向开发商主张权利，要求其提供维修服务。　　而对超出质量保质期后发现的公共部分存在的质量问题，因购房时缴纳了公共维修基金，可以向物业公司提出申请，由物业公司按程序向房管局申请公共维修基金维修。因此，对于房屋质量问题，业主应当通过相应的合法途径解决，而不是以拖欠、拒缴物业费的方式，对房屋质量问题置之不理，从而延误时机。　　案例二出现相邻纠纷能否拒缴物业费？　　因市区鹏欣丽都业主张先生欠缴物业费，今年7月，凤城物业公司将其告上法庭。　　张先生在法庭上提出，楼上住户在其阳台安装太阳能挡板，影响自家阳台采光，物业公司没有尽到及时制止的管理义务，所以他才不缴物业费。　　法院审理认为：楼上住户安装太阳能挡板影响张先生采光的行为属于侵权法律关系，与本案非同一法律关系，张先生可另案向侵权人主张权利。判决张先生支付所拖欠的物业费、电梯运行费、公共能耗费、违约金共计17000多元。　　法官点评：类似上述相邻权纠纷引起拒缴物业费的情况屡见不鲜，有向法院反映业主将拖把挂在窗外滴水的、私自将车库改造为厨房的、一楼住户下挖加建住房的等等。对于这些违规行为，物业可以加以劝阻，要求整改，如果物业公司履行了上述职责，可以认定其提供了服务。毕竟物业公司并不是政府行政执法机关，其没有行政执法权，业主将责任推给物业公司，以此为由拒缴物业费是不能得到法院支持的。　　案例三催缴物业费的诉讼时效如何确定？　　今年以来，多名到庭应诉的业主自认为对法律有所了解，均提出物业公司主张的两年前的物业费已超过诉讼时效，不同意缴纳物业费。比如，在诚缘物业公司与业主丁某的物业服务合同纠纷案件审理中，丁某抗辩称物业公司主张2013年之前的物业费已经超过法定诉讼时效，其可以拒缴。　　法院审理认为，诚缘物业公司一直提供物业管理服务，其主张未过诉讼时效，判令丁某支付所拖欠的物业费13000多元并承担违约金3000元。　　法官点评：《民法通则》规定的普通诉讼时效为两年。物业公司作为提供物业管理服务的一方，因其提供的服务具有连续性，诉讼时效期间应自最后一期物业服务费用的履行期限届满之日起计算两年。因此，只有物业公司撤离所服务的小区超出两年未向业主主张物业费时，才可认定超出诉讼时效。如果物业公司在撤离后两年内向业主主张过物业费，即可引起诉讼时效中断，重新计算两年诉讼时效。因此，提醒广大业主应当及时按照合同的约定缴纳物业费，否则不但要缴纳物业费，还要承担额外的违约金。
看房团报名
请选择心仪地产
&&&城发福郡&&&水晶中央&&&印象天澜&&&紫金·云熙龙腾路
&&&交发·龙岩风景&&&融侨观邸&&&国贸天琴湾&&&幸福里小洋
&&&碧桂园天誉&&&建发上郡&&&富力建发尚悦居东城
&&&挺秀花园莲东
&&&龙津大时代&&&龙地·华庭&&&恒大绿洲&&&晟龙温泉山庄&&&馨和园&&&美伦生态城&&&城发东郡东肖
&&&建发首院&&&城发领域&&&融侨悦府&&&碧桂园御府&&&建发玺院&&&美伦东锦缘其他
&&&融信紫金山学院府&&&碧桂园北大燕园&&&紫金山体育公园&&&兴想江山名筑&&&阳光城愉景湾&&&天悦莲馨
扫码，她会拉你进龙岩网房产群，业务联系： 连小米
房产栏目合作热线
周一至周日：9：00-21：00
栏目负责人：小米
添加微信时请说明：我是龙岩网房产网友，谢谢！