经济适用房满五年卖掉，如果赠予给孩子，是变成商品房吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-01 01:47 标签： 经济适用房满五年卖掉
爷爷奶奶的经济适用房满5年可以赠予给孙女么？_百度知道
爷爷奶奶的经济适用房满5年可以赠予给孙女么？
公婆09年时候买的经济适用房，现在想赠送给孙女可以吗？需要什么条件？手续费需要多少大概需要多少
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赠与行为只有直系亲属之间才可以免营业税。经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。
比特币布道者
不是全产权不可以，买下剩余产权，09年没有经适房你想多了
假如这不仅仅是指上海的经适房，这话在全国范围内是成立的。
09年经适房？你是哪省市？
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。夫妻间的经济适用房，未满5年，可以赠与吗？_百度知道
夫妻间的经济适用房，未满5年，可以赠与吗？
夫妻共同拥有经济适用房一套，未满5年，贷款已经还清，购房合同上是男方的名字，现在夫妻准备离婚，协议房子归女方。请问房子在夫妻离婚前改名呢？还是离婚后办理更改手续？哪种方式最省时省力，同时合理合法？请告知每种方式的处理程序，越详细越好！
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不可以，先离婚，到时间了在去办理，你的和我的情况一样我的刚刚弄好，等了2年
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。正在初始化报价器经济适用房可以赠予吗？转让呢？赠予和转让的区别？跪求真相！！有哪几类？我擦了0089经济适用房是没有赠予的权利的。因为经济适用房的建设是用于解决低收入者的居住问题的，所以有限产权中不包含赠予的权利。同时，从经济适用房的用途来看，对于继承也应有所限制。对于经济适用房的继承，不论是所有者生前立下遗嘱，还是没有立遗嘱，都要看继承人是否符合经济适用房的购买条件。如果经济适用房所有者的继承人已经不符合经济适用房的购买条件，即使立下了遗嘱，其继承人也不能拥有经济适用房。但是可以继承该套经济适用房的财产权，即将经济适用房变现之后的财产归其继承人所有。如果经济适用房所有者的继承人符合经济适用房的购买条件，则应该可以继承该套经济适用房。希望我的回答可帮到您。
更多回答soufunpa那个经济适用房和商品房的重要区别在什么地方呢，另外经济适用房和商品房的价位大概能差多少。需要注意几点事项呢？经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格而言，是适中的、能够适应中低收入家庭的承受能力适用性是指在住房设计、单套面积设定及其建筑标准上强调住房的实用效果。经济适用住房的价格按建设成本确定。建设成本包括征地折让费、勘察设计及前期工程费、建安费‘小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金、1％一3％的管理费。经济适用房以微利价出售。只售不租。其成本价由7项因素(征地折迁费‘勘察设计费、配套费、建安费、管理费。贷款利息、5％以内的利润)构成。出售经济适用房实行政府指导价其售价由市、县人民政府根据以上几项因素综合确定。并定期公布不得擅自提价销售。经济适用房和普通商品房最大的区别有：1、土地是划拨而非转让，所以经济适用房买到的时候没有土地使用权；2、经济适用房的面积套型都有国家严格的规定；3、经济适用房的购买必须满足国家相应的规定，也就是人均居住面积和家庭人均收入必须达到当地的相应标准；4、经济适用房的价格执行政府指导价，开发商不能随意定价、调价；5、经济适用房在不同地区在转让中有不同规定，一般都是在一定年限中不允许转让；6、经济适用房在转让中需向国家补缴土地出让金。个人认为经济适用房的价格会比商品房的价格会比较便宜，但是商品房的质量会比经济适用房的好，看你自己怎么选择了。如果资金够的话可以选择商品房优惠会比较多。
taindiwng1保障性住房分为四类，分别是廉租住房，公共租赁住房，经济适用房和限价商品房，现在廉租住房和公共租赁住房并轨后统称为公共租赁住房。这些房屋是有各级政府的资金补贴、配套资金补贴、土地出让金减免、各类税费减免等的具有社会保障性质的住房，同时面积也有限制，公共租赁住房和经济适用房面积不能超过60平方，限价商品房面积不能超过100平方。目前公共租赁住房只能租住，不能买卖，经济适用房和限价商品房购买满五年后可以买卖，但是需要补缴一部分土地出让金的增值部分。商品房则没有各级政府的资金、政策优惠，买卖、继承、转让、赠予什么的都不受限制。
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经济适用房5年后能办赠与吗？哪位网友了解？
经济适用房5年后能办赠与吗？哪位网友了解？
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回迁房子可以买卖吗：可以的，回迁房是拆迁后补偿的房子，归个人所有。不过房产证好像5年后才下来，各个地方不时间不一致。可以买卖回迁房不是经济适用房，经济适用房是国家的一项政策，说的事房地产商如果要建造，就要按照比例建造经济适用房。经济适用房不允许买卖，需要在经济方面困难的人群才能申请。必须本地户口的
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小白咨询经济适用房能赠与吗？有哪位晓得？
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不能！房屋的产权即为其所有者对房屋占有、使用、收益和处置的权利。只有同时具备了这几方面的权利才称得上是完全的产权。而有限产权则对这些权利中某些方面受到了限制。从《意见》规定中可以看出，经济适用房购买者的使用权受到了一定的限制，即只能用于有经济适用房购买资格的本人使用，无权转于他人使用。同时经济适用房没有获取收益的权利。经济适用房的购买者不能利用经济适用房来获得收益，因为经济适用房是政府豁免了土地出让金等多项税费之后用来解决低收入者住房问题的。如果用于谋取收益则违背了建设经济适用房的初衷。另外，经济适用房购买者对经济适用房的转让权也受到了很大的限制。《意见》第十一条规定，购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因各种原因确需转让经济适用住房的，政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人可转让经济适用住房，但应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等价款，具体交纳比例由城市人民政府确定，政府可优先回购；购房人向政府交纳土地收益等价款后，也可以取得完全产权。通过上述分析不难看出，经济适用房没有获得收益的权利，同时使用权和转让权也都受到了很大的限制。但是，经济适用房的有限产权并不等同于使用权，因为转让权虽然受到了限制，还是留有一些有条件的转让权。
咨询下北京经济适用房产权是多久额？可不可以赠与别人经济适用房？
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2015经济适用房买卖最新政策：经适房政策1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易;经适房政策2、政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售;经适房政策3、目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。经适房政策一、如何出售已购买的经济适应房经适房政策二手经济适用房一般分两种情况处理：一种是已经住满5年，另一种是尚未住满年的。“住满5年”是以购房家庭取得的契税完税凭证的时间或者经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。可由业主提供两个证件中的任一个来确定经济适用房买卖政策的居住时间。经适房政策1、出售住满5年的经济适用房二手经济适用房出售方可依照市场价格出售住满5年的经济适用房。淡也只需按房屋成交额的10%补交综合地价款。补交的综合地价款的计算方式：例如有一套经济适用房，面积80平方米，原购价4000元/平米，按市场价4600元/平米出售，补交的综合地价款为%=36800元。按市场价出售经济适用房买卖政策后不能再次购买经济适用房和其他保障性质的住房。经适房政策2、出售未住满5年的经济适用房政策规定不允许按市场价格出售未住满5年的经济适用房，只能以不高于购买时的单价出售，且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购价出售已购经济适用房的，出售方需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。此类二手经济适用房的购买者必须符合经济适用房的购买条件方可购买。出售方以原价出售给有购买资格的人后，仍符合经济适用房购房条件的，还可以再次购买他处经济适用房买卖政策。二、如何购买二手经济适用房1、购买已住满5年的经济适用房购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件。购买此类二手经济适用房除正常缴纳房屋成交价1.5%的契税、5元印花税外，不需要缴纳土地出让金。2、购买未住满5年的经济适用房可按不高于原购房价格来购买此类二手经济适用房买卖政策，淡须满足经济适用房的购买条件，并办理经济适用住房购买资格审核手续。所购置的二手经济适用房超过核定的最高购房总价标准以外部分，需补交10%的综合地价款，所购房屋仍按照经济适用住房产权管理。价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准。
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