二手购房合同去法院有效期有效期多久

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-01 08:23 标签： 二手房买卖合同
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二手房合同有效期是多久？
之前我打算买一个二手房，我去中介那里看了很多次房子，最后终于找到了一套，我比较满意的房子，我想请问一下这个我是不是要签订的二手房合同有效期多久呢？主要是怕这个合同无效，到时候没有办法保护自己的合法权益。
提问者：wl6031***时间： 09:05:07地点：2个回答
您好，符合法律要求的合同在没有明确约定的情况下，该合同一直有效。买卖房屋根据合同法的规定应当签订并且根据物权法的规定进行房屋权属登记。如果你已经签订了合同并进行房屋登记，一般情况下确定已经享有完全的房屋所有权。可以依据物权法保护自己的所有权。
二手房合同有效期多久？对方超期不履行怎么办？这个要看具体情况吧，签订合同时一般约定违约的责任和约定合同有效期的。双方需要按合同的约定条款履行合同，未履行的按违约条款承担违约责任。限债务人在履行期限到来后，能够履行而无正当理由未能按期履行的行为。其构成要件为：(1)须有合法债务存在;(2)履行须可能;(3)未按期履行;(4)迟延履行无正当理由。给付迟延依法应承担如下法律后果：1)支付违约金或赔偿因迟延偿付而给债权人造成的损失，若迟延给付造成债权人丧失履行利益的，债权人可依《合同法》第94条规定解除合同，请求赔偿损失;2)对在迟延期间因不可抗力造成标的物毁损丢失的，债务人依法承担履行不能的责任，并不得以不可抗力为由主张负责。但根据诚实信用原则，若债务人能够证明即使其不迟延给付也会发生标的物毁损丢失的，则可免责;3)符合《合同法》第63条规定的情况，承担交易价格风险责任。
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房屋买卖合同有效期一般是多久呢有无问题要注意
房屋买卖合同有效期一般是多久呢?有无问题要注意?
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您好，很高兴能够为您解答这个问题。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。不管是二手房还是新房，一般都是到拿到新产权时，合同才会自动终止。一般二手房买卖合同都会有到房地产管理部门登记过户的最后日期，这个一般就是合同的有效期。商品房买卖合同一般都没有有效期，一般是到产权登记办理完成。那么，究竟有哪些房屋买卖合同无效呢？归纳起来，主要有以下...
您好，很高兴能够为您解答这个问题。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。不管是二手房还是新房，一般都是到拿到新产权时，合同才会自动终止。一般二手房买卖合同都会有到房地产管理部门登记过户的最后日期，这个一般就是合同的有效期。商品房买卖合同一般都没有有效期，一般是到产权登记办理完成。那么，究竟有哪些房屋买卖合同无效呢？归纳起来，主要有以下七种：1、房产、地产分别转让，合同无效。2、未办理登记过户手续，合同无效。3、产权主体有问题，合同无效。出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。4、侵犯优先购买权，合同无效。房屋所有人出卖共有房屋时，在同等条件下，共有人有优先购买权。5、单位违反规定购房，合同无效。6、买卖中存在欺诈行为，显失公平，合同无效。7、非法转让，合同无效。
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