论中国人对房子的痴迷程度，这绝对是真爱啊！论中国人对房子的痴迷程度，这绝对是真爱啊！九富财经科百家号距离2017年只剩十几天了，原油价格涨了，国内成品油价格涨了，甚至连常见的蒜也涨得厉害。说到涨价，房价绝对让你印象深刻，和房价相比油价那些都不是事，简直就是“丧心病狂”，现在各地纷纷对房价进行调控，房价在未来又有怎么的表现呢？中国人民对房子有着无与伦比的热爱，甚至可以说是“痴迷”。有钱了的第一反应很多人就是买房，没钱的借钱买房，有了房子连婚事都会不变轻松很多。现在我国已经出现房价过热的情况，各地也纷纷出了一些政策来防止房价过热，不过上有政策，下有对策，为了买房，我们的人民的“智商”都变高了，假离婚、假证明各种方法层出不穷。昨天，国家统计局公布的数据显示，到上个月，今年我国商品房11个月的销售额就已经达到了102503亿元（14859亿美元），增长了37.5%。11个月就超过了10万亿元，这个数字是什么概念？就拿我们熟悉的欧巴和欧尼的国家韩国来说，去年韩国的GDP是13778.7亿美元，而我们卖房子的钱就比韩国一整年的GDP还多，而且还是在没算上这个月销售额的情况下。可见我们的人民是多么的热衷买房，这绝对是真爱。我们对房子的“迷恋”可以追溯到很早以前，从甲骨文的“家”字就可以看出来，&宀&(mián)就是和房室有关，所以家就是有房子，而房子再养些猪等家畜。在古代房子还是你身份和地位的象征，阶层不同，房子的高度、颜色、大小等都是有差别的。从古代开始就已经有赚钱了就建房的情况，直到现在房子依然占据重要的地位，甚至可以说已经是必须品了，在相亲、结婚时，房子的重要性更是无与伦比。除了以上说的几点外，另一部分人是把房子用于投资，房子如果升值了，那可比自己每天辛苦工作什么的赚得多了多，甚至可以抵上你之前一切的努力。很多公司忙活了一整年，还没有卖一套房子的利润来的多。有数据显示，上个月我国70个重点城市中二手房价格上涨的有49个，价格出现下降的城市只有21个。虽然去年开始一二钱城市的房价涨得很厉害，各地也纷纷出台了一些调控政策，但有专家表示，我国房地产的库存在15个月之后也就是2018年春夏之后，就差不多会被“消化”了，而且土地供应的限制，再加上城市化进程的推进，房价到时可能还会大幅上涨，甚至连泡沫大的一线城市也还有翻一番的空间。可以说除了工资外，其他该涨的，不该涨的都涨了，这样“丧心病狂”的房价，大家还是洗洗睡吧！喜欢小编的文章，就点击关注吧！欢迎点赞评论，谢谢！本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。九富财经科百家号最近更新：简介:分享社会经济热点，玩转经济大数据相关文章我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
我是公寓运营商
发布房源，更快找到租客。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。再揭楼市内幕，中国人正在上四个大当！
来源：新安房产网
http://house.ifeng.com/rss/news/30/news_buying.xml
1、“房子通常情况下30年左右就会遇上拆迁或者旧房改造。也就是说你花了买房的钱，却只能得到的实际效果。”2、“中国99%的白领以及他们的家庭即将面临破产。而且是必然破产！无路可逃！这件事可能是发生在未来2-10年。你可以尽量去怀疑这个数字。但它必然发生，绝非危言耸听。”3、“为什么我说99%这个数，是因为根据我的了解99%的人一旦月薪过5000就开始买房，甚至都买。小俩口什么都不明白这样买下去人生一定会很惨。”——郎咸平中国人正在上的“四个大当”第一大当：房产买房意味着什么？意味着你拥有了一个属于自己的房子。是的，你是这样认为，但是在中国你无法拥有这个房子，只是租给你而已。因为房子是你的，地不是你的，只是把土地使用权70年(从现在退70年那是抗日战争时期，谁见过那时候的房子？)。房子通常情况下30年左右就会遇上拆迁或者旧房改造。也就是说你花了买房的钱，却只能得到的实际效果。当然这还不是最坏的。最坏的是，当几十年后你发觉上了当！有一群流氓冲进你用一辈子积蓄买下的房子，画上一个大大的&拆&字！然后把你的家当全部当垃圾一样扔出门外，不顾你的苦苦哀求，甚至还在报纸上给你按一个钉子户的臭名，人大众辱骂的时候你就会知道什么叫做绝望！就好像60年代，人们必须购买三大件：手表、缝纫机、自行车才算是成功人士才可嫁人娶妻。70年代人们必须购买新四大件：电视、电冰箱、洗衣机、电话才算是出人头地才可娶妻生子一样。记得当年装电话可是要几千块钱一部啊(人均收入不到200元的小城)，而北京(楼盘)上海(楼盘)更有上万一部的时候，还得排队买号搭人情，和今天的买房又何其相似？第二大当：就业当有人终于开始感叹：当年当知青的时候，当有人下岗之后感到没有生路，只能静坐抗议却无人理会，只能沦落街头还别人编首歌嘲笑着人生豪迈，重头再来的时候，你曾想过，他们也曾经和今天的白领一样风光！他们的收入和地位也曾经让周围的人艳羡不已？你可曾想过20年后的今天，你也会和他们一样沦落街头，众叛亲离？！有人说嘿！你不知道有失业保险、养老保险、XX保险么？呵呵，我在北京漂泊N年，交了无数保险大概有好几万吧，但失业的时候跑断腿也没人给我啥保险，反而很多保险都被冻结了说我交得断断续续的，我简直气得……然而即使是这样，家长们还是疯了一样的把孩子往各种企事业国有单位里送，我身边就经常有这样的例子。我老家一个远房亲戚，找关系托朋友，花了七万块钱通过公开招聘把儿子送进了交警队，干上合同制的police，一个月拿800块人民币，结果第三年被竞争上岗给刷了下来。一家人哭哭啼啼的，我说刷了好，你上那班一辈子挣不回那七万，赶紧先洗洗睡，改明再凑点钱做小生意去吧！没准还能赚点。我就想不明白，中国人咋就这么傻？还有那年纪轻轻的小白领们，找工作最好把薪水要高点，别要医疗保险和啥保险，然后自己把钱存起来最保险，将来用得着。第三大当：教育一张文凭值多少钱？印刷成本两块钱顶了天了。一个老师工资多少？嘿，两个学生的学费足够一学期了！一个班的书本印刷多少钱？两个学生的足够了！嘿！中国教育你凭啥收那么多钱！？嘿！老百姓(603883,股吧)们！我们为啥要上当？因为从小就告诉我们考上秀才光荣。哦对不起，我说错了，是考上大学才光荣。但老百姓从来不去想一想为什么光荣。大学秀才又怎样还不是废物？你知道你的孩子是什么人在教么？在中国一般是无法适应社会的人才会沦为一个教师，举个例子。前段时间我因为一个项目的关系，找了几个大学的硕士生做程序。结果有几个人笨得很，非得你守着才干活，而且给个文件明显有一个错别字，也不给改，等你发现了还给你较真，这不是他的错，是你给的就是错的。我还是很心平气和的给他们讲道理：你们必须学会为别人思考，思考别人想要什么结果再去做事情，否则无法在社会上生存。结果那几个人说：我们才不要去社会上，我们考试成绩好的很，学校要我们留校做老师。再说了本来我们就没有什么错，你怎么安排我们怎么做，你不安排我们就不做。这是我们的尊严和原则。我说：如果你们去守门，老板没有安排你下班的时候锁好仓库你就不锁了吗？你心寒吗？以后你的孩子就是在这样的人的指导下学习和成长，你放心吗？难怪现在读大学的同居、逃课、打架、自杀……第四大当：买车中国人疯了吗？买车？为什么要买车？？？当然你有了钱花不光了，你爱怎么买就怎么买买车买房，反正油价怎么涨你也花不完钱，房子要拆迁你也不心疼。但是大多数老百姓呢？说别买车别买车，可就有无数的人疯了一样的去贷款买。买吧，买完了加息不是？油价涨疯了不是？停车又贵了不是？后悔了不是？新车一上路就掉价了，卖也卖不掉了不是？？告诉你，油价还得涨。一定要涨到和美元一样的油价。嘿嘿！你老拿老美的1/10的收入，养和人家一个价的汽油。我看你还得瑟不？？最后说一句，每个人都不傻，都是从小被愚民教育给弄傻了。傻点不要紧，但性命攸关的事儿你还是要紧着点，多盘算盘算经济利益之间的关系！别到头来，房产一跌，油价一涨，交了半辈子钱拿了毕业证书还是啥啥不会干，交了几十年苛捐杂税还啥啥福利没有。你亏的可不仅仅是差价几十万。再揭中国楼市内幕&中国99%的白领以及他们的家庭即将面临破产。而且是必然破产！无路可逃！这件事可能是发生在未来2-10年。你可以尽量去怀疑这个数字。但它必然发生，绝非危言耸听。&就如我预言中国国营企业职工必然失业一样，在当时来说没人信。但确实会发生。因为在中国这样一个发展中国家，其必然不断的以通货膨胀和改革手段来换取经济的发展。而每一次改革所带来的阵痛都是由百姓来承担的。无论是上山下乡时迷茫的知青们还是改革开放带来的大量国企纷纷倒闭时大量下岗职工。如果他们能有一定的前瞻性的话，那么我想他们也许会为自己留一点后路。但是由于过分相信文件以及过分相信生活不会突变，所以才导致了他们的人生悲剧。有人说政府不会坐视不理白领破产，其实政府当然不愿意。可有的事情……怎么说呢。想想当年的下岗职工吧。引起了那么大的社会震动。又能怎样呢？今天的白领明天破产的时候也那样而已。而改革开放20多年来，中国的经济发展快速腾飞。但旧的体制并没有完全更改。各种重要行业依然施行的是政府垄断机制在运转。如：银行，金融，冶金，能源，信息，运输，医疗，教育，土地。在改革开放初期我国不可能对这些东西进行全方面的改革开放。但到了今天，垄断经营所带来的矛盾日益突出。首当其冲的就是房地产。由于我国的法制不健全，尤其是金融以及改革领域里出现了各种失误导致房地产节节攀升。随着房地产的增加以及外来人口向大城市集中。所以城市新民工也就是所谓的&白领&收入表面上也在提升，以北京为例元人民币的月薪处处可见。但这一部分收入主要用于支付或还贷。 为了深入地了解为什么99%的白领家庭会破产，我们就必须先了解房价为什么会这么高？高在哪里？资金是如何运转的？(这里的白领指买房或者准备买房族)以及发展趋势带来的相关效应。1：导致房价爆涨的第一个因素：银行竞争下的贷款开放。其实房价的爆涨的因素主要是因为百姓在替政府所犯下的错误买单。比如以前一个开发商通过某银行贷款了1000万开发了一个房子。如果还不起那他就倒霉了，因为所有的银行都是一个体系，你欠了钱没还就再也没有翻身的机会。但是中国在银行改革的基础上开了一条口子，为了各银行之间的竞争所以把工行，农行，建设银行等等全部独立运营。这本来是好事。但问题是这些银行都不是私有的，而是国家的。我们不难想象。当一个开发商从工行贷款1000万的后果。他只需要用500万来开发房子，然后把售价提升，再把这个开发中的房子按他的售价标准抵押从农行再贷款2000万，然后再用这2000万中的1000万开发一套售价更高的房子来找建设银行抵押贷款4000万。就是这样一个滚雪球的疯狂贷款模式。房子卖不卖得出去不重要，关键是房价要高，不得降价。反正银行的钱不是私人的，所以稍微疏通一下行长加之又有&合法的&高零售价的楼盘做抵押所以自然就越来越好从银行贷款。那么这样造成的结果就是，房子价格只攀不跌！因为不能跌！一跌银行贷出去的款就再也回不来了。这可是政府的银行，政府的钱！所以为了堵住这个资金黑洞一些被收买的专家、媒介便开始疯狂制造舆论用各种舆论手段威逼利诱人买房子。比如土地资源严重紧张，再不买房将来就只能住在郊区呀之类的。导致人们不得不去买房。其实住不了市中心这种情况根本不可能发生，城市居民是一个新老替换的过程，要上班的住城里，老人退休喜欢住郊区。只要人口不爆炸就不会出现上班族住不了市中心的情况。虽然这些舆论造成了很多人买房子，但是仅仅是这样，房价还没有高到现在这样的离谱。紧接着政府又犯了第二个错误。2：导致房价爆涨的第二个错误：中国特色的按揭。按揭本来是一种西方很流行的制度，也很合适。但这个制度一旦运用到中国就有问题了。因为从大的体制上来说，所有银行都是国家的，而不是私人的。所以贷款这个关口就不可能控制得住。只要文件上说得过去，人们就能贷到款。为了早日缓解第一个错误所带来的资金黑洞。政府开始实行个人按揭制度来售房。还经常举什么美国老太太和中国老太太的例子来诱惑人们去按揭。确实有人按揭了，而且是疯狂的按揭。只要和银行有点&路子&的人。他们先按揭一套80万的房子，自己出10万首付然后再从银行贷出70万。之后再把这个房子抬高价格到180万出售。这个时候他们的亲戚或者老爸老妈再去买下，也用按揭的方式自己出首付30万再从银行贷出150万。然后就不管了。他们不还贷款怎么办？银行爱收不收。反正根据合同我还不上钱你可以收走房子，我们两不相欠。所以转了一圈，抬高了几倍价格的房子又回到了政府、回到银行手里。这就解释了为什么很多新楼盘刚开始修就被&炒房团&买走了。他们炒的不是赌房子会升值，而是拿了房子去收拾银行。银行拿到这个房子怎么办？更不敢降价了。只好再加点价接着卖。所以普通老百姓现在根本别想买到真正合理价格的房子！即使你直接从开发商手里买来的房子都说不定已经转了好几次手又回到银行以及开发商手里的了。说句不好听的，现在8000/平的房子里，只有2500才是房价，有5500都是决策错误带来的资金黑洞！也就是说你正在替人任劳任怨地擦屁股。3：第三个问题：白领家庭何时破产？我们研究了房子价格为什么会涨，再来研究一下中国城市所谓的白领家庭破产的必然性。首先国外白领收入确实是高，但是高得有价值；而中国所谓的白领则普遍素质较差。中国企业内耗严重。人人相轻，人人顽固。所以难怪外资企业一进入中国大陆市场就开始惊呼：&在中国办企业招不到人！&对此我也深有体会。那有人会说：&既然现在的白领不值这个身价，那水木周平你说说为什么他们还能拿到这样的薪水呢？& 其实，这是由于房地产的火爆造成的一个量子效应。银行损失的资金大量的经过少数人之手流向了市场。这些人开始在中国的其他领域疯狂投资。因为他们自己也知道房地产就快要崩盘了。他们这样一轮又一轮的投资热潮正在快速消化这些资金，他们投资互联网，投资高新技术，投资娱乐，投资很多很多。但起码付出的工资要够员工付房子月租或者月供吧。所以正是因为房价的高涨造就了中国城市人口工资水平的相对提升。不相信你自己算算你所在的城市白领阶级平均收入一旦交完每月的房钱，手上还能剩多少钱？我想这个问题就不用我再罗嗦了吧。大家心理有数。所以我可以说一旦房地产崩盘紧接着崩溃的就是你的工资。有很多很多我认识的白领们都购了房。他们的算盘很简单：&两口子除开各种税收保险每月纯收入还12000。交3000房钱算什么？我还能再买一套呢！&是不算什么。但因为房子贵所以什么东西都贵。吃的贵，交通贵，学费贵，医疗费用更贵！！！所以交了房钱你再除开生活费用就基本上一分钱存不下来，就算存点也赶不上正常的通货膨胀率。问题是如果能一直保持这个现状的话，理论上说应该没事。你这二十年赚来的钱正好可以弥补政府的两个错误带来的亏损。但问题也出在这里。随着WTO5年缓冲期的结束，大量外资通讯，银行，医疗，保险等等公司都会陆续进入中国。到时候没有人能阻止你把钱存入花旗，存入汇丰。请问一下到那个时候谁愿意把钱存在呆帐坏帐如此之多的中国国有银行呢？即使政府再怎么采取措施也可能挤兑，所以到时候会发生什么现在还很难说。但有一点可以肯定的是到时这些中国国有银行的压力将变得非常巨大。贷款就会难上加难，因为银行根本无钱可贷！同时大量具备高素质人材的外资企业进入中国必定带来市场的强烈冲击和大量现有企业的倒闭以及白领失业。也就是说。一旦外资企业加入竞争，中国现有的99%的白领都将面临大环境下的就业压力！而且外资银行一旦积累了资金开始投资房地产，那么由于它们是正常的操作流程所以造出来的房子就会便宜，其必然拉动全国房地产大幅下跌。如我刚才所说，房价一跌，紧跟着跌的就是你所在的企业的工资收入！可你之前买的房子还贷价格并不会降低或者减少，所以你将无力支付高昂的贷款。那么你的的房子会被银行收走，你的存款会被直接冻结。所以未来中国城市中的白领们最大的可能是和几十年前的中国国有企业职工一样。辛辛苦苦二十年，到头来竹篮打水一场空！如何避免破产？看到这里您应该明白，不要买房是一个避免破产的好办法。不过我还要提醒你，为了托住楼市不跌，他们还有个办法，那就是鼓吹老百姓不买房就不是个爷们儿！您别说，这还真有点效果。现在的人一张口第一句就是：&你有房吗？&似乎你没房就是个太监一样。我实在是气得连骂人的力气都没有了。还有人在百度水木周平这个帖吧里发帖说：&不买房子你住哪里？&我就奇怪了，住和买有必然联系吗？在中国一个土地都不属于你的房子卖给你和租给你有什么区别？更别提土匪一样的物业和把人不当人的强制拆迁！这不纯粹是&皇帝的新装&吗？不过既然WTO中已经说明出版业和传媒业中国还是不对外开放的。那么舆论救市就会成为政府和开发商手中的最后一张王牌。所以我们在面对很多花言巧语的时候还是自己多动动脑子。以后我们听到的房产的鬼话会越来越多，越来越令人发指！比如最近就有砖家在鼓吹房价不贵时都说：&即使年薪5万，两口子也是一年10万，5年就50万。所以房价当然不贵。&我奇怪的是居然有人点头称是？也许对于这种或者此类已经进化到了不吃不喝不病不穿不动且爹娘早已死绝不用赡养的砖家来说也许还真是那么回事。所以大家注意提高警惕。结束语：已经买房或者准备买房的白领一族必定随着房价的崩溃而崩溃，那会是一个缓慢发生的过程。短则两年，长则十年。但这是不可逆转的趋势。所以中国99%城市白领一族已经面临破产一说绝非危言耸听！今天你往银行交的每一分房钱都是替政府替炒房者补洞，只有一小部分是真正的房钱。明天大环境一变，你没有那么多资金来补洞的时候就会被市场和银行一脚踢回老家，换一批新人来接着补。不信？走着瞧呗！为什么我说99%这个数，是因为根据我的了解99%的人一旦月薪过5000就开始买房，甚至都买。小俩口什么都不明白这样买下去人生一定会很惨。我只是替他们感到忧伤。当然如果你是那1%的智者，多劝救他们吧。独乐乐不如众乐乐。
区域商圈 :
凤凰网房产官方微信
全球华人首选置业平台
免责声明：本文仅代表作者个人观点，与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。
首付13万购北海海景房 可享凤凰独家优惠
京南温泉度假大盘，公寓、洋房即将面世
3.5万元/m?
2室1厅 | 120m?
48小时热文排行您好，分享的企鹅
为什么中国人把房子看的很重要？
[摘要]为什么房子如此重要？因为他能带给你归属感。我们国家有很多年轻人顶着巨大压力贷款买房，每月还完贷款工资所剩无几，生活过的很拮据、紧凑。还有很多老人辛苦一辈子省吃俭用就为了一套房。女孩子结婚的前提也是有房。 为什么把房子看的如此重要？一切源于归属感。今天我为大家整理出一份性价比较高的楼盘，供大家参考。排序 楼盘 区域 价格 咨询电话 图库1浦东临港新城最低100万元/套400-700-1234 转 612949
2青浦赵巷均价26000元/平米400-700-1234 转 613138
3松江老城 最低6500元/平米400-700-1234 转 612384 4上海周边最低7500元/平米400-700-1234 转 6130845嘉兴大云镇均价7200元/平米400-700-1234 转 611345 6昆山开发区均价7200元/平米400-700-1234 转 613061上海及周边性价比较高的楼盘大盘点推荐阅读：
正文已结束，您可以按alt+4进行评论
看过本文的人还看了
201720185月
(嘉定31500元/平方米)
(青浦42000元/平方米)
(浦东46700元/平方米)
(宝山55000元/平方米)
(浦东43000元/平方米)
(嘉定30000元/平方米)
(浦东90000元/平方米)
(浦东48000元/平方米)
(周边14000元/平方米)
(宝山56000元/平方米)
(宝山38000元/平方米)
(昆山27800元/平方米)
(宝山39500元/平方米)
(周边14000元/平方米)
(周边9500元/平方米)
(周边26000元/平方米)
(昆山18000元/平方米)
(周边8500元/平方米)
(浦东43423元/平方米)
(浦东650万元/套)
(浦东31700元/平方米)
(崇明200万元/套)
(松江30000元/平方米)
(周边11500元/平方米)
(奉贤37800元/平方米)
(宝山62800元/平方米)
(浦东23500元/平方米)
(青浦43000元/平方米)
(崇明253万元/套)
(奉贤25400元/平方米)
(闵行48000元/平方米)
(松江44000元/平方米)
(金山16500元/平方米)
(宝山51000元/平方米)
(青浦521万元/套)
(青浦518万元/套)
(青浦60000元/平方米)
(青浦220万元/套)
(普陀98000元/平方米)
(浦东61200元/平方米)
(浦东58000元/平方米)
(杨浦87400元/平方米)
(浦东85000元/平方米)
(闵行40000元/平方米)
Copyright & 1998 - 2018 Tencent. All Rights Reserved中国楼市的真相:房地产暴发式崩溃几乎不可避免
中国楼市的真相:房地产暴发式崩溃几乎不可避免
为保持经济增长，08年一度低迷的房地产业在大幅增长的信贷刺激和政策导引下开始了新一轮的快速增长，很多踏入鬼门关的开发商起死回生，又开始蘸着唾沫数钞票了;与此同时，房子越来越成为大多数中国人的心病--“蜗居”正在热播，征地拆迁引发的冲突屡见不鲜，大街小巷到处是房产中介，报纸网页充斥着整版的卖房广告。京沪深等一级城市已经把房子垒到了逼近两万每平米，二线中小城市和县城也步步紧跟，中国人祖孙三代供一个房子，年青人从一开始工作就要为一个自己没有所有权的劣质鸽笼卖二三十年的命。如果你稍微深入地想一想我们面对的现实，就会感到一种无助的惊恐，这种惊恐是社会性的，是一种大厦将倾前的绝望预感。
(一)房价何去何从?
所有人都在问这样的问题：房价会一直涨上去吗?关于这一设问的答案将直接影响投资和消费取向：试想如果房子一直涨下去，那它就是最好的投资品，而消费型购买力也不会再执币观望。问题是，不可能有一种商品的价格会无限制地上涨，最终结果有三种，一是周期性回归，二是达到稳定平台期，三是暴发性崩盘。土地的政府垄断属性和政府的强力干预能力使周期性市场变得不可能，暴发性崩盘也不符合政府和开发商的长远利益，所以权力机关最希望看到的是房价最后达到一个稳定平台期。
这个稳定平台期并不是说价格不变，而是通过稳定的价格增长达到最大可能地攫取社会财富的目的。所以说政府控制房价的最终目的是形成一种稳态，这种稳态是政府尝试出来的人民能容忍的底线;在这一稳态下房价会持续增长，增长来源于整个社会生产力的进步。
然而这种稳态只是一种理想状态，事实上正是这种稳态中蕴含着极大的不稳：当社会盘剥处于临界状态的时候，系统中的任何扰动都可能扩展到全局：比如公民抗风险能力丧失带来的负债能力下降很容易扩展到金融领域形成坏帐，比如中央政府事实上无法控制地方官员对利益的过度追求所带来的系统风险，比如国际市场上原材料价格的变动极易形成国内价格风险，进而引发社会风险。
总之，当公民的经济基础被房地产业破坏之后，这个社会的经济基础事实上也就破坏了;当公民的抗风险能力丧失之后，这个国家缓冲危机和抵抗风险的能力也就丧失了。没有公民个体经济的缓冲，任何风吹草动都可能引发不可预知的后果，而一旦突发事件出现，投资过盈的房地产业必然如惊弓走兽，最后暴发式崩溃几乎不可避免，而这一暴发将是社会经济崩溃的引线。
(二)房地产是高通胀的罪魁
为了防止房地产业带来的系统风险，国家会采用各种行政、财政和货币政策来平衡各方利益，比如规定土地使用方式，调整信贷政策，调节货币供应量。不论如何调整，政府的最终的目的都是为了平稳地取得社会财富，这一过程中我们感受最明鲜的就是通货膨胀。归因于去年年底的大规模投资，中国上半年的信贷巨幅增长，而彼时的CPI还处于负数，这正是本轮房价疯涨的大背景。信贷增长增强了房地产商的信心，世界经济的低迷和“保8”的行政号召让地方政府明正言顺地改调控为鼓吹，放信贷和抬地价并举，形成供给型通胀。同时，信贷政策放宽也刺激了消费和投资需求，这部分需求催生的购买力把房屋成交量和价格再次拉高，进一步形成价格上涨预期，吸引更多投资和消费进入。最后，为了防止公务员们受到冲击，政府部门工资再次调整，这些增发的工资和各种福利卡最终回流到社会从而加速了贷币贬值 (这就是为什么老百姓越来越穷，但高档商场里依然人头攒动的原因)。地价和腐败成本上涨的供给型通胀和投资/消费上扬的需求型通胀配合公务员带来的增加贷币，最终完成了刺激经济的全过程。于是我们又看到了售楼处前的长队和满街重新开张的中介公司。
早有专家称“适度通胀”是有好处的，这话在中国真的很“真理”。通胀让老百姓感到存钱贬值的切肤之痛，不得不掏出钱来买房，哪怕几十年节衣缩食;通胀让房价时刻处在名义价格上涨中，即使真实价格低迷也会形成追涨的心理预期;通胀由政府部门开始却归利于政府部门，同时隐性地降低工人工资，悄悄攫取社会财富;通胀可以消弥人民币上涨的压力，保持出口，宁与外鬼，不予家奴。
然而，这些专家的“真理”又是如此卑鄙，他们的理论赖以成立的基础就是不顾底层老百姓的生活困窘，就是全国80%的老百姓不得不做房奴，就是公务人员和权势人群的高人一等，暗渡陈仓。他们用“通胀”逼着老百姓买他的地，买他的房，活跃他的市场，玩他的GDP，保他的8。
可悲的是，这种通胀是政府为了维护自身利益的必然选择。他必须保持经济的高增长以维护社会稳定，必须时刻取得剥削利润以维护庞大的官僚机构，必须依靠增发货币来冲抵银行坏账和腐败渎职的亏空。这种通胀在资源高度集中于房地产业的背景下显得更加必要：因为你已经为这个食利行业筑起了那么高的坝，你就不得不往上接着填土--可怕的是，这些土正是从坝基上挖起来的。
房价高启引发了通胀，房地产业的一枝独秀使通胀效果锐化，加速了通胀的传导，恶化了通胀后果。更可怕的是，当这种通胀成为惯性的时候，它就会超出政府控制的范围，最终会演变成经济危机和社会危机。
(三)房地产是中国经济的毒瘤
有一个值得思考的问题是：房地产业究竟是一个什么行业?是加工业吗?不是，水泥，钢筋，空心砖这些都有专业厂家生产，而且是高度竞争地生产，从没听说哪个生产水泥钢筋的工厂暴富的;建筑行业吗?也不是，那些真正从事建筑业的公司和工人不但没有因为房价上涨而分得利润，反而经常被拖欠薪水，求告无门;是设计单位吗?也不是，随便找一家建筑设计院给个三瓜俩枣图纸就出来了;是高科技行业吗?也不是，别说高科技，就是把墙垒合格，房顶别漏水，挖个坑别倒掉大家就心满意足了。左也不是右也不是，那这个被各级政府当作支柱产业，被任志强潘石屹之流说成是“极为复杂”的房地产业究竟是一种什么行业?我告诉你，这个行业是建立在厚黑经济学之上，依赖于强权体制，从老百姓手里抢夺劳动果实，在各利益相关部门间进行价值再分配的 “高级的”“形而上学的”的神秘行业。这个行业确实非常复杂，因为里边有太多利益关系要协调考虑(唯一不用虑的就是老百姓)，哪尊佛都不好惹，稍有不慎就可能鸡飞蛋打;这个行业只需把地拿过来交给建筑公司就算完成了全部表面工作，而真正的实质工作则在于联络、协调、打通、吹嘘、收买、威胁和出卖。这个行业对国民财富只有挥霍而没有贡献，却号称创造了最大份额的GDP，被当成了救市明星;这个行业把权力之手戴上商品的手套，堂而皇之地把老百姓口袋里血汗钱抢的一干二净，却挥动着抢来的钞票说是拉动了内需。
有开发商说，“看看吧，98年房改之前城市居民住房条件怎样，现在连刚毕业的学生都可以买房了，这都是房地产业的功劳!” 听起来有理，但他的逻辑是虚假的。房改之前当然有问题，依靠单位分房当然会造成供应短缺，这是计划体制的弊端，是必然要改的，但改的方向是把原来单位控制的集体土地使用权变成公共土地使用权，用市场方式把土地还给人民，而不是卖地生财。事实上98年的23号文件明确规定，只有高收入家庭才购买商品房，中低收入家庭可以购买经济适用房和享受廉租房。如果依照这一思路，不仅大家可以买的起房子，房价也涨不起来，这是2003年的现实，那时政府和开发商也没有挨骂，也没有象今天这样民怨沸腾。问题是各级政府追求利益的渴望是无穷的，为了攫取更大利益，他们悄悄改变了房改的方向，把房屋建设市场化偷换成卖地赚钱，把高收入阶层购买商品房偷换成绝大多数老百姓购买商品房。于是，从2003年的18号文件开始，房价开始窜升。所以说，我们从来没说房改错了，但不同的改革方向后果却完全不同，同样是老百姓能住上房子，一种是用适当的价革购买，一种是让人民倾尽祖孙三代积蓄购买，而我们恰恰选择的是后者，讽刺的是，这还是土地归全体人民所有的社会主义中国!
“让中国人能买房”不是任志强的功劳，“让中国人花三代人的积蓄买房”却一定是任志强抹不掉的债。即便是“让中国人买房”这件事，恐怕也不能算在任志强头上：真正让中国人买上房子的不是开发商，而是各级政府和政府手下的银行，开发商只不过是一个马仔-- 而他们真正的目的也不是为了中国人买上房子，而是为了中国人买他们独一家的天价房。这时，房子的商品属性已经不重要了，它已经抽象成了一种抢钱工具，而且几年以后可以重复使用。
我们看到，中国的房产业根本就不是一种“行业”，只能算是一个匪帮，是政府用来取利工具。这一本质使它成为中国经济的毒瘤。一方向，它把大量资金吸纳到这个既不具有创造性，也不具有先进性，连社会财富也不创造的部门，使其它行业失去资本支持，萎缩衰败，最终使中国经济走向死亡;另一方面，这些进入权贵手里的社会财富极少能形成再投资，大多数流向国外银行或进入奢侈品市场，成为巨大的经济漏斗，使中国经济血脉耗竭;最后，这些权贵和腐败资金形成投机热钱，和权力结合在一起后形成继续掠夺人民资产的黑洞(比如内幕交易的股市)，破坏经济秩序，伤害公民经济基础，形成社会危机。当经济漏洞大到无法弥补，中国经济的血液循环失效，金融系统失灵时，国家必然再次使出通胀手段弥补亏空，于是物价再次疯涨，社会再次动荡，由此引发的危机必将无可补救。
(四)房地产刺激内需：荒谬和无耻的嫁接
现在流行一种谬论，说振兴房地产就是振兴经济，保护房地产就是保护经济全局，老百姓买房就是爱国。这种说法很有迷惑性，特别是在当前全球经济低迷，内需不足的大背景下，依靠房地产带动上游产业，促进消费拉动内需的思路很有市常
然而，这是彻彻底底的逻辑欺骗，是居心叵测的蛊惑。
首先，这种言论因果倒置。我们之所以受全球经济滑坡影响巨大，是因为内需长期停滞，而内需不足起因于垄断性商品的长期高价，特别是房价高悬，让老百姓买了房子就没有消费能力。所以，恰恰是高房价导致了内需不足，现在反而鼓吹依靠发展房地产拉动内需，不是南辕北辙吗?
第二，这种言论偷换概念。它把“内需”偷换成“花钱”，好象只要老百姓花了钱，内需就起来了，但他故意忽略了老百姓是不是心甘情愿地花这个钱，花这个钱是不是值得。本来就没有那么高价值的房子却要老百姓花高价购买，这不是市场经济下的正常需求，也是不是正常需求该有的价格，这不是“内需”，而是垄断力量下的抢劫。
第三，这种言论只论局部，不论整体，犯了局部论的大忌。它只看到房地产的交易总额扩大了，就认为内需提高了，却没看到其它行业因此失去了需求，导致整体需求下滑，这是一种饮鸩止渴。
第四，这种言论忽略了必要条件和充分条件的关系。它认为只要房地产火了，上游产业就会被带动，但他忽略了房地产的火爆并不必然导至上游产业的繁荣。认为房地产会拉动上游经济本身并没有什么大错，但在中国其效果要大打折扣。举个例子，如果房子供应量不变，房价涨了一倍，则房地产业的“内需”总量增加了一倍，但上游产业完全没有受益。事实上，就象我们已经讨论过的，房地产业并不是个创造利润的产业，而是个黑帮，进入这个龌龊行业的资金大部分被开发商和贪官截留，很难传导到上游形成资本。因此，上游产业的资本依然不足，工人生活依然困难，企业依然不堪重负。
第五，这种言论割裂了事物发展过程，缺乏发展眼光。以高价抢掠为特征的房地产业越繁荣，老百姓在未来就越没有消费能力，用房子“刺激”出来的内需越多，我们未来的内需就越衰竭，我们现在越是表现的“内需”，我们将来就越是“内虚”。
除了逻辑上的荒谬，“房地产刺激内需，拉动经济”这种说法更显出无耻。
内需是什么呢?其实就是老百姓的生活需求，这本来是一个政府该为之服务的根本，现在却需要“刺激”，为什么?是社会财富过多，老百姓需求满足了吗?不是，多少人连基本住房条件还没有满足，怎么会没有需求?小区里的垃圾桶每天都要被人翻上无数遍，怎么会没有需求?可是，因为财富都集中到少数人手里，我们手里没钱，我们得自己赚钱看病，养老，上学，我们就是再有“内需”，也不敢花钱，也只能忍着。因为贫富分化导致相对需求不足，这正是马克思预言资本主义必然崩溃的理论基础，却是中国活生生的现实;打着社会主义旗号的国家却走的比资本主义还要资本主义，这本来就是政府的严重失职，是要深刻检讨的重大失误。可是那些地方政府呢?他们从没想过增加老百姓的收入来提振需求，相反，他们认为我们“有钱不花”，影响了他们的“经济全局”--好，你不是不花钱吗?我把房子涨价，逼得你非把祖宗八辈的钱都掏出来，再背一辈子的债，你要是不忿，那就是破坏经济建设，就是不爱国!
多无耻啊，把老百姓的保命钱硬抢过来吹嘘成“刺激内需”，他们真的是为了老百姓的“内需”吗?不是，老百姓的需求是质量合格住房，可楼脆脆，楼倒倒随处可见，连住房安全这一最最基本的需求都不想满足，他们刺激的是什么“内需”?我看，“刺激内需”的全称应该是“刺激你花钱，满足我的内需”。
如果有关部门真有诚意刺激内需，其实办法多的很，比如对老百姓减税，对企业减负，减少官员贪污浪费，取消地方壁垒，减少经济运行成本，构造社会福利体系，保障低收入家庭生活，等等。只要公民和企业的负担减轻了，老百姓的生活有保障了，收入提高了，当然就敢花钱了，还用得着你用爱国来说教?可是，这帮人，放着这些真正刺激内需的正途不用，想到的竟然是涨房价，竟然是见缝插针增加契税和出让金! 用涨价和加税来刺激内需，恐怕地球上也只有这个神奇的国度才可以宣传的如此厚颜无耻，理直气壮。没办法，谁让那些对老百姓有好处的办法对官老爷们有损无利呢?
可是，拜托你别再拿“买房爱国”来玩弄穷老百姓了，行吗?
(五)房地产业本质上是掘墓业
马克思说过，“资本主义的高速发展最终培养出了自己的掘墓人”，他指的是工人阶级。这一论断其实是普遍的，任何社会在对受压迫阶级疯狂压榨的时候都在培养自己的掘墓人，但真正掘统治阶级墓的不是别人，恰恰是他们自己。
我们已经讨论过，由于对社会经济资源无节制地抢掠，浪费和转移，房地产业不仅挤占了其它行业的生存空间，也耗尽了这个国家公民经济的基础，透支了未来几代人的生存资源。我们可以想一想，十三亿缺少社会保障，被榨干了血汗的中国老百姓，他们有了病没钱治，老了无人赡养，上学掏不起学费，找工作没有岗位... 这是多么可怕的事。一个十三亿人口的大国，在房地产业的鲸吞蚕食下，百业萧条，科技停滞，创新无力，资源匮乏，经济萧薄，这样的国家怎样抵抗突发的天灾人祸?再加上环境恶化，竞争过度，道德破败，官匪横行，我们还有什么幸福可言，我们还有什么明天可以期待?这样的国家，又怎么可能维持的长久，这样的国民，有又什么资格奢谈“二十一世纪是中国人的世纪”?
没有任何一个国家可以靠盖房子走向繁荣富强的。当社会发生动荡的时候，最不值钱的就是房子。当初满清破败的时候，王公贵胄的豪宅府第全都一钱不值：因为房子就是房子，对国家而言它不具有生产力上的先进性，不代表任何国家竞争力，对老百姓而言，当失去政治标签的时候它是最累赘最没用的资产。把一个国家的经济基础搭在房子上，轻则说这个国家缺乏进取心和竞争力，重一点说，就是在挖这个国家的坟墓，在摧毁这个国家的未来。
可是，难道那些官员不知道以房地产为纲的恶劣后果吗?就算他们愚蠢，那么多智囊，智库，就不会给他们提个醒吗?为什么他们还这么干呢?
我想他们是知道的，而且比知道的非常清楚，非常明白，但他们有自己的小算盘。他们在位时就算没人送房子，也可以以集资、补贴等形式买便宜房，所以他们对高房价并没有抵触，相反，他们可以在高房价中可以赚个钵满盆盈;等退了位，没能耐的可以找个地儿安心养老，有点儿能耐的可以旅居海外。他们对这个国家只有有限责任，只要在位时捞足了，退位后不再承担任何责任，哪管它是不是洪水涛天?
官员们的贪婪无法遏制，老百姓依然愚昧，环境依然持续恶化，这个国家的经济基础在房价高起的同时一步步被掏空。我能预期的依然是个崩溃的远景，而崩溃后那些把几代人的希望都压在一个房子上的老百姓凄惨的生活让人尤为不忍目睹。我只建议那些还在房子上面沉迷的人们，如果不是特别需要，可以把投向房产的资金转一部分向黄金或外币，为自己保存一些生存的希望;那些不得不承受高价的人们，也要有面对坍塌的心理准备。