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上海房产中介大的公司比较多,模式也很成熟,以下给你大致介绍一下,关键还是要看你的需求:买房?租房?出租?出售?或者你打算去哪个公司去工作?还有就是你所在哪个片区,因为不同业务,不同片区都有各自比较强势的公司,但基本上房产经纪人都会热心接待你的。1、香港模式:中原地产(上海存量房交易量第一),汉宇地产(二手业务同时也开展新盘代理)——处理交易信息速度快2、台湾模式:信义房屋(台湾在大陆最知名公司,原属于coldwellbaker旗下大中华区品牌,08年底结束该品牌代理),易居臣信(易居中国控股,原上房置换整合,台湾管理模式),住商(授权加盟店较多),永庆房屋(在台湾称为“台庆房屋”,与信义房屋基本驰名)——客户服务细致3、美国模式:21世纪不动产(在上海21世纪锐丰是直营店,目前是海存量房交易量第二,但是21世纪品牌是全球不动产知名品牌,目前21世纪中国区,内地是房地产经纪市场唯一美国纽交所上市企业,香港美联除外)4、上海本土模式:德佑地产(网络经纪人模式成熟,近年发展速度很快),福美来(延续的是21世纪的授权加盟体系,但是口碑和发展速度都不错)此外,还有志远地产、志加地产、仁丰地产、瑞阳不动产……确实不大理解你的问题,只能泛泛的介绍一下,希望可以帮到你!
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你好,我于15年10月25日通过房产中介和房东签订购房合同(购买松江区一处二手普通住宅),合同为上海统一范本。合同上约定的最晚过户时间为15年12月31日,现在已经逾期,房东追责要求赔偿逾期款,逾期款为每日万分之五。现在有一个情况是这样的:当时在签订购房合同前,我在父母房下有名字,为了少付契税(二套房契税3%),中介让我从父母产证上去名字,并且在签合同的时候中介当着我们和房东的面口头承诺不影响接下来的交易(中介说如果审税不通过,大不了重新提交,只要5个工作日;中介没有提可能会影响过户时间会逾期的事情),我们才签了购房合同。现在银行贷款已经审批通过,等着去过户,但是过户前中介提出要交纳佣金才能带我们去过户,而房东也是提出必须交纳逾期款才可陪同过户。我想问的问题是,我是否有权追究中介的法律责任?谢谢。
地区:贵州-贵阳
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你好,如果有足够的证据证明中介有过错,可以追究中介责任。具体看合同等材料,如需详细了解,可电话咨询:
上海某房产中介公司收取费用总计11万,其中包括(中介费+包装费(限购)+契税和个人所得税(据说是为交易中心代缴)。之后由于中介业务疏忽,导致每年要缴纳房产税(本人资料齐全,按规定是不用缴纳此费用的)。现在需要中介公司提供证明,帮助办理退税手续,但中介百般推脱责任,不予办理;找中介理论,要求开发票,不但不开还被言语和肢体威胁。现在钱也交了,中介不肯办事,还要殴打买家。作为平民百姓该怎么办?希望得到好心的专家建议和帮助,谢谢!
地区:贵州-贵阳
咨询电话:1518504****
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(1)关于税费退税问题,若该中介不予办理,可以另行委托专业机构办理。产生的费用可以要求原先的中介承担。(2)就造成的损失问题,可以搜集证据起诉该中介公司。(3)发票可以要求开具
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