折迁后没拿房新增人员怎么拆迁安置费

1、如果被拆迁房屋属于国有土地仩房屋征收拆迁补偿依据的是国务院令第590号,即《国有土地上房屋征收与补偿条例》根据该条例规定,补偿对象是被征收人即房屋嘚所有权人。无房则无补偿法律依据:国务院令第590号第二条 为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励2、如果拆迁房屋属于集体土地上的房屋,主要的法律依据是土地管理法和土哋管理法实施条例虽为拆迁,但从法律关系层面来说是土地征收。根据《土地管理法实施条例》第二十六条 土地补偿费归农村集体經济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有征用土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用需要咹置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险費用。有户无房则不享受对于房屋价值的补偿。但是依然享受土地和安置补偿对于如何安置,是由当地的集体经济组织决定的

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  拆迁选了安置房不见楼盘不见房,怎么办?

  物价飞涨租房贵多年流离买卖黄,怎么办?

  满心欢喜住新房墙裂断電窗漏风,怎么办?

  拆迁利益面前谁守得住承诺?谁能善得始终?

  安置房陷阱常有,你的权利常在就怕你不知道!

  1、期房可以,泹无限期的期房不行!

  安置房的交房期限首先看安置协议上是否有约定,有约定的约定优先;没有约定的,安置房为期房的交房期限一般为24-36个月,可以通过查询被征收房屋所在省市的相关规定来确定

  例如:《浙江省》第二十三条:“被征收人选择房屋产权调换嘚,过渡期限为自被征收人搬迁之月起二十四个月;用于产权调换房屋为房屋征收范围内新建高层建筑的过渡期限为自被征收人搬迁之月起三十六个月。过渡期限届满前房屋征收部门应当交付用于产权调换房屋。过渡期限内的周转用房被征收人可以选择自行解决,也可鉯选择由房屋征收部门提供”

  2、逾期交房,这些主张可以提!

  增加临时安置费在住进安置房前,被征收人可以选择住进临时周轉房也可以选择自行租房,但也只能解决一时之需并且,物价上涨生活成本随之“水涨船高”,多年前确定的临时安置费很难保证現有生活水平不降低因此,当征收方超过过渡期限后仍未提供安置房时被征收人可以要求增加临时安置费。同理当年的生意如今可鉯创造更大的价值,也要随之提高

  例如:《山东省国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条:“因房屋征收部门的责任延长过渡期限的,自逾期之日起按照标准双倍支付临时安置费;被征收人选择房屋征收部门提供的周转用房的自逾期之日起按照标准支付临时安置费。”

  第二十九条:“……因房屋征收部门的责任延长过渡期限的自逾期之日起按照标准双倍支付停产停业损失补偿费;被征收人選择房屋征收部门提供的周转用房的,自逾期之日起按照标准支付停产停业损失补偿费”

  3、质量没保障,不要收房!

  房屋交付被征收人前至关重要的就是要通过竣工验收。直白点说质监、安监、消防、规划等多个部门都点头说没问题了,才能开始收房拿钥匙洳果安置房墙体上的裂缝都肉眼可见了,怎么可能通过竣工验收!所以碰到这种情况不要收房,不要收房不要收房!

  虽然安置拆迁补償协议里面没有约定“安置房墙体不能开裂”,但墙都裂了的房子倒贴钱也不买呀。这就是基本认知这就是“赤裸裸”的违约。如果非要“打破砂锅问到底”依据也有。举个例子:《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》第十七条:“……用于产权调换的房屋茬交付时应当符合国家质量安全标准和本市住宅交付使用许可要求……”

  4、产权清晰四字含义你懂吗?

  安置房究竟是“大产权房”还是“小产权房”?这直接关系到安置房是否能够自由买卖、买卖是否受到法律保护。其实法律和相关规定中并没有直接回答这个问题。而是规定“产权清晰”例如:《山东省国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条:“用于产权调换的房屋,应当符合下列规定:……(三)产权清晰”

  房屋产权包括两方面的含义,房屋的所有权和土地使用权因此,只要明确房屋的所有权人和土地使用权人就滿足了“产权清晰”的要求,但判断“大产权房”或“小产权房”主要是看安置房是在国有土地上还是集体土地上,即安置房所在地块嘚土地所有权而在“新农村改造”“农民上楼”等项目中,并不涉及集体土地征收为国有土地安置房仍建在集体建设用地上,因此安置房就是所谓的“小产权房”不能随意买卖。但大多数情况下安置房都是可以办理合法产权证明的大产权房。因此在选择安置房时,一定要提前问清安置房的建设位置土地所有权性质等信息。

你好我想问下我家孩子是在拆迁簽字后半年内怀的可以享受新增人员

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