房子有房产证,但是系统显示是集体的,能过户吗

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“小产權房”买卖合同的效力一般认定无效为原则但也区分不同情况:

  • 对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖,该房屋买卖合同认定有效

  • 对于将房屋出售给本乡以外的人员的,如果取得有关组织和部门批准的可以认定合同有效。

  • 对于将房屋出售给夲乡以外的人员未经有关组织和部门批准,如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的该合同应作无效处理。

  • 我建議你去房交所具体落实下

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