为什么中国有很多人都不愿意交物业费？- 百度派
{{ mainData.uname }}
：{{ mainData.content }}
{{ prevData.uname }}
：{{ prevData.content }}
{{ mainData.uname }}
：{{ mainData.content }}
0 || contentType !== 1" class="separate-line">
：{{ item.content }}
为什么中国有很多人都不愿意交物业费？
问题说明（可选）：
扫一扫分享到微信
宣传和立法。拿人钱财与人消灾不懂规矩的企业被淘汰，不懂得服务是要花钱的人不配得到。只有好的制度好的服务好的管理才有好的未来。
宣传和立法。拿人钱财与人消灾不懂规矩的企业被淘汰，不懂得服务是要花钱的人不配得到。只有好的制度好的服务好的管理才有好的未来。
扫一扫分享到微信
你说啥呢？法律站在物业。物业费不能公开，收与支让他们拿岀来。如果公平公正，我双手赞成。抓物管，保证一个准。
你说啥呢？法律站在物业。物业费不能公开，收与支让他们拿岀来。如果公平公正，我双手赞成。抓物管，保证一个准。
扫一扫分享到微信
提问{{title}}
为什么中国有很多人都不愿意交物业费？
，才能进行回答
一个问题只能回答一次，请&nbsp点击此处&nbsp查看你的答案
提问{{title}}
1人关注了此问题为什么越来越多的人不愿意交物业费？网友：改了这4点我们愿意交为什么越来越多的人不愿意交物业费？网友：改了这4点我们愿意交购房秘籍1百家号（1）物业费私自涨价，未通知业主有很多小区刚住进去的时候是6毛钱，等过了一两年以后，就涨到1块了，真是说涨就涨，也不先通知业主，去问物业人员说是有文件下来要调价，就一句话，真是气死人了。（2）空置房也要交物业费很多人就是不明白为什么我买的房子不住也要交物业费，我不坐电梯，不产生垃圾，不产生路灯费，为什么还要收我的钱呢，而且还是100%的收，而根据相关条例物业法，空置的房子最空只能收取原物业费的70%，而物业是全部要收的，这些钱去哪了？（3）业主财产受不到保护现在的小区有车子被偷，被刮花的太多了，而物业就做的非常不到位了，一问三不知，一问三不管，那交钱来做什么？还真是供大爷了。（4）一言不合就停水停电如晚交物业费，交费有异议的一律不管，全部停水停电，物业有权力停水停电吗，那是供电厂和水厂的工作，你一个私人企业在这乱搞。最气人的一点就是，业主交钱是想有一个好的环境，卫生有人扫，小区有人巡逻，小区遇到危机事件有人来帮忙，而现在很多业主都觉得，交钱请来一帮大爷供着，真不是滋味。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。购房秘籍1百家号最近更新：简介:分享更多的房产知识，让大家更了解楼市作者最新文章相关文章你还在傻傻地交物业费吗？90％的驻马人竟然不知道
小区物业费是每个家庭每年的必要支出，少则几千元，多则上万！但是物业费到底该不该交呢？是不是在你的印象中，物业就只知道收钱，而你跟物业的关系也就只有“物业费”了？其实并不是这样的！事实的真相是物业还得给你发钱！并且早有了一部分先例：【武汉】去年出现了一家“史上最良心物业”，给小区所有业主共发放红包75万元！【杭州】一家小区业主委员会在春节前夕，给每位居民发放了150元的购物卡！【重庆】沙坪坝某小区业委会为小区的业主共发了41700元大红包！【南昌】某小区，夏季给每位居民发放了120元的季度红包！等等，那为什么别人家的小区都在给自家业主发钱？你家小区从来就没个音信？为什么在给业主发钱的时候还说是业主应得的？你家小区却只说物业费是应该交的！究竟什么叫经营性收益？又为什么别人家小区有这么多钱？你家小区也会有吗？对此，晚报君特意采访了律师，为大家解答相关问题，看看你究竟是被坑在哪里了！钱从哪里来？经营性收益=小区内的各种小广告？先来说一说经营性收益，那么什么是经营性收益呢？通俗一点说，就是你家小区里的所有小广告，当然了，那些躺在地上的传单页不算。这些广告琳琅满目，可能会出现在你家小区电梯内；可能出现在你家小区的宣传栏里；可能出现你家小区的门禁杆上；还可能出现在你家小区的灯箱上；还有可能出现在你家地下停车场内……（图片来自网络）通过上图，我们不难发现大部分小区内的广告位无处不在，而这些广告都是需要收取广告费用的。另外，小区内偶尔会有小型的展销会、或者产品特卖会等等之类的小型的活动借用场地，这些都是需要收取一定的费用的，说白了，这些都是租金都是业主公共的收益，物业只是代为管理，并且这笔钱已经受到了法律的保护。这笔钱去哪了？物业：就不告诉你，就不告诉你从2016年3月，全国出现首个案例，晚报君就走访了自己居住的小区与几个朋友居住的小区，发现这些小区电梯里、停车场内、灯箱内均有广告投放。然而当晚报君向这些小区的物管询问广告收入去向时，大部分物管工作人员表示不清楚。部分小区的物管表示，广告费用已经划入公共维修基金，将用于公共设施维护管理。律师说：电梯广告收入归业主据肖律师介绍，根据《物权法》相关规定，建筑区划内的公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有，而物业服务企业或者其他管理人，根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督。也就是说，电梯属于小区公共设施，产权归全体业主所有，在电梯间经营广告，必须经业主委员会同意，没有特殊情况，收入也应归全体业主所有。还有就是，物业公司如果在你家小区任何公共区域从事打广告、收取外来车辆停车费等经营活动的，你都有权利去讨要其经营所得，或者有权拒绝物业从事此类活动。《物权法》明确表示根据《物权法》第79条、第80条的规定，建筑物的共有部分的使用所产生的收益应由全体业主共同所有，由全体业主通过业主大会决定该收益的使用。而《物业管理条例》第55条也明确规定："利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用，而不经业主同意物业无权获公共区域收益。”小区现状但现实情况是，由于缺乏相关职能部门的指导，大驻马的大部分小区都还没有成立自己的业主大会，即便有业主委员会的小区，也没有很好地发挥应有作用。只有物业公司在行使“霸王条约”！小区的收益、物业费的使用和用途等，根本就是一笔糊涂账！这可能直接导致一些该让业主决定的事情现在却由物管“拍板”，没有业主委员会，物管也就不怕“下岗”，服务质量也就没有保障。维权对策其实要维护权利，在晚报君看来最有效的途径就是成立业主大会，找到正确的路径维权：1、向辖区街道、居委会投诉。按照《物权法》的规定，街道、居委会将受理此类投诉。2、向业主大会或业主委员会求助。3、向行业主管部门反映。4、向法院提起民事诉讼。以上可知，对业委会将公共收益以现金发放给业主这一做法，只要依据相关规定，由业主大会决定，并在小区维修基金充足的前提下，符合法律的规定，自然得到广大业主的拥护和支持。辛辛苦苦、年年不断的交了这么多年的物业费，可该给我们的钱却被私吞了！太气愤了！大家赶紧找到你家小区的业主委员会，如果他们不作为，就直接找物业公司问问，这些广告收入都哪去了？如果他们推脱你，那就多联合一些业主直接告他！法官一定会给你撑腰的！
正文已结束，您可以按alt+4进行评论
相关搜索：
看过本文的人还看了
[责任编辑：wyrebecazheng]
【装修福利】史上性价比最高基装套餐！1.9万基装90平三房
【活动】19元秒杀无痛洗牙！还能抵1900元！
Copyright & 1998 - 2018 Tencent. All Rights Reserved不交物业费？亏大的一定是你！
来源：江南晚报
物业纠纷骤增，不断涌入法院。昨天新区法院盘点，今年以来共有涉物业纠纷案件228件，从5月1日立案登记制实施以来，就有112件。而去年全年仅为213件。这些物业纠纷集中于坊前、梅村几个商品房小区，房屋质量问题突出，多是物业公司向业主催讨物业费。别看标的额不高，多在1万元以内，业主拖欠物业费的时间可不短，少则一两年，最长三四年。
邻里纠纷、房屋质量、物业服务是业主拒缴物业费的理由。可这些&理由&站得住脚吗？陈女士在香梅花园租房开设婚纱摄影店，没想到摄影器材被偷，就迁怒于物业公司。&物业公司承诺每隔15分钟巡逻一次，我却根本见不到人。&陈女士拒缴2000多元的物业费。在人民调解员秦迪光调解下，陈女士近日主动缴纳了物业费。业主对物业服务水平有切身体会，但是举证能力不足，以致跟物业公司积怨越来越深。对于拒缴物业费，业主常持观望心态，视其他业主的举动决定，以致常演变为群体性案件。
民一庭法官郭莹华介绍，近年来，物业纠纷案件多由调解转向审判。但诉讼不是解决这类纠纷的最佳途径。在案件审理中发现，业委会炒掉了物业公司，不管原先的物业公司入驻，还是新物业公司接手，有业主从来就没缴纳过物业费，却对物业公司诸多要求。其实，只要物业服务事实存在，业主就有义务缴纳物业费。解决此类物业纠纷问题有多种途径，业主可以发挥业委会的纽带作用，形成业主、业委会、物业公司相互沟通模式，或是向房地产行政主管部门投诉。
对簿公堂对业主来说，并不是最经济的做法。官司肯定以败诉告终。业主除了承担物业费，根据物业合同，还得承担诉讼费用、迟延缴纳物业费所产生的滞纳金。&一般约定为每日万分之三，高于银行同期贷款利率。物业费都采取预付制，这就打应该缴纳之日起就开始计算了&，方庆富法官提醒道。
逾期未主动履行，还得承担执行费用，甚至纳入失信人员名单导致个人名声受损、影响贷款、个人消费、出入境等。而在调解中，业主可免去诉讼成本，就相关费用或与物业公司有一定协商空间。
（邹皓美）
责任编辑：方圆
相关阅读：
新闻热线：7-147 Email:
江南晚报社 版权所有
苏ICP备- Copyright(C)拒交物业费，哪些理由成立？
【编者按】近年来，物业与业主的纠纷越来越多。什么情况下可以少交或者不交物业费？物业公司应该提供哪些服务？小区公共设施的主人究竟是谁？业主委员会该如何与物业公司“相处”？此类问题正困扰着大多数市民。今起，株洲日报《法治周刊》推出系列报道，详解物业纠纷，理清物业与业主权责，释法说理。近年来，法院受理的物业服务合同纠纷越来越多，多数是因业主不交物业费，被物业公司告上法院。我市法院公布的数据显示，此类案件中，业主的败诉率近90%。因欠交物业费引发的纠纷何时休止？这笔费用到底是什么性质？什么情况下业主可以拒交？带着这些问题，记者进行了采访。诉讼成追索物业费“捷径”近日，又一批物业服务合同纠纷案件到天元区人民法院办理“撤诉”手续。我市某物业公司因部分业主拒交物业费，将数十名业主分别起诉到法院，最终，被起诉的大部分业主“赶”在案件开庭前 “主动”交纳了欠交的物业费，上述物业公司遂到法院撤销了对该部分业主的起诉。本市一位法官告诉记者，业主因各种原因不交物业费，物业公司将业主起诉到法院，业主不愿被起诉或者在法院调解、咨询相关法律工作者后“主动”交纳欠下的物业费，“这一‘怪圈’正在一定程度上成为部分物业公司追讨物业费的‘捷径’。于法当然有据，但一定程度上损害了业主与物业服务公司的情谊，不利于后续物业服务的开展及营造和谐的小区生活氛围。”更成问题的是，仅仅几千元甚至数百元标的的此类物业服务合同纠纷案件，一定程度上影响了一些市民对法律的看法，上述法官说，“一些业主拖欠物业费的理由看起来证据充分，但却不能提供相关证据或在法律面前站不住脚，相关法律知识急需普及。”“拒交”理由不成立，多因未分清权责“‘管家’没服务好，‘主人’拒绝服务不交钱了，‘管家’竟然把‘主人’告了，法院还能判‘管家’胜诉，这不滑稽吗？”上述法官告诉记者，在一些案件的审理过程中，经常听到业主的类似言论。“实际上，这是典型的未分清业主与物业权责的说法。”记者拿到的我市某小区物业与业主签订的《前期物业管理服务协议》显示，协议约定：乙方（物业公司）受甲方（业主）委托，依据有关法律、法规，对房屋及配套设施、设备以及小区内居住秩序、公共安全防范等事务进行专业化维修、养护和管理，提供24小时安保服务，行使管理权，维护小区内的道路、交通、消防安全、环境卫生和秩序。甲方在物业管理活动中，履行下列义务……按时交纳物业服务费用和其他费用……这可以说是绝大多数物业服务合同会约定的内容。“根据这份约定，物业做好甚至部分做好了自己的事情，业主就应该交纳物业费。”上述法官介绍，物业公司所提供的物业服务具有公共服务的性质，关系到小区全体业主的切身利益，对单个业主是否可以物业服务不到位为由拒交物业费的问题，应综合衡量全体业主与个别业主的利益。“如物业服务企业已经提供了物业服务，仅仅是在服务的某些环节做得不够，存在一般瑕疵，造成单个业主权益受损，该业主可以主张维权，但不可以此为由拒交物业费，损害全体业主的利益。”证明物业服务不到位，可少交甚至不交物业费物业服务到位了，小区业主家为何屡屡被盗？小区停车管理为何乱象丛生？小区环境为何一直很糟糕？实际上，上述理由也是不少业主拒绝交纳物业费的理由。部分理由甚至于法有据，但牵涉到纠纷调解时，必须提供相关证据证明物业方未依照合同约定提供服务或者服务不到位。石峰区人民法院就曾审理了这样一个案子：业主因家中被盗，多年拒交物业费，最终被物业公司起诉至法院。庭审时，业主提出，自己家中被盗，与物业公司提供服务时，未按物业服务合同约定安排保安巡逻、安装小区监控有关系，并提供了相关证据证明，法院审理后认为，该业主不能因自家被盗就拒绝交纳物业费，影响小区业主公共利益，但物业公司因服务不到位确实给该业主带来了损失，应该赔偿部分损失（案前已主动赔偿部分损失），且酌情减免业主部分物业费。最终，法院判决业主交纳部分物业费。该案双方均未上诉。也就是说，物业服务不到位，业主确实可以少交甚至不交物业费，但必须提供相关证据证明，并争取业主委员会甚至业主大会的支持，积极与物业方交涉，“然而，现实情况是，一些因‘满肚子委屈’而不交物业费的业主，被物业公司告到法院后，不理会庭审，也不提交相关证据证明物业公司服务不到位，最终法院只能根据物业方提供的证据，依法‘缺席判决’。”(来源：株洲日报 胡文洁)以上信息仅供参考，最终以开发商公布内容为准。郑重声明：腾讯房产拥有本网站内所有资料的版权，并未授权任何网站。媒体、同行在转载时，必须注明出处(腾讯)，否则腾讯房产将依法追究其法律责任。
正文已结束，您可以按alt+4进行评论
均价：均价4800元/平方米
特色：品牌开发商
一口价钜惠
均价：均价4300元/平方米
特色：打折优惠
均价：均价4350元/平方米
特色：打折优惠
衣柜免费送
均价：均价5800元/平方米
特色：打折优惠
Copyright & 1998 - 2018 Tencent. All Rights Reserved