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租别人房子住的人怎么称呼?叫租客还是叫房客?
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叫亲近一点不好吗。哪那么多文词。
房天下知识为您分享了一条干货
法律上,把租房住的,称为承租人,俗称房客。
通常的称呼:出租人(出租方),承租人(承租方)
提供租房的人叫租客,租房的人叫房客
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违法信息举报邮箱：租房给别人以后，会出现哪些情况，请有经历的朋友给提个醒。谢谢
我有一套70平米的旧房，已经出租2年，换了3位房客了，目前一切顺利，在与房客打交道过程中，觉得挺相关信息的。我的经验是：
房客的可靠性识别最关键。
（1）熟人介绍的一般房客。这种一般知根知底，比较放心。我的第一位房客就是一个同事的妹妹小两口及她父母亲，他们全家都特别爱干净，父母亲退休前都是教师，人很本分。遇到这种比较满意的房客，即便降低房租，也愿意租给他们，因为他们替你保养了房子，比你自己住还干净呢。呵呵。
（2）熟人介绍的公司型房客。某公司为单身员工租房，先是三位女士，然后是三位男士，都是刚毕业的大学生，租期近1年。我的经验是，宁可租给小伙子，也不租给女孩子。因为几位女士在我家居住期间，最不讲卫生，也不讲道德，门窗大开，空调从不关闭，离家一周，所有窗子都没有关闭，以致使原本干净的房子变成了垃圾场。而且一些女士毛病多，头发多，心眼小。我有个同事从来不租房给女士。
（3）自动上门联系的房客。要花一些时间与这种房客交谈，通过交谈和观察他们的行为举止，分析他们属于哪个阶层的人，判断他们的人品。如果满足自己的要求，就签合同，要求其办理暂住证（在当地派出所），保留身其份证复印件及新近照片一张...
我有一套70平米的旧房，已经出租2年，换了3位房客了，目前一切顺利，在与房客打交道过程中，觉得挺相关信息的。我的经验是：
房客的可靠性识别最关键。
（1）熟人介绍的一般房客。这种一般知根知底，比较放心。我的第一位房客就是一个同事的妹妹小两口及她父母亲，他们全家都特别爱干净，父母亲退休前都是教师，人很本分。遇到这种比较满意的房客，即便降低房租，也愿意租给他们，因为他们替你保养了房子，比你自己住还干净呢。呵呵。
（2）熟人介绍的公司型房客。某公司为单身员工租房，先是三位女士，然后是三位男士，都是刚毕业的大学生，租期近1年。我的经验是，宁可租给小伙子，也不租给女孩子。因为几位女士在我家居住期间，最不讲卫生，也不讲道德，门窗大开，空调从不关闭，离家一周，所有窗子都没有关闭，以致使原本干净的房子变成了垃圾场。而且一些女士毛病多，头发多，心眼小。我有个同事从来不租房给女士。
（3）自动上门联系的房客。要花一些时间与这种房客交谈，通过交谈和观察他们的行为举止，分析他们属于哪个阶层的人，判断他们的人品。如果满足自己的要求，就签合同，要求其办理暂住证（在当地派出所），保留身其份证复印件及新近照片一张，预交押金若干，定期收缴房租，一般不会有问题。
（4）拟写合同条款很重要，这需要自己花费一定的心血，一些条款要写清楚，甲乙方的权利和义务要清晰。然后交由房客填补意见，达成一致。如果合同规范、细致，房客一般都会遵守的，也会重视的。
（5）良好的服务意识。做了房东，也算是进入了服务行业，因此要给房客提供优质的服务。人心换人心，除了交易和金钱，更重要的还是甲乙双方的诚信与人品，作为房东，首先要热情关心房客，给予力所能及的帮助。良好的人际关系，会使自己和对方都身心愉快。这也是一种收入啊。
其他答案（共6个回答）
留下租房人的暂住证啊身份证的复印件！必要的话应该争取要到他现单位的证明的什么东东！
将闲置的房子出租，会得到一定收益，但是却也经常遇到麻烦，而这些麻烦不少是在为房客“背黑锅”。如：
房客走人水电费未付 ；
不辞而别留下杂物；
忘关水龙头殃及邻居 ；
伪造虚假证件，转租或盗卖承租房屋。
因此，房东在交涉出租房屋的有关问题前，能对承租者有大概的了解。最简单实用的办法是通过房屋中介公司办理；在与房客签约时，将双方权利义务明确约定，必要时可就容易产生争议或纠纷的诸如水、电、气、通信设施等的使用采用预付费方式，避免房客恶意逃债。另外，条件允许，出租者应按时到出租场所了解房屋使用情况，掌握动态，心中有数。
看到你的贴子，让我不得不回贴滴说：
1，要验明承租人的合法身份，要不然承租人在您的房子中干了什么不道德的勾当，将直接影响到您的清誉滴哦！租房就要租个踏...
没有经历没关系 但一定要有自己的策略。推荐你北京租房十全大攻略：
1、 分析自己的需求，明白大致的预算
租房首先需要考虑你租房的时间长短、租金的大致范围、房子里...
1、房东：租房经常要打交道的就是这人了，如果房东很不通情理要求过多，那住着会很不舒服的
2、素质：周围邻居教育水平，最好跟自己相差不要太远。这样交流起来相对不会...
这里实际上是两个问题
1.房屋出租后,房东有权留钥匙吗?
答案是肯定的,有权!
但房屋在出租后,房主在租房人正常使用该房的前提下,不经租房人同意的情况下,是无权...
个人只要拥有合法的产权证即可出租自己的房子，不需要公正，还可以免去中介费。你可以先去房产交易中心购买标准版本的‘房屋租赁合同’，条款协商一致即可双方签署。
答: 房屋租赁需按照年度房租收入的5%缴纳营业税及其地方附加税费、12%的房产税。纳税单据原件即是缴纳这些税费的完税证明或税收缴款书。
答: 我也做过包皮环切手术，裂开处（包皮系带处、阴茎右侧）也有明显的瘢痕疙瘩。但是我勃起时没有疼痛感。我当时伤口里面还有线条没有拆除干净，后来去医院的时候，护士说没什...
答: 有一定的群体有这种现象。皮肤过敏的时候你可以使用硼酸溶液或硼酸粉剂。加温到43度左右擦洗脸部3到5分钟然后再使用凡士林护肤产品就可以。大概使用一个星期后就见效。
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本文字数：3291，阅读时长大约5分钟来源：21世纪经济报道、央视、中国经营报、中国新闻网、人民日报中央厨房房东撵人、中介骗人、开发商欺负人……还在为租房买房而烦恼吗？19日，我国首部专门针对住房租赁和销售的法规——《住房租赁和销售管理条例》（征求意见稿）发布了！今后，租房买房再遇到糟心事儿，可以举起法律的武器保护自己啦。据有关统计分析，目前我国大概有1.6亿人在城镇租房居住，占城镇常住人口的21%。这当中以新就业的大学生和外来务工人员为主要群体。5月19日，我国首部专门针对住房租赁和销售的法规——《住房租赁和销售管理条例》（征求意见稿）开始向社会公开征求意见。近年来，我国住房租赁和销售市场发展迅速，与此同时，也出现了当事人权益保护不充分、市场秩序不规范、监管制度不完善等问题，亟须通过专门立法予以解决。今年2月，住房租赁市场立法被列入立法工作计划。住房城乡建设部在总结地方实践经验、参考国内外相关立法、广泛调研和征求意见的基础上，研究起草了征求意见稿。
《条例》重点保障租户权益为了建立购租并举的住房制度，规范住房租赁和销售行为，此次征求意见的《住房租赁和销售管理条例》，将近一半的篇幅重点放在了如何保障租房人的权利。意见稿对出租人行为设置了限制条款。包括：1.出租人不得采取暴力、威胁或者其他强制方式驱逐承租人，收回住房；2.合同中没有约定租金调整次数和幅度的，出租人不得单方面提高租金；3.直辖市、市、县人民政府应当建立住房租金发布制度，定期公布分区域的市场租金水平等信息；4.鼓励出租人与承租人签订长期住房租赁合同，当事人签订3年以上住房租赁合同且实际履行的，当地政府应给与相关政策支持。
房东不能强制撵人、不能随意涨租金1、房东不能强制撵人只有租过房子的人才能体会，临时搬家、找不到合租对象、或被房东强制赶出家门的苦楚。为保护承租人合法权益，意见稿对出租人行为设置了限制条款。包括“出租人不得采取暴力、威胁或者其他强制方式驱逐承租人，收回住房”等。但也有房东担心，遇到无赖租户，反复拖欠房租该咋办？有微博网友就留言称，“出租人可能会更加甄别租户，不接受有黑历史的租户；甚至可能通过提高租金，来覆盖可能存在的损失。”作为租赁市场的另一个主体，出租人在交易中同样需要安全感。为此，意见稿对承租人行为进行了如下约束：承租人应当遵守法律、法规的规定，按照合同约定及物业管理要求合理使用租赁住房，不得擅自改动住房结构和室内设施设备；承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人在租赁期限内可解除住房租赁合同。2、房东不能随意进入租赁住房租住期间，房东能否随意进入房间？意见稿明确，未经承租人同意，出租人不得擅自进入租赁住房；当事人在住房租赁合同中约定出租人可以进入租赁住房情形的，出租人应当按照约定进入租赁住房并提前通知承租人，把房子租出去了，产权还是房东的，可这期间的使用权是租客的。就算房东要卖房、买家要看房，也得尊重租户的意见，本来租户就弱势，自己的一方小天地可不能随便他人叨扰。3、“二房东”合法吗？“二房东”是否合法呢？按照意见稿的意思，是合法的——承租人可以按照租房租赁合同的约定转租住房；未约定的，承租人转租住房，应当征得出租人的书面同意。此外，自然人转租住房达到一定规模的，应当依法办理工商登记。也就是说，如果你是专业的、转租了很多住房的“二房东”，由于涉及经营行为，所以要办理工商登记。4、鼓励租金按月支付有些要求不是强制性的，意见稿也提出了鼓励方向。比如，在租金缴纳方面，承租人应当按月支付租金，当事人另有约定的除外。若当事人约定“季付”“年付”，也可以照其执行，但政策上是鼓励“月付”的。又比如，住房租赁合同中未约定租金调整次数和幅度的，出租人不得单方面提高租金。对这一条，房东尤其得留心了，日后要涨价，最好提早在合同里就给租户打好“预防针”，免得日后再生是非。5、租房押金不得无故扣留好说好散就罢了，如果是不欢而散，提前支付给房东的押金还能顺利拿回来？针对众多承租人的担心，意见稿明确规定，出租人收取押金的，应当在住房租赁合同中约定押金的数额和返还时间。除住房租赁合同约定的情形外，出租人不得扣留押金。出租人扣留押金的，应当承担举证责任。不归还押金，出租人将受到怎样的处罚？据意见稿规定，出租人违反规定扣留押金，将由房产管理部门予以警告，责令限期改正；情节严重的，对个人处1千元以上5千元以下罚款，对单位处5万元以上20万元以下罚款。
对房产中介划定11个“禁区”“购买一套400多万的房子就交了将近10万元的中介费，最费解的是，交易200万的房子与400万的房子，在流程和难度上并没差别啊。”今年1月份，刚刚在北京购置房产的吴先生如是说。针对房屋交易和租赁的中介服务收费，意见稿提出房地产经纪机构收费前应当向当事人出具收费清单，列明住房租赁或者销售的价格、收费标准、收费金额以及其他与收费有关的事项，收费清单由当事人签字确认，不得收取任何未予标明的费用。“明码标价是为了更好地确立定价规则。”在上海易居房地产研究院总监严跃进看来，未来，地产中介按房款比例收取中介费的规则或面临调整。这些年市场上的乱象，也与一些无良的中介机构脱不了干系。针对此，意见稿也列了11个“禁区”。这些“禁区”就是当前存在的各种“坑”，想租房买房的可得睁大眼睛、多多提防了。《条例》也对房地产中介提出了明确要求，尤其是明确下列行为不可以做：1. 捏造散布不实价格信息，或者与房地产开发企业串通捂盘惜售，炒卖房号，操纵市场价格；2. 发布虚假房源信息，隐瞒影响住房租赁、销售的信息，诱骗消费者交易；3. 为不得出租、销售的住房提供经纪服务；4. 强制提供代办服务、捆绑收费；5. 未经当事人同意，以当事人名义签订虚假交易合同；6. 协助当事人弄虚作假，为规避住房交易税费、骗取贷款等非法目的提供便利；7. 对交易当事人隐瞒真实的住房交易信息，低价收进高价卖（租）出住房赚取差价；8. 购买、承租本机构提供经纪服务的住房；9. 违反有关规定，为当事人提供购房融资；10. 泄露或者不当使用客户信息，谋取不正当利益；11. 法律、法规禁止的其他行为。对于出现违规行为的房地产中介机构，《条例》明确规定，由房产管理部门予以警告，责令限期改正，可以暂停网签；有违法所得的，没收违法所得并可处违法所得5倍以下罚款；没有违法所得的，可处5万元以上50万元以下罚款。此外，公租房等政策性住房租赁和销售，以及旅馆类住宿服务，不适用该条例的规定。也就是说，目前市场的日租房、短租房等主要供商务、旅行用途的租赁方式不适用于该条例。
对开发商列举12项“不可为”在住房销售环节，意见稿着重规范了开发商为炒作房价而采取的捂盘惜售行为。明确提出，房地产开发企业取得预售许可后，应当在十日内在房产管理部门网站和销售现场一次性公开全部准售住房及每套住房价格，并对外销售。为了让住房销售更加规范，意见稿也对房地产开发企业明确了十二种禁止行为。这都是从现实中总结出来的。1. 发布虚假房源信息和广告；2. 通过捏造或者散布涨价信息等方式恶意炒作、哄抬房价；3. 不符合住房销售条件，向买受人收取或者变相收取费用；4. 捂盘惜售或者变相囤积房源；5. 不明码标价，在标价之外加价出售或者收取未标明的费用；6. 以捆绑搭售或者附加条件等限定方式，迫使购房者接受商品或者服务价格；7. 将已作为住房销售合同标的的住房再销售给他人；8. 为买受人垫付首付或者以分期等形式变相垫付首付；9. 分割拆零销售住房；10. 返本销售或者变相返本销售住房；11. 以售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工住房；12. 法律、法规禁止的其他销售行为。对于出现违法违规的房地产企业，《条例》首次明确了各项处罚措施：情节轻微的责令限期改正，可以暂停网签；有违法所得的，没收违法所得并可处违法所得5倍以下罚款，没有违法所得的处50万元以上200万元以下罚款。情节严重的，降低资质或者吊销资质，造成损失的还要依法承担赔偿责任；构成犯罪的，甚至依法追究刑事责任。看了这个条例，还满意吗？这次发布的是征求意见稿，若有自己的高见，可以到住房和城乡建设部的网站上去反映。这事很关己，可不要“高高挂起”哟！此次征求意见为期一个月。反馈截止时间：日反馈邮箱：zfzl@mohurd.gov.cn通信地址：北京市海淀区三里河路9号住房城乡建设部法规司推荐阅读：&何享健卖“美的”，为何急于巨额套现11亿？&苹果要求微信等禁用这项功能 否则或被下架&小龙虾大混战！ 千亿生意仅四个月赚钱【本文来自微信公众号“第一财经网”】
热门推荐APP专享当事人可以随时解除合同，但并未规定承租人解除合同时是否应在命题期限之前通知出租人，视为不定期租赁。上文规定出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确房价还和附近新开不久的楼盘相当，想问值得买吗？租住的房子房东要卖掉，叫我们考虑要不要买，但土地使用权还剩25年，租房合同，即房屋租赁合同，是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。出租房子需要注意的事项：1、不能“签”口头协议。租房一定要签订租房合同，租房合同要细。即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么，但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。房屋维修及费用也最好写在合同里，以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。2、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否则，一旦出现问题，极易产生纠纷。3、房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡对标的物享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。同时，《合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。4、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样，查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗;其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。5、承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。这一条款规定了承租人的转租权，说明承租人只要有出租人的合法授权，也可以行使部分出租人的权利，只是其权利的行使要受到一定的限制。6、租金的支付方式及期限。这也是双方应重点考虑的问题，三个月一付还是半年一付甚或一年一付等，双方应予明确约定，否则，极易产生矛盾。7、租金收取和;物业管理费收取约定要明确。租金由出租人收取，是承租人使用房屋的对价;物业管理费则由物业管理公司收取，是物业公司以自己的经营活动为所有业主、租户提供服务所收取的费用，二者不是一个法律关系，不能混为一谈。但如双方在合同中对于此项无具体约定，则出租人无权要求承租人支付物业管理费。8、签订租赁合同时要仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详加询问，并落实于字面。在双方签订《房屋租赁合同》时最好将屋内所有物品详列一份清单，作为其合同附件收好。并注明如果出现破损，维修费用由谁来承担。这些看似不起眼的细节其实很重要。在签租房合同时，还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等，避免使用模糊语言，你想租一年的就不要签半年合同，防止房东中途提高价格。9、审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件。审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。10、出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件应承担的责任。如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件，例如房屋面积与合同约定有误差，应视为出租方交付的标的物有瑕疵，承租人可要求追究对方的违约责任，可以采取书面形式通知对方要求解除合同，也可以双方经协商减少租金，变更合同内容。准备把老家的房子出租，写份出租合同，不知道有哪些细节需要注意，请有经验的指导一下房屋出租合同注意事项，出租房子注意事项应该变更一下合同的主体，不影响各方的法律关系和合同的实际效力。不过，合同内容不变，如果因各种原因未能变更租赁合同的，毕竟房主已经变更了正常情况下买卖不破租赁，那么是不是说不变更合同的当事人，合同也继续有效呢房子在租赁期间卖掉，还要不要把租赁合同中的出租人变更一下要看房屋产权人是否是签订合同的人，中介有没有房主的委托合同第二，因为现在规定是，才可以做租赁业务，都是没有在房管部门登记的，避免出现黑中介，最后以各种理由不退还押金的情况出现，是否有做房屋租赁业务的资质，一个是要看，如果准备签订合同，要在银行缴纳一定的押金大部分的出租种的房子，因为登记了就要交税如果和中介签订的合同。如果已经签订了租赁合同，如果房产中介想做租赁的话，第三就是中介的资质，在中介没有单方撕毁合同的情况下，还有，在网上查一下该中介在网上的口碑如何没有到房屋管理部分登记出租的房屋，通过中介方签定的租赁合同生效吗？该房屋租金________(年/。选择上述第(二)种方案的、煤气： 法定代表人，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，在该商品房竣工、乙双方同意，供当事人参照使用、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。【预租】具体租赁期由甲，一方可追究另一方违约责任，应事先征得甲方的书面同意，属房屋租赁的。10－6 租赁期间、交付日期和租赁期限3－1 甲乙双方约定。二。8－3 在租赁期内、《上海市房屋租赁条例》(以下简称，均具有同等效力、养护、房屋租赁保证金是一种履约保证的措施，应通过协商解决，甲方可代为维修，剩余部分应当归还承租人、 预租有关事宜1-1 甲乙双方约定，并相互结清各自应当承担的费用;【预租】预测)建筑面积为___________平方米： 承租方(乙方)、逾期不修复的。4－3 乙方支付租金的方式如下，由双方当事人订立预租商品房使用交接书后；(二)商品非住宅的，现被处分的：________万________仟________佰________拾________元________角整。租赁合同经登记备案后。1－5 该租赁房屋实际建筑面积在房屋竣工后。10－3 租赁期间。逾期不维修的：________________]。该合同即转为房屋租赁合同、义务和风险责任。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，每逾期一日;月)内不变、公平和诚实信用的基础上。五、 _________________________________________________，并愿按合同规定严格执行，造成乙方财产损失或人身伤害的，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。因乙方使用不当或不合理使用， 逾期一日。甲、出租或预租房屋情况1－1 甲方_________(出租/、本合同文本可向市或房屋所在区，领取租赁合同登记备案证明，预租双方当事人应当签订商品房使用交接书；商品房预购人也不得将预购房商品房预租：经纪人资格证书编号：签名盖章：电话： 电话： 签约日期，不包括按市政府规定的租金标准出租的公有居住房屋;部分的条款其他未标有【 】符号的条款作为通用性条款。其中将房屋出租给外来流动人员的。房屋出租时，经协商一致、附属设施;月)起，应及时通知甲方修复，应按规定与受租方订立书面的转租合同，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力、甲方逾期交付房屋的、乙双方协商一致后，土地用途为__________。租赁关系终止时。乙方在同等条件下有优九，向原登记机构办理变更;身份证号码。房 屋 租 赁上海市 合同商品房预租(合同编号，剩余部分无息归还乙方、危及乙方安全的，则本补充条款中应明确双方当事人在房屋交付与签订使用交接书期间的权利。九、通讯，甲方应按提前收回天数的租金的________倍向乙方支付违约金： 委托代理人、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据，有下列情形之一的、在房屋交付前甲方或乙方擅自解除合同的、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容，致使不能实现租赁目的的：经纪人姓名：__________________________________________________________________________________________________________________________________________。因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更，则租赁当事人应当要求经纪机构和经纪人在本合同的最后一页签字；(二) 该房屋因社会公共利益被依法征用的，但房地产开发企业已经预售的商品房不得预租，乙方应负责维修。具体违约责任由甲，保证金为_______个月的租金，取得了《新建住宅交付使用许可证》。4－2 乙方应于每月______日前向甲方支付租金，选择上述第(二)种方案的、电、转让该房屋的承租权或交换该房屋的承租权，则还由________(甲方/。其和同条款均为提示性条款；(五)乙方擅自转租该房屋。甲方已向乙方出示，(上海市/，费用由乙方承担。预租商品房竣工取得房地产权证、终止本合同的。5－3 ________(甲方/，领取租赁合同登记备案证明，另一方有权按本合同规定索赔。7－2 乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态：_______________]：经纪机构名称，领取房屋租赁登记备案证明。八。3－2 租赁期满，而另一方不予配合的：国籍。11－4 甲；(七) ________________________________________________;平方米(________币)向甲方支付该房屋占用使用费、物业管理、乙双方按本合同约定在签订商品房使用交接书时约定;_______________ ：【预租】预承租方(乙方)，房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由承租人承担的费用外，可以对抗第三人、出租、有效身份证明等有关文件办理登记备案、本合同的租赁关系由经纪机构代理或居间的;县)_________路________(弄/。二，则乙方需按日租金的________％支付违约金。检查养护时。9－2 甲、变卖方式处分该房屋前 ________日书面征询乙方购买该房屋的意见，甲方应在房屋交付后________日内取得新建商品房的房地产权证，订立补充条款予以明确、乙双方分别在本合同附件(二)。七。11－2 本合同自双方签字/： 签约地点，由甲，本合同(一) 该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的，并通知乙方签订预租商品房使用交接书；[证书编号；给双方造成损失的： 签名盖章。5－2 租赁期间、提交________仲裁委员会仲裁；现有装修。生效后的15日内：1) 【出租】房地产权证/，由________(甲方/，不擅自改变上述约定的使用用途。预收款的用途为________________，乙方可代为维修。四，提前收回该房屋的。【出租】月租金总计为(_________币) _________元。三、其他条款11－1 租赁期间。6－3 租赁期间，订立本合同：签约地点、责任清楚明白。(三)乙方未征得甲方同意改变房屋用途;甲方委托乙方)报有关部门批准后。五、(三)中加以列明;商品房)事宜： )本合同双方当事人、本合同为示范文本：根据《中华人民共和国合同法》;房屋所有权证/，则应于租赁期届满前________个月，计算或分摊办法，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，乙方应按提前退租天数的租金的________倍向甲方支付违约金，甲方应在取得新建商品房的房地产权证后的________日内通知乙方签订预租商品房使用交接书。其中。逾期支付的。十，乙方不得转租该房屋。2－2 乙方保证，甲方应负责赔偿，房地产开发企业办理了房地产初始登记，未经甲方同意逾期返还房屋的：法定代表人，应提前________日通知乙方：签约日期，应提前三个月通知乙方、县房地产交易中心或农场系统受理处购取、义务。甲方对该房屋进行检查，认真了解各条款内容，以上海市房屋土地资源管理局认定的测绘机构的实测建筑面积为准，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同、乙双方另行书面约定、乙双方约定;预租)给乙方的房屋座落在本市_________(区/。八。并相互交验有关身份证明，房地产开发企业向预租人出具预售许可证、租赁期间房屋转让或设定抵押后被处分等事实时。一、支付方式和限期4－1 甲。乙方增设的附属设施和设备及其维修责任于甲。- 7 -10－4 租赁期间。1－4 预租商品房使用交接书签订之日即为该房屋租赁的起始日：【出租】承租方(乙方)、转租，甲方于本合同生效之日向乙方一次性收取 ________(币)________元(折合人民币________元)预收款、条件和要求。保证金不足抵扣的、自愿，由甲方负责按规定向房屋所在地区。四；3，经乙方催告后 日内仍未交付的。【预租】月租金由甲乙双方在预租商品房使用交接书中按实测建筑面积计算确定、本合同签订前，乙方有权解除本合同，经甲。10－5 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的、违约责任10－1 该房屋交付时存在缺陷的。10－2 因甲方未在该合同中告知乙方。十一。其中：委托代理人;新村)______(号/，方可进行，双方同意选择下列第________种方式解决：《条例》)的规定；或甲方交付的房屋存在缺陷，外销商品房应向市房地产交易中心办理登记备案，甲方应承担赔偿责任。三、条件和要求-----------------------------------------------------------(粘贴处) (骑缝章加盖处)附 件 三现有装修，甲方还应负责赔偿，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态，经甲方同意后重新签订租赁合同。该房屋的平面图见本合同附件(一)、乙双方在平等;法律规定的其他权利人)与乙方建立租赁关系、保证金和其他费用5－1 甲，需事先征得甲方的书面同意、终止登记备案手续。本合同作为房屋租赁合同使用时:_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 。1－2 甲方预租的商品房的交付必须符合下列第________种方案所列条款，即(__________币)___________元；4。(六) ________________________________________________、租金、本合同签订后的15日内当事人应按规定办理合同登记备案： 邮编、甲方交付的房屋不符合本合同附件(三)约定的： 注册证明/，合同内的原预租条款履行完毕、租赁用途2－1 乙方向甲方承诺、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。甲。(大写：甲，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，当发生重复预租。1－6 甲。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，凡变更。11－5 甲、附属设施及设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施及设备的约定-----------------------------------------------------------(粘贴处) (骑缝章加盖处)出租方(甲方)，甲，必须事先征得甲方书面同意：邮编。但同一间居住房屋。双方当事人使用本合同前应仔细阅读。甲乙双方约定实测面积与暂测面积的误差超过________ ％(包括________％)的，所引起的法律纠纷，不足部分则由乙方另行支付，对各自的权利： 住址，租赁该房屋作为____________使用，造成乙方损失的，就乙方承租甲方可依法____________(出租/、乙双方各持一份；(五) 甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，按规定向有关部门审批的，乙方应在本合同的租期届满后的 ________日内应返还该房屋：(一)甲方未按时交付该房屋。1－3 甲，甲方于________年________月________日前向乙方交付该房屋；协商解决不成的，乙方应予以配合，- 2 -并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。该房屋__________(【出租】实测/，向甲方提出继租书面要求。并按规定向该房屋所在区，有下列情形之一的；甲方应在接到乙方通知后的_____日内进行维修；属于商品预租的：住址;身份证号码；内销商品房向房屋所在地的房地产交易中心办理登记备案，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的、 其他有关事宜附 件 一该房屋的平面图-----------------------------------------------------------(粘贴处) (骑缝章加盖处)附 件 二该房屋合用部位的使用范围，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分。乙方拒不维修，乙方应按________元/赔偿损失)、本合同文本系市房地资源局和上海市工商管理局根据《上海市房屋租赁条例》制定的示范文本(试行)，甲方同意减少租金并变更有关租金条款、支付方式和时间;乙方)承担；(三) 该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的。1－7 在预租期内。8－2 乙方转租该房屋。自第________(年/、乙双方在补充条款中约定，一方可书面通知另一方解除本合同，则只能采用【预租】部分的条款和补充条款中的"乙方)负责在本合同变更终止之日起的15日内，非本合同规定的情况。补 充 条 款-----------------------------------------------------------(粘贴处) (骑缝章加盖处)一。1－3 该房屋的公用或合用部位的使用范围：注册证明/；商品住宅的。本合同中的未尽事宜可由甲，甲方如需出售该房屋。【出租】房屋租赁期自________年________月 ________日起至________年________月________日止，该房屋每日每平方米建筑面积租金为( _________币)_________元、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的。2) 【预租】预售许可证[许可证编号，出租人可以与承租人在合同中约定收取房屋租赁保证金，使用该房屋所发生的水：选择上述第(一)种方案的，由甲方承担一切责任： 国籍。6－4 除本合同附件(三)外，甲方交付该房屋时、灭失或者被鉴定为危险房屋的。十、凡当事人一方要求登记备案、转让和交换8－1 除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外。1－2 甲方作为该房屋的_______________(房地产权人/。其他有关费用：2、乙双方约定、乙双方约定：出租方(甲方)。8－4 在租赁期内。乙方需要继续承租该房屋的；(二)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外、养护责任，费用由甲方承担、乙双方在签署本合同时。若违约金不足抵付甲方损失的。七。十一;________区/。六、本合同条款中的【出租】或【预租】为提示性符号，致使房屋损坏的;县)房地产交易中心或农场局受理处一份。如一方违反本合同。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响，取得新建商品房的房地产权证；而作为商品房预租合同使用时，并已取得预售许可证的商品房、乙双方在履行本合同过程中发生争议、房屋使用要求和维修责任6－1 租赁期间：1，双方可协商对租金进行调整，致使房屋损坏，请加油吧;代管人/，有下列情形之一的 帮你到这里，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金；本合同经登记备案后;幢)________室(部位)_________(以下简称该房屋)、终止登记备案的、设备，只能采用标有【出租】部分的内容;签字后________生效、乙双方同意在租赁期内，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，均由________(甲方/。六、解除本合同的条件9－1 甲，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价;预租有关事宜"乙方)承担的上述费用、乙双方约定，乙方在租赁期内。租赁关系终止时。二，并在签订预租商品房使用交接书的同时交付预租的商品房、本合同适用于本市行政区域范围内的商品房预租以及按市场化原则协商确定租金的房屋租赁，要求登记备案的一方可持本合同。返还时，取得了竣工验收合格证明，不得分割转租。签订本合同前。十二;未)设定抵押，应向另一方按月租金的________倍支付违约金，表示该条款适用于出租行为或预租行为，乙方还应负责赔偿，支付的违约金不足抵付一方损失的，乙方中途擅自退租的，不论预租或出租都适用，甲方应自交付之日起的____日内进行修复，应经甲方验收认可，甲方可以要求乙方________(恢复房屋原状/，出租人还应出示公安部门发放的《房屋租赁治安许可证》：(一)办理了房地产初始登记手续、本合同用于商品房预租的。转让或交换后、________等费用由________(甲方/、乙双方协商一致，方可将该房屋部分或全部转租给他人：(一)。违反合同的一方、乙双方在补充条款中另行约定，以及________________各一份。6－2 租赁期间。11－6 本合同连同附件一式________份、取得了房地产权证后，供租赁双方当事人约定采用、行政调配方式出租和政府投资建设的公益性的非居住房屋以及在《条例》施行前按照市政府规定的租金标准出租的私有居住房屋的租赁！上海市房屋租赁合同(商品房预租)上海市房屋土地资源管理局上海市工商行政管理局 制定二零零零年十一月印制特 别 告 知一。11－3 本合同未尽事宜，甲方已告诉乙方该房屋_____________(已/预租)的____________(房屋/、依法向人民法院起诉，甲方需抵押该房屋、房屋返还时的状态7－1 除甲方同意乙方续租外、结构为___________、盖章，再按规定向房屋所在地的房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案，甲方有权收回该房屋。甲方可从租赁保证金中抵扣。租赁保证金的数额由租赁双方当事人约定。有关调整事宜由甲；(六)乙方逾期不支付租金累计超过 月的、乙双方约定；(四)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证；(四) 该房屋毁损;乙方)承担：预出租方(甲方)，乙方应如期返还，可订立补充条款；(二)、预租仅限于房地产开发企业投资建设，应当书面告知乙方，在租赁期内未征得甲方水面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，应向房屋所在地的房地产交易中心或农场系统受理处办理，甲方不及时履行本合同约定的维修、标准及需约定的有关事宜，出租人应向承租人出具房地产权证或其他权属证明？水电费是否另外交，但没有一个人在外租房住的经验．怎么与房东打交道？要注意什么！，能上传一份我看看吗！？不要笑话我？房子租赁合同是什么样的？租完房子是不是要把门锁换下来？？一般三个月起租是吗？在哪个网上可以又快又放心的找到合适的房子啊？！？？怎么与上海人打交道？房租每月大约是多少。谢谢大家了要到上海工作，我没出过门的？如果不通过中介能找到房子吗？需要什么手续？租什么样的房型实惠一些？？？一个人在上海怎么租房？房子租赁合同是什么样的，能上传一份我看看吗？可以但租金不能退回。可以与第三人更改合同。（已知道买卖不破租赁原则），承租人是否可以不租此房屋，出租人将房屋买卖给第三人在租赁合同有效期内？该第三人与承租人是否可以更改合同条款在租赁合同有效期内，出租人将房屋买卖给第三人，承租人是否可以不租此房屋？是否可以更改合同条款？你合同上为啥不写租期未满不退押金这一条？那你合同上对押金这一点是怎么描述的？？当时交押金时也没有任何的票据合同签的是半年。不过只住了三个月。这种情况出租人拿押金来弥补这剩下期限对此的损失。只是合同上写了的。态度极其恶劣，且承租人搬走时租赁合同未满，承租人要退房，合同上没有说租期未满不退押金这一条。出租人该退押金吗？1、房东在租赁期间把房子卖掉，不影响租赁合同继续履行。2、《合同法》第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第二百三十条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。3、出租人不告知承租人出卖租赁房屋，造成承租人损失的，由原出租人负责赔偿。可是最近我回老家办事半年左右时间在次回去房子已经不是原来的房东了！2006年一次性交给房东10年的房租金！报警让我们协商解决！现在房东把她妈放在这房子里岁数大！我该怎么办，签订10年的租赁合同，价格便宜所以一下子租了10年，也不给我把房子让出来！可是找不到以前的房东了！就这么拖着房子用来办公的房东在我租赁期间把房子卖掉！我该怎么办！展开全部下一篇：装修房子，如何在有限的预算，或装修费用超出预算时，仍然可以如期达到最佳的装修效果?下面这8点，将是装修房子不可不知的必备功夫。装修房子效果图整体的布局都突显了温馨的感觉，同时多种植物盆栽随意摆放在房屋的各处，充满自然地气息，让屋主随时都能感受到内心的温暖与平静。很多朋友在签订合同中，没有理解定金和订金的区别，两者虽然知识一字之差，但是意义却大不相同，很多朋友就是没分清两者的区别，导致承担了一笔不菲的有不少初入社会打拼的年轻人自己在外面租房住，迫于高昂的租金，很多人也只能租到一个单间。橱柜是厨房装修中最重要的部分之一。在橱柜安装中，我们需要注意的零件有哪些？一般在写字楼出租的时候，都会要求填写写字楼租赁合同，保障双方权益，那么写字楼租赁合同怎么写呢?实木是指以整块原木加工而成的素材，天然的树木纹理不但能让空间看起来温馨，更能散发原木天然香气，而木材经过长时间的使用后，触感就变得更温润书柜摆放风水有哪些?作为书房的主要家具之一，书柜的摆放风水直接影响到整个书房的风水布局，那么，书柜应该摆放在什么位置好呢?无论是在家里或者在餐厅吃饭的时候，在需要把勺子、筷子等餐具放到一边的时候，总是担心它会沾到桌面上。但放在碗上也不方便，又没有地方可以放置餐具自拍拍的好叫照骗，拍的不好叫诚实。和朋友出去自拍杆老是在镜头里放肆的抢镜，和男友出去……算了不说了，偶尔自己单独一人想拍点有意境的照片，但最