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芝罘49个老旧住宅区完成改造 然后,还会拆迁吗?
[摘要] 从去年开始，芝罘区对辖区内64个老旧住宅区开展整治改造并实行社区物业管理，力求从根本上解决老旧住宅区环境脏乱的问题，实现“全域洁净、整体靓丽”的目标，彻底改善芝罘区老旧社区环境面貌，提升群众生活质量。
八千个&电子眼&守护老旧社区芝罘区49个老旧住宅区已完成改造在改善老旧住宅区的道路、绿化等基础环境的前提下，实施较为完善的社区物业管理，最终实现老旧社区长效规范管理，使全区的社区环境得到整体提升，配合全市构建&宜居、宜业、宜游&的现代化滨海城市。水母网10月30日讯（YMG记者 杨春娜 通讯员 于雪梅 王海霞）昨天上午，芝罘区凤凰台街道新桥社区正在进行改造施工。芝罘区城管局老旧社区整治改造办公室牵头组织施工单位，对小区绿化带里的枯枝败叶进行清理，把破旧破损的道板砖起出，准备更换新的道板砖。从去年开始，芝罘区对辖区内64个老旧住宅区开展整治改造并实行社区物业管理，力求从根本上解决老旧住宅区环境脏乱的问题，实现&全域洁净、整体靓丽&的目标，彻底改善芝罘区老旧社区环境面貌，提升群众生活质量。截至目前，49个老旧住宅区已完成改造，其余社区正在施工中，预计本月底将完成55个，年底前全部完工。新桥社区改造启动将由物业公司接手管理&新桥社区的环境卫生清理整治行动，与改造施工同步推进，确保如期完成改造工程。&在现场，芝罘区城管局相关负责人介绍，新桥社区的住宅楼大部分都是上世纪八十、九十年代建造的，由于历史遗留问题等诸多原因，社区环境脏乱差的现象比较严重。小区道路破损严重、坑洼不平，还有的道路没有硬化；垃圾乱堆乱放、卫生死角较多&&这些不良现象严重影响了居民的生活质量。虽然有关部门和单位对此社区进行整治，但没过多久就发生&反弹&，没能彻底改变老旧面貌。此次新桥社区改造工程分东、西两大块儿。新桥东社区改造区域北起金晖花园南墙外，南至新桥路、桃园里，东起新桥东路，西至新桥小区东墙外，改造面积约6.4万平方米。新桥西社区改造区域北起桃园里，南到新桥广场南侧东西胡同，东起新桥路，西至新桥冷藏厂，改造面积约7.4万平方米。改造内容包括整修道路、绿化改造、缓解停车难等三个方面。&改造施工过程中，我们城管部门将与凤凰台街道办、社区居委会、物业公司和施工单位密切配合，按照&清理一块、改造一块、管理一块&的方式推进改造进度，计划年底前完成改造工程。&该负责人说，整治改造完成后，由物业公司接手小区的管理，保持改造后的优美环境。安装8000个&电子眼& 修缮223条背街小巷&为推进老旧住宅区整治改造，芝罘区专门出台了实施意见，将辖区内国有土地上1995年以前建成的64个老旧社区纳入整治改造范围。&芝罘区城管局相关负责人告诉记者，整治改造以道路硬化、社区绿化为主要内容，升级打造10个&特色社区&、4个社区游园。计划2017年底前完成64个老旧社区基础整治改造，2018年起逐年增加社区升级整治改造数量，最终在2&3年内完成所有社区的升级改造。在改善老旧住宅区的道路、绿化等基础环境的前提下，实施较为完善的社区物业管理，最终实现老旧社区长效规范管理，使全区的社区环境得到整体提升，配合全市构建&宜居、宜业、宜游&的现代化滨海城市。老旧住宅区整治完成后，将极大改善社区群众的居住环境和生活质量。&老旧住宅区整治改造工程实施至今，在六个方面取得了可喜的成果。&该负责人介绍，在老旧社区内安装了8000个具有智能识别功能的监控摄像头，成立8个分控中心，与公安&天网工程&、城管数字化指挥中心联网并行，并联1012个公安监控，实现了老城区监控全覆盖。清理卫生死角600余处，清运垃圾300余吨，拆除违章建筑2万平方米，清理小菜园2000平方米，清理无花果树400余棵，美化了社区环境。&联合交警部门开展了&地毯式&、&全覆盖&的&僵尸车&清理整治行动，辖区内僵尸车减少了80%以上。铺设11条社区道路，修缮223条背街小巷，铺设沥青总面积85万平方米，铺设透水砖20万平方米，道板砖35万平方米，新增停车位3000余个。铺设路沿石6.5万米，护栏4000米，完善了社区道路安全基础设施。对老旧社区4.2万平方米绿化进行了升级改造。打造特色社区方面，依据社区特点，将民生、塔山、凤凰台等10个社区分别打造成&海绵社区&、&文化社区&、&智慧化社区&、&花园社区&和&党建社区&。老旧社区工程完成后，不仅完善了老旧社区基础设施，还改善了城区交通状况，实现了老旧社区可视化数字城管全覆盖，推动城市管理由数字城管向智慧城管转变，推动了海绵城市建设，恢复更新了老旧社区功能和活力，保护发掘了社区文化和特色。延伸阅读：东山街道拆除违章建筑推进老旧小区改造 来源：东山街道 为配合民生社区改造，10月25日东山城管中队对中兴街历史遗留居民私自搭建的棚厦进行拆除，对商户私设的广告牌和影响安全的破损门头进行拆除。进入10月份以后，为配合民生社区改造，东山城管中队把拆除社区内历史遗留违法建设作为首要任务。一是调查核实零死角。对整个民生社区进行拉网排查，建立整治台账，掌握所有历史遗留违法建设的详细情况。二是宣传教育零盲区。中队执法人员和社区居委会工作人员广泛宣传老旧社区改造和拆除历史遗留违法建设的重要意义及改善社区环境给群众带来的实惠，并对违建当事人上门耐心做工作，争取当事人的配合。三是依法拆除零遗漏。在前期调查摸底的基础上，首先对影响小区改造施工的违法建设进行拆除，在小区改造完成前确保全部历史遗留违法建设拆除完毕。截止目前已拆除各类历史遗留违法建设16处211平方米。东山城管中队中队队长说：&从今年3月份开始，我们东山城管中队全力投入老旧小区改造过程中，拆除历史遗留违法建设是提升城区形象、优化城区环境的重要举措，也是彰显公平、维护正义的必然要求。今年以来，我们加强了违法建筑的巡查力度，切实做到发现一起查处一起，违建一处拆除一处。我们坚持对违法建设&零容忍&，积极做工作争取当事人配合，对于坚决不配合、暴力抵抗执法的行为，我们也坚决予以拆除，保障广大社区居民的共同利益。同时，也希望广大市民切勿抱着侥幸心理，不要盲目进行私建滥建，以免遭受经济损失。&(陈一鑫)新桥小区改造工程启动 来源：凤凰台街道近日，为切实做好老旧住宅小区整治改造工作，提升城区居住环境质量和精细化管理水平，全面改善城市整体形象，凤凰台街道启动改造新桥小区工程，前期清理整治和改造施工同步实施，进展迅速，仅仅两天时间就清除无花果树100余颗，清理乱堆乱放10余处，拆除乱搭小棚6处，拆除私设地桩30余个。街道在总结前期改造工作经验的基础上，坚持&政府主导、市场运作、群众参与&相结合，通过改善居住生活环境、健全社区自治组织体系，努力探索政府购买服务与群众自我管理服务相结合的老旧小区管理模式，切实提升社区治理水平，不断提高群众的获得感和满意度。在实施改造前，街道组织社区、城管、物业先后5次入户走访，征求居民意见建议，特别是对群众反映强烈的乱堆乱放、乱搭乱建、私设地桩、僵尸车、小菜园、无花果树等，逐个找到涉及当事人，讲明老旧小区改造的益处，取得群众了广泛认可和支持，新桥居民对于老旧小区改造的渴求程度达到了空前高度。同时，制定了自行清理与集中清理相结合的方案，对于自行清理的居民给予相应表扬，其中，居民自行清理无花果树多达20余颗，自拆乱搭小棚4处，切实保障了前期清理整治工作的快速高效推进。在宣传改造基础上，街道与市政养管部门提前对接，对于改造方案和具体实施步骤，先后组织社区、物业、养管等部门召开3次碰头会议进行研究制定，力求方案细致完善。同时，注重社区、城管、物业和施工单位密切配合，在具体改造施工过程中，坚持高标准、严要求，稳扎稳打，逐步推进，坚持&清理一块、改造一块、管理一块&，切实提升施工进度和质量，真正打造民心工程，全力确保群众满意。 在改造推进过程中，街道注重群众全程参与，通过聘请社区党员、骨干群众担任义务联络监督员，对分包的片区、地段进行查看监督，积极配合施工单位加快施工进度，集中将居民反映的热点、突出问题上报到社区、街道，一同协商解决。同时，街道组织社区、城管、物业会同市政养管部门投入大量人力、物力，调用挖掘机、铲车、自卸车等大型作业工具，全力保障清理整治工作顺利推进。(陈川李相娟)
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新城市广场
新城市广场如果拆迁就好了
改造不难吧
即使改造和香逸中央不协调
盐场拆迁连带汇福街往北民阜路往西那片楼房一块拆吗？
改造就是绿化一下环境吧
想美事么？
楼主知不知道盐场怎么规划的？汇福街鼎盛居肥牛往北的楼房拆不拆？
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感觉改造就是改造而已，拆迁的话，拆不起呀，不过我倒是希望拆迁。
清洋街道没生几个村了吧，下步有什么打算？
改造不是拆迁！！！没有拆迁可能性。只要提到改造，常规情况下是根据城市的整体的规划、城市市容市貌的要求，做的一些建筑、配套的维修 外观修葺等工程。并且拆迁范围内的棚屋，国土局 房管局要提前做备案，国家规定需要拆迁的房屋2年内不能做户口迁入、不能土地转让的。每年告知的改造区域，只是改造，安心的居住吧。政府会有规划的做一些居住环境改善的。
老旧小区改造就是路面 车位 环境以及是否封闭吧 详情参考福利莱 恒生小区的改造
不知道规划局的这位工作人员是从哪得知的改造就是拆迁的
没说改造就是拆迁啊，我是说有一些小区各种规划，有的计划拆迁
登录百度帐号老房子改造就升值 但不能只是刷刷外立面
老旧小区，由于建成年代早，很多没有通双气，再加之日常的风吹日晒，通常都会比较破旧，影响市容市貌。对于老旧小区的解决方案，除了拆迁之外，改造也是重要的途径。据悉，这些老旧小区居住功能提升后，房价每平方米普遍升值500元至1000元。
一般来说，老旧小区改造应该是多方面全方位的，应该从里到外，全面整治。但是，在实际改造过程中，也存在偷工减料，质量不过关，甚至只是粉刷外立面，做做面子工程的现象。
那么，老旧小区改造，到底应该改造啥？
首先，是“里子”改造，即老旧小区的内部改造。内部改造包括：
通“双气”：天然气、暖气；
安装电梯；
上下水管道改造；
楼道照明及相关设施整修；
拆除违章建筑，清理杂物；
增加楼道消防设施；
楼道、走廊墙面修补、粉刷等。
其次，是“面子”改造，即老旧小区的外部改造。外部改造包括：
外立面保温防水，墙体粉刷；
更换窗户；
屋顶平改坡；
安装楼栋门、小区大门；
更新、补建信报箱；
小区路面平整、硬化；
在具备条件的小区安装体育锻炼器械；
在具备围合条件的小区安装视频监控系统等。
老旧小区改造，一般都是政府出钱办的好事、实事，参与改造的小区的居民应该做好监督，有问题及时反馈。改造后，既能提升居住品质、生活环境，房子又能升值。
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北京老旧小区改造 报道中说能增加8-15平米,这些面积会被增加到哪里呢?
北京老旧小区改造 报道中说能增加8-15平米，这多出来的面积是由扩大南北这侧出来的，那么是说把阳台扩大了吗？以前阳台和卧室的承重墙是否能移动或拆除呢？把卧室变大，还是说只能把以前的小阳台变成个大阳台呢？
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你去户口所在派出所办理就可以了
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不怎么样，
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房价下降的可能性不大，会有上升但是不会很大，地段好的会有上涨
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户型图有吗?看看不就明白了,一般增加就是进深增加而已
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违法信息举报邮箱：青岛改造老旧小区有新规矩 怎么改居民说了算
晚报讯 近日，《山东省老旧住宅小区整治改造导则（试行）》（以下简称《导则》）印发实施，今后老旧小区改造有了统一规定。其中要求老旧小区改造时要按照统一规划设计、统一招标管理、统一质监监理、统一验收交付的方式，科学组织实施。记者从市城乡建设委了解到，今年我市初步确定整治老旧住宅项目315个，涉及11.4万户，改造任务量位居全省首位。
根据《导则》，此次进行整治改造、推行物业管理的老旧住宅小区，是指城镇和工矿区中1995年前建成投入使用、配套设施较差、群众整治改造意愿强烈的住宅小区（组团、楼院），小区须位于城镇建成区内国有土地上，住宅为多层以上楼房，且主体建筑基本完好（不含危旧房），未列入未来10年内棚户区改造、征收拆迁、重大项目建设等计划。
《导则》要求，对老旧小区改造要广泛征求居民意见和需求，“改不改”“怎么改”由居民说了算。在改造时要遵循统一规划、同步改造、保证质量、便民利民的原则，同步实施拆违治乱，同步实施专业经营设施设备改造升级，同步实施地下与地上设施改造，同步交付使用；积极采用新技术、新工艺、新材料、新设备，提高小区整体品质，解决居民关注的热点难点问题，改善居民生活环境质量。
在改造内容上，《导则》从安防设施、环卫消防设施、环境设施等方面提出了很多具体措施。如，完善小区监控系统，维修或安装楼宇单元防盗门；设置密封式垃圾桶，清理楼宇间和楼道内乱堆杂物；对小区道路实施硬化、修复或重建，建立、完善小区车行、人行道路系统；统一管理停车，停车标识规范，车辆停放有序。 年，市、县（市、区）财政按照每月每平方米0.2-0.4元的标准，对接管老旧小区的骨干物业企业给予专项补助。
记者从市城乡建设委获悉，我市的老旧小区整治工作一直走在全省前列，2016年，我市共对远洋滨海花园、汇利花园等148个项目实施整治改造，涉及居民超过9万户。今年已初步确定整治老旧住宅项目315个，涉及11.4万户，改造任务量位居全省首位。根据省政府改造项目7月开工要求，目前，各区市正在抓紧进行前期准备。
责任编辑：朗拿度
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