中铁缤纷新城
位于东郊纺织城纺西街上，属于纺织城核心区域，附近有纺织城艺术街区，东边可到达白鹿原，北边紧邻浐灞生态区，环境那是相当的不错，喜欢这种慢节奏的生活社区，楼盘整体的规划还是不错的，都是板式楼，有多个楼间距达到了100米，采光比较好。所有的楼栋都是2梯4户设计，舒适度挺高的。社区内部配备了幼儿园，保证**上学的安全和便利性。冲着中铁集团千亿央企世界双500强大品牌，我们过去看房子就是冲着品牌去的，主力户型78&111平两居和三居室，看中了那个84平的两居户型，客厅带朝南大阳台，朝南主卧自带飘窗，全明厨房和卫浴，空气流通性好，个人非常喜欢这个户型。
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提问者： []
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每个楼盘都有自己的优缺点，但是我们主要应该从哪些方面分析楼盘的优缺点呢？哪些算好，哪些算差？
回答者： []
现成的楼盘进行评估应该从以下几方面开展：1、区域自然环境评估；2、周边生活环境评估；3、建筑质量评估；4、室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、室内配套设施、设备评估；6、物业管理服务质量评估。根据以上评估的结果则可得出楼盘的优、劣。
回答者： []
分析楼盘的优点可以从以下几个方面来考虑：&1、你寻找楼盘的目的：商用、办公、住家等因素，不同的用途在分析楼盘的优缺点不一样。&2、楼盘的优缺点主要体现在开发商的实力、地理位置、房屋质量等几个方面，可以综合的考虑。&3、如果要详细的分析，可以互相交流。
回答者： []
楼上周围兄弟说的不错，自身的硬件条件是主要方面，项目周边的配套&交通等情况以及园林景观也是项目的成败关键。
回答者： []
首先需要定性的是哪一类楼盘：纯住宅还是商住楼，投资型产品还是居住型产品。评估的内容无非包括：地段（适合居住还是适合投资）、配套（市政、医疗、教育、交通）、环境（外部与内部景观）、实力（开发商有无成功口碑、市场知名度及忠诚度）、产品（建筑平面布局规划、立面设计、户型设计、智能化及环保设计）、物业管理（物管公司的口碑及物业服务的层次）、工程质量、市场形象（推广的产品定位及VI系统的应用）。内容很多，不一而足。
回答者： []
个人认为，无论什么楼盘，最重要的是地段，好的地段自然会带来各种方便的配套，第二是价格，价格是衡量产品性价比的重要元素，质高价低是所有的追求，第三是开发商的品牌，好的品牌自然不是凭空生出来的，是各种信息的汇总，至于产品、物业、工程质量都是次要的，如果具备了上述三个条件，那么怎么也不会是个烂产品。
回答者： []
“一个楼盘的优缺点主要是从哪些方面看？”我认为此问题问的不够准确！没有明确指出是哪方面的优缺点？回答：一个楼盘的优确点应该从以下几个方面来看：1&发展商是否具有一定的经验和品牌2&物管服务公司的品牌和业绩也很重要3&承建商的企业素质和建安质量3&楼盘自身的区位、周边配套、交通环境、规划理念等
回答者： []
1、地段价值的分析2、环境价值的分析3、地块价值的分析4、开发商品牌及资源的分析5、规划、产品、户型的分析
回答者： []
1、区域自然环境评估；2、周边生活环境评估；3、建筑质量评估；4、室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、室内配套设施、设备评估；6、物业管理服务质量评估。
回答者： []
1、区域环境2、周边配套3、自身产品4、自身配套5、开发商品牌6、物业管理服务
回答者： []
项目地段周边配套建筑特点园林特点户型特点物业管理
回答者： []
对于一个楼盘的优缺点主要从两个方面入手：第一、外在因素。周边交通情况、生活配套情况、周边环境情况等等第二、内在因素。项目本身的特点。小区整体规划、建筑单体规划设计、小区景观规划设计、户型规划设计等。其实，评价一个楼盘的优劣势都是相对而言的，都是在相对某一楼盘而得出的结果，当你发现别的楼盘的优缺点的时候，自然也就领会到自身楼盘的优缺点了。
回答者： []
首先是地理位置,然后是资源
回答者： []
产品配套,设计,地段,周遍氛围
回答者： []
这个问题很宽泛，可以参照股市的价值投资理论，从房地产的用途着眼，分析其地段、配套、自身硬件、建筑质量、物业服务水平等各个方面综合考虑。
回答者： []
首先要确定是楼盘是用做商用.办公还是居家.投资型产品还是居住型产品,不同类型的楼盘产品在分析时考虑的优缺点不同,一般一个楼盘的优确点应该从以下几个方面来看：1&发展商是否具有一定的经验和品牌2&物管服务公司的品牌和业绩也很重要3&承建商的企业素质和建安质量3&楼盘自身的区位、周边配套、交通环境、规划理念最后还要考虑差异化........等等
回答者： []
1.业主喜欢与否2.物业是否完善3.后期运营优略
回答者： []
从以下几个方面:项目周边环境（现状、未来的配套、规划等）项目经济指标（主体物业、各配套物业的规模大小、容积率高低、车户比、户型等）项目工程品质（产品的建材用料、园林规划、设计科学性等）
回答者： []
优点：能给客户带来独特价值的地方，产品和服务两个方面。
回答者： []
方便自己的生活工作
回答者： []
地段、交通、配套，景观资源等等。
回答者： []
1、与生俱来的优势：地段、配套、人文环境、区域规划等等；2、项目本身具备的：房型、立面、景观、设计等等；
回答者： []
一个楼盘的优缺点主要在于你第一印象,第一次去的时候给人的第一个印象就很重要,比如缺点:密度高.楼距小.环境、地段差，价格高，户型不合理，入住率低等等，&&其他的没想到.&优点吗也就是缺点的相反，就不用一一介绍了
回答者： []
1、项目的地理位置2、项目所在区域的人均收入水平3、项目周边的竞争对手4、户型、配套5、物业、6、交通7、工程质量
回答者： []
这个问题很宽泛，首先要区分不同的物业类型啊，然后再进行比较分析。总体而言，行业内还没有一套公认的标注啊。1、住宅物业比较方面：区位、周边配套、区域发展前景、楼盘规模、户型、工程质量、物业管理、景观、外立面等2、写字楼物业比较方面：区位、周边配套、区域发展前景、档次、标准层高、装修标准、物业管理等3、零售商业物业比较方面：区位、周边配套、区域发展前景、商业氛围、人流量、规模合理性、内部人流动线设计等
回答者： []
主要是价值与价格是否匹配.
回答者： []
一个项目好的地方我感觉可以这样认为：有其他周边项目所没有的，就是有特点的项目，销售时就会变成卖点，吸引眼球。相对差的楼盘总结为两个字：平庸。
回答者： []
城市规划、区位、规模、规划、景观、建筑立面、户型、入户大门、门厅、交通通达性、视野、风格、物业、会所、品牌
回答者： []
1、交通2、项目所在区域的人均收入水平3、户型、配套4、地段6、物业7、工程质量
回答者： []
项目地段周边配套建筑特点园林特点户型特点物业管理
回答者： []
从宏观的来说，地理位置&市政配套&交通等对一个楼盘起决定性作用。从中观的来说，小区的规划非常重要，园林&景观&车位等从微观的来说，户型的设计显的尤为中要，其中的功能分区&朝向&景观&采光&通风&各个户型的组成部分要适合人的空间印象及人体工程学
回答者： []
地段、周边配套、物管公司、开发商的品质、户型、工程质量、设计风格、采光通风、园林设计公司、交通等
回答者： []
分析楼盘的优点可以从以下几个方面来考虑：&1、地段；&2、公建配套（外部--学校、医院、超市、金融；对内--景观、会所、休闲、娱乐等）；&3、产品质量（规划、户型、建筑质量等）；&4、性价比；&5、物业服务。&&其实，评价一个楼盘的优劣势都是相对而言的，都是在相对某一楼盘而得出的结果，当你发现别的楼盘的优缺点的时候，自然也就领会到自身楼盘的优缺点了。&&&
回答者： []
产品第一：经过好的产品研发生产出来的楼盘的房子环境第一：地段地段还是地段，房地产永恒的主题服务第一：物业提供的是服务而不是管理的楼盘以上具备，好楼盘！价值超越价格！
回答者： []
看了上面很多很精彩的回答，很有收获。
回答者： []
在位置一定的情况下主要有几方面,社区规划\物业配套\户型设计\外立面及园林风格细节
回答者： []
回答者： []
从规划设计\建筑品质\景观环境等因素考虑
回答者： []
区位、配套、户型、环境、楼盘文化
回答者： []
不错啊，政府的规划很重要
回答者： []
第一大类型卖点――楼盘硬件&产品时代与营销时代似乎是一个循环，然而好房子毕竟是决定购买行为的最终要素。楼盘的硬件价值体现于每个细节当中，我们要从中发现最有打动力的一个。&&&&卖点构成：户型卖点、配套设施、交通卖点、精装修卖点、板式住宅、建材与配置、景观卖点、新工艺新材料、使用率卖点、楼间距卖点、会所卖点、泳池卖点、户口卖点、大型超市进驻、规划卖点、专业组合、大规模卖点、创新技术、绿化率卖点&&&&&&第二大类型卖点――建筑风格如果说两年前大家还在讨论建筑风格是否可以当作产品的核心要素，那么今天建筑风格几乎是影响住宅魅力的第一元素。风格有很多种，哪些适合于我们的项目？哪些具有更强的杀伤力？&&&&卖点构成：建筑艺术、德国风格、欧陆风格、法国风格、意大利风格、海派建筑风格、和式筑居、新加坡风格&&&&&第三大类型卖点――空间价值空间与时间，构成了我们的生命。年华似水，不可扭转。好在人类对空间还有发言权，于是我们的时间里存放过去的记忆，在空间里自由打造未来的设想。&&&&&卖点构成：错层卖点、跃式卖点、复式卖点、空中花园、大露台卖点&&&&&第四大类型卖点――园林主题环境作为居住空间的重要组成，与住宅一起肩负了&天人合一&的使命。也许没有卖点的环境是最好的，可是为了让房子卖得更好，我们非得要很多说法，但愿买房子的人民多年以后可以继续感觉那么好。&&&&卖点构成：中心花园、加拿大风情园林、主题园林、艺术园林、亚热带园、园林规模、欧陆园林、江南园林、自然园林、树木卖点、新加坡式园林、岭南园林、园林社区、澳洲风情、海滨风情、热带园林&&&&&&第五大类型卖点――自然景观拥有自然景观资源的房子，本身便构成了一道风景。在风景与风景的对话中，我们渴望发现一种源自梦想的最大价值。江、河、山、水、房子、以及人，将构成一幅完美图景。&&&&卖点构成：全海景卖点、一线江景、二线江景、园景卖点、人工湖景、山水景观、山景卖点、河景卖点、一线江景、二线江景、自然湖景&&&&&第六大类型卖点――区位价值对于区位价值的争论其实没有意义，区位对不同定位的居所来说，影响各有不同，但都是决定性的。有些项目的核心价值正是体现于区位之上的，尽管显而易见，却需要更具创造性的发挥。&&&&&卖点构成：繁华路段、CBD概念、中心区概念、奥运村概念、地铁概念、商业地段&&&&&第七大类型卖点――产品类别人以群分，房以类聚。某些特殊类型产品定位，往往可以更加精确的捕捉特定的目标客户群。这是一次对产品定位与卖点宣传的双重考验。&&&&卖点构成：小户型物业、Townhouse、产权式酒店、独立别墅、酒店式公寓、大户型物业、商务公寓、国际公寓、学院派公寓、新独院住宅、经济适用房&&&&&第八大类型卖点――人以群分不同买家对住宅品质的要求也不同。所谓好的产品，就是最适合某种类型的人的楼盘，社会是有阶层的，楼盘也是有阶层的。&卖点构成：豪宅卖点、白领卖点、单身公寓、工薪阶层、外销卖点、先锋人士、国际化社区&&&&&第九大类型卖点――原创概念白纸上可以有许多发挥。地产商们为购房创造了许多概念，有些牵强附会，有些动人心扉。在这个资讯过剩的时代，我们总是需要一些简洁而强大的词汇。&&&&卖点构成：居住主题、新都市主义、宣言卖点、度假式概念、现代主义、游戏规则&&&&&第十大类型卖点――功能提升为购房者创造剩余价值，往往要通过功能提升来实现，这些价值提升、或者是超越了楼盘的先天资源，但是同时也对开发商的操作提出了更高的要求。&&&&卖点构成：健康概念、投资概念、绿色概念、e概念卖点、环保概念、生态概念&&&&&第十一大类型卖点――产品嫁接在另外一个领域找寻灵感，已经成为地产界聪明人士的秘密。&不管是叫产品嫁接，还是叫复合地产，这种创造都将更好地激发人们对美好生活的向往。然而，找到成功的嫁接点绝非拍脑即可。&&&&卖点构成：教育概念、音乐概念、艺术概念、运动概念、旅游概念&&&&&第十二大类型卖点――楼盘软性附加值生活是无形的，发展商在为人们提供有形的居住空间的同时，还应该为住户们构筑一个无形空间。看不见的东西更难做到，这是区别一个杰出地产商与平庸地产商的关键所在。&&&&卖点构成：服务卖点、文化卖点、物业管理、口碑卖点&&&&&第十三大类型卖点――产品可感受价值居住者对生活空间的感受是多元化的。这与人类的价值观有紧密关联，在不同时代，不同地域，会有不同的侧重点，这类卖点平和厚实，直奔关键主题&&&&卖点构成：品质卖点、成熟社区、身份地位、安全卖点&&&&&第十四大类型卖点――楼盘及发展商形象好蛋未必一定是好鸡下的，但好鸡总是可以下好蛋的。在信息不对称的环境下，善良的中国人民喜欢用一个开发商的声誉来判断该买谁的房子。&&&&卖点构成：荣誉卖点、发展商品牌、知情权卖点、自我标榜、张扬个性&&&&&第十五大类型卖点――居住文化与生活方式在几十年的时间里，中国人几乎忘记了自己该怎样生活。人们一方面试图去延续几乎遗忘了的传统居住文化，一方面又充满渴望地期待着来自异域的生活方式。&&&&卖点构成：生活方式、品味卖点、文脉卖点&&&&&第十六大类型卖点――情感人类是脆弱的，情感即为明证。然而人类最伟大的力量也来自情感。可以说情感是我们这个社会最与众不同的魔杆之一，我们可以用它来撬起许多比地球更沉重的东西。&&&&卖点构成：孩子卖点、情缘卖点、亲恩卖点&&&&&第十七大类型卖点――销售与工程进度购房者最直接的信心来自楼盘的工程进度，发展商巧妙利用施工过程中的几个重要阶段，将能营造出一系列气氛热烈的庆典时刻，中国人总是信任这种一本正经的形式。卖点构成：奠基卖点、内部认购、第一期公开发售、第二期公开发售、最后一期公开发售、火爆人气、热销卖点、加推卖点、样板房开放、外立面呈现、封顶卖点、竣工卖点、交楼卖点、入伙卖点、尾房销售、现房卖点、答谢卖点&&&&&第十八大类型卖点――创意促销如果能吸引买家的眼球，并且进一步将他们带到楼盘现场，可以说已经成功了一半。随着楼市竞争不断白热化，搭台唱戏促销吆喝将成为考验发展商想象力的一道难题。&&&卖点构成：价格卖点、付款方式、竞卖卖点、节日促销、折扣促销、送礼促销、特价单位促销、巨奖促销、名人效应、各类比赛促销、征集活动促销、开放日促销、业主联谊促销、音乐会促销、表演活动促销、艺术活动促销、新旧房互动、车房互动、送私家花园、另类营销手法
回答者： []
楼上介绍的很全面，现在济南的市场是首先看房价和地段，其他配套什么的考虑的相对少一些……
回答者： []
1.交通2.配套3.环境4.户型5.性价比6.开发商
回答者： []
回答者：wjfam&的答案比较齐全了,我在此就不发表什么了,从事房产多年,想说的可能也是这些.关键在于你从这些点上如何去发挥.消费者接收的就是有效的
回答者： []
规划、景观、立面、交通组织、销售场所和销售道具等
回答者： []
wjfam说的很全面了，没什么好说的了！其实针对不同的地市，不同的区域，不同的客群，不同的文化背景等等，将现有的楼盘优势针对发散，才会起到实际作用！
回答者： []
其实大家都说的很全面了，主要还是要考虑到不同地方所产生的不同因素，这样才可以真正的使楼盘具有较强竞争力。
回答者： []
地段、周边环境、规模、户型登录房天下账户
没有房天下通行证？
小心倾家荡产!5种坑爹楼盘 买了铁定赔死
[摘要] 楼市如股市，陷阱重重，一不小心中了招，一辈子的积蓄就那么轻易的打了水漂。
近日，中国股市动荡不安，持续下跌，无数股民赔的倾家荡产，纵使央行连夜救市，也无济于事。于是，不少股民惊呼，炒股还不如买房，至少还有个落脚的地儿。但是，小搜奉劝各位准备买房和正在买房的购房者，楼市如股市，陷阱重重，一不小心中了招，一辈子的积蓄就那么轻易的打了水漂。为了帮助大家更好、更快、更优的选择适合自己的楼盘，小搜特总结了北海必不可买的5类坑爹楼盘，希望众网友擦亮眼睛，不要一失足成千古恨啊。经常发生维权的楼盘维权在如今的房地产业已经是屡见不鲜的事情了，有因为小区规划维权的，有因为孩子上学维权的，也有因为电梯等质量问题维权的。有些事情，发生在别人身上叫故事，发生在自己身上就叫事故，如果让你上完一天班，回到家还要考虑维权的事情，你是一种什么样的心情？对于购房者而言，我们买房不是为了维权，买一个舒心满意的楼盘才是我们的终目的。开发商跑路的楼盘近几年，无数投资担保公司倒闭，也引起了地产圈资金断裂的普遍现象，工人拿不到工资，工程没有办法继续进行，楼盘销售业绩不好，等等一系列因素导致开发商体力不支，终不得不面临破产，甚至有些不良企业直接携款潜逃。所以，小编建议，楼市深似水，买房需谨慎，不要为了贪图一时的便宜吃大亏，为了买的放心，住的舒心，大房企还是首选。昨天买完今天就降价的楼盘很多购房者在售楼处看房子的过程中，都会面临置业顾问天花乱坠的讲述，有些项目明明还是一个大坑，他们都能给你规划出你以后生活多么的美好，项目的升值空间多大，让你有一种过了这个村就没这个店的感觉。于是，你头脑一热，定金交了，合同签了，然后，你才发现根本就不是他之前说的，第二天房子就降价了，而你，只能哑巴吃黄连，有苦说不出。距离噪音、辐射较近的楼盘如果你住在高架桥或者变电站附近，那就只能做好防噪音、防辐射的准备了。风水不好的楼盘房子与风水，这几年被联系的越来越紧密了。有几种说法：高方不远处有高大建筑物的不要买，阻挡阳气，阴胜阳衰；&口&字形的楼不要买，人在井中，不能发福发贵；&U&字楼不要买，U字楼形如亡字，常出人命案件&&诸如此类的说法数不胜数。风水学认为，住宅的大小、方位、用材、格局、颜色都显示出人类认识自然、利用自然、改造自然和顺应自然的法则。有些楼盘正是触犯了这些法则，成为购房者的心患。北海具升值潜力楼盘一览看了这些坑爹楼盘之后，究竟应该买什么样的楼盘呢？在他们身上有哪些共同的特征呢？是不是交通好或者综合性商圈就可以自称是潜力盘？显然不是！这只是辅助因素。小编在此精心搜罗出北海未来极具升值潜力的几个必涨楼盘，分分钟成为人生赢家！看房咨询热线：(
) 价格：待定 物业地址：北海银海区北海市银滩西区新世纪大道与海景大道交汇处 项目特色：海景地产,旅游地产 物业费：元/平方米&月 绿化率：30% &&恒大海上帝景，是继恒大御景半岛、恒大名都后，恒大地产在北海落地的第三个项目。项目位于北海市银滩西区新世纪大道与海景大道交汇处。南与北部湾为伴，东邻&天下第一滩&银滩，西接国际标准十八杆高尔夫、国家4A景点冠头岭森林公园，北连主干道新世纪大道，尊享24公里一线银滩，海景景观优美，环境秀丽，是北海银滩西区上的顶级奢装美宅。项目总占地302.39亩，分为南北两个地块，其中北地块以洋房和高层为主，建筑面积约291197㎡，容积率2.5，绿化率30%。南地块以公寓为主，建筑面积约127673㎡，容积率1.5，绿化率30%。项目位于北海市银海区新世纪大道与海景大道交汇处，交通路网四通八达，距离银海区人民政府仅5.5公里，北海火车站仅5公里，5分钟到达银滩，10分钟到达城市中心区、40分钟达到北海机场。项目海景大道、新世纪大道连接城市多条主干道路，通往市各城区、商圈、旅游景点都非常方便。项目自带20000㎡的滨海风情商业街、8000㎡国际顶级剧院、2500㎡七星级会所以及40000㎡超五星级酒店，紧邻项目的兄弟项目恒大御景半岛拥有恒大影城、40000平米风情商业街，充分满足您对餐饮、休闲、购物、娱乐生活的所有需求。除项目自带的商业配套外，附近还有大润发超市、北海市云南市场、北海市贵兴市场等各大商超，10分钟即达北部湾广场商圈。恒大素来被广大业主誉为&在公园里种房子&。项目自身即配备30000㎡世界级皇家园林，让住户体味真正皇家园林的极致荣耀。此外，项目南赏北部湾美丽海岸线，东私享天下第一滩&&银滩，西邻北海海门高尔夫球场，景观资源丰富，拥超高负氧离子生态资源。附近更有冠头岭国家森林公园、国家旅游度假区银滩、侨港浴场等天然旅游资源。项目靠近市重点中学&&北海七中，周边更有北师大附中，北海职业学院、银湾幼儿园、逸夫小学、华侨小学、丰海小学等诸多院校环绕。项目临近北海疾控中心、银湾社区卫生服务站，同时紧靠于2015年开工三级综合医院标准建设的北海市人民医院南院，南院旁边还将建设广西海难紧急救援中心。 北海恒大海上帝景效果图(
) 价格：均价6800元/平方米 物业地址：北海银海区北海市东南侧银滩东区大冠沙（中国北海&国家4A级红树林景区内） 项目特色：海景地产,旅游地产 优惠折扣：6#将加推，交5000享5万 物业费：1.5元/平方米&月 绿化率：70% &&中信国安&北海第一城是由中信国安投资有限公司开发的综合项目。国安投资是中信国安集团核心企业，经营业务以基础设施与房地产投资为主，涵盖城市运营全线产业。目前，国安投资房地产业务已入驻北京、上海、江苏、四川、云南、广西等多个省市，扩张迅速。中信国安北海第一城位于广西区北海市银海区东南侧，占地面积6676亩，规划建筑面积达320万m2，平均容积率仅0.7，绿化率高达70%。多种物业类型涵盖高层住宅区、别墅区、主题酒店、主题公园、游乐设施等，内部规划建设多个&世界之&，领衔40余吸睛亮点。项目将引入时速达100公里、高达200米的世界上高的立体式过山车和风靡韩国的高科技主题秀&&&O秀&，另规划建设有多个主题公园和摄影基地。 自然环境方面，项目私享7.9公里高品质海岸线，是&天下第一滩&&&银滩中优质的部分，近海水质为国家一级标准。此外，项目西南侧拥有近2000多亩4A级红树林景区，是广西乃至全国大陆海岸发育良好，保护较完整的红树林区，项目将以红树林湿地公园为基础，打造北海首个5A级旅游景点。项目整体将分三期进行开发建设，以&金融、文化、旅游&三大产业为核心，力争建设成国际性的海上丝绸之路旅游目的地。 中信国安&北海第一城效果图(
) 价格：待定 物业地址：北海海城区广西北海市南珠大道与台湾路交汇处 项目特色：旅游地产 物业费：元/平方米&月 绿化率：30% &&&中电海湾国际社区&总建筑面积约100万平方。地处广西北海市东区&海湾新城&是北海政府重点规划项目。 &中电海湾国际社区&位于北海城市副中心，规划21平方公里的北部湾智慧生态电子城核心区域，172亩全新商业配套，五星级酒店、3000平方双语幼儿园、教堂等应有尽有;此外，社区一期配套上海华联超市、泰式餐厅、De Bella咖啡、银行、通信营业厅等、网球场、蓝球场、乒乓球室、室内羽毛球场等，比肩美国加州硅谷湾区。 &中电海湾国际社区&项目占地450亩 容积率2.5 绿化面积35.4%，总建筑面积：㎡，总户数9327户。一期会所101#占地约1800平方，三期幼儿园100#占地约3600平方，多层共计80栋(含会所)高层共计22栋(17栋板式楼 5栋点式)现一期18万平米的别墅、已经破土动工。　&中电海湾国际社区&意大利托斯卡纳风情，低、多层住宅采用托斯卡纳地中海建筑风格，建筑秉持新古典主义建筑风格，整体以简约、现代的风格为主。高层外立面主体采用真石漆，局部石材铺砌，凸显尊贵感；低层住宅采用筒瓦、涂料局部石材，以充满时间印痕的建筑语绘和内敛、淡定之势、见证一个城市的变迁和发展、历久弥新。 &中电海湾国际社区&定位为智能化高端社区，是居住、商业、养生、教育一体的国际级生活城。中电海湾国际社区低、多层住宅充满浓郁的意大利托斯卡纳风情地中海新古典主义建筑风格，项目整体以简约、现代的风格为主，突出宜居性，引入海元素，以浅色调为主。一梯两户，简化邻里关系，尊贵私密；主卧朝南，大飘窗设计静享自然浪漫情怀；全明客厅，奢华尺度面宽设计，随享观景采风阳台；主客卧合理分区各享静谧，阔绰空间舒适体验。 中电海湾国际社区效果图(
) 价格：均价8500元/平方米 物业地址：北海银海区金海岸大道与上海路交汇处 项目特色：旅游地产 物业费：元/平方米&月 绿化率：30% &&金昌&皇家海湾项目由浙江金昌集团开发，金昌集团自自1993年发展至今，22年开发项目逾20个，形成从住宅、写字楼、商业、酒店等多元化的产品体系，为中国房地产百强企业。金昌&皇家海湾公馆项目位于北海市新城区上海路交金海岸大道交界处东南角，西临上海路，北靠金海岸大道，交通便利；东侧为国家红树林生态保护区及冯家江主题公园，南面为规划中的湿地公园，且毗邻银滩和一线海景，景观资源得天独厚。项目总占地面积㎡ (约162亩)，总建筑面积㎡，容积率3.0，绿化率30.01%，建筑密度20.28%，共规划建设1栋2层商业楼、7栋商业住宅楼(其中4栋为33层住宅楼，3栋为34层住宅楼)；规划住宅户数为3773户，机动车停车位1946个。建成后，小区可入住约13205人。首先，&树&形的建筑设计理念和造型，把绿色植物从平地逐渐引入建筑而形成一道道由低到高串连起来的绿坡，确保了绿色覆盖率达到化；同时，各楼栋之间保持了宽松的楼间距，并围合成不同主题的景观组团，确保户户拥有独立的三面景观。其次，项目园林采用现代的新东南亚风格，打造了5大主题景观园林，形成特色的&海湾五境园&。在外部资源上，主要借景东面的红树林生态公园、冯家江主题公园及南面的情人岛公园、湿地公园、一线银滩海景等，内部通过露天泳池、原生态绿化、休闲步道、休闲娱乐广场、风情小品等造景设计，同时引入大量水系，形成一个可观、可玩的完整景观系统，为业主提供一个集休闲、娱乐、健身和交流的公共空间。在户型产品设计上，主要规划为48-129㎡的一房、两房及三房，户型方正、通透性极佳，户户均带宽景阳台、拥有独立的270度三面景观；面积赠送率高达20%，具有实用性。项目分三期开发，将以带1500元/㎡的非毛坯发售。同时，项目将引入中国物管&&绿城物业。 金昌&皇家海湾公馆效果图(
) 价格：均价5400元/平方米 物业地址：北海海城区西南大道与广东路交界处西南角 项目特色：不限购 物业费：1.9元/平方米&月 绿化率：30% &&鸿潮&宝来华府位于北海市广东路以西，西南大道以南，地理位置优越，配套成熟;东南面为北海市九中，教育配套完善，;毗邻北海火车站，交通较为便利。鸿潮&宝来华府项目总用地面积42966.6平方米，计算容积率总建筑面积约20万平方米，容积率小于等于3.5，建筑密度20.24%，绿地率30.00%。项目集写字楼、酒店、商业、住宅小区为一体，由5栋高层住宅，1栋高层酒店，1栋5A甲级写字楼组成。5A甲级写字楼为裙房设计，地下局部2层，地上多为32层，建筑总高度小于100米。小区道路布局合理、便捷、人车分流，围绕建筑与中心园林之间布置4米宽机动车道，平时按照步行系统进行设计，只在紧急情况下作为消防车的应急通道。在各组团之间设置了曲径蜿蜒的步行庭院石径，与景观相伴，自然流畅，消防通道与庭院石径相结合，展宽部分下垫碎石泥土，上植草皮花卉，平时可观赏，急时车辆能上，扩大了绿地空间。利用首层架空平台、景观游路等营造变化丰富的步行路径，形成住户休息、交往、观景、行走于一体的景观活动场所。 鸿潮&宝来华府效果图(
) 价格：均价15000元/平方米 物业地址：北海银海区银滩西区美景路88号 项目特色：海景地产,旅游地产 物业费：3元/平方米&月 绿化率：60% &&天隆&三千海的开发商是天隆地产，该地产立足于高起点、高品位的特点，以组建高度专业化、高水平、高素质的开发团队为基础；致力于以旅游地产为龙头，打造高端地产项目为目标；　　天隆地产首盘杰作&&三千海项目雄踞北海银滩西区，占地3000亩；地块右傍冠头岭，南邻北部湾；集数公里银色沙滩，一线精华海景、18洞高尔夫球场、五星级酒店、奢华游艇会、保健养生会所等。　　项目总占地面积约为3000亩，总投资金额约180亿元，预计未来拥有 12个组团，共分为8期，开发周期约为10年。　　整个空间采取由海向内、由低到高的布局，分别是低层、多层、中高层、高层，整体空间态势由南向北升高，形成有层次的天际线和拥抱大海的格局。在物业类型上，项目拥有小高层、高层公寓楼，独栋、双拼、联排别墅，还有以十二生肖命名的高档游艇别墅以及斥资12亿打造的超五星级酒店。我们的高层180万平方米的外部全部用3公分厚的石材干挂，别墅则是由22公分厚的花岗岩石砖砌筑，完全按照百年建筑的规格来打造。在景观上，项目拥有海景、高尔夫景、园林景、山景，四景叠加。　　三千海私家享有2.3公里的银白海滩，约占整个银滩的十分之一。同时，将海水引入社区，形成20万平方米的活性水系。我们的海上18洞高尔夫球场占地约1000亩，是由著名的设计师美国尼克劳斯二世设计的，被誉为亚洲球场。园林更是从全球同纬度的地方移植了一万多株古树，成为名副其实的古园林。天隆.三千海属于复合大型高端豪宅项目，项目开发体量大周期长，配套齐全丰富，如会所、假日购物广场、商业街、幼儿园。三千海在中国地产界，拥有六个性。首先，三千海是中国同时拥有六重景观的三千亩海景大盘。大海、沙滩、高尔夫球场、游艇码头、内海、古树林，尽收眼底。第二，三千海是中国大规模移植来自世界各地名贵古树的豪宅社区。总共有上万棵树龄超过千年的珍稀树种，形成了一个古树林的园林景观。一棵菩提树就有3千多年的树龄，已经可以追溯到商朝的历史了。第三，三千海是中国拥有千亩海上山地高尔夫球场的高端社区。球场设计由国际著名的尼克劳斯二世担纲。球场占地1200亩，是标准18洞，已被评为全球优质、具挑战性的的球场之一。第四，三千海是中国用新鲜海水打造内海的亲海住区。内海面积20万平方米，水深3-6米，是一个真正的东方威尼斯。内海中放养几万尾石斑鱼，坐在自家窗台就可以享受钓鱼的乐趣。第五，三千海是中国全部采用干挂天然石材打造百年建筑的石砌城邦。在美国，纽约帝国大厦的建筑工艺与我们是一样的，全干挂石材饰面历经百年，依然展现出非凡的魅力。三千海180万平方米的建筑，高层外墙全部采用剪力墙结构，没有砖墙，外墙全部干挂3公分厚的石材。别墅采用22公分厚的古堡级石材砌筑。整个项目石材用料之大，直接抬高了石材市场的价格。第六，三千海是中国能从自家开游艇出海度假的豪宅社区，私家游艇直接入户。国际游艇会的码头有108个泊位。豪华的12座定制式游艇别墅坐落在半岛上，拥有整个内海港湾，每座别墅占地6亩以上，拥有私家温泉。用12生肖分别代表12座游艇别墅。三千海超级豪宅社区，还拥有12大配套。个，1200亩海上山地高尔夫球场；第二个，12亿打造超五星级豪华酒店，酒店顶层设置停机坪；第三个，2.3公里私家银滩，海神欢乐广场；第四个，108个泊位的国际游艇会码头；第五个，万株古树名木园林，桃花岛叠水仙境；第六个，五大奢享型名流会所，内海泳池；第七个，威尼斯风情内海商业街，中西餐厅；第八个，休闲假日购物广场shopping mall，大型3D影院；第九个，名校、双语幼儿园贵族教育配套；第十个，养生医疗配餐中心，社区综合性服务中心；第十一个，业主专属砂岩雕琢人行隧道；第十二个，市政七彩柏油马路，6公里火山岩休闲步道，红木候车亭、书报亭，香樟树巡道。 天隆&三千海效果图(
) 价格：均价4500元/平方米 物业地址：北海银海区新世纪大道与上海路交汇处 项目特色：投资地产 物业费：1.4元/平方米&月 绿化率：30% &&碧园海公馆，是广西碧园集团继碧园&东郡和碧园&海语城之后实力打造的北海3号作品。项目坐落于北海城市轴心&&新世纪大道与上海路交汇处，坐拥冯家江新区城市繁华与滨海生态资源，距离北海高铁站，银滩度假区都比较近。项目所处的冯家江新区，是北海市正在规划建设的政商、科技、旅游、文化教育中心。项目总占地面积约4.8万㎡，建筑面积约13.5万㎡，由5栋18-30层高层住宅和沿街商业组成，近200米的楼距，2.5低容积率和南北全板式住宅结构。项目充分利用碧园造&园&优势，将法式私家湖景园林植入您的生活，逾1500㎡私家湖和200米林荫大道，共演生活静好。逾5000㎡法式风情步行街，点亮滨海浪漫休闲生活。更领创N+N百变户型，88~141㎡3~5房，精工名宅，两梯四户，达50%超高拓展空间。 碧园海公馆效果图(
) 价格：均价6500元/平方米 物业地址：北海银海区金海岸大道66号（新世纪大道以西，金海岸大道以南 ） 项目特色：经济住宅,配套商品房,海景地产,旅游地产 优惠折扣：团购送10年物业费 物业费：2元/平方米&月 绿化率：30% &&大都金沙湾由中国五百强国企广西建工集团携手北海金癸地产打造，地处北海市银滩西区，金海岸大道66号，项目具有北海市罕有的一线海景资源。邻近银滩公园、冠头岭国家森林、海洋之窗等旅游景点； 项目总占地面积24.5万㎡，总建面约105.1万㎡；总户数为7186户，停车位7370个；项目总体规划6栋45-52层的超高层和15栋高层；4栋多层住宅；8栋独栋别墅；20栋低层住宅，并配套有两栋22层酒店式公寓及两个豪华会所、无边泳池、幼儿园、环岛水系。分4期开发，一期为9栋高层、超高层组成，总建筑面积约39万㎡，其中住宅26.5万㎡，车位2571个，总户数2706户； 建筑由澳大利亚柏涛建筑设计有限公司设计，以抬高21米的观海地势、以正面观海的社区环抱式布局而建，拥有北海没有的160米超高层建筑，建工集团不惜投入40亿，让客户提前十年享受海居生活。 园林由专注于房地产景观园林设计与施工的深圳市高山水园林环境艺术公司倾力打造，汇聚十七国植物精粹，75000㎡的绿意构筑独特的东南亚风情艺术园林。更有韩国欢乐水街、美国九曲花街、吉维尼鲜花小镇、Calypso海滩等十大私属主题景区； 1.2万㎡北海前所未有的城市会客厅，145米城市的星空会所，专为VIP客户定制的别墅会所，北海前所未有的三大主题会所，2000㎡北海的无边际泳池，2600㎡时尚滨海商业群，红酒庄、健身中心、SPA、迷你高尔夫等休闲配套，集餐饮、休闲保健、健身中心、无边际泳池、商务中心、儿童活动中心于一体。 大都金沙湾住宅包含海景、高尔夫、园林三维景观的一至四房，120米宽度的楼间距，阔绰的居住空间，南北通透的方正户型设计，合理的空间分割方式，270&观景设计，双向阳台规划，日式新风系统，24循环负氧离子，让家变身大自然的氧吧。 大都&金沙湾效果图(
) 价格：均价6700元/平方米 物业地址：北海银海区上海路88号(银滩大道与上海路交汇处) 项目特色：经济住宅,海景地产,宜居生态地产 优惠折扣：送高18万非毛坯 ！再送2万家私 物业费：1.7元/平方米&月 绿化率：60% &&北海恒大名都，位于北海市上海路与银滩大道交汇处西北侧，处于江海交汇处，不仅占据北海银滩百里风光，而且坐拥冯家江天然河景，同时又将成片的红树林和大型公园尽收眼底，可谓&一宅纳四景&；项目总占地面积约13万㎡，共分三期开发，建筑面积约45万㎡。项目由高层住宅、沿街商业、星级会所等组成，传承欧洲新古典主义建筑精髓。首期打造45-110㎡丰盛户型设计满足城市多元住居需求，超宽楼间距，全方位接纳阳光与清风。 北海恒大名都效果图(
) 价格：均价6300元/平方米 物业地址：北海海城区海景大道与湖北大道交汇处（北部湾1号旁） 项目特色：海景地产 优惠折扣：部分房源可享受低至7折优惠 物业费：2元/平方米&月 绿化率：30% &&德利海北海位于北海市海城区西北岸，海景大道与湖北大道的交汇处，是各地旅游大巴进出北海的必经之地，处于老城区核心商圈、主城区核心商圈、海湾新城三圈交汇的中心地段。主城区核心商圈是北海市现在及未来经济、政治、文化发展的核心区域，毗邻老城区核心商圈，周边的配套完善。项目南临&广西海景路&北海海景大道南北临海景大道、南至茶亭路、东西在湖北路与上海路之间，毗邻国家A4级景点&北海海底世界公园&、海滨公园及五星级香格里拉大饭店、富丽华大酒店，区域内交通便利，景观优美，环境幽雅。该项目拥有700多米长的海岸线，是北海市规划建设中北部海岸的高档商住区，被誉为&皇冠上璀璨的明珠&，在这里可以尽享一览无余的海景，亲身感受温暖的阳光、温柔的海浪、金色的沙滩和清新的空气。基于北部湾国家战略，面向中国-东盟大经济蓝图，德利海北海正以独特的商业地产理念和领先的建筑规划构思，为北部湾经济区的高档商业发展前景添上浓重的一笔 ！ 项目占地面积93亩，总建筑面积约为㎡，总住宅面积27万㎡，65000㎡的商业（含5000㎡艺术剧场）9栋32层住宅，1栋酒店，容积率为3.5，小区的绿化率为住宅：30%；商业、娱乐：10% ，可以说我们整个小区的绿化面积是非常大的。小区由9栋蝶式楼围合而成，共有1668户，从楼体布局可以看出，所有楼栋都是南北横向蝶式分布，围合在小区四周，这样可以使各楼栋的楼间距达到化以保证一线海景。整个小区为三期开发，整体的交房时间在2017年底。 德利海北海效果图(
) 价格：均价5200元/平方米 物业地址：北海银海区四川路东侧、浙江路以北 项目特色：景观居所,宜居生态地产 优惠折扣：特价房4180元/平起 物业费：1.5元/平方米&月 绿化率：36% &&华一&红树林位于北海市四川南路。 华一&红树林是华一控股集团旗下的北海华一中联房地产开发有限公司在北海市打造的园林特色住宅项目。华一&红树林项目分别为项目建筑和景观进行了设计。 华一&红树林项目是集生态优良、环境优美、适宜人居的现代化、高品位的欧式园林小区。规划设计中坚持了&以人为本&的原则，强调了人与自然的和谐共处，充分体现了&海与城市共鸣，家与城市和谐&的生活理念。 项目占地61亩，共计建筑物12幢，其中高层住宅10幢，面积㎡（0.21㎡差值），分别是18层3幢，33层6幢，34层1幢；8层住宅1幢，面积2809.41㎡；独立会所1幢，面积2812.90㎡。 华一&红树林效果图(
) 价格：均价5800元/平方米 物业地址：北海银海区云南南路延长线与美景路交汇处 项目特色：海景地产,旅游地产 物业费：2.50元/平方米&月 绿化率：32% &&和居&壹海江山项目总占地面积321亩，总建筑面积为84万平米，容积率为3.5，绿化率高达60%。 项目商业面积22271平方米，平均在70-150平方米/间。项目一共分为五期开发：西苑一期、二期；东苑一期、二期；第五期为我们和居五星级的酒店，酒店里面有恒温天际游泳池、私属海滩、高级会所等。项目由22栋高层。6栋合院组成，总户数8284户，拥有4028个。面积区间在68到140平米不等，板式设计，户户朝南，南北通透。　　项目的高层和商铺为简欧风格，以简约的线条代替复杂的花纹，采用更为明快清新的颜色，既保留了古典欧式的典雅与豪华，又更适应现代生活的休闲与舒适。合院别墅为滨海原创风格，合院的特点是院落宽绰疏朗，四面房屋各自独立，又有游廊连接彼此，起居十分方便；封闭式的住宅使合院具有很强的私密性，关起门来自成天地。四面房门都开向院落，邻里之间和美相亲，其乐融融；宽敞的院落中还可植树栽花、饲鸟养鱼、叠石迭景，居住者尽享大自然的美好。 除了拥有得天独厚的海景和地理优势外也十分注重社区园林景观打造，为了给业主营造一个高品质，高舒适度的休闲养生空间，营造出一个具有海滨度假风情的园林。项目高薪聘请名师设计，以&五洲国际&为主题，打造一个国际化的滨海风情园林。 和居&壹海江山效果图(
) 价格：均价8500元/平方米 物业地址：北海银海区金海岸大道1号（海门高尔夫球会） 项目特色：小户型,海景地产,宜居生态地产 优惠折扣：首付2万起 物业费：2.2元/平方米&月 绿化率：70% &&嘉和&冠山海总占地面积1500亩，总建筑面积100万平方米，项目以2:3的配套土地比,打造了滨海度假社区，从欧洲城堡群到海门球会,从私属内海到沙滩浴场,从黄金航道至五星级度假服务, 嘉和&冠山海将度假住宅、体验园林、立体商业、星级服务、智能安防完美融合,实现了滨海休闲居住的体验。项目毗邻国际标准的18洞球场、双面果岭&&海门高尔夫球场，背靠冠头岭国家森林公园。 嘉和&冠山海一期是紧邻17、18号洞果岭的爱丁堡组团，总建筑面积20万平方米，由10栋18至33层白墙红顶的欧式城堡群组成，主要户型为43至93平米的一至两房。爱丁堡组团西邻冠头岭国家森林公园和海门球会会所，面朝水上果岭，背靠世纪公园，是项目私属内海和黄金航道的起始端。 嘉和&冠山海地处银滩西区,西靠冠头岭国家森林公园，南面北部湾，旧山瞰海，地理位置优越，远离喧嚣城市，适宜休闲度假之用；此外，项目在北海中轴主干道北海大道之上。 嘉和&冠山海效果图(
) 价格：均价5800元/平方米 物业地址：北海海城区体育路1号（广东路与体育路交界处） 项目特色：公园地产,投资地产,打折优惠楼盘 优惠折扣：电商团购优惠多可享8折 物业费：1.2元/平方米&月 绿化率：20% &&北海名座是由北海市嘉顺房地产开发有限公司倾力打造的品质中央生活居住区，位于北海市广东路与体育路交界处，与北海的公园&中山公园&、&长青公园&、农贸市场&南珠市场& 相邻；北海中学、市一中、市八中、市二小等重点学府分布周围，项目还要北海的医疗机构人民医院：片区商圈发展已非常成熟，居者可轻松坐享城市便捷生活设施、市政配套及社区综合服务资源。 北海名座效果图(
) 价格：均价8500元/平方米 物业地址：北海海城区茶亭路49号（上海路与茶亭路交汇往东200米） 项目特色：小户型,海景地产,投资地产,打折优惠楼盘 优惠折扣：130平推出首付分期，分2年免息还完 物业费：2元/平方米&月 绿化率：39% &&北部湾一号项目位于北海海景大道南侧,北临海景大道、南至茶亭路、东西在湖北路与上海路之间，毗邻国家A4级景点&北海海底世界公园&、海滨公园及五星级香格里拉大饭店、富丽华大酒店，区域内交通便利，景观优美，环境幽雅。该项目拥有700多米长的海岸线，可以尽享一览无余的海景，亲身感受温暖的阳光、温柔的海浪、金色的沙滩和清新的空气。基于北部湾国家战略，面向中国-东盟大经济蓝图，北部湾1号正以独特的艺术地产理念和领先的建筑规划构思，为北部湾经济区的辉煌前景添上浓重的一笔！ 　　项目拟建一幢板楼，椭圆形塔式中高层、高层住宅楼各四幢，超高层酒店式公寓楼一幢，以及商业、幼儿园、会所、地下车库等配套公建。整个项目的空间布局与城市发生充分的关系，取意&山水城市&，意在将自然中的山水意境引入城市，在城市中造就山水的意境。在茶亭路一侧布置了整个项目中视觉上有冲击力的部分，长约650米，檐口高度99.9米，形似桂林山水的巨型板式住宅，奠定了整个项目的标志性地位，无论从海景大道、茶亭路、以及海面视角、空中俯视视角，都给人足够的视觉冲击力。 　　项目独有配置，空中网球场、无边际泳池等高端配套，带来了尊崇享受。北部湾1号配置了空中网球场、无边际泳池、海滨休闲商业区、商务会所、幼儿园、大面积观海景观露台及各种活动场所，还有亚热带风情的绿化景观布置，为业主提供丰富而舒适的休闲生活。 北部湾一号效果图(
) 价格：均价7500元/平方米 物业地址：北海海城区茶亭路31号（茶亭路与湖南路交汇处） 项目特色：海景地产,旅游地产 优惠折扣：特价5980元/平起 物业费：3.5元/平方米&月 绿化率：35% &&富丽华海御位于北海市茶亭路31号，由两栋31层和32层的超高公寓、一栋21层的写字楼和一栋27层的白金五星级酒店组成。项目的占地面积为62783.91㎡，建筑面积是㎡，其中住宅的建筑面积为㎡。 富丽华海御的1#和2#公寓楼总户数为1188户，其中首期推出的2#楼有572户，主要以54.54至145.41平方米的一至三房户型为主，户型设计注重采光通风以及观海效果，每一户均设计了大型的阳台，且90%以上的户型可以观海。 富丽华海御的大酒店建成后将拥有全海景的客房近700 间；可容纳千人的宴会厅和风格各异的大小会议室；富丽华海上明珠和异国风味餐厅、宴会厅，可服务3000位以上的宾客同时用餐；大型的室外游泳池、海滨浴场、SPA、健身中心、商场、影城、KTV 等完善配套。富丽华海御地处海湾新城，交通方便；此外，项目周边生活配套齐全，且业主可以共享酒店的配套，生活方便。 富丽华海御24酒店管家服务热线、上门送餐、家居清洁、衣物清洗及熨烫、临时行李寄存等全服务；小区内人车分流、全程电子监控保安、全方位的智能安防系统随时为您提供各种防卫措施。 海御业主酒店不定期的邀请业主参加酒店各种高端活动及讲座，酒店预定、用餐、洗衣、健身、游泳及网球场优惠折扣。 富丽华海御效果图(
) 价格：均价8200元/平方米 物业地址：北海银海区金海岸大道88号 项目特色：海景地产,投资地产,打折优惠楼盘 优惠折扣：送高达4万家私 物业费：2.5元/平方米&月 绿化率：66% &&恒大御景半岛地处北海市银滩西区，北邻金海岸大道，南至海景大道，邻近银滩公园、冠头岭国家森林、海洋之窗。 恒大御景半岛配套包括风情商业街、大型社区超市，一所国际双语幼儿园等。约10万平方米的皇家风情五星标准豪华酒店，集餐饮、休闲保健、棋牌、健身中心、地下中心泳池、会议中心、球类馆、儿童活动中心于一体。 恒大御景半岛的住宅包含建筑面积87-90平米的两房、118-140平米的三房、150-170余平米的四房，都采用方正户型设计；南北通透；宽阔观景阳台；功能布局合理。 恒大御景半岛效果图(
) 价格：均价5500元/平方米 物业地址：北海海城区重庆路以南、上海路以西 项目特色：小户型,景观居所,豪华居住区,花园洋房,打折优惠楼盘 物业费：1.4元/平方米&月 绿化率：46% &&中安&止泊园位于北海市重庆路以南、湖南路以东。 该项目总用地面积108875平方米，总建筑面积平方米，规划建设4-21层的住宅，以小高层住宅为主，配套会所、幼儿园和物业管理用房，容积率为2.0，建筑密度23.8%。小区内设停车位1107辆。社区仅2.0的低容积率，配套有26500平方米的酒店公寓、1450平方机关幼儿园、4600平方的商业配套，全部建筑皆顺应城市的主导风向排布，南向、西南向为主，整体社区内保持优良的通风环境，使家中四季清爽舒适。 项目总共分三期开发。一期真园、朴园约近千户已经售馨，并交房入住，入住率达到80%以上。二期已整体开工建设，现在推出的是中心高层风境组团，由三栋20-23层高层建筑自成一园。 中安&止泊园效果图(
) 价格：均价4900元/平方米 物业地址：北海海城区北部湾东路与上海路以南交汇处（车管所斜对面） 项目特色：科技住宅 物业费：1.1元/平方米&月 绿化率：33% &&碧园&海语城项目定位为欧式高档住宅区，建筑的总体布局整齐合理，建筑造型处理强调时代感。小区规划以&独立小院&指导理念，根据地块位置和小区主道路的划分，小区自然形成大小不一的各式组团。每个组团都有自己的特色景观，组团间又渗透进小区中心景观，大大提升了小区的品质。沿北部湾东路设置二层沿街商业。建筑立面设计突出欧式建筑的特点。 碧园&海语城小区建筑则采用热情、自然的休闲度假风格，以淡黄色和红瓦屋顶相结合为主的暖色调，采用木石、砂岩、木梁等地中海传统风格中不可缺少的元素，同时配合现代的简约风格，形成非常独特的新欧式风格。 碧园&海语城项目由小高层、多层、高层住宅有机结合，为适应南方气候特点和海岸居住习惯的特点，整体规划南低北高，形成跃动的风景，以&行列式&、&围和式&相结合的院落楼座排列手法，营造出环境的空间感及秩序感。 项目地处北海市北部湾东路与上海路以南交汇处（车管所斜对面），占据北海市海城区腹地，城市中不可多得的海滨与城市资源前呼后拥。 碧园&海语城效果图&
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