哪个晓得二手别墅交易税费税费怎么算

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-07 18:07 标签： 别墅税费
正在初始化报价器二手房别墅交易税费怎么算？1个回答yjzhuyru939279二手房别墅交易税费和商品房是一样的，需要缴纳个人所得税、营业税以及契税三种，具体缴纳标准如下：
1、个人所得税?是否“满五唯一”是交不交个税的关键要素，即：1)?转让家庭名下不满五年，或满五年不唯一住宅的，按照“差额”20%征收个人所得税；2)?转让家庭名下满五年且唯一住宅的，免征个人所得税。?其中，“差额”为房子的“转让收入”减去如下项目：3)?房屋原值4)?转让过程中缴纳的税金5)?合理费用合理费用指原购房契税、此次交易的营业税、装修费用(本次网签价10%)、房贷利息等
2、营业税?是否“满2年”是关键因素，有两种情况：1)?满2年，普通住宅免征；非普通住宅交差额5.6%2)?未满2年，全额(网签价)*5.6%?这里是否满2年，有如下一个日期满足条件即可：3)?看房产证填发日期；4)?看原始购房合同签署日期5)?看第一笔购房房款的收据日期?另外，如果是继承的房产，以原房产证为准计算是否满2年或5年，需提供原房产证复印件和继承公证书。
3、契税?“契税”是根据房子的“网签价”征收，一般是1%-3%之间。影响“契税”多少，有两个要素：是不是“首套房”？如果是“二套”，无论面积大小，直接收：网签价*3%。面积多大？根据房子的面积，有两种收法：1)90平米以下(含)，契税=网签价*1%2)90平米以上契税=网签价*1.5%二手房别墅交易税费值得注意的是契税中要按面积大的那个缴纳，因为别墅算是非普通住宅，所以在交营业税的时候也要注意。
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930相关问答1个回答sfgfoss真的非常厉害，方便了我们的管理。 向客户提供与建筑类型相对应的智能化3个回答看看好不好水瓶现在远洋风景的交通还不便，还没有公交进入，离河东万达还是不算近。远洋的二期大约得2014年底之后下房，而一期是现房价格贵些。可能二期有90万的，80平左右。三居得100万吧。仅供参...1个回答日照星城有很多，下面地图中ABCD等字母可以查看。分别是： 富方家具厂 地址：湖南省长沙市雨花区
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星之杰家具厂 地址：湖南省长沙市天心区 ...2个回答香椎旷赖若您想要了解三星N9100手机的规格参数，请参考以下介绍： 1.屏幕：尺寸为5.7英寸；分辨率：2560 x 1440 (Quad HD)；材质：Quad HD Super AMO...1个回答soufunsoSP预应力空心板的图集编号是《05SG408》，打厂家电话就可索要图集。如北京东方福霖大型楼板有限公司 010-.价格可以同时向厂家询问。目前SP板价格浮动较大。建...3个回答yuan890510普通电热水龙头的质量和安全性还是要注意的。可以看看淼歌专利恒温洗碗龙头，比普通电热水龙头多三项功能，变频恒温、专利保护、洗碗功能。2个回答Aegel丶浩仔甩干桶不转什么原因？1个回答任凤凤凤挂式盆最好，其次立柱盆，上面安装一个带镜子的浴柜1个回答清河a316微信视频聊天对方听不到我的声音3个回答九覆缳YZR名居天下商业管理有限公司正在初始化报价器别墅打算卖掉,应该交什么税费啊?6个回答表哥大猪头首先看多大面积、房产证几年了、房子在什么地方,每个城市的规定不太一样。一般卖方是不承担税费的,都由买方来承担。jqdtlzs36174别墅基本都是非普通住宅,满五年无个税,营业税按差额(申报价-原值)的5.5%征收,契税按申报价的3%征收,不满五年营业税按申报价的5.5%征收,个税1%,契税3%。如果不是住房,个税不管满不满五年都有。QQ_阳光明媚_eUhEkWR如果您想出售别墅,建议选择净得,否则您需要交纳个人所得税与营业税,都比较高,现在的房产买卖业主全部选择净得,比较好算账,对房主也比较便利。SKY91912别墅基本都是非普通住宅,满五年无个税,营业税按差额(申报价-原值)的5.5%征收,契税按申报价的3%征收,不满五年营业税按申报价的5.5%征收,个税1%,契税3%。如果不是住房,个税不管满不满五年都有。作而弗始二手别墅交易税费具体标准与普通住宅有区别。大家对普通住宅的各种税费都了如指掌,可如果是别墅的话,难免模棱两可。很多二手房购买者在经济实力允许的范围内,购买一套别墅,但具体税费的多少却不清楚,可能会出现资金准备不充足的尴尬现象。所以,掌握二手别墅买卖税费收取标准,对购房者来说是必须的。
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热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930相关问答6个回答表哥大猪头首先看多大面积、房产证几年了、房子在什么地方,每个城市的规定不太一样。一般卖方是不承担税费的,都由买方来承担。2个回答邓嘉威V9o二手房具有即买即住的特点,很多人买房时,会考虑购买二手房。因此,在房地产交易市场上,二手房的交易量也是不错的。但并不是所有的二手房都易于出售,下面列举的这些二手房,就难以卖掉了。4个回答爱自己是最好2002个回答单彦再不继承 怎么证明产权是你的？？？4个回答qq在京有五年社保或纳税证明就可以套房,外地户口在京满足条件的话只许套房。你可以卖了再买,总之 只能有一套房。0个回答2个回答你不懂的笨蛋不继承 怎么证明产权是你的？？？0个回答2个回答很好很好_qq您好1 首先要看您父亲有没有遗嘱，没有的话，就要交给您母亲处理。母亲不处理的话，您可以可以代替处理 望采纳，谢谢9个回答渴死的鱼_120款还清，现再买，打算使用商业买联体别墅满五年税费怎么算_百度知道
买联体别墅满五年税费怎么算
我有更好的答案
您好，联体别墅是非普通住房的一种，税费是按照非普通住房征收
如果是满5年唯一，卖家是要征收差额部分的5.55%营业税，个税是全免的（不唯一个税征收2%），买家是要征收3%的契税
如果是不满5年，卖家是要征收全额的5.55%的营业税，个税不管是不是唯一都是要征收2%的
采纳率：69%
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二手别墅的税费怎么算
我有更好的答案
二手别墅若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。（4）契税：基准税率3%，由买方缴纳。（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。
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