农村新型建房材料盖房子要求越来越多，为什么盖房子还要受限制

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-07 20:38 标签： 新型建房材料盖房子

如今的农村人生活水平越来越好，农村越来越的人，手上有了钱就盖起来房子，那么，现在农村盖平房要多少钱？

现在农村盖房子要多少钱？

如今农村修建房子其实材料并不是很贵，最贵的莫过于人工，农村修建房子讲究的是实惠，只要能够住多几个人，方便一点就可以了。

农村家庭普通修建房子都是建2-4层左右，根本就不会在修建很高，农村建房子第一层地基会贵那么一点点，修建几层房子的地基大约在10万块左右，大概100-110平方左右，第二层打起大约在5万块左右，这个是毛坯的价格，根据市场人工的换算，简单农村建房子包装修大概在1100块左右一平方也就是说4层的房子大概价格在45万左右就搞好。

2018农村盖房成本明细一览

在农村建房的花费多少，也根据我们建造房屋的面积，内外装修，的档次，及使用的原材料，人工费等。那么小编就与大家聊一聊黑龙江省，农村盖房子的花费一情况。

建造房屋的基本原材料：

我们都知道在农村建造房屋，其原材料之一就是砖，以100平方房子为例，大约需要红砖32000砖左右，以当地新砖现价，每块砖0.35元。其费用就是11200元。

农村建房不可或缺原材料就是，打梁，焊房架子的5×5的国标角铁。现在当地的五金建材商店，成品角铁，螺纹钢，都在涨价。每角铁现价65元，（这里所指建房需要用的角铁，不代表全部）12号的螺纹钢，14元每根，（规格不同价格也不一样）外加4×6的方铁，每根39元，低规格（做檩条，棚枋）这些就小6000元。

农村建房时，水泥是必不可少的，水泥的用途，如砌砖，抹面，打地基，基础梁，和上梁。及地面，房屋内外其他等用途，现在水泥当地价格，425号水泥，480元每吨，100平方的大约使用，将近10吨水泥。其价格就是4800元，

建房子不能没有房盖，现在农村建房多数都使用彩钢瓦垄铁，其颜色各异，有蓝色，红色，乳白色，这就要看自己喜欢什么颜色，其价格按规格而定。咱们就以每跑米14元价格计算。

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现在越来越多的城市居民想去农村盖房子，因为农村环境好，周末可以和三两个朋友在家里小聚，呼吸新鲜空气。那么在农村买土地盖房子违法吗？国家允许这样做吗？具体为大家整理如下。 

城市附近郊区基本都属于或者国有储备用地，集体土地是不能随便买卖只能本村村民之间互相流转，国有储备用地则要通过招标、拍卖的方式出让。

即便最后你竞标买了下来，你要建房还要通过发改委立项定点文，规划局出规划文（一般荒地是没有规划的，就只能花钱找资质单位作规划，规划成本比买套商品房贵），建设局审核拥有施工许可以后必须找有资质的施工单位施工，最后拿到建筑证和土地证。以上是大概流程，任何一个环节都要花掉你短则3月长则一年的时间。

你如果是城市户口，没有过硬的关系，自建房的成本会比你买别墅要高的多。 农村村民个人建房流程是村民向村委会申请，村上报乡镇，乡镇上报县市，县（市）政府批准。其中涉及到建设和用地审批，要取得规划部门的许可证后，国土部门再办理用地手续，如果涉及到转用的还要上报省国土厅，一般情况下是镇里接到申请后组织规划所、土地所踏勘，新建和扩建的还要上报县（市）规划部门审核，都要上报县国土部门审核。原则上不需要当事人去跑，不过考虑到人手和效率，实际上很多地方是要村民直接先到规划所和国土所申请的。 

总之，就算在自己耕地建房，也要办理规划许可证和用地审批，还要先由国土部门申报农用地转用，受年度用地计划指标控制。未经批准占用耕地建房违反了《》，属于违法占地，国土部门可以拆除并罚款。达到刑法标准（耕地10亩，基本农田5亩）的要以非法占用耕地罪移送司法。 要是严格按照法律办事的话部门就会对所建的违章建筑强行拆除，不过在现实执法中如果所建的违章建筑不牵扯到别人的利益，周围的邻居对你所建的违章建筑不存在争议或者不存在向土地管理部门控告的，土地管理部门就会睁一只眼闭一只眼罚点款，象征性的从墙上拆下几块石头，等他们一走你再把拆下来的石头垒上就没事了。如果存在较大争议的违章建筑土地管理部门就会限期自行拆除，逾期不拆的由土地管理部门强行拆除。 

必须满足什么条件？非农业户口可以建房吗？ 非农户口不能在农村建房。

农村居民申请宅基地必须符合下列条件： 

一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件; 

二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划; 

三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米; 

四是农村居民建房必须“一户一基”; 

五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准; 

六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。


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网友您好！收到您的来信后，我区高度重视，立即安排相关人员进行核查。

    经调查你所称的手续完备，是指办理了危房鉴定手续，但并未取得建设工程规划许可证。根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条规定，在城市、镇规划区内进行建设，必须向规划行政主管部门办理建设工程规划许可证。你所办理的危房鉴定，只是其申报建设工程规划许可的必备条件之一，不能替代建设工程规划许可证，作为其建设房屋的合法依据。未办理建设工程规划许可证进行建设的，属违法建设。

　　为切实解决辖区群众住房困难问题，高新区管委会党工委多次召开班子成员会议，研究解决辖区群众建房难的办法，并确定了初步意见，对确系危房符合建房条件的，建议在新的建房管理办法未出台之前，参照原有村（居）民建房管理办法，简化手续，快速审批，切实满足住房困难村（居）民建房的合理要求，但由于涉及法律法规及相关政策的执行，高新区管委会无权自行作出决定。目前高新区正将相关意见报市政府，待市政府作出批示后，组织实施。

针对您反映的问题，高新区城管执法局根据管委会领导的批示，已安排米庄镇查违工作人员向您家人宣传了有关政策。

感谢您对我们工作的关注和支持。

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