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文明办网文明上网举报电话： 举报邮箱：admin1@renren-inc.com&&&&&&&&&&&&&&&&正在初始化报价器怎么签订购房合同啊，合同中该有哪些内容啊?1个回答QQ_新宠儿橡胶木家具很少有听说造价的，因为性价比最高的实木家具材质也就橡胶木了，没有什么材质比橡胶木更便宜（你要说泡桐和杉木，那不可能，厂家也没有蠢到那种地步，泡桐的密度比橡胶木低一倍，杉木的结疤很多，橡胶木是没有结疤），而其他材质基本都比橡胶木贵。2个回答什么名字好注册家用的3-10kw的就行，看你屋顶的面积，光伏系统价格大概是8-12元/W，如果你安装3kw的，那么大概需要3-4万，按照国际补贴政策6-7年差不多回本，当然每个地方的补贴政策不一样，公司官网有整理过一篇比较最新的各个地区的补贴价格，你可以看看1个回答重量扥5XV雕塑小品。雕塑小品的运用是欧式别墅庭院的点睛之笔，典型的欧式庭院特征一般会用足够空间来建造一些装饰物，如活动长椅;圆柱、雕像、喷水池和装饰墙、铁艺等复杂的构筑物点缀庭院。
入口设计。入口处起到引导进入欧式别墅庭院的作用，一个成功的入口设计不仅在引导人们前进的同时还会营造出不同的气氛。入口处可采用立柱加拱门的形式，更能凸显私密性，立柱上可贴文化石、安装壁灯。同样也可以将入口处设计成独立花架形式，这样显得更活泼大方。
铺装设计。欧式别墅庭院无论大小，铺装是必不可少的，庭院内同一空间、园路同一走向的要用一种样式的铺装。几个不同地方不同的铺装，在整体上要达到统一中求变化的目的。根据不同的铺装表达园路的不同性质、用途和区域。
园路线路。园路的线路设计要与地形、植物、建筑物、铺装场地及其他设施相结合，从而形成完整的风景构图。西班牙风格的庭院常用碎拼或砖块;欧式别墅庭院大多数为双层的砖墙。1个回答klmtn都是中文的，现在就是制冷模式，按橙色（开/关）开机就行了3个回答srqexnl76619您说的只有锅炉了，或者使用燃气热水器3个回答蓝色格子铺优点是：1.坚固耐用、不易变形
2.抗腐蚀、抗酸性
缺点是：1.前期准备工作特别重要，尺寸把握整体布局水电定位等等。 2.另外 如果用的砖太便宜，也许还有环保问题。3， 3.对师父的手艺要求也很高。
如果楼主参加团购购买瓷砖会便宜很多，可以看看我的空间3个回答玄烨_0331我是卖塑胶的，你自己找个称量一下,注塑机我不知道，但是要塑胶可以问问我。1个回答青岛金牛地暖安装有限公司一、楼板裂缝，需要根据不同的裂缝原因给出不同的处理方法。
二、裂缝的分类：裂缝可分为受力裂缝和非受力裂缝。
1、受力裂缝是由地基不均匀沉降、混凝土强度、板厚等因素引起的；
2、非受力裂缝是由温度、混凝土的收缩、施工等因素引起的，它出现的时间有早有晚，早期的干缩裂缝在浇筑完成约2～4个小时就会出现，部分温度裂缝在竣工验收后三个月至半年内才出现。其中施工因素主要有板负筋保护层偏大(钢筋严重踩塌)、板底混凝土保护层不足或砂的氯盐含量超标。
三、处理方法：
(1)对混凝土中水泥安定性不合格或者水泥不同品种混用发生化学反应而导致的破坏性裂缝，须进行彻底处理，即将混凝土打掉重新浇筑。
(2)对受力产生的裂缝，可根据裂缝出现的原因，有针对性地采取加固补强措施。
如果对已影响到结构安全的楼板裂缝，除了沿缝凿成V字形凹槽冲洗干净，将环氧树脂液用压力灌入缝内封闭外，还要用粘扁钢或碳纤维布等措施对楼板进行加固。当用碳纤维布加固时，对单条裂缝，除了沿缝粘贴外还要在垂直于缝方向间距布宽粘贴；对相互交叉的多条缝要井字形粘贴，间距同布宽。(布宽300mm左右为宜)
(3)对由温度、混凝土的收缩、施工等因素引起的非受力裂缝处理如下：
1、对于一般混凝土楼板表面的龟裂，可先将裂缝清洗干净，待干燥后用环氧树脂液灌缝或用表面涂刷封闭。施工中若在终凝前发现龟裂时，可用抹压一遍处理。
2、对其它一般裂缝(宽度在0.05mm～0.2mm之间)的处理，其施工顺序为：清洗板缝后用1：2或1：1水泥砂浆抹缝，压平养护，封闭以恢复观感即可。(仅限于缝的数量少且非通长、贯通的缝)
3、对当裂缝(宽度大于0.2mm)较大时，应沿裂缝凿八字形凹槽，冲洗干净后，用1：2水泥砂浆抹平，也可以采用环氧胶泥嵌补。(仅限于缝的数量少且非通长、贯通的缝)
4、对当楼板出现裂缝面积较大时，应对楼板进行静载试验，检验其结构安全性，必要时可在楼板上增做一层钢筋网片，以提高板的整体性。或在板面用环氧树脂液灌缝封闭(作一层防水也行)，在板底用碳纤维布粘贴成井字形，间距同布宽。
5、对通长、贯通的危险结构裂缝，裂缝宽度大于0.2mm的处理方法也为：除了沿缝凿成V字形凹槽冲洗干净，将环氧树脂液用压力灌入缝内封闭外，还要用粘扁钢或碳纤维布等措施对楼板进行加固。当用碳纤维布加固时，对单条裂缝，除了沿缝粘贴外还要在垂直于缝方向间距布宽粘贴；对相互交叉的多条缝要井字形粘贴，间距同布宽。(布宽300mm左右为宜)
6、对通长、贯通与非通长、贯通裂缝共同组成数量又多时板底只有纵横都粘贴。1个回答Ph刷吧30T芜湖路242号与金寨路交口，就在稻香楼附近啊2个回答VK国际设计下载并安装好腾讯手机管家PC版之后，打开该软件并进入工具箱，你会发现“一键ROOT”和“KingRoot”两款工具。通过USB 将手机同电脑连接后，无论选择那款工具，用户都可以通过简单的鼠标点击，完成之前难以达成的任务。选择“一键ROOT”按钮后，应用工具将智能匹配手机系统，寻找最适合该手机的ROOT方案，几分钟之后，用户手机即可成功获得ROOT权限。热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930买房子贪图延迟缴纳契税 产权丧失追悔莫及！
来源：未知
作者：余帆 人气： 发布时间：
摘要：不动产权属通常应经办理法定登记才能生效，仅签订买卖合同是不够的。然而，有些购房者出于延迟缴纳契税等原因，忽视物权法等相关规定，结果丧失产权，追悔莫及。 一、案例 自然人张某，2014年3月从某商业市场开发商A公司处购买商业用房3套。张某与A公司已签...
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不动产权属通常应经办理法定登记才能生效，仅签订买卖合同是不够的。然而，有些购房者出于延迟缴纳契税等原因，忽视物权法等相关规定，结果丧失产权，追悔莫及。&
自然人张某，2014年3月从某商业市场开发商A公司处购买商业用房3套。张某与A公司已签订了商品房销售合同，但未办理过户。张某考虑到办理产权需要缴纳不少契税，不如等等再办理，当地规定契税的纳税义务发生时间是以办理权属登记为准，延迟办理产权不会产生滞纳金。2015年12月，A公司因债务纠纷被债权人B公司申请对其部分开发产品进行拍卖抵债，这其中就包括张某已购买的这3套房产，而张某却浑然不知。2016年2月，法院裁定A公司以相关房产抵偿所欠B公司债务，B公司凭法院裁定书到税务部门申报缴纳契税，并到不动产登记部门办理产权过户。&
二、契税政策分析&
1．契税缴纳期限的规定。只要在纳税期限内申报缴纳契税，就不会产生滞纳金。《契税暂行条例》第八条规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。第九条规定，纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。本文案例中，契税的纳税义务发生时间虽然是签订销售合同的当天，但具体纳税期限应以税务机关核定的期限为准。以江苏省为，《》（）规定&在我省行政区域内承受土地、房屋权属的单位和个人，应当向土地、房屋所在地的地方税务机关办理契税纳税申报，契税纳税期限为纳税人依法办理土地、房屋权属登记手续之前&，即直到办理产权登记时才是契税纳税期限截止时间，延迟办理产权登记就可以延迟缴纳契税，且不会产生滞纳金。&
2．没有发票能否申报契税。《》（）规定，纳税人在办理契税纳税申报时，须提交销售不动产发票，否则税务机关不予受理。但是，日起，《》（）规定，根据人民法院、仲裁委员会的生效法律文书发生土地、房屋权属转移，纳税人不能取得销售不动产发票的，可持人民法院执行裁定书原件及相关材料办理契税纳税申报，税务机关应予受理。本文案例中，故B公司在日之后凭法院裁定书可以到税务部门申报缴纳契税。&
三、物权法分析&
本文案例中，B公司缴纳契税后可办理产权登记。张某虽然先签订购房合同，但依据《物权法》第九条规定&不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外&，张某没有办理登记，不能取得产权。不过值得一提的是，依据《物权法》第十五条的规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力，故张某虽然不能不能取得产权，但其与A公司签订的合同效力并不受影响，张某可以依法请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，维护自身的合法权益。&我是销售代理机构
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&购房合同备案需要多久 不办理备案有风险吗？
购房合同备案需要多久 不办理备案有风险吗？
来源：吉屋网网络整合 &&发布时间：
如果不办理购房合同备案会有哪些风险?购房合同不备案是有一定风险的，还是建议购房者办理备案。实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。一、登记备案制度主要是为了通过对商品房预售合同的管理，对房地产开发商预售商品房行为的合法性进行审查，以保护购房者的合法权益，进而防止预售期间“一房多卖”现象的发生。二、对城区商品房预售合同进行登记备案管理，就是给预售的每套房屋合同编上不同的号码，明确规定不能私下更改合同，在预售中一套房子一般只能卖给一个人，可以有效地防止商品房预售中出现的重复销售、重复抵押现象。三、购房合同登记备案也是购房者申请贷款的一个必要条件。如何办理购房合同备案1、购房人(单位)在交付购房款(包括订金、首付款、按揭款)时，一定要向房地产开赴企业索取由房产管理部门统一制定的“商品房预售资金收存通知单”。该通知单共分为四联，一联由开发企业留存，二、三、四联给购房人(单位)，由购房人(单位)持此三联到预售资金开户银行交款，房地产开发企业不得直接收取购房款，否则，购房人(单位)可拒绝履行合同并向房产管理部门反映解决。2、购房人(单位)在签订商品房买卖合同之日起30日内须持本人身份证原件及复印件(单位须持单位营业执照、法定代表人授权委托书及受托人身份证原件、复印件)、买卖合同、商品房预售资金收存通知单第三联到烟台市房产交易核心备案，合同自登记备案之日起生效。如购房人(单位)不按要求办理商品房买卖合同登记备案手续的，房产管理部门对其申办的权属登记一律不予受理。购房合同备案流程1.从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。2.具体的操作步骤和细节，您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。3.而查询合同备案登记情况，您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。购房合同备案需要多久?房地产开发企业在办理《商品房预售许可证》、面积审核及初始登记后，预、销售的商品房应于签订合同30日内按《房地产法》的规定及时办理合同备案。凡不按规定备案的商品房屋，各级房地产管理部门不予办理房屋交易及产权变更登记。
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导读：本文提供的是亲人间共同购房的合同范本格式。有句话说：“亲兄弟，明算账。”虽然是亲人间的共同购房，但是为了避免以后的争议，签订购房合同是有必要的，具体的合同范本格式如本文介绍：
　　导读：本文提供的是亲人间共同购房的合同范本格式。有句话说：&亲兄弟，明算账。&虽然是亲人间的共同购房，但是为了避免以后的争议，签订购房合同是有必要的，具体的合同范本格式如本文介绍：
　　亲人间共同购房合同
　　甲方：
　　证件名称：证件号码：
　　地址：邮政编码：联系电话：
　　乙方：
　　证件名称：证件号码：
　　地址：邮政编码：联系电话：
　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就共同出资购房的有关事宜，甲、乙双方达成以下协议：
　　第一条 房屋坐落位置、面积、价格和费用
　　(一) 该房屋坐落于__县__路__小区。
　　(二) 该房屋建筑面积共120平方米(其中是的建筑面积100平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积20平方米)，三室一厅一厨一卫。
　　(三) 该房屋按实得建筑面积计算，该房屋单位[售价]为(人民币)每平方米5000元，总金额为(人民币)600000元，大写陆拾万元整。
　　除上述房价款外，须向有关部门缴纳税费：
　　房地产方代收税款，计(人民币)2768元，大写贰仟柒佰陆拾捌元整;
　　购房费用合计(人民币)602786元，大写陆拾万贰仟柒佰陆拾捌元整。
　　第二条 付款相关约定
　　(一)付款方式及时间
　　本次购房选择分期付款方式。
　　日前，支付全部房价款的30%及相关税费，计182768元，大写壹拾捌万贰仟柒佰陆拾捌元整。
　　余额采取贷款方式，贷款金额为全部房价款的70%，共计(人民币)420000元，大写肆拾贰万元整，分二十年偿还，贷款利息共计元，本息共计元，大写伍拾叁万贰仟叁佰肆拾肆元肆角捌分。自日起，每月20号之前需支付房贷元，大写贰仟贰佰壹拾捌元壹角零分捌厘。
　　(二)甲、乙双方付款义务
　　首付由甲、乙双方共同承担，甲方承担32768元，大写叁万贰仟柒佰陆拾捌元整，乙方承担150000元，大写壹拾伍万元整。
　　日至日，房贷由乙方偿还，日起至房贷还请之日，房贷由甲方偿还。
　　第三条 关于贷款人登记的约定
　　办理银行贷款时，由甲方署名签字。
　　第四条 关于产权登记的约定
　　在实际接收该房屋之日起，在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续，登记人为甲方。
　　日至日，产权归甲、乙双方共同所有;
　　日起，产权按份共有，甲、乙双方所占份额分别为3：1;
　　贷款还清之日起，产权归甲方所有。
　　第五条 关于物业管理的约定
　　自房产移交后，除房贷部分外的一切费用(物业费用、装修费用、日常维护费用、水电费等)均由甲方支付。
　　第六条 产权变更时甲、乙双方的权利义务
　　(一)产权共同所用期间
　　1、产权向对方转移。甲方接收，甲方需支付乙方(人民币)15万元及乙方已支付的房贷部分，日前还清，自日起开始偿还，可分期偿还，可一次还清，由甲方自主决定，乙方对甲方的还款要求经和甲方协商后，甲方同意，可以按协商方式偿还;乙方接收，乙方支付甲方已所缴纳首付及其他费用。自产权移交之日起，30日内还清。
　　2、产权向第三方转移。经由甲、乙双方协商同意，所得资金按1：2分配。
　　(二)产权按份所有期间
　　1、产权向对方转移。甲方接收，甲方需支付乙方(人民币)15万元及乙方及支付的房贷部分，自产权移交之日起至日还清，可分期偿还，可一次还清，由甲方自主决定，乙方对甲方的还款要求经和甲方协商后，甲方同意，可以按协商方式偿还;乙方接收，乙方支付甲方已所缴纳首付及其他费用。自产权移交之日起，30日内还清。
　　2、产权向第三方转移。经由甲、乙双方协商同意，所得资金按1：2分配。
　　(三)产权转移到甲方所有期间
　　1、甲方按约定在日前，偿还最后一次贷款，产权转移到甲方，甲方需支付乙方(人民币)15万元及乙方已支付的房贷部分，自产权移交之日起，30日内还清。
　　2、甲方提前还完贷款，自还完贷款之日起，产权转移到甲方，甲方需支付乙方(人民币)15万元及乙方已支付的房贷部分，自产权移交之日起，30日内还清。
　　产权的变更需经过甲、乙双方协商同意，甲、乙方之间还款只需支付对方本金，无利息。
　　第七条 合同的解除
　　(一)产权转移到一方，并根据合同完成对对方的义务，合同解除;
　　(二)经甲、乙双方协商一致，不违反国家法律的相关规定，合同可解除;
　　(三)因以下原因造成合同终止的，双方互不负责：
　　1、房屋如因不可抗拒的原因(地震、火灾、台风等)导致损毁或造成双方损失的;
　　2、因市政建设需要拆除或改造的房屋，使甲乙双方造成损失的。
　　第八条 违约责任
　　未经对方同意转移产权为违约行为，自逾越之日起，合同终止，参照第六条支付对方本条，并支付违约金10万元，三个月内还清。
　　一方未按约定偿还贷款为违约行为，造成严重后果的，由其承担贷款违约责任。
　　第九条 解决争议的方法
　　因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由双方当事人协商解决;也可向第三人(父母亲、亲戚等)或有关部门申请调解;协商或调解不成的，按下列第__种方式解决;
　　1、提交仲裁委员会仲裁。
　　2、依法向邢台市南和县人民法院起诉。
　　第十条 其他
　　如房屋办理保险业务或抵押、出租等，由甲、乙双方共同协商，另行约定。
　　本合同有关内容约定不明确时，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。合同变更后，当事人应当按照变更后的合同履行，合同的变更仅对变更后未履行的部分有效。因合同的变更而使一方当事人受到经济损失的，受损失的一方可向另一方当事人要求赔偿损失。
　　本合同未尽事宜，按照国家相关法律规定执行。
　　本合同条款如与国家法律、法规和政策相悖时，以国家法规、政策为准。
　　第十一条 本合同经甲乙双方签字后生效。
　　第十二条 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
　　甲方(签字)： 乙方(签字)：
　　签字时间： 年 月 日
　　签字地点：
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A应亲兄弟明算账。做好书面手续。
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