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无锡地铁四号线二期建设规划已确定！周边楼盘都要沾光了！
　　8月22日，江苏环保公众网发布了《无锡市城市轨道交通第二轮建设规划调整环境影响评价第一次公示》，其中提到无锡市城市轨道交通第二轮建设规划调整主要研究4号线二期工程。无锡市城市轨道交通4号线二期线路长约19km，起自太湖新城4号线一期工程终点站贡湖大道站，沿震泽路由西向东敷设，后线路过京杭运河，转向东北方向沿新华路继续前行，最终接入2号线映月湖公园站。全线共设车站11座规划建设期为年。
　　距离一期开工不到半年，二期工程规划已经敲定，无锡地铁网络时代的来临指日可待。那么随着地铁4号线二期投入建设，沿线楼盘自然也就获得了巨大的升值空间。今天小编就带大家来看看有哪些极具潜力的地铁盘。
　　中海凤凰熙岸
　　参考均价：18000元/平
　　楼盘动态：中海凤凰熙岸预计8月8日将加推三期67#楼带装修高层，建筑面积约95平、105平、145平户型，预计均价18000元/平，楼栋总高33层，2梯4户设计；将推三期1-66#楼带装修小高层，建筑面积约115平、130平户型，预计均价20000元/平，小高层总高10层，1梯2户设计。项目所有房源预计日前交付。
　　中海凤凰熙岸项目位于无锡市新市政府东南面，项目占地：约18.6万㎡；项目总建面（含商业等）：约63万㎡；容积率：2.6：（地块内部另含的大量绿化面积）；绿地率：34%车位配比：约1:1；商铺：约3万㎡；幼儿园：约0.68万㎡；养老公寓：约4万㎡。
　　楼盘地址：滨湖区太湖新城吴都路南侧、贡湖大道东侧、南湖大道西侧、和风路北侧
　　开 发 商：无锡中海太湖新城置业有限公司
　　售楼地址：和风路与贡湖大道交汇处（国际博览中心对面）
　　裕沁湖畔庭
　　参考均价：20500元/平
　　楼盘动态：积水裕沁湖畔庭叠加别墅目前暂不销售。约310-330平联排别墅在售，总价950-1070万元/套。双拼别墅还剩2套，约380平双拼总价约1800万元/套，约440平双拼总价约2070万元/套。26#、30#、31#、35#、37#楼小高层房源在售，包括约125、140、190平户型以及240、305平顶层复式，价格区间为元/平，具体一房一价。
　　积水&裕沁湖畔（XDG（XQ）-2011-46号地块）位于我们新区太科园菱湖大道以西、湖景路以北，占地面积平方米，规划用于A块商住用地（R21/C21，其中商业建筑面积不少于15%，商业面积包括商业配套面积）、B块二类用于居住用地（R21），容积率＜1.1（A、B地块整体平衡），建筑密度为＜28%，绿化率为&30%；该地块由日本积水住宅株式会社于2011年12月第七批土地拍卖时竞得。
　　楼盘地址：新吴区太科园菱湖大道1号（大桥中学正南边）
　　开 发 商：积水置业（无锡）有限公司
　　售楼地址：新吴区秀景路8号（大桥实验中学对面）
　　佛奥天佑城
　　参考均价：待定
　　楼盘动态：佛奥天佑城正在建设中，预计首推一期A1#、B1#楼两栋公寓，其中A1#楼户型面积约73、78平，包括平层和挑高类型，B1#楼户型面积约26、29、46平。一期共876户，预计9月开盘。
　　佛奥无锡项目位于江苏省无锡市新区太科园，属于太湖新城的范围内。地块位于和风路北侧，菱湖大道西侧。地块总用地面积为49923.2平方米，建筑功能为商务办公和商业（裙房），总建筑面积为平方米，其中地上为平方米，地下室为43967.07平方米。
　　楼盘地址：新吴区太科园菱湖大道与和风路交界处
　　开 发 商：无锡科园置地有限公司
　　售楼地址：新吴区太科园菱湖大道与和风路交界处向西100米
　　正大&万物城
　　参考均价：12000元/平
　　楼盘动态：正大&万物城将推二期带装修高层房源，建筑面积约96、98、110平，预计均价12000元/平，加推楼栋待定。10#、13#楼现已售罄。二期高层总高22层，两梯四户，预计2019年8月交付。
　　正大万物城目位于长江南路与新华路交汇处（高铁无锡新区站旁），建设单位为正大凯悦（无锡）房地产有限公司，项目分东、西两个地块，可建设用地面积约13.3万平方米，用地性质为居住用地。项目整体总建筑面积约32.4万平方米，容积率1.86，建筑密度22.1%，绿地率30.05%。
　　楼盘地址：新吴区长江南路与新华路交汇处
　　开 发 商：正大凯悦（无锡）房地产有限公司
　　售楼地址：新吴区长江南路与新华路交汇处（高铁无锡新区站旁）
　　万科&维园
　　参考均价：15000元/平
　　楼盘动态：万科维园26#29#楼133、178平洋房在售，均价元/平。精装修小高层现已全部售罄，预计8月加推28#30#新房源。
　　万科维园是由无锡万科在梅村中心倾力打造的高品质住宅小区，继&润园&后的第二个&园&字系列住宅，是万科高品质的代表。整个项目占地7万方，总建筑面积18.3万方，有洋房、小高层和高层组成。成长型户型结构，全生命周期产品。特别是洋房产品采用四开间朝南全明设计，满足舒适的阳光生活。中庭设置儿童游客和老人健身设施，满足业主不同年龄段的需求。项目处于梅村中心区位，交通便利配套成熟，尽享快乐便捷生活。
　　楼盘地址：新吴区梅村镇锡义路与梅西路交界
　　开 发 商：无锡万宇置业有限公司
　　售楼地址：新吴区梅村镇锡义路与梅西路交界
　　达安&上品花园
　　参考均价：13000元/平
　　楼盘动态：上品花园暂无房源在售，后期将推三期洋房，预计2018年3月交付。一期房源现已售罄。
　　达安房产梅村项目（XDG(XQ)-2005-9号地块）位于新区梅村,北临金城东路,南临锡贤路,东为新锦路,西侧紧临保留河道。项目总占地面积为250,800平方米,总建筑面积约为450,000平方米,
　　楼盘地址：新区梅村,北临金城东路,南临锡贤路,东为新锦路,西侧紧临保留河道
　　开 发 商：无锡常嘉房地产开发有限公司（达安房产）
　　售楼地址：金城东路（金城东路与新友路交汇处）
　　碧桂园&梅公馆
　　参考均价：待定
　　楼盘动态：碧桂园梅公馆已公开样板间，包括建筑面积约99、136平高层户型，及125、134、195平叠加别墅户型。项目规划有4栋带装修高层，户型面积约99-136平；14栋毛坯叠加别墅，户型面积约125-195平，开盘时间待定。目前正在建设中。
　　碧桂园梅公馆位于新吴区新韵北路与锡贤路交叉口，项目临金城快速路高架、距苏南硕放机场约5公里，无锡东站约6公里。
　　楼盘地址：新韵北路与锡贤路交叉口
　　开 发 商：无锡海天新隆置业有限公司
　　售楼地址：待定
　　万业观山泓郡
　　参考均价：14000元/㎡
　　楼盘动态：万业观山泓郡预计8月份加推G4#楼高层和G12#楼小高层，建面约85-140平房源，预计2019年6月交付，其它信息待定。
　　万业&观山泓郡是由万业地产打造的住宅项目，位于锡沪路南，北接翠屏山生态公园，西侧紧邻高铁商务区及地铁站，距离地铁2号线高铁东站出站口较近。万业&观山泓郡小区用地面积约173504㎡，其中城市绿化带用地约17432㎡。小区主要是由高层住宅、多层洋房、联排别墅、沿街商业及配套等构成。
　　楼盘地址：无锡市锡东新城锡沪路与东翔路交界处
　　开 发 商：无锡万业房地产发展有限公司
　　售楼地址：锡东新城锡沪路与东翔路交汇处观山泓郡售楼处
　　百和国际花园
　　参考均价：待定
　　楼盘动态：百和国际花园项目暂无房源在售，预计2017年下半年开盘，具体信息待定。
　　百和国际花园位于锡山区高铁商务区和祥路北和弘业路东交叉口东侧，整个项目由高层住宅和商业组成，项目周边交通便捷，景观资源丰富、生活机能完整，是宜居生活的理想之选。
　　楼盘地址：锡东高铁商务区弘业东路东、和祥路北
　　开 发 商：无锡百宏置业有限公司
　　售楼地址：锡山区安镇街道东翔路1399号
　　美的公园天下
　　参考均价：15000元/㎡
　　楼盘动态：美的公园天下预计9、10月份加推5#楼高层，计划做装修房，建筑面积约89、115平，两梯四户，总高27层，价格待定。在售洋房6、8#楼，总高8层，建筑面积约115、135平，均价17000元/平；在售高层10#楼，总高27层，建筑面积约89、115平，均价15000元/平，项目洋房预计2018年9月底交付，高层预计2019年6月底交付。
　　作为美的地产落子无锡的重要力作，本项目以5M智慧健康人居体系，创造契合无锡这座城市的产品范式，打造与众不同的美的生活哲学，为这座城市建筑更好的品质生活。
　　楼盘地址：锡山区锡东新城商务区和祥路南、弘业东路东
　　开 发 商：美的地产
　　售楼地址：无锡市锡山区先锋东路与山河路交汇处向东200米
　　红豆香江豪庭
　　参考均价：13000元/㎡
　　楼盘动态：红豆香江豪庭目前暂无房源在售，二期高层13#、18#楼规划中，具体加推时间及价格待定。
　　红豆&香江豪庭2016年推出二期新品U家，于大长三角速生活理念之上，打造锡东全生命周期楼盘。项目通过从建筑到园林，从硬件配套到社区细节的全面服务，涵盖了业主及其家人从幼儿到老年的全龄生活需求。
　　楼盘地址：锡山区高铁站商务区新韵路北、新华路东（安镇镇南新市民居住区附近）
　　开 发 商：无锡红福置业有限公司
　　售楼地址：锡东新城高铁商务区兴吴路与润锡路交接处
　　融创&东方御园
　　参考均价：14000元/㎡
　　楼盘动态：融创东方御园预计9月中旬加推11、12、30、31、32#楼洋房，总高7层，一梯两户，建筑面积约122、126、138、194、200、229平，价格待定，项目目前无房源在售。
　　融创&东方御园承袭【御园系】低密度顶豪血统，择址一湖三山五园、千年文脉中心，立足全球大城市集群长三角交通枢纽：无锡国际东站，际会高铁商务区世界资本厚积，比邻全龄段国际学校，以移天择地只筑一园的气度，打造对话世界、封面东方的定 鼎之作，为无锡加冕世界 级人居荣耀！
　　楼盘地址：锡东高铁商务区山河路与润锡路交叉口
　　开 发 商：无锡东和置业有限公司
　　售楼地址：锡东高铁商务区山河路与润锡路交叉口
来源：无锡e房网
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无锡锡沪东路23㎡商铺及嘉世茂52㎡房产三拍
拍卖时间:12-14
拍卖形式：网络拍卖
拍卖次数：第3次
编辑:邹佳嫔
江苏省无锡市锡山区人民法院将于日10时至日10时止（延时的除外）进行公开拍卖活动，现公告如下：拍卖标的：1、无锡市锡沪东路99-1348室（嘉世茂）商业用房，面积23.92平方米，评估价51.09万元，起拍价：32.6976万元，保证金：5万元，增价幅度：1000元。2、无锡市锡沪东路99-2-1615室（嘉世茂）办公用房，面积52.47平方米，评估价48.36万元，起拍价：30.9504万元，保证金：5万元，增价幅度：1000元。二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。网络司法拍卖开拍不受报名人数的限制，但需二人以上报名才能成交。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向江苏省无锡市锡山区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到江苏省无锡市锡山区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。三、咨询、展示看样的时间与方式：即日起至拍卖结束时止接受咨询，咨询时间为工作日（9:00-11:30，13:00-17:00），本次拍卖不组织统一看样。&四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。六、拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费及有可能存在的其它费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在日16时前缴入法院指定账户（户名：无锡市锡山区人民法院，开户银行：交通银行东亭支行，账号：），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。十一、买受人逾期未支付拍卖款，法院可以重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担。法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。十二、买受人付款后应及时提取标的物，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。十三、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。十四、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。十五、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。十六、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法变卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与法院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。十七、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。举报监督电话：0。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。咨询电话：5、7竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。标的物情况介绍摘录自江苏同方土地房地产评估有限公司苏同方【2014】（锡房）（法）（估）字第17号房地产估价报告。联系地址：&江苏省无锡市锡山区东亭华夏中路6号　　江苏省无锡市锡山区人民法院日&
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